Собственно квартирой в прямом смысле слова такие объекты не назовешь, тем не менее переночевать, и даже ненадолго остановиться в микро-помещениях площадью всего несколько метров вполне возможно.
Зачастую в них есть туалет и умывальник. Собственники крохотных объектов обычно указывают их статус как «нежилое помещение», однако нередко позиционируют шедевры «минимализма» как квартиры-студии.
Портал Всеостройке, проанализировав свежие объявления на Авито, составил рейтинг наиболее доступных объектов, которые вполне подошли бы для кратковременного пребывания. По крайней мере какая-то крыша над головой.
Комната находится на первом этаже многоквартирного жилого дома в Молжаниновском районе. Ее общая площадь —3,4 кв. м. В помещении нет санузла и окон, но есть зато классическая бронированная дверь и ламинат на полу. За дополнительные деньги собственник предлагает сделать чистовой ремонт студии. Фото самого помещения отсутствует, видимо продавец рассчитывает на богатство фантазии покупателя.
Одним из наиболее дешевых в Москве оказалось помещение общей площадью 2,9 кв.м., которое продают в жилом доме на Ленинградском проспекте в 10 минутах пешей ходьбы от метро Динамо. Помещение нежилое, но есть умывальник. Собственник сделал косметический ремонт. Вероятно, переночевать в такой «мини-студии» вполне возможно. А вот постоянно жить — вряд ли.
На 3 месте — помещение общей площадью 3,1 кв. м.на 8 этаже в жилом комплексе Царская площадь в районе Беговой. Внешне объект выглядит вполне уютно, так как продавец сделал здесь ремонт.
В помещении есть свет и вода, а туалет расположен на 1 этаже, правда, где конкретно и можно ли им пользоваться постоянно — не указано.
4 место выпало студии, общей площадью 4,5 кв. м. на престижном Арбате. Помещение находится на цокольном этаже кирпичного жилого дома. Попасть в студию собственнику можно через отдельный вход со двора. Объект зарегистрирован в реестре и имеет отдельный кадастровый номер. Возможно для кого-то преимуществом станет высота потолка — целых 4 метра.
На пятом месте - помещение свободного назначения, общей площадью 4,8 кв. м., которое по словам нынешнего собственника-продавца можно переоборудовать под офис, а имеющуюся антресоль — под спальное место. Здесь есть санузел и два окна. Объект имеет отдельный кадастровый номер. Помещение расположено в доме на Шоссейной улице в районе Печатники.
Какие объекты стоит приобретать — решать конечно покупателю. Но если обратиться к юридической практике, лучший вариант — тот, что внесен в государственный реестр, проще говоря, поставленный на кадастровый учет. По крайней мере право собственности на такой объект будет оформлено законно, в противном случае правомочность сделки могут оспорить жители дома, приравняв ваше помещение к местам общего пользования.
Ранее портал Всеостройке сообщал, что квартиры площадью менее 35 м2 могут исключить из программы «Семейной ипотеки».
Семейная ипотека усилила спрос на загородные форматы. В рейтинг вошли проекты Подмосковья с таунхаусами и похожими малоэтажными форматами, где важны цена, метраж и среда для жизни.
11-06-2026 11:00От ЗИЛАРТа и элитных башен до общественных пространств мирового уровня — кто сегодня определяет лицо современной Москвы.
27-05-2026 8:00Новостройки России с террасами, отдельными входами, эксплуатируемой кровлей и барбекю-зонами: рейтинг ЖК, где квартира работает как загородный дом, но с городской инфраструктурой.
22-05-2026 14:15Porsche, Bentley, Aston Martin, AURUS и другие автобренды создают коллаборации с застройщиками — и превращают жилые проекты в продолжение философии бренда.
15-05-2026 17:00
Руководитель агентства «Этажи» о ценовых войнах застройщиков, будущем риелторского бизнеса и иллюзиях вокруг искусственного интеллекта — эксклюзивно для Всёостройке.рф.
19-06-2026 19:33
Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко заявила, что застройщики перенесли сроки ввода в эксплуатацию 36% многоквартирных домов по 214-ФЗ.
19-06-2026 19:00
Говорит президент ГК «Основа» Александр Ручьев в диалоге с коллегами о том, чтобы использовать недвижимость как инструмент привлечения людей и капитала.
19-06-2026 18:45
По данным Авито Недвижимости, представленным 16 июня на форуме «Движение», во всех крупных городах страны выросла доля интереса к новостройкам со стороны покупателей из других регионов.
19-06-2026 18:30
Ответил владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов на вопрос Пискулина о том, зачем «третий девелопер России по объему строительства купил третьего девелопера с конца списка?»
19-06-2026 18:15
С марта по май покупатели из России приобрели в Эмиратах около 1,5 тысячи объектов недвижимости — спад г/г составил 64,3%.
19-06-2026 18:00
Юрий Захаров — о комплексном развитии территорий, выходе в новые регионы, цифровизации жилья и о том, почему девелопер должен думать о жизни проекта даже спустя десятилетия после строительства.
19-06-2026 17:45
Проект реализуется «группой ЛСР».
19-06-2026 17:30
Главные тезисы читайте в нашем материале.
19-06-2026 17:14
По словам главы «Этажей» Ильдара Хусаинова.
19-06-2026 17:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
