28.06.2023 11:00
Однако такой вариант подойдет не всем россиянам.
СМИ обсудили с экспертами, что выгоднее для россиян — оформление ипотеки или же проживание в арендном жилье при условии, что на решение жилищного вопроса ежемесячно можно откладывать от 65 до 70 тысяч рублей.
Журналисты взяли именно эту сумму, потому что такая средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры сейчас в Москве в пределах трех-четырех станций от кольцевой линии метро. Если стоимость аренды не изменится, то в следующие 20 лет квартиросъемщик отдаст владельцу жилья 15 миллионов 600 тысяч рублей. При ипотеке ежемесячный платеж может составлять 65 тысяч рублей при стоимости недвижимости 7,5 миллионов рублей и при ставке в 11,98% годовых. Первоначальный взнос при такой покупке составит 20% — 1,5 миллиона рублей. Срок погашения кредита составит также 20 лет. За 7,5 миллионов рублей в Москве можно приобрести однушку на вторичном рынке в пределах МКАД или же квартиру просторнее за пределами МКАД. На первичном же рынке по другой ипотечной программе — льготной или семейной — можно приобрести жилье еще больше, а сумма ежемесячного платежа при этом увеличится ненамного.
Однако эксперты, опрошенные журналистами, считают, что перед оформлением ипотечного займа надо тщательно взвесить свои возможности — необходимо обладать уверенностью, что доход не снизится или не пропадет вовсе в течение ближайших пяти-десяти лет. Об этом говорит Алексей Давыдов, инвестор в недвижимость, соучредитель УК «ДАЛИ». Также он советует способ сэкономить на выплатах переплат по процентам — досрочное погашение ипотеки в течение первых трех, пяти или семи лет.
С ним солидарен другой эксперт — Виктор Зубик, основатель управляющей компании Smarent. По его мнению, клиентам с нестабильным заработком и перспективами ближайшего увольнения стоит выбрать аренду и не портить просрочками кредитную историю, а вернуться к этому вопросу после достижения финансовой устойчивости. Тем более, что, напоминает эксперт, приобретение квартиры — это всегда сопутствующие большие расходы, такие, как ремонт, покупка мебели и другое. Аренда жилья более гибкая — можно договориться с владельцем об изменении даты оплаты или съехать, когда ситуация станет затруднительнее, а после найти другое жилье.
Но, откладывая покупку долгожданной квартиры, необходимо помнить о постоянном росте цен на недвижимость, а также о том, что на рынке не всегда будет такой богатый ассортимент ипотечных программ. Уже сейчас в правительстве заявляют, что если темпы и объемы выдачи ипотеки сохранятся на сегодняшнем уровне к концу года, то запланированных в бюджете средств не хватит, и придется дополнительно изыскивать десятки миллиардов рублей. О тревожном сообщении Минфина писал портал всеостройке.рф.
Поэтому в ведомстве считают продление льготной ипотеки нецелесообразным, указывая на то, что сейчас льготные меры поддержки для разных категорий населения практически вытеснили рыночные ипотечные программы. Такая доступность породила искусственный спрос, что в свою очередь и привело к рекордам по выдаче ипотек в стране.
За публичной карьерой основателя GRAVION Юрия Неманежина обнаруживается немало интересных подробностей: спортивные достижения, IT-направление, участие в масштабных строительных проектах Москвы и Сочи.
27-10-2026 11:00В 2008 году Алексей Балыкин покинул Mirax Group в статусе вице-президента, а к 2016-му создал с партнерами Veren Group, где смог работать по собственным правилам.
26-10-2026 20:00На продажу выставлены 100% долей ООО «Авиаплаза», которому принадлежат помещения торгового центра общей площадью 56,6 тыс. кв. м и земельный участок на 2,28 га.
26-10-2026 19:15Когда-то здесь будущие космонавты слушали лекции про «Буран» и запускали самодельные ракеты.
26-10-2026 19:00
4 
4 
3 
3 
Реконструкция сочинской «Волны» оценивается в 14,5 млрд рублей, «Сестрорецкого курорта» — в 12,5 млрд, а «Липецккурорта» — в 6 млрд. Какие еще здравницы обновляют инвесторы и что появится на их месте?
27-10-2026 14:00
КТС ПРОЕКТ для портала Всеостройке.рф рассказали, как ошибки в проектной документации вынуждают девелоперов повторно оплачивать часть работ.
27-10-2026 13:00
Как не остаться без канализации зимой и исправить проблему до следующего похолодания.
27-10-2026 12:00
Образ поп-короля, в котором роскошь, блеск и карнавал идут в одной связке, Киркоров переносит и в быт: в дом, в гардеробную.
27-10-2026 10:00
Правительство должно проработать возможность дальнейшего изменения условий программы для многодетных семей.
27-10-2026 9:16
Крутая соломенная крыша помогала пережить снежную зиму, под ней выращивали шелкопряда, а для её замены жители объединяли труд.
27-10-2026 9:00
Где оставить снег на участке и как защитить фундамент от талой воды весной.
27-10-2026 8:00
Речь об участке площадью всего 6 соток в Адлерском районе, рядом с санаторием «Известия». Вместо разрешённого трёхэтажного дома площадью 353 кв. м застройщики возвели семиэтажный многоквартирный дом.
26-10-2026 19:45
Генподрядчик AF Gruppen использовал систему ALICE при строительстве девяти корпусов ЖК Båtkunsten.
26-10-2026 19:30
Интересные данные из ежегодного исследования Worldsteel по итогам 2025 года.
26-10-2026 18:45
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
