Что такое биодинамическое освещение и как его применяют в квартире 
26-05-2026 20:00
Редакция Всеостройке.рф разбиралась, как работает человекоориентированный свет.
26-05-2026 20:00Как принимать квартиру в новостройке: подготовка, проверка, чек-лист
Как принять квартиру от застройщика в новостройке выяснил портал Всеостройке.рф.
Российские застройщики продолжают наращивать объемы ввода жилья. Современные, красивые, комфортные многоэтажки успешно сдаются в Москве и Подмосковье, Ленобласти, Югре и других регионах нашей страны. Для каждой семьи процесс вручения ключей становится очень волнительным. Чтобы новое жилье радовало вас долгие годы, важно аккуратно, внимательно пройти через процедуру приема-передачи квартиры. Портал Всеостройке.рф разобрался, какие нюансы очень важно учесть при приемки жилья в новостройке.
Как устроен процесса приемки квартиры
Приемкой-передачей квартиры называют процесс передачи жилья застройщиком собственнику. Он всегда проходит в очном формате. Представитель застройщика вместе с дольщиком встречаются на территории новостройки и собственник осматривает конкретную квартиру, которую оформил по договору.
Несмотря на то, что все квартиры в новостройках типовые, очень важно, чтобы дольщик тщательно проверил свое жилье перед подписанием договора о приемке. Ведь если на этапе передачи жилья на объекте будут выявлены дефекты, строительная компания будет обязана устранить из за свой счет.
Если вы принимаете квартиру без отделки, учитывайте, что в таком помещении может не быть перегородок и шпаклевки на стенах. При приемке жилья важно обратить внимание на качество стеклопакетов. Специалисты советуют тщательно осматривать каждое окно: если обнаружите хоть малейшую трещинку, требуйте замены стеклопакета.
Кроме того, в квартирах без отделки всегда установлены входные двери. Проверьте входную дверь на отсутствие изъянов – важно, чтобы ключ проворачивался плавно. Ход самой двери тоже должен быть легким и плавным.
При приемке квартиры в новостройке с отделкой важно проверить качество выполненных работ: насколько аккуратно нанесена штукатурка, наклеены обои. Важно проверить, чтобы сантехника была без сколов и трещин. Обратите внимание на работу розеток, электрики.
В некоторых случаях застройщики продают жилье сразу частично меблированным. Обязательно проверьте предметы мебели на целостность и отсутствие дефектов.
Этапы подготовки к приемке квартиры
Сроки передачи ключей дольщикам всегда прописаны в договоре долевого строительства. Однако, зачастую застройщик может завершить работы раньше оговоренного срока. В любом случае строительная компания обязана поставить покупателей в известность о готовности дома за месяц до завершения всех работ.
Вас могут уведомить разными способами: уведомлением с электронной подписью на электронную почту, заказным письмом с уведомлением о вручении или лично под роспись.
После получения уведомления у вас будет два месяца, чтобы принять квартиру. Если дольщик проигнорирует эти сроки, застройщик будет вправе в одностороннем формате подписать акт приема-передачи.
Чтобы принять квартиру, на встречу с застройщиком необходимо взять паспорт, оригинал договора долевого участия, а также копию плана квартиры.
Обязательно захватите с собой блокнот и ручку, чтобы фиксировать замечания, лист бумаги – понадобится для проверки качества вентиляции, и брусочка мела, чтобы отметить дефекты.
Также специалисты рекомендуют взять рулетку либо лазерный уровень для замера перепадов стен. Проверить розетки поможет индикаторная отвертка.
Чек-лист проверки квартиры в новостройке
При приемке квартиры в новостройке не торопитесь и очень внимательно осматривайте ваше будущее жилье. Помните: если пропустите недочет, значит будете ремонтировать его самостоятельно.
Первый этап – проверка документов от застройщика. Внимательно прочитайте разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а также другие акты и нормативные документы. При приемке вам должны передать на руки паспорта на счетчики воды и электричества, поэтажный план дома, паспорта на окна и входную дверь.
С помощью дальномера или рулетки замерьте площадь помещений в квартире. Если она меньше заявленной в документации, смело требуйте компенсацию.
Обратите внимание на стены и потолок: вне зависимости от того, принимаете ли вы жилье с отделкой или без, на поверхностях не должно быть ни влаги, ни плесени, ни грибка.
Проверить качество вентиляции можно с помощью листа бумаги. Поднесите бумагу к отверстию: лист должен прилипнуть к нему.
Если принимаете квартиру с отделкой, проверьте напор воды во всех кранах – он должен быть ровным. Радиаторы обязаны быть сухими и качественно закрепленными.
Если при приемке жилья в новостройке вы обнаружили дефекты, не подписывайте акт приема-передачи. Внесите замечания в дефектный акт: эту бумагу нужно будет подписать и вам и застройщику.
Как правило, на устранение недочетов застройщик закладывает пару недель. Затем он вновь пригласит вас на приемку.
Если вы сомневаетесь, что сможете опознать дефекты при приемке жилья, пригласите на осмотр квартиры специалиста.
Если дефекты жилья дали знать о себе уже после приемки квартиры например, в стекле окна появилась трещина, сломался дверной замок, требуйте устранения недочетов по гарантии.
Ранее мы рассказывали о том, как выбрать лучшие этажи в новостройках.
Новости по теме
DARS и Unikey приступили к строительству одного из крупнейших проектов КРТ на Дальнем Востоке 26-05-2026 19:30
Общая площадь комплекса «Дальневосточный квартал» превысит 458 тыс. кв. м, из которых жилая составит почти 312 тыс. кв. м.
26-05-2026 19:30 Дизайн кухни 2026: 5 ярких трендов и актуальные материалы 26-05-2026 19:00
Редакция Всеостройке.рф разбиралась в ключевых направлениях, которые формирую современный облик квартиры.
26-05-2026 19:00 Как менялся район знаменитого Ходынского поля: гуляния по случаю коронации императоров, первый аэродром и современная застройка 26-05-2026 16:30
Сегодня — более 55 тысяч жителей, 500 тыс. кв. м зеленых зон, новая инфраструктура. Рассказываем, как район становится точкой притяжения для людей и крупных инвесторов.
26-05-2026 16:30 ЗПИФ «Прайд» пошёл в суд с требованием к структуре Apsis Globe (связанной с «Фосагро») на 161 млн рублей из-за незакрытой сделки 26-05-2026 16:00
ЗПИФ «Прайд» под управлением КК «Долгосрочные инвестиции» включает в себя активы «ОМ Девелопмент».
26-05-2026 16:00Последние новости
С января по апрель в Московской области власти изъяли у людей 12 неиспользуемых земельных участков общей площадью 488 га 26-05-2026 19:08
Земля расположена в Клину, Шатуре, Богородском и Орехово-Зуевском округах.
26-05-2026 19:08
Почему глобальные инвесторы всё чаще выбирают Пхукет вместо Дубая 26-05-2026 15:30
Дубай остаётся сильным мировым рынком, но часть международного капитала постепенно смещается в Юго-Восточную Азию. Фарух Парпиев — о логике инвесторов, доходности, дефиците земли и феномене Пхукета.
26-05-2026 15:30
Путин подписал закон об освобождении от просроченных кредитов участников СВО 26-05-2026 15:00
Он касается тех, кто заключил контракт о прохождении военной службы с 1 мая 2026 года, и их супругов.
26-05-2026 15:00
Собчак негодует. По ее мнению, люксовое жильё ≠ высотка за 3 млн/м²: «Люкс — это про ограниченность» 26-05-2026 14:00
А мы как раз гадали, где проходит граница между бизнес-классом и люксом. Спасибо, Ксения Анатольевна.
26-05-2026 14:00
Госдума на днях будет рассматривать вопрос о повышении госпошлин для мигрантов 26-05-2026 13:30
Подробнее читайте в нашем материале.
26-05-2026 13:30
Китайским семьям начнут бесплатно раздавать роботов-слуг, которые умеют готовить, убираться и помогать по дому 26-05-2026 13:00
Модель SeeLight S1 называют первым коммерческим ботом, способным полноценно выполнять роль «домохозяйки». Первую партию устройств планируют бесплатно отдать семьям для тестирования уже в 2027 году.
26-05-2026 13:00
Власти столицы Вьетнама, Ханоя, утвердили Генеральный план развития столицы с горизонтом на 100 лет 26-05-2026 12:15
Его главная цель — сделать «Культурный — Цивилизованный — Современный — Счастливый» центр инноваций и глобальный город с высокой конкурентоспособностью в Азиатско-Тихоокеанском регионе.
26-05-2026 12:15
Утепление стен без компромиссов: почему опытные мастера всё чаще выбирают плиты, а не рулоны 26-05-2026 11:30
Строите или ремонтируете дом дачу? Главный спор у прилавка: традиционная минвата или современный ЭППС. Разбираемся, чем лучше утеплить стены.
26-05-2026 11:30
Приняты требования для лицензирования УК 26-05-2026 8:00
Опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2026 № 588 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110».
26-05-2026 8:00
Полезная информация!
Особенно для тех, кто собирается получать ключи от застройщика! Не поленитесь и изучите статью