Собственно квартирой в прямом смысле слова такие объекты не назовешь, тем не менее переночевать, и даже ненадолго остановиться в микро-помещениях площадью всего несколько метров вполне возможно.
Зачастую в них есть туалет и умывальник. Собственники крохотных объектов обычно указывают их статус как «нежилое помещение», однако нередко позиционируют шедевры «минимализма» как квартиры-студии.
Портал Всеостройке, проанализировав свежие объявления на Авито, составил рейтинг наиболее доступных объектов, которые вполне подошли бы для кратковременного пребывания. По крайней мере какая-то крыша над головой.
Комната находится на первом этаже многоквартирного жилого дома в Молжаниновском районе. Ее общая площадь —3,4 кв. м. В помещении нет санузла и окон, но есть зато классическая бронированная дверь и ламинат на полу. За дополнительные деньги собственник предлагает сделать чистовой ремонт студии. Фото самого помещения отсутствует, видимо продавец рассчитывает на богатство фантазии покупателя.
Одним из наиболее дешевых в Москве оказалось помещение общей площадью 2,9 кв.м., которое продают в жилом доме на Ленинградском проспекте в 10 минутах пешей ходьбы от метро Динамо. Помещение нежилое, но есть умывальник. Собственник сделал косметический ремонт. Вероятно, переночевать в такой «мини-студии» вполне возможно. А вот постоянно жить — вряд ли.
На 3 месте — помещение общей площадью 3,1 кв. м.на 8 этаже в жилом комплексе Царская площадь в районе Беговой. Внешне объект выглядит вполне уютно, так как продавец сделал здесь ремонт.
В помещении есть свет и вода, а туалет расположен на 1 этаже, правда, где конкретно и можно ли им пользоваться постоянно — не указано.
4 место выпало студии, общей площадью 4,5 кв. м. на престижном Арбате. Помещение находится на цокольном этаже кирпичного жилого дома. Попасть в студию собственнику можно через отдельный вход со двора. Объект зарегистрирован в реестре и имеет отдельный кадастровый номер. Возможно для кого-то преимуществом станет высота потолка — целых 4 метра.
На пятом месте - помещение свободного назначения, общей площадью 4,8 кв. м., которое по словам нынешнего собственника-продавца можно переоборудовать под офис, а имеющуюся антресоль — под спальное место. Здесь есть санузел и два окна. Объект имеет отдельный кадастровый номер. Помещение расположено в доме на Шоссейной улице в районе Печатники.
Какие объекты стоит приобретать — решать конечно покупателю. Но если обратиться к юридической практике, лучший вариант — тот, что внесен в государственный реестр, проще говоря, поставленный на кадастровый учет. По крайней мере право собственности на такой объект будет оформлено законно, в противном случае правомочность сделки могут оспорить жители дома, приравняв ваше помещение к местам общего пользования.
Ранее портал Всеостройке сообщал, что квартиры площадью менее 35 м2 могут исключить из программы «Семейной ипотеки».
Средняя оценка первой десятки составила 4,31 балла, а разница между первым и десятым местами — всего 0,30. При этом почти 60% текущего строительства ТОП-10 приходится на Setl Group.
09-09-2026 12:00DARS строит больше всех в первой десятке, СЗ «НОВЫЙ СВЕТ» лидирует по вводу, а восемь из десяти участников сосредоточены на строительстве в одном регионе.
09-09-2026 10:00Семь компаний из первой десятки строят в двух и более регионах, а три крупнейших портфеля вместе формируют 51,6% всего объема ТОП-10.
09-09-2026 8:00КВС обошла ELEMENT всего на 0,01 балла. При этом крупнейший по объему текущего строительства участник десятки — Setl Group — оказался только третьим.
08-09-2026 19:00
5 
5 
4 
4 
Рассказываем, как правильно оценить риски и выбрать технологию, которая заставит законы механики грунтов работать на вас, а не против вашего дома.
09-09-2026 19:00
Рассказываем, в какую недвижимость инвестирует самая скрытная звезда Голливуда.
09-09-2026 18:00
С 1 января 2027 года в регионе введут особый правовой режим для тестирования и внедрения новых технологий.
09-09-2026 17:30
Адлерский районный суд взыскал более 81 млн рублей ущерба за 13-этажный многоквартирный дом, который возвели на участке под ИЖС. Краснодарский краевой суд оставил решение в силе.
09-09-2026 17:00
На видео — робот Bright Dream Robotics девелопера Country Garden. Машина самостоятельно наносит шпаклёвку и краску на стены, потолки, балки и другие поверхности.
09-09-2026 16:30
Выясняем, какие документы банки проверяют перед выдачей второго жилищного кредита.
09-09-2026 16:00
Разработчик Jake Fitzgerald выпустил новую версию открытого набора text-to-cad специально к выходу GPT-6 Astra.
09-09-2026 15:30
Течёт крыша частного дома: прослеживаем путь воды от пятна к дефекту, проверяем примыкания и безопасно закрываем протечку.
09-09-2026 15:00
Разбираемся, как синхронизировать очереди так, чтобы первые жители получали полноценную городскую среду, и показываем правильный подход.
09-09-2026 14:30
Сделка мечты обернулась судом: дееспособность продавца, слезы его семьи и компенсация почти в $2 млн для звезды.
09-09-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
