Самые красивые парки Москвы: оазисы природы в сердце мегаполиса

В преддверии Дня московских парков рассказываем об интересных парковых зонах столицы и том, какие ЖК строятся рядом с ними.

Москва – город контрастов, где стеклянные небоскребы соседствуют с вековыми лесами, а шумные проспекты – с тихими аллеями, утопающими в зелени. В преддверии Дня московских парков, который в столице отмечают уже более десяти лет каждую третью субботу мая, подготовили обзор интересных зеленых зон Москвы: с большой территорией, ярким природным ландшафтом и удивительными историческими объектами. А также рассказываем, какие жилые комплексы строятся рядом с парками. 

1. Очаково-Матвеевское: Долина реки Очаковки, парк имени 50-летия Октября, парк «Олимпийской деревни» и не только – обилие зеленых зон 

На территории столичного района Очаково-Матвеевское насчитывается сразу несколько крупных зеленых зон. Это и парк имени 50-летия Октября на берегу реки Раменки, и Очаковский парк, который разбит вокруг Большого Очаковского пруда, и парк «Олимпийской деревни», и, например, Ландшафтный заказник «Долина реки Очаковки». 

«Долина реки Очаковки» – особо охраняемая природная территория регионального значения. Главный объект заказника – Большой Очаковский пруд, образованный рекой Очаковкой. Кстати, исток и долина реки объявлены памятником природы.  Для этого заказника характерны нетипичные для Москвы ландшафты: крутые, местами очень крутые склоны долины реки Очаковки, заросшие ивами и другими деревьями. Здесь встречается большое разнообразие флоры и фауны: на территории гнездятся разные виды птиц, около десяти из которых занесены в Красную книгу Москвы, а также  обитает самый маленький грызун в Европе – мышь-малютка. Для удобства посетителей территория парка оснащена экологичными и удобными деревянными дорожками. 

В районе Очаково-Матвеевское, по данным «Яндекс.Недвижимость», реализуется десять проектов на первичном рынке. Купить квартиры рядом с парками (именно такой фильтр мы поставили при поиске) можно, например, в МФК CITIMIX (APSIS GLOBE) и в доме по ул. Тропаревская, 25 от застройщика ЖСК «Никулино». 

Еще один пример – ЖК «Страна.Озерная». Этот жилой комплекс бизнес-класса в Москве от застройщика «Страна Девелопмент» расположен в 10 минутах ходьбы от Очаковских прудов и в 15 минутах от ландшафтного заказника «Долина реки Очаковки». 

Проект жилого комплекса принадлежит архитектурному бюро APEX. Главная идея – баланс между городом и природой. Фасады комплекса гармонируют с местными пейзажами, при этом выгодно выделяя архитектуру на фоне окружающей застройки. Девятиэтажные секции поддерживают общую концепцию городской архитектуры, а высотные башни выступают в роли зрительных доминант района.

На территории жилого комплекса будет создан приватный двор, свободный от машин, с площадками и игровыми комплексами для всех возрастов, work-out зоной со столами для игры в теннис и с садом камней. В гранд-лобби предусмотрено все для комфортного ожидания или встречи друзей: кофейня, коворкинг, игровое пространство для детей. А за спокойствие жителей будет отвечать круглосуточная служба охраны и система видеонаблюдения.

2. Измайлово: Измайловский парк – лес в черте города  

В столичном районе Измайлово расположен один из гигантов среди московских парков – Измайловский парк, занимающий около 1,5 тыс. гектаров. Это крупнейший из городских парков Европы, сочетающий в себе лесные массивы, живописные пруды и исторические достопримечательности, такие как Измайловский кремль. Парк разделен на две части: благоустроенную зону с аттракционами, колесом обозрения и веревочным городком и Измайловский лес, где можно встретить редкие виды растений и животных. Здесь проложены десятки километров пешеходных и велосипедных маршрутов, а Серебряно-Виноградный пруд с островом создает атмосферу уединенности. Зимой парк превращается в лыжный курорт, а летом привлекает любителей пикников и прогулок среди вековых деревьев. 

В районе Измайлово, по данным «Яндекс.Недвижимость», реализуется всего один жилой проект, и он находится недалеко от парковых зон.  Это проект реконструкции – ЖК «Измайловский проезд 22-1». Реконструкцию дома, с увеличением этажности, по уникальному авторскому проекту ведет застройщик Жилищно-строительный кооператив «Измайловский проезд 22-1», который является некоммерческой организацией.

3. Нагатинский Затон: Коломенское – природа и история  

Музей-заповедник «Коломенское» в столичном районе Нагатинский Затон – это не только памятник русской архитектуры, но и огромная зеленая зона на берегу Москвы-реки. Парк славится своими яблоневыми садами, дубравами и живописными оврагами, которые сохранились с древних времен. Здесь можно увидеть 300-летние дубы и прогуляться по набережной с панорамными видами.  

Особый шарм Коломенскому придает его исторический колорит: помимо царских палат и церкви Вознесения, здесь сохранились старинные мельницы и пасеки. Парк популярен среди любителей истории и природы, а его масштабы позволяют найти уединение даже в выходные дни.

В районе Нагатинский Затон, по данным «Яндекс.Недвижимость», на первичном рынке представлено несколько проектов рядом с парками (именно такой фильтр мы ставим при поиске). Это, например, квартал DREAM RIVA и ЖК Dream Towers от застройщика Regions Development. 

Жилой комплекс Dream Towers – это две высотных и одно 6-этажное здание, выполненных в архитектурном стиле ар-деко. Внешний вид комплекса похож на известные небоскребы Нью-Йорка: вентилируемые фасады с панорамным остеклением отделаны натуральным камнем и украшены металлическим декором. Внутренняя территория будет закрыта от посторонних и оснащена камерами видеонаблюдения. По проекту ландшафтного дизайна во дворе расположатся детские и спортивные площадки, а среди деревьев и кустарников будут обустроены велодорожки

Dream Riva – элитный квартал, состоящий их трех башен от 24 до 27 этажей. Корпуса-башни расположены на первой береговой линии, окна большинства квартир выходят на Москву-реку. Вокруг домов появятся прогулочные зоны с велодорожками, открытый и подземный паркинги. Внутри – общественные пространства: детское игровое кафе, лаунж-гостиная, спа-центр и фитнес-зал. 

4. Сокольники: парк «Сокольники» – природный колорит с историей

Один из старейших парков Москвы, Сокольники, получил свое название от царских соколиных охот, проводившихся здесь еще в XV веке. Сегодня это огромная зеленая зона, где сочетаются исторические аллеи, современные спортивные площадки и природные уголки. Летом здесь работают пляжи и бассейны, а зимой прокладываются лыжные трассы и заливаются катки.  Парк славится своей разветвленной сетью аллей, расходящихся веером от центральной площади. Особый интерес представляет орнитарий, где содержатся птицы, не способные выжить в городской среде. В Сокольниках регулярно проводятся фестивали, концерты и образовательные мероприятия, но при этом сохраняются тихие зоны, где можно уединиться среди деревьев.

В районе Сокольники на сегодняшний день, по данным «Яндекс.Недвижимость», купить квартиры можно сразу в нескольких проектах рядом с парками (такой фильтр мы поставили при поиске, всего в районе четыре новостройки). Один из них – апарт-комплекс бизнес-класса «Резиденция Сокольники». Эта 21-этажная башня спроектирована таким образом, что из всех 200 апартаментов открывается панорамный вид на парк «Сокольники», а сам вход в парк расположен всего в 400 м от дома. На первом этаже дома будут расположены зоны отдыха, как лобби в отеле, кофейня, продуктовый магазин, салон красоты и другие сервисы. 

Еще один новый проект в Сокольниках – ЖК «Solos» от застройщика «Dar». Это две башни бизнес-класса необычной формы с видом на самый большой парк Москвы. В дизайне холлов используются светлые оттенки, плавные линии, окна от пола до потолка. Здесь также запроектированы зоны отдыха с мебелью, переговорные комнаты и коворкинги. На первых этажах зданий разместятся коммерческие и офисные пространства. Во дворе комплекса расположится центральная площадь с фонтаном и арт-объектом, а также общественно-деловые пространства, зоны отдыха и летнее кафе.  

5. Якиманка: Парк Горького, Нескучный сад, Воробьевы горы – гармония природы и культуры  

Центральный парк культуры и отдыха имени Горького – это не только главное место притяжения туристов, но и одна из самых зеленых зон в центре Москвы. После масштабной реконструкции парк превратился в образец современного благоустройства, где гармонично сочетаются ландшафтный дизайн и природные элементы. На его территории расположены Нескучный сад и Воробьевы горы. 

Летом здесь можно арендовать велосипеды или катамараны на Голицынском пруду, а зимой – покататься на одном из самых больших катков столицы. Несмотря на популярность, в парке сохраняются уютные уголки, где можно отдохнуть в тени деревьев, вдали от шумных мероприятий. Музей современного искусства «Гараж» и открытые лекции добавляют культурную составляющую, делая Парк Горького местом, где природа встречается с искусством.  

В районе Якиманка, по данным «Яндекс.Недвижимость», реализуется семь новых проектов, несколько из них находятся недалеко от парковых зон. Это, например, Клубный дом DUO (застройщик Hutton Development), Дом «Лаврушинский» (Sminex), ЖК Sky House (Capital Group), ЖК Armani/Casa Moscow Residences (Vos’hod), квартал «Красный Октябрь» (СЗ «Болотная, 9») и клубный дом CULT (GRAVION).

Клубный дом CULT, например, расположен буквально в нескольких минутах ходьбы от Парка Горького. Новый дом возведен на месте гостиницы «Варшава». Отличительная черта этого девятиэтажного здания – архитектура с историей. В самом комплексе есть велнес-центр с тренажерным залом, сауной, SPA; на первых этажах находятся сервисные службы. Территория CULT охраняется, установлено видеонаблюдение, система распознавания лиц. На этом же этаже расположены прачечная и кладовая, где можно оставить велосипеды и самокаты. А на крыше находится открытая терраса.

6. Тверской район: Зарядье – технологичный парк с природными зонами  

Парк «Зарядье», открытый в 2017 году, стал одним из самых необычных проектов в Москве. Он сочетает современные технологии с природными ландшафтами, воссоздавая четыре климатические зоны России: тундру, степь, лес и заливные луга. Несмотря на урбанистический дизайн, здесь высажены тысячи растений, а «Парящий мост» над Москвой-рекой предлагает уникальные виды на Кремль и город.

Особенность Зарядье –  его экологическая направленность: парк использует энергосберегающие технологии, а подземный музей рассказывает о природных богатствах России. Зимой здесь работает ледяная пещера, а летом посетители могут прогуляться среди луговых трав и северных мхов, не покидая центра города.  

В Тверском районе, по данным «Яндекс.Недвижимость», сегодня представлено шесть новых проектов рядом с парками (именно такой фильтр мы учитывали). Это клубные особняки «Ильинка 3/8» (застройщик Sminex), апарт-комплекс Vesper Tverskaya (Vesper), ЖК Nicole (MR Group), клубный дом «Долгоруковская, 25» («БЭЛ Девелопмент»), МФК «Большая Дмитровка IX (ENGEO Development) и комплекс особняков «Камергер» (ENGEO Development).

Один из ближних к парку жилых комплексов  – клубные особняки «Ильинка 3/8», которые расположены в 160 м от Красной площади. «Ильинка 3/8» состоит из семи особняков, четыре из которых – новые здания в неорусском стиле, а три – деликатно отреставрированные памятники архитектуры XIX века. Два особняка — частные, в остальных представлены апартаменты и пентхаусы, в том числе двухэтажные, с каминами и террасами, с которых открывается вид на старую Москву и Кремль. 

7. Орехово-Борисово: Царицыно – дворцовый парк с вековыми деревья

Музей-заповедник «Царицыно» – это не только архитектурный ансамбль 18 века, но и огромный пейзажный парк с фонтанами и каскадом прудов. Большая часть территории покрыта старинными дубравами и липовыми аллеями.

Здесь можно встретить редкие виды растений, а на прудах гнездятся утки и лебеди. В отличие от более оживленных парков, Царицыно сохраняет атмосферу дворцового уединения, что делает его идеальным местом для спокойных прогулок. Летом в парке работает светомузыкальный фонтан, а зимой – рождественские ярмарки, но даже в пик сезона здесь можно найти тихие уголки.

В районе Орехово-Борисово, по данным «Яндекс.Недвижимость», новых проектов на сегодняшний день не реализуется. 

8. Фили-Давыдково: «Фили»  – лес на берегу Москвы-реки

Парк «Фили» больше напоминает заповедный лес, чем классический городской парк. Это один из крупнейших парков в Москве, возникший на месте бывших деревень: Кунцево и Фили. Парк занимает территорию общей площадью в 260 га по правому берегу Москвы-реки и представляет собой зеленую прибрежную зону с разнообразным природным ландшафтом. Здесь растут вековые дубы и липы, а вдоль набережной проложены пешеходные маршруты с видами на реку. Парк сохранил исторические элементы: курганы и земляные валы XIII века, а также усадьбу Нарышкиных, что добавляет ему атмосферности.  

Летом в Филях можно позагорать на оборудованном пляже, а зимой – покататься на лыжах по специальным трассам. Парк менее популярен среди туристов, чем центральные зоны, что делает его отличным местом для тех, кто хочет отдохнуть вдали от шума и суеты.  

В районе Фили-Давыдково, по данным «Яндекс.Недвижимость», сегодня реализуется два проекта на первичном рынке жилья. Рядом с парками расположен, например, элитный жилой комплекс Springs от застройщика UNIQ. 

Это 25-этажное кирпично-монолитное здание в бионическом стиле с плавными округлыми формами и панорамным остеклением. В ЖК спроектированы балконы-трансформеры, которые можно превратить в открытую террасу. Среди вариантов планировок есть пентхаусы и двухуровневые таунхаусы. На территории комплекса будут бассейн и SPA-зона. 

9. Кузьминки: «Кузьминки» – лесопарк с усадебным шармом, а также Люблинский парк, парк Двенадцати Лучей и не только

Кузьминкинский лесопарк – один из самых больших лесопарков Москвы, где сочетаются природные ландшафты и памятники архитектуры. На его территории расположена усадьба Деда Мороза, конный двор и несколько прудов, окруженных вековыми деревьями. Парк особенно популярен среди семей с детьми, но и любители тишины найдут здесь уютные аллеи и малоизвестные тропинки.  

Зимой в Кузьминках прокладываются лыжные трассы, а летом можно арендовать лодку или велосипед. Особенность парка – его естественная лесная среда, которая сохраняется несмотря на близость к жилым районам. Здесь можно встретить белок, а в прудах водится рыба, что делает парк отличным местом для экологического отдыха.  

В районе Кузьминки, а также в районах Выхино-Жулебино и Люблино, на территории которых также находится крупный лесопарк, на первичном рынке новых проектов рядом с парком (именно такой фильтр мы ставим при поиске), по данным «Яндекс.Недвижимости», не представлено. 

10. Ясенево: Битцевский лесопарк – экологический оазис 

Битцевский лесопарк – один из самых экологически чистых парков Москвы, где сохранились редкие виды флоры и фауны. Его протяженность с севера на юг составляет 10 км, что делает его идеальным местом для длительных пеших и велосипедных прогулок. В отличие от более благоустроенных парков, Битцевский лес сохраняет естественную природную среду, что особенно ценится любителями тишины и дикой природы. Здесь можно встретить дубравы, березовые рощи и даже небольшие болотца, где обитают редкие птицы. Среди почти ста видов птиц, которых можно наблюдать в Битцевском лесу, есть 32 краснокнижных. Кроме того, здесь более ста вида животных, в том числе животные из Красной книги. 

Парк популярен среди бегунов, велосипедистов и семей с детьми, которые приезжают сюда, чтобы отдохнуть от городского шума. Особенность Битцевского леса – его минимальная коммерциализация: здесь нет шумных аттракционов, зато есть тенистые аллеи, ручьи и поляны, где можно устроить пикник в окружении природы.  

В районе Ясенево, по данным «Яндекс.Недвижимость», на первичном рынке реализуется всего один проект, и он находится недалеко от парковой зоны. Это апарт-комплекс LES от застройщика СЗ «Спартак». 

Апарт-комплекс  воплощает формат клубного дома с собственной инфраструктурой. Коммерческие помещения на нижних этажах предназначены для магазинов и полезных сервисов, запроектирован подземный паркинг с отдельным лифтом для жителей комплекса. Также проект предусматривает создание спортивно-оздоровительного комплекса с фитнес-клубом, бассейном, сауной и спа-зоной. 

Подведем итог: Москва, вопреки стереотипам о каменных джунглях, остается зеленым мегаполисом, где есть как гигантские лесопарки, так и уютные скверы. Каждый парк столицы обладает своим характером, но все они объединены общей миссией: дать горожанам возможность дышать полной грудью и наслаждаться природой, не покидая города.  И иногда для этого даже не нужно уезжать далеко от дома. 
Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-10 ЖК России, жители которых смогут смотреть фильмы на территории дома.