12.08.2024 11:01
Кто бы что ни говорил и какие бы мнения эксперты ни высказывали, но с суровой статистикой не поспоришь.
Российский рынок жилья буквально стоит на грани кризиса.
Отмена льготной ипотеки и рост ключевой ставки Центробанка заметно изменили спрос на недвижимость. С 1 июля условия в двух излюбленных льготных программах субсидирования были изменены – речь о ипотеке на строящееся жилье под 8% и семейной ипотеке под 6%, которая теперь доступна не для всех. Кажется, что это было уже в далеком прошлом.
Зато нынешние суровые реальности не дают забывать о происходящем: кредитные организации продолжают подсчитывать убытки и поднимать ипотечные ставки, которые сейчас уже превышают 20%.
По данным Росстата, ввод жилья в РФ за последние полгода подскочил на 2,5% – до 53,4 млн квадратов, но все благодаря вводу индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Для сравнения: ввод многоквартирных домов (МКД) за то же время с января по июнь 2024 года упал на 28,4%, достигнув лишь 15,6 млн квадратов.
Льготные ипотечные программы завершились, и с ними подступил жилищный кризис. Все это начинает напоминать кризис в Китае, и депутат Госдумы Светлана Разворотнева высказала мнение, что цены на жилье в РФ застройщики все-таки снизят. В противном случае рано или поздно девелоперы будут вынуждены распродавать огромное количество квартир в насштампованных новостройках, которые люди перестали массово скупать.
Все то же самое происходило в Китае: примерно 10 лет назад в стране буквально штамповали высотки, и строилось нового жилья так много, что его попросту не успевали покупать. Сегодня в Китае имеется в разных городах порядка 60-80 млн невостребованных квартир, а многие девелоперы просто разорились. И сейчас в России назревает нечто похожее. Конечно, кризисом в открытую это никто пока еще не называет, но если ключевая ставка вместе с ценами на жилье продолжат расти, а спрос падать, то ни к чему хорошему это явно на рынке недвижимости не приведет.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что рынок жилья в РФ начал входить в стадию охлаждения.
В 2008 году Алексей Балыкин покинул Mirax Group в статусе вице-президента, а к 2016-му создал с партнерами Veren Group, где смог работать по собственным правилам.
26-10-2026 20:00На продажу выставлены 100% долей ООО «Авиаплаза», которому принадлежат помещения торгового центра общей площадью 56,6 тыс. кв. м и земельный участок на 2,28 га.
26-10-2026 19:15Когда-то здесь будущие космонавты слушали лекции про «Буран» и запускали самодельные ракеты.
26-10-2026 19:0017–19 ноября 2026 года пройдет ключевая B2B-конференция по внедрению ИИ в бизнес.
26-10-2026 17:00
4 
4 
4 
3 
Речь об участке площадью всего 6 соток в Адлерском районе, рядом с санаторием «Известия». Вместо разрешённого трёхэтажного дома площадью 353 кв. м застройщики возвели семиэтажный многоквартирный дом.
26-10-2026 19:45
Генподрядчик AF Gruppen использовал систему ALICE при строительстве девяти корпусов ЖК Båtkunsten.
26-10-2026 19:30
Интересные данные из ежегодного исследования Worldsteel по итогам 2025 года.
26-10-2026 18:45
Одни звезды покупают яхты, дома на побережье. Джейсон Момоа, судя по всему, выбрал горы и озёра.
26-10-2026 18:00
Подробнее читайте в нашем материале.
26-10-2026 17:15
Столичные власти разрешили девелоперу изменить статус второй очереди комплекса Citimix. Речь о проекте площадью 60 тыс. кв. м, который изначально строился как апартаменты.
26-10-2026 16:45
Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минэкономразвития рассмотреть возможность предоставления региону казначейских инфраструктурных кредитов на развитие ЖКХ.
26-10-2026 16:30
Судя по кадрам, здание ещё не завершено.
26-10-2026 16:15
Здание, где сто с лишним лет назад учили будущих сельских учительниц, сегодня выставлено на продажу целиком.
26-10-2026 16:00
Управляющий директор КОЛДИ — о переходе от лофтов к коллекционной недвижимости, росте портфеля до 25 проектов, работе с городом и подготовке к IPO в 2030 году.
26-10-2026 15:45
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
