Редакция портала Всеостройке.рф составила полное руководство.
Договор купли-продажи (ДКП) – это основной документ, подтверждающий передачу прав собственности на недвижимость от продавца к покупателю. Оригинал этого документа может потребоваться в различных ситуациях, например, при проведении новой сделки, разделе имущества, или для внесения изменений в ЕГРН. Утеря или порча ДКП может создать определенные трудности, однако закон предусматривает несколько способов восстановления этого важного документа. Ранее мы также писали про куплю-продажу гаража: как оформить договор и передать право собственности.
Восстановление договора купли-продажи квартиры может потребоваться в следующих случаях:
Покупатель хочет изучить историю объекта недвижимости.
Если право собственности не было зарегистрировано должным образом после покупки.
Для подтверждения факта покупки недвижимости до официальной регистрации сделки.
В случае банкротства предыдущего владельца, арбитражный управляющий проверяет законность сделки.
Для объектов, приобретенных до 1998 года.
Это самый простой и быстрый способ. Если есть возможность связаться с продавцом (или покупателем), можно попросить его предоставить копию своего экземпляра договора. Важно, чтобы копия была заверена нотариально.
Если сделка была удостоверена нотариально, копия договора должна храниться в архиве нотариуса. За выдачу дубликата взимается госпошлина, а также плата за услуги правового характера.
В архиве Росреестра хранится экземпляр ДКП. Чтобы получить копию, необходимо обратиться в МФЦ с заявлением, паспортом, выпиской из ЕГРН и квитанцией об оплате госпошлины.
Если Росреестр не может предоставить копию ДКП (например, если сделка была совершена до 1998 года), можно обратиться в БТИ для получения справки о праве собственности.
Копию договора можно получить в том числе онлайн через госуслуги.
Для этого понадобится выполнить следующие действия:
Документ придет на электронную почту. Если вы желаете получить бумажную версию, зайдите в любое МФЦ – там вам поставят на ваш документ печать. Если другие способы не дали результатов, можно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на основании других имеющихся документов.
В зависимости от выбранного способа восстановления, порядок действий может отличаться. Рассмотрим подробнее каждый из них.
Если договор купли-продажи был заключен до 1998 года, когда Росреестра еще не существовало, право собственности регистрировалось в БТИ. В этом случае для восстановления информации необходимо обратиться в БТИ для получения справки о праве собственности. С этой справкой можно обратиться в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.
Утеря договора купли-продажи – неприятная, но не безвыходная ситуация. Существует несколько способов восстановления этого важного документа, каждый из которых имеет свои особенности. Выбор наиболее подходящего способа зависит от конкретных обстоятельств, наличия информации о контрагенте, а также от времени совершения сделки. Следуя приведенным рекомендациям, можно восстановить ДКП и обеспечить защиту своих прав собственности на недвижимость. Ранее мы также писали о том, что такое аренда с правом выкупа: преимущества и особенности и о ЕГРН выписке: что это за документ и зачем его получать?
Постановление Правительства от 21.07.2026 № 916 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 25 ноября 2025 г. № 1880».
24-07-2026 19:00Подробнее читайте в нашем материале.
24-07-2026 8:00Конституционный суд РФ встал на сторону казанской компании «Корнер» (вместе с «Унистрой» входит в «Джи-групп»), которая оспаривала практику начисления земельного налога на участки под ИЖС.
23-07-2026 8:00
Недавно писали, что банк выставил на продажу проект «Премьер Новорижский» за 3,26 млрд рублей. А теперь он продаёт права требования к ООО «СЗ Удача». Индикативная стоимость лота — 1,8 млрд рублей.
24-07-2026 20:00
От Herzog & de Meuron до Werner Sobek: какие зарубежные команды формируют архитектуру российских городов.
24-07-2026 18:00
Главные тезисы читайте в нашем материале.
24-07-2026 17:44
Дворец Куксарой, загородные президентские комплексы, малая родина в Джизакской области и самые закрытые государственные резиденции страны.
24-07-2026 17:00
В провинции Фуцзянь целиком подняли производство площадью 8 000 кв. м.
24-07-2026 16:30
Уход Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius и H&M стал одним из заметных событий для российского рынка коммерческой недвижимости. Освободились сотни помещений в крупнейших торговых центрах страны.
24-07-2026 16:00
Подробнее читайте в нашем материале.
24-07-2026 15:30
Подборка лучших гостиниц Грузии для отдыха в 2026 году: цены за ночь, особенности каждого отеля, архитектура, расположение и советы по выбору.
24-07-2026 15:00
От московской квартиры до элитного коттеджа: новая глава в жизни известной российской актрисы.
24-07-2026 13:30
Столешников переулок, Кузнецкий Мост, Арбат и другие локации, где стоимость квадратного метра стрит-ритейла превышает миллион рублей, а коммерческая недвижимость считается трофейным активом.
24-07-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
