Кто бы что ни говорил и какие бы мнения эксперты ни высказывали, но с суровой статистикой не поспоришь.
Российский рынок жилья буквально стоит на грани кризиса.
Отмена льготной ипотеки и рост ключевой ставки Центробанка заметно изменили спрос на недвижимость. С 1 июля условия в двух излюбленных льготных программах субсидирования были изменены – речь о ипотеке на строящееся жилье под 8% и семейной ипотеке под 6%, которая теперь доступна не для всех. Кажется, что это было уже в далеком прошлом.
Зато нынешние суровые реальности не дают забывать о происходящем: кредитные организации продолжают подсчитывать убытки и поднимать ипотечные ставки, которые сейчас уже превышают 20%.
По данным Росстата, ввод жилья в РФ за последние полгода подскочил на 2,5% – до 53,4 млн квадратов, но все благодаря вводу индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Для сравнения: ввод многоквартирных домов (МКД) за то же время с января по июнь 2024 года упал на 28,4%, достигнув лишь 15,6 млн квадратов.
Льготные ипотечные программы завершились, и с ними подступил жилищный кризис. Все это начинает напоминать кризис в Китае, и депутат Госдумы Светлана Разворотнева высказала мнение, что цены на жилье в РФ застройщики все-таки снизят. В противном случае рано или поздно девелоперы будут вынуждены распродавать огромное количество квартир в насштампованных новостройках, которые люди перестали массово скупать.
Все то же самое происходило в Китае: примерно 10 лет назад в стране буквально штамповали высотки, и строилось нового жилья так много, что его попросту не успевали покупать. Сегодня в Китае имеется в разных городах порядка 60-80 млн невостребованных квартир, а многие девелоперы просто разорились. И сейчас в России назревает нечто похожее. Конечно, кризисом в открытую это никто пока еще не называет, но если ключевая ставка вместе с ценами на жилье продолжат расти, а спрос падать, то ни к чему хорошему это явно на рынке недвижимости не приведет.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что рынок жилья в РФ начал входить в стадию охлаждения.
В основу визуальной концепции легла эстетика героини культового сериала — любовь к порядку, изысканности и вниманию к каждой детали.
28-07-2026 19:15Состязания 2026 года посвятили 70-летию Дня строителя.
28-07-2026 16:00В июле 2026 каменщику предлагали 200 тыс. рублей на руки, архитектору — в среднем 137,2 тыс. Почему квалифицированные рабочие могут требовать более высокую оплату, несмотря на снижение спроса.
28-07-2026 15:30От новых набережных до курортов, пляжей и гастрокластеров — собрали 15 лучших мест Москвы и Подмосковья, где можно провести целый день.
28-07-2026 13:00
Теперь в обязательном порядке они должны быть обеспечены объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.
28-07-2026 20:00
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как живет певица в просторной квартире площадью 500 кв. метров в элитном ЖК «Триумф-Палас» на северо-западе Москвы.
28-07-2026 19:30
Мария Сёмкина покорила зрителей красотой, успешной карьерой модели и яркими ролями в кино, однако несколько лет назад практически исчезла с экранов.
28-07-2026 19:00
Материалы, зарплаты и вывески — разбираемся, из чего складывается новая цена ремонта офиса и как бизнесу не выйти из бюджета в 2026 году.
28-07-2026 18:00
Залог долей, контроль траншей и смена инвестора: как проектное финансирование позволяет банкам влиять на судьбу проблемных строек, не становясь их публичными владельцами.
28-07-2026 17:30
Как превратить квартиру с историей в современное пространство, сохранив семейные ценности, искусство и характер хозяйки? Рассказываем историю уникального, вдохновляющего проекта.
2 28-07-2026 17:00
Письмо ФАС России от 22.07.2026 г № ГР/76228/26.
28-07-2026 15:00
Разбираемся, что осталось у бизнесмена после скандального расставания.
2 28-07-2026 14:45
Счет эскроу гарантирует возврат вложенных средств, но не сохраняет прежнюю цену квартиры. Разбираем, почему дольщик может получить деньги обратно и все равно оказаться в проигрыше.
28-07-2026 14:30
Он называл этот проект «реальной Вакандой», вдохновлённой вымышленной страной из фильма Marvel «Чёрная пантера».
28-07-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
