Обзор лучших земельных участков для загородного строительства

Редакция Всеостройке.рф узнала, что в 2024 году цены на земельные участки могут вырасти на 10-20%.

На 2024 год рынок земельных участков демонстрирует интересные тенденции и прогнозы. В Подмосковье, например, отмечается рост цен на участки в определённых направлениях, особенно на Киевском, Ярославском и Новорижском шоссе. Стоимость земли в этих районах выросла на 23–31% за год, что связано с высоким спросом и ограниченным предложением. 

1. Земельный участок в новом коттеджном посёлке «Кедрица» в Апрелевке

Коттеджный посёлок «Кедрица» расположен в живописном районе Подмосковья, в окрестностях деревни Тимонино. Этот поселок сочетает историческое наследие с удобствами для комфортной жизни. В непосредственной близости находятся магазины и супермаркеты, а также известная городская зона Апрелевки, всего в семи километрах.

• Площадь: 5,62 сотки
• Цена: 3 765 400 рублей

Поселок удобно расположен рядом с Киевским шоссе и Центральной кольцевой автодорогой (ЦКАД), что обеспечивает отличную транспортную доступность. В 3 км находится станция МЦД-4, а также остановка электричек, что облегчает связь с Москвой и другими районами Подмосковья.

«Кедрица» обладает глубокими историческими корнями. В прошлом эти земли принадлежали дворянскому роду Милюковых. По соседству, в усадьбе Вельяминовых-Зерновых, размещался штаб маршала Мюрата во время Отечественной войны 1812 года. Территория имеет богатую историю, в том числе связана с великими личностями, такими как Лев Толстой, Николай Карамзин и другие знаменитости.

2. Земельный участок в Новой Москве 

Предлагается участок в престижном и охраняемом поселке, расположенном в Новой Москве, в поселении Первомайское. Участок находится всего в 30 км по Калужскому шоссе и 35 км по Киевскому шоссе от Москвы.

• Площадь: 7 соток
• Цена: 5 250 000 рублей

Участок граничит с живописным смешанным лесом, рядом находятся река и пруды, создавая атмосферу уединения и природного спокойствия. В поселке есть все необходимые удобства для комфортного проживания: спортивные площадки, магазин, детский сад, кофейня, аллея, парк, футбольное поле и даже площадка для йоги.

3. Земельный участок в посёлке Agalarov Estate

Земельный участок находится в престижном коттеджном поселке Agalarov Estate в 24 км от Москвы по Новорижскому шоссе, который считается одним из самых элитных в Подмосковье. Agalarov Estate напоминает элитные пригородные зоны Великобритании и США. В нескольких минутах ходьбы расположены гольф-поля, теннисные корты и фитнес-клуб.

• Площадь: 22,49 сотки
• Цена: 155 000 000 рублей

Владельцы участка могут пользоваться всеми премиальными удобствами поселка, включая вертолетную площадку. 

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области ситуация немного отличается. Здесь цены на землю остаются стабильными, с небольшими колебаниями в зависимости от района. Например, в Ленинградской области цены колеблются, но в целом находятся на умеренном уровне. 

4. Участки в Всеволожском районе 

​​

Два смежных участка общей площадью 35 соток в Всеволожском районе Ленинградской области, деревня Кирполье. За участками находится Коркинское озеро, которое идеально подходит для рыбалки, а также оборудованные места отдыха и спортивная площадка. Вдобавок, рядом расположен лесной массив. 

• Площадь первого: 20 соток
• Площадь второго: 15 соток
• Цена: 16 000 000 рублей

Участки сухие, с растущими деревьями, в том числе плодовыми. Коммуникации включают электричество мощностью 15 кВт, городскую воду и магистральный газ, подведенный по границе. Доступ к участкам обеспечен асфальтированными подъездными путями.

5. Земельный участок в коттеджном поселке AquaDolce

Предлагается участок площадью 12,74 сотки в коттеджном поселке AquaDolce, расположенном в Ленинградской области, Приозерский район, пос. Соловьёвка.

Площадь участка: 12,74 сотки

Цена: 2 830 000 рублей

Все участки поселка расположены на южном склоне, что позволяет наслаждаться солнцем в течение всего дня. Коттеджный поселок активно застраивается, а все необходимые коммуникации, такие как электричество и центральный водопровод, уже подведены к участкам.

В целом, на рынке загородной недвижимости ожидается рост интереса к компактным и энергоэффективным домам, что отражает изменения в предпочтениях покупателей, склонных к экономии на строительных материалах и эксплуатации жилья. Ожидается, что в 2024 году цены на земельные участки могут вырасти на 10-20%, особенно в летний сезон.