Масштабная международная конференция от портала Всеостройке.рф в Ташкенте объединила ведущих девелоперов России, Узбекистана и Казахстана
22 августа в Ташкенте состоялась конференция крупнейших девелоперов России, Узбекистана и Казахстана. Международная конференция прошла в рамках двухдневного «Форума по цифровизации строительной отрасли Узбекистана», который проводит портал Всеостройке.рф.
Портал Всеостройке.рф объединяет девелоперов из 11 стран для обмена передовыми практиками, успешными кейсами и опытом. В первую очередь застройщики, вендоры и представители власти посетили Ташкент, где состоялась конференция, на которой выступили ключевые игроки строительного рынка Узбекистана, России и Казахстана.
Деловая программа прошла в Radisson Blu Hotel , просп. Амира Темура, 88, зал «Grand Ball Room».
На конференции выступили:
- Надир Тулаганов – Председатель правления Ассоциации застройщиков Узбекистана;
- Марат Загрутдинов – Директор центра IT при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Узбекистан;
- Александр Лукьянов – Директор подразделения «Единая информационная система в жилищной сфере» АО «ДОМ.РФ»;
- Тимофей Ухарев – Директор по продуктовой разработке Самолет 10D Группы «Самолет»;
- Михаил Малыхин – Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group;
- Павел Гуштюк – Генеральный директор ООО Формайнд;
- Марина Слуцкая – Директор подразделения «Устойчивое развитие и международное сотрудничество» АО «ДОМ.РФ»;
- Сергей Потапов – Коммерческий директор застройщика First Development Group;
- Виктор Микрюков – Президент Ассоциации Застройщиков Казахстана;
- Санжар Усманов – Директор АСКОН-Ташкент;
- Ерболат Мищанов – Директор филиала г. Ташкент ООО «ESG Construction Pro»;
- Никита Савинов – Руководитель проектов Рубетек.
Модератором мероприятия по традиции выступила директор портала Всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров России Светлана Опрышко.
Так, на первой секции «Цифровая трансформация, повышающая эффективность строительства» перед участниками международной конференции, количество которых превысило 200 человек, с приветственным словом выступил Надир Тулаганов. Он особо подчеркнул, что цифровизация – это мощнейший драйвер экономического роста, и многие страны живут именно за счет цифровой отрасли. Кроме того, спикер рассказал об Ассоциации застройщиков Узбекистана, созданной в 2020 г. и объединяющей крупнейшие строительные компании. Совместно они разрабатывают необходимые для отрасли нормативные документы.
О национальной информационной системе «Прозрачное строительство» сообщил Марат Загрутдинов. Система состоит из нескольких модулей и применяется при строительстве государственных объектов.
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью «Система определения рейтинга строительно-подрядных организаций была запущена в 2020 г., в нее включены свыше 22 тыс. проектных и подрядных организаций. Рейтинг формируется по финансовым, трудовым показателям, количеству и видам техники – всего по 29 позициям. Также есть интеграция со всеми государственными ведомствами», – рассказал Марат Загрутдинов.
В том же году была запущена Тендерная платформа для строительных работ. На сегодняшний день проведено тендеров на более чем 18 тыс. объектов на сумму 31,27 трлн сумов. Все тендеры проходят исключительно в электронном виде без участия человека, что позволило сэкономить 2,62 трлн сумов бюджетных средств. Система учитывает рейтинговый балл застройщика, сумму, на которую он подал заявку, а после сама выявляет победителя.
3 года назад заработала Информационная система государственных услуг в сфере строительства, на сегодняшний день рассмотрено более 500 тыс. заявок. С 2021 г. работает биллинговая система «Мой дом», которая содержит данные о более чем 43 тыс. многоквартирных домов и квартир в них. А в электронную систему «Мониторинг целевых программ», запущенную в 2022 г., включены данные более чем 33 тыс. объектов.
«Система позволила обеспечить прозрачное строительство в Узбекистане на всех этапах – от начала подачи заявки до окончания строительства», – подчеркнул Марат Загрутдинов.
В свою очередь Марина Слуцкая представила обзор основных направлений деятельности группы ДОМ.РФ. Она напомнила, что ДОМ.РФ – это крупнейший финансовый институт, который занимается развитием жилищной сферы в России уже 25 лет, а ключевое юридическое лицо, входящее в его состав, – это банк ДОМ.РФ, специализирующийся на кредитовании застройщиков.
«Ключевое направление цифровизации в деятельности ДОМ.РФ – это финансирование. Лидирующие позиции подтверждены аналитикой о рынке проектного финансирования, которые объединены в ЕИСЖС, где доступно и подробно представлена вся информация для всех участников строительного процесса. Другое направление – это роль оператора государственных ипотечных программ. Так, ежемесячно 1 млн человек получают информационную поддержку на портале спроси.дом.рф. Еще одно направление – ипотечные ценные бумаги, и его основной цифровой инструмент – электронные закладные», – сообщила Марина Слуцкая.
Подробно о цифровых сервисах в строительной отрасли рассказал Александр Лукьянов. Он выделил 4 основных цифровых продукта ДОМ.РФ: ЕИСЖС, цифровую платформу для строительства частного дома, цифровой контроль строительства (ТИМ) и портал строительного комплекса РФ.«Эти решения делают рынок прозрачным, позволяют государству его контролировать, а застройщикам коммуницировать в электронном формате, а также предоставляют гражданам необходимую информацию. Информационные системы для застройщиков позволяют пройти в цифровом виде все стадии строительства и реализации объектов недвижимости – от выбора земельного участка до эксплуатации», – отметил Александр Лукьянов.
При этом спикер отметил, что ДОМ.РФ видит конкретные сферы сотрудничества: продажу адаптированных информационных сервисов для планирования и контроля строительства, реализации и эксплуатации жилых объектов.
«Ежегодно нами выпускается 50 новых цифровых продуктов, а на платформе каждый день проходит какой-либо цифровой релиз. В штате ДОМ.РФ находятся 1200 разработчиков продуктов. И мы готовы любой из сервисов адаптировать под заказ девелопера или другого государства. Мы запускаем ряд новых услуг для профессиональных участников рынка недвижимости. Среди них заказная ИТ разработка и консалтинговые услуги по аудиту информационной безопасности в строительной отрасли. ДОМ.РФ нацелен на международное сотрудничество со всеми 10 странами, которые объединил портал Всеостройке.рф», – подчеркнул Александр Лукьянов.
В свою очередь Тимофей Ухарев поделился опытом Группы «Самолет» в цифровой трансформации стройки и презентовал продукты цифровой экосистемы Самолет 10D, которые выходят на рынок. «Основная проблема цифровизации не только в самом IT-решении, но и в том, чтобы решением стали пользоваться во время строительного процесса. Изначально мы перешли на цифровизацию бизнес-процессов, но впоследствии решили отталкиваться от роли сотрудника в компании и создать единый пользовательский опыт. А начинать нужно с использования одного продукта, который учитывает потребности участников строительного процесса», – рассказал Тимофей Ухарев.
По его словам, необходимо фокусироваться на использовании сервиса сотрудниками, обсуждать пользовательский опыт и возникающие проблемы. Ставить KPI для «пилота» и дальнейшего масштабирования, отслеживать процесс внедрения, а также привлекать команды внедрения с опытом использования. И только после создания базы и получения опыта использования цифровых продуктов сотрудниками можно развиваться дальше.
«В 2022 г. мы полномасштабно развернули собственную систему сквозной цифровизации процессов 10D, кратно увеличив производительность рабочих, сократив цикл строительства, общее количество простоев и бюджет строительных работ», – сообщил Тимофей Ухарев.
Он рассказал о приложении «10D Контроль качества», который обеспечивает качество строительства за счет организации работы с дефектами, системе аналитики для отслеживания статуса дефектов, рейтинга подрядчиков и команд, о приложениях для аналитики стройки и применении искусственного интеллекта.
О цифровой трансформации холдинга Setl Group и выходе на продажу собственных решений сообщил Михаил Малыхин. Так, девелопер приступил к цифровизации 7 лет назад, а основной IT-продукт холдинга – это iCONA, система для управления строительством и автоматизации работы персонала застройщика.
«Мы создали SetlTech – IT-подразделение, которое обеспечивает развитие и функционирование ПО холдинга. Система гарантирует получение руководителями своевременной информации об отклонениях по качеству и срокам, предоставляет необходимые сведения и за несколько секунд рассчитает прогноз результата при принятии того или иного решения. Это позволило сэкономить около 5-7% от бюджета строительства и сократить количество ИТР на 20-30%», – поделился результатами Михаил Малыхин.
SetlTech проводит аудит, разрабатывает стратегию, подбирает передовые технологии для комплексной цифровой трансформации, а также определяет комплексные решения для оптимизации процессов бизнеса.
Кроме того, в Setl Group используют технологию тотального лазерного сканирования, которое выполняется на каждой этаж-секции в несколько этапов. Система содержит в себе визуальную часть отчетов о выявленных отклонениях при сканировании.
В завершении секции Павел Гуштюк рассказал о цифровой трансформации, заметив, что если люди не готовы, то ни одна цифровая система не поможет. При этом, по его словам, устойчивость компании выражается в способности адекватного ответа к скорости изменений внешней среды, и если скорость реагирования низкая, то «выжить» не удастся. И цифровизация – это один из способов «выживания».
«Компания должна изменить скорость принятия решения, адаптивность, клиентоцентричность, внедрять инновации, иметь свой узнаваемый бренд и вариативность. А “цифра” позволяет своевременно получать информацию. Поэтому необходимо перевести все аналоговые источники в цифровые и управлять данными в моменте и по требованию», – отметил Павел Гуштюк.
Так, цифровая трансформация компании – это преобразование культуры, оргструктуры, модели управления, бизнес-процессов, ценностного предложения. Она нужна для повышения ценности бизнеса, а также выживания в период неопределенности, она дает новые каналы, продукты для роста выручки, снижение затрат, повышение скорости процессов и новые бизнес-модели.
«Цифровая трансформация – это не про скорость, а про изменение мышления», – подытожил Павел Гуштюк.
Открывая вторую секцию «Цифровизация строительной отрасли СНГ и Узбекистана», Сергей Потапов озвучил практику внедрения цифровых маркетинговых инструментов. «Узбекистан нуждается в наставничестве в плане цифровизации отрасли, поэтому мы открыты к диалогу с иностранными, особенно с российскими, поставщиками цифровых продуктов. По уровню развития цифровизации в строительной отрасли Узбекистан сейчас находится примерно на уровне 2005 г. в России. Но при этом у нас есть возможность пользоваться всеми современными цифровыми инструментами, которые есть у коллег из России. И это уникальная возможность – работать на новом рынке, это тот путь, который проходили девелоперы из России на протяжении 13-16 лет, но Узбекистан пройдет его гораздо быстрее», – отметил Сергей Потапов.
Он рассказал о задачах маркетинга – создать ликвидный продукт, привлечь потенциальных покупателей, выстроить процесс продаж и управлять темпами реализации и ценой.
Для следования этим задачам был разработан ряд инструментов. Profitbase –смарт-каталог помещений, Rich Media для создания цифрового контента, Facebook и DV360 для таргетированного размещения, Roistet и SIPUNI – они отвечают за телефонию и аналитику, AmoCRM – это автоматизация процессов продаж, Profitbase AI – динамическое ценообразование.
«Все эти инструменты позволяют девелоперам не только работать в современных условиях, но и контактировать с гораздо большей заинтересованной аудиторией. А благодаря сервису Profitbase, удалось эффективно управлять “вымыванием” лотов. И сервис сам предлагает повышать цены. Так, с момента запуска одного проекта прошло 2 месяца, а цены на квартиры были подняты 7 раз. Эти цифровые сервисы позволили управлять потоком денежных средств и товарным остатком, максимизировать цены реализации», – сообщил Сергей Потапов.
О том, что в Узбекистане уникальный рынок, рассказал Виктор Микрюков. По его словам, рынок живет без государственной поддержки и доступной ипотеки, но развивается, и намеков на стагнацию нет. В то же время рынок Казахстана очень сильно «просел», убраны все программы, связанные с поддержкой строительного рынка, строители «ушли на дно», и единственный вариант – развиваться и расти.
«У 90% застройщиков России, Казахстана и Узбекистана отсутствует какая-либо стратегия на долгие годы, помимо кратковременного дохода. Поэтому практически у всех закрытые экосистемы, и они не любят делиться своими продуктами», – заметил Виктор Микрюков.
По его словам, цифровые тенденции в строительстве заключаются в цифровизации внутреннего документооборота – чего нет у многих застройщиков, системы налогообложения, контроля качества строительства, в автоматизированном сборе аналитических данных, в том числе с ИИ, а также минимизации человеческого фактора и переходе к единым стандартам строительства. Также необходима интеграция подсистемы застройщика с E-Qurylys, которая подразумевает связь между техническим и авторским надзором, подрядными организациями и заказчиками.
При этом, отметил спикер, субъектам цифровизации обязательно должны быть созданы преференции.
О развитии BIM-решения АСКОН в Узбекистане рассказал Санжар Усманов. Он напомнил, что BIM-комплекс АСКОН – это продукты для всего жизненного цикла объекта капитального строительства, который решает все задачи в единой среде. А собственные продукты компании – это Renga, Pilot-BIM и КОМПАС-3D. «Renga – это первая российская BIM-система, позволяет проектировщикам работать в одной модели. С ее помощью можно проводить архитектурное проектирование, разрабатывать конструкции любой сложности, проектировать внутренние системы и т.д. И все это в режиме реального времени. Pilot-BIM осуществляет отчуждение документов и этапа проектирования для передачи контрагентам. Комплекс предоставляет унифицированный способ обмена информацией и содержит определенный состав пакета», – сообщил Санжар Усманов.
Также спикер рассказал о продуктах партнеров компании АСКОН, которые позволяют проводить изыскания, линейное проектирование, создавать чертежи, спецификации и отчеты, проводить расчеты строительных конструкций, они имеют гибридный подход 2D/3D и совместимы с ПО АСКОН.
«BIM-АСКОН – это те решения, которые работают. У нас есть офис в Казахстане, в Узбекистане практически все промышленные предприятия – это клиенты АСКОН, как и проектные институты, но застройщиков среди клиентов у нас пока нет», – поделился Санжар Усманов.
В свою очередь Никита Савинов рассказал, как Rubetek – ведущий российский разработчик и производитель домашних и профессиональных продуктов в области интернета-вещей (IoT) – объединяет собственные и «чужие» устройства в единую умную систему с простым интерфейсом. «Компании видят растущий запрос на цифровизацию жилья со стороны клиентов и все чаще вносят в свои проекты “умные” системы. Современного жилья, оснащенного такими системами, с каждым годом становится все больше, потому что жители ожидают получать от них дополнительную функциональность, комфорт и экономию», – сообщил Никита Савинов.
Rubetek самостоятельно создает абсолютно все – продукты и «железо», обеспечивая бесшовную цифровую среду для пользователя. В портфеле компании широкий спектр различных устройств IoT: от слаботочных систем до видеонаблюдения, освещения и управления климатом в квартире.
«Платформа IoT.rubetek распределяет уровни доступа по ролям. Единая система передачи данных всех слаботочных систем позволяет повысить качество управления объектами и ресурсами, достигая значительной оптимизации затрат. И все системы и подсистемы находятся в онайн-режиме. А с помощью единого мобильного приложения «Умный дом» можно дистанционно управлять домом», – рассказал Никита Савинов.
В завершении конференции Ерболат Мищанов выступил с докладом о цифровизации работы технического надзора в строительстве и о соответствующей IT-платформе. «Платформа позволяет в цифровой среде выдавать предписания по выявленным замечаниям, оформлять отчеты “дня качества”, выгружать и анализировать предписания технадзора, инспектировать скрытые работы, а также загружать документы – сертификаты, акты, расчеты и фото. В результате повышается ответственность и дисциплина в процессе выполнения строительно-монтажных работ со стороны подрядчиков и, как следствие, удовлетворенность заказчика», – сообщил Ерболат Мищанов.
IT-платформа показывает статистику и помогает провести анализ по количеству и специфике выданных замечаний, позволяет найти в ходе строительства причины отставания от графика, выявляет систематические ошибки всех участников строительства и повышает прозрачность процесса. А контроль качества заказчиком происходит удаленно на основании выявленных замечаний путем отслеживания их устранения.
После окончания программы участники задали вопросы спикерам и обсудили острые аспекты цифровизации строительной отрасли.
В завершении Светлана Опрышко поблагодарила участников международной конференции: «Надеюсь, сегодня все присутствующие смогли узнать что-то новое и важное от коллег, и их опыт будет полезен. А портал Всеостройке.рф готов объединить девелоперов, представителей власти и разработчиков цифровых решений из 11 стран на своей площадке, чтобы у каждого была возможность выступить и создать уникальные коллаборации и партнерства».
Также она пригласила представителей строительной отрасли на другие мероприятия.
Ознакомиться с презентациями спикеров можно по ссылке.
Фотоотчет доступен по ссылке.
Видеозапись мероприятия доступна по ссылке.
А накануне конференции, 21 августа, в рамках Форума состоялся Урбан-тур по строительным площадкам Узбекистана. Первым объектом стал один из самых громких проектов First Development Group — ЖК Manhattan. Вторая площадка была в рамках флагманского проекта Infinity Luxury Residence девелопера Golden House. Третья — ЖК Mirabad Avenue от Golden House. И в завершении Урбан-Тура застройщик NRG показал участникам 26-этажный дом бизнес-класса U-Tower. Во время посещений строительных площадок девелоперы рассказали об особенностях объектов, поделились практиками и рассказали о современных цифровых решениях, применяемых при строительстве и проектировании. Подробнее о том, как прошло мероприятие, можно ознакомиться по ссылке.
И анонсировали новые сервисы для застройщиков.
11-10-2024 16:34 В качестве спикеров сессии выступили замглавы Минстроя России Константин Михайлик, проректор МАРХИ по проектному управлению и воспитательной работе Павел Жбанов, президент НОТИМ Михаил Викторов, директор Всеостройке.рф и президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению ИИ» Светлана Опрышко и другие спикеры.
01-09-2024 12:36 27 августа на портале Всеостройке.рф прошла «Битва it-сервисов для комфортного оформления сделок с недвижимостью».
30-08-2024 12:14 Битва инновационных технологий в строительстве проекта Build Up Фонда «Сколково» прошла прямом эфире на портале Всеостройке.рф 22 августа.
27-08-2024 14:42 Какая недвижимость находится в собственности Елены Ваенги, рассказывает Портал Всеостройке.РФ.
06-12-2024 18:50 Редакция портала Всеостройке.рф о том, что происходит с застройщиками после поднятия ключевой ставки.
06-12-2024 18:35 Редакция портала Всеостройке.рф о том, как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости.
06-12-2024 18:20 Редакция портала Всеостройке.рф про новые особенности и последствия банкротства военнослужащих.
06-12-2024 18:15 
