Skip to main content

27.06.2023 15:00

Разное

На волне спроса на ИЖС в России начал активно развиваться флиппинг

Популярный в других странах вид инвестирования в недвижимость наконец-то занял свою нишу и в нашей стране.

В России все растущий спрос на ИЖС сделал популярным флиппинг — вид инвестирования в недвижимость, когда приобретается жилплощадь с дисконтом, а после доделок и ремонта перепродается с хорошей для инвестора наценкой. Об этом рассказали журналистам аналитики федеральной компании «Этажи». По словам специалистов, сейчас в крупных российских городах продается около 10% недостроенных частных домов от общей доли объявлений на загородном рынке. При этом покупателей на такую недвижимость немного, так как большинство россиян предпочитают въезжать в готовое жилье, без дополнительных вложений и траты времени. Именно поэтому продажа таких объектов, как правило, сопровождается хорошим дисконтом.

Этим и пользуются последователи флиппинга, которые после покупки достраивают объект, а после продают со своей хорошей наценкой. Руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков говорит, что владельцы недостроев готовы на торг из-за высокой кредитной нагрузки, которая обычно возникает из-за долгого строительства. Закончив стройку самостоятельно, инвестор может продать дом на 15-25% дороже.

Любопытно, что флиппинг как таковой начал набирать популярность в России только в этом году, когда спрос на ИЖС пошел в гору. До этого инвесторы не сильно интересовались частными домами, расценивая такие покупки, как низколиквидные вложения. До моды на ИЖС такие объекты было тяжело продать, банки неохотно брали их в качестве залога, да и сами дома зачастую имели больше подводных камней, чем квартиры. Поэтому-то флиппинг в том чистом виде, в котором он появился в США, в России сначала не прижился. Были его разновидности: покупка квартиры на стадии котлована и ее реализация спустя время, когда стоимость вырастает, а также покупка вторичной «убитой» квартиры и ее продажа после ремонта.

Теперь же, когда россияне все больше стали ценить ИЖС и возможность жить в индивидуальном доме, инвесторы стали прощупывать иные стратегии заработка. Однако, как считают специалисты флиппинга, покупка частного дома по-прежнему таит в себе множество потенциальных проблем и нюансов, начиная от коммуникаций, материала строительства и заканчивая расположением и инфраструктурой района.

Новости по теме

«Будем созидать»: первый строительный форум прошёл в Забайкалье

Союз строителей Забайкалья продолжает объединять специалистов отрасли. Для чего? Чтобы решать проблемы вместе, чтобы созидать будущее региона.

Дата публикации 26-02-2024 9:00
Залог успешного строительства: как выбрать цемент в мешках, чтобы не ошибиться

Цемент является одним из самых востребованных материалов практически на каждом этапе строительства: бетонирование фундамента, возведение несущих стен, отделка наружная и внутренняя.

Дата публикации 10-01-2024 11:20
Лучшим строительным предприятием Югры признан «ДСК-1»

«ДСК-1» – ведущий застройщик Югры – признан победителем регионального этапа ежегодной Национальной премии в области развития предпринимательства «Золотой Меркурий».

Дата публикации 21-12-2023 17:17
800 студентов получили сертификаты на стажировку и практику на отраслевых предприятиях

Привлечение кадров в строительную отрасль за последние годы стало особенно актуальным в связи с масштабным строительством жилья и инфраструктуры, а также обслуживанием сферы ЖКХ.

Дата публикации 21-12-2023 16:00

Последние новости

ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Иркутской области

Какие КП предлагают застройщики недалеко от Иркутска и от Байкала.

Дата публикации 27-02-2024 15:47
ТОП-5 самых открытых управляющих компаний девелоперов

Рассмотрели, какие «управляшки» всегда готовы на честный диалог с жильцами своих ЖК.

Дата публикации 27-02-2024 11:55
Более 836 тыс. кредитов оформили россияне за период действия льготной ипоте...

Речь идёт о периоде с мая 2020 года до 1 января 2024-го.

Дата публикации 27-02-2024 10:30
В стройотрасли чаще других выявляют картели на торгах и другие нарушения ан...

Всего в прошлом году ФАС выявила почти 3 тысячи госзакупок с предварительными соглашениями.

Дата публикации 27-02-2024 8:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия