Кто бы что ни говорил и какие бы мнения эксперты ни высказывали, но с суровой статистикой не поспоришь.
Российский рынок жилья буквально стоит на грани кризиса.
Отмена льготной ипотеки и рост ключевой ставки Центробанка заметно изменили спрос на недвижимость. С 1 июля условия в двух излюбленных льготных программах субсидирования были изменены – речь о ипотеке на строящееся жилье под 8% и семейной ипотеке под 6%, которая теперь доступна не для всех. Кажется, что это было уже в далеком прошлом.
Зато нынешние суровые реальности не дают забывать о происходящем: кредитные организации продолжают подсчитывать убытки и поднимать ипотечные ставки, которые сейчас уже превышают 20%.
По данным Росстата, ввод жилья в РФ за последние полгода подскочил на 2,5% – до 53,4 млн квадратов, но все благодаря вводу индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Для сравнения: ввод многоквартирных домов (МКД) за то же время с января по июнь 2024 года упал на 28,4%, достигнув лишь 15,6 млн квадратов.
Льготные ипотечные программы завершились, и с ними подступил жилищный кризис. Все это начинает напоминать кризис в Китае, и депутат Госдумы Светлана Разворотнева высказала мнение, что цены на жилье в РФ застройщики все-таки снизят. В противном случае рано или поздно девелоперы будут вынуждены распродавать огромное количество квартир в насштампованных новостройках, которые люди перестали массово скупать.
Все то же самое происходило в Китае: примерно 10 лет назад в стране буквально штамповали высотки, и строилось нового жилья так много, что его попросту не успевали покупать. Сегодня в Китае имеется в разных городах порядка 60-80 млн невостребованных квартир, а многие девелоперы просто разорились. И сейчас в России назревает нечто похожее. Конечно, кризисом в открытую это никто пока еще не называет, но если ключевая ставка вместе с ценами на жилье продолжат расти, а спрос падать, то ни к чему хорошему это явно на рынке недвижимости не приведет.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что рынок жилья в РФ начал входить в стадию охлаждения.
Десятки срывов кабин за четыре месяца — в новостройках, домах реновации и ЖК бизнес-класса. В чем проблема?
17-04-2026 11:30Просчитали стоимость обоих вариантов и честно разложили, где экономия реальная, а где — иллюзорная.
17-04-2026 9:00На рынок выходит новая реальность: покупатель стал осторожнее, а цена ошибки — выше.
16-04-2026 17:30Разбираем рабочие механизмы — от льготной ипотеки до trade-in — с конкретными цифрами, условиями и подводными камнями.
16-04-2026 17:00
Почему задержки строительства превращаются в системную проблему: финансовые риски застройщиков и мнение экспертов рынка недвижимости.
17-04-2026 18:19
Редакция портала Всеостройке.рф собрала мнения экспертов, стратегии и реальные каналы продаж дорогостоящей коммерческой недвижимости.
17-04-2026 17:39
Обзор элитного жилья в Монако: планировка, дизайн, приватный выход к пляжу и интерьерные решения, которые можно адаптировать для премиального ремонта.
17-04-2026 17:15
Основное из исследования читайте в нашем материале.
17-04-2026 17:00
Это первое уголовное дело о мошенничестве в сфере ИЖС в Татарстане, возбужденное в 2024 году.
17-04-2026 16:30
Застройщик первым в России начал использовать кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства жилого комплекса, внедрил экзоскелеты, «краны-пауки», «станок-силач» и не только.
17-04-2026 15:50
При покупке промышленного участка важны не только цена и расположение земли. Если не узнать, например, статус территории, может оказаться, что на ней ничего нельзя строить.
17-04-2026 14:11
Сюэлэй вписан в район с плотной жилой застройкой и занимает около 9 500 квадратных метров.
17-04-2026 12:00
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45
Новый цифровой сценарий для девелопера: меньше ручного труда, быстрее передача объектов, прозрачнее работа с клиентами и подрядчиками.
17-04-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
