09.09.2024 14:00
Об особенностях строительного рынка Владивостока – эксклюзивно для Всеостройке.рф.
ГК «Д5» работает на рынке строительства и ремонта более восьми лет. В портфеле компании – жилые и коммерческие объекты во Владивостоке, в том числе гостиница с концертным залом и, например, бизнес-центр. Об особенностях строительного рынка Владивостока, строителях и международном сотрудничестве в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал управляющий партнер ГК «Д5» Николай Фомин.
– Николай Геннадьевич, добрый день. Сегодня мы на Восточном экономическом форуме. Какие интересные проекты презентуете, что нового для себя увидели?
– Мы на форуме уже четвертый год. Приходим сюда для того, чтобы искать новые идеи смысла. Причем не сколько по «стритной» тематике. Просто ходим сюда посмотреть, а что же в других отраслях происходит и потенциально может влиять на нас.
Сейчас эпоха людей, и в стройке она абсолютно остро чувствуется. Мы хотим понимать, чем современных людей увлекать, мотивировать и как привлекать. И поэтому, даже находясь во Владивостоке, думаем о таких вещах, как HR-бренд, новое поколение. На Форуме всегда эти вещи поднимаются. И для себя как для компании пытаемся найти источники инвестирования в человеческий капитал. Поэтому мы про стройку, но больше мы про людей.
— Вы строили, в том числе даже в других странах. Что заставило вернуться во Владивосток?
— Я сам из Владивостока, в душе патриот. Семь лет работал на Сахалине, на Сахалин-2, десять лет работал на Ближнем Востоке, в Ираке. Видя, как работают за рубежом, какие технологии они применяют, прежде всего отношение, именно отношение к процессу строительства меня и сподвигло принести этот опыт сюда. Потому что именно отношение, оно меняет все вокруг. Не важно, что ты строишь, важно, как ты строишь. Поэтому вот это «как» я хочу, чтобы у нас было в Владивостоке.
— Что самое интересное подчеркнули именно на этом Форуме?
— Мне на этом форуме понравился вопрос о том, что если ты хочешь развиваться, ты должен инвестировать в образование, в обучение не только себя, но и людей вокруг. И мне понравились три компонента, которые я на одной сессии почерпнул. Первое – математика и цифры, второе – философия и понимание базовых истин вообще жизни, чтобы общаться с людьми и вести переговоры. Третье – это командная работа, без которой никуда. Командная работа за пределами своей компании, командная работа уже именно с заказчиками, поставщиками и государством. Вот эта командная работа, которая раньше думала, что она должна быть в периметре своей компании, она должна быть за ее периметром также. Это, наверное, самый такой инсайт, который я здесь увидел.
— Форум – международный. Насколько вы верите в международное сотрудничество именно в строительной отрасли?
— Мы не только верим в него, мы в него напрямую вовлечены. У нас китайские заказчики есть, работает иностранная рабочая сила, не только из стран СНГ, но и из стран Азии. Поэтому международная тема, именно культурологическое разнообразие – это основа вообще будущего развития бизнеса как такового. Потому что эпоха локализации уже ушла. Хоть сейчас и период санкций, но локализации не существует. То есть мышление о рамках именно культурологических особенностей, оно важно. Форум это дает.
— Из каких стран у вас сотрудники на стройках в основном?
— Конечно же, это СНГ. А также Вьетнам, Китай и Северная Корея.
— Кто самые хорошие строители?
— Мы не можем сказать, повесить ярлык на какую-то страну, потому что тут все про людей. В каждой стране есть свои хорошие люди, есть свои хорошие работники. Скажем так, у нас есть передовые бригады из Вьетнама, из Китая, но и из Северной Кореи. Самое главное, понимать, в чем они сильные, найти, нащупать сильный потенциал, дать им работу. Если ты даешь и чувствуешь, то все получается. Поэтому страна не имеет никакого значения.
— Во Владивостоке, как и в целом в Дальневосточном федеральном округе, основные проблемы стройотрасли – нехватка рабочей силы и нехватка стройматериалов именно в регионе. Насколько эта проблема для вас актуальна?
— Мы – удаленная локация. Удаленная локация всегда подвержена риску логистики, непростой логистики. Владивосток удален, и логистические проблемы чувствует на себе в полной степени. И, конечно же, это влияет на сроки сдачи, сроки, стоимости, а там идет уже цепочка рисковых, как в домино: сдал позже, заработал меньше, получил штрафы и так далее. То есть мы вовлечены абсолютно в те риски, на которые мы не можем повлиять, но которые мы можем просто понимать и как-то управлять.
В дополнение хочу сказать, что мы в этом году начали активно работать в программе «Персоналитет» и набирать молодых специалистов с СПО — системой среднего профессионального образования. У нас работают уже 20 человек. Это ребята русские, выпускники 3-4 курсов, которые показывают замечательные результаты, мы этим гордимся. Это наше самое большое достижение этого года.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что, по словам Марии Перовой, директора департамента развития приоритетных территорий Дальнего Востока и Арктики, для достижения целевых показателей по обеспеченности населения жильем в Дальневосточном регионе нужно увеличить темпы строительства вдвое.
Запись интервью доступна по ссылкам:
Просмотр на Дзен;
Просмотр на YouTube;
Просмотр на RuTube;
Просмотр Вконтакте.
Ректор НИУ МГСУ — о строительстве кампуса к 2027 году, новых исследовательских лабораториях, робототехнике, искусственном интеллекте и подготовке специалистов для отрасли.
28-10-2026 17:45Управляющий директор КОЛДИ — о переходе от лофтов к коллекционной недвижимости, росте портфеля до 25 проектов, работе с городом и подготовке к IPO в 2030 году.
26-10-2026 15:45Основатель и управляющий партнёр ООО «ЦОД ЭКСПЕРТ» — об экономике строительства дата-центров, сохранности данных, резервных копиях и новых требованиях к безопасности.
25-10-2026 13:00Руководитель аппарата Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан — об альтернативах дорогой ипотеке, наёмных домах, возможностях КРТ и цифровизации строительства.
24-10-2026 18:15
4 
3 
3 
3 
Бочка бензина за покупку квартиры, кошки на строительном заборе, комедия про соседский ремонт и другие нестандартные маркетинговые идеи девелоперов, которые заставляют улыбнуться.
29-10-2026 20:00
Открытый газобетон, стальная лестница, спальня под крышей. Таунхаус Кати Павловой занимает всего 55 метров. Но именно здесь писались песни.
29-10-2026 19:00
От компактных студий до просторных резиденций: особенности планировки и бытового оснащения тайских квартир, которые могут удивить российского покупателя.
29-10-2026 18:00
Рубль за здание звучит как шутка, но в Челябинской области это вполне рабочий инструмент.
29-10-2026 17:00
По инициативе Клуба инвесторов Москвы столичные власти утвердили корректировки региональных норм, регулирующих строительство на таких территориях.
29-10-2026 16:00
Подробнее читайте в нашем материале.
29-10-2026 15:15
Об этом РБК рассказали налоговые юристы. Такие запросы могут быть связаны с проверкой налогового резидентства, полноты декларирования доходов и соблюдения валютного законодательства.
29-10-2026 14:45
Новые требования распространяются на полисы страхования залоговой недвижимости. Теперь они должны покрывать повреждение или уничтожение жилья в результате атак беспилотников, терактов и диверсий.
29-10-2026 14:40
Необычные архитектурные решения, многомиллионные стройки и здания с минимальным бюджетом. Рассмотрим, как отечественные бюро воплощают смелые идеи в разных странах и что стоит за их реализацией.
29-10-2026 14:00
Фрэнк Ллойд Райт построил за свою карьеру десятки зданий, но планетарий у него один.
29-10-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
