ТОП ЖК по продажам квартир элит-класса в 2023 году в Москве

На элитные проекты каких застройщиков в Москве был зафиксирован наиболее высокий спрос.

Портал Всеостройке.рф продолжает подводить итоги 2023 года. Настало время самого дорогого сегмента — вместе с экспертами «НДВ Супермаркет Недвижимость» мы выяснили, спрос на какие ЖК элит-класса в Москве был особенно высок в минувшем году. 

Количество реализованных лотов в элит-классе гораздо скромнее, чем в других, но это с лихвой компенсируется стоимостью объектов, которая иной раз доходит до 2 миллиардов рублей.

1 место — «Дом XXII»

Первое место ТОПа самых популярных в 2023 году элитных проектов занимает клубный дом в Хамовниках «Дом XXII», который возводит Донстрой. В 2023 году там было продано 38 объектов. На сайте проекта указано, что каждая квартира представляет собой коллекционный экземпляр. Цена предоставляется по запросу, однако на сайтах агентств недвижимости сообщается, что стоимость стартует от 97 миллионов рублей.

На сайте клубного дома отмечается, что архитектура проекта «проверенная веками, технологии, продуманные на век вперед». Расположен дом в одном из самых престижных районов Москвы, недалеко от всей необходимой инфраструктуры и зеленых массивов парков. Из окон открывается захватывающая панорама на Москву-реку, “Москва-Сити”, Воробьевы горы.

Придомовая территория представляет собой приватный приусадебный сад, аллею с дубовыми аллеями, пруд с живописным мостом. Дом оборудован новейшими системами для создания комфортной среды, как, например, двухступенчатая фильтрация воздуха.

2 место — «Хамовники 12»

Еще один элитный проект, на который зафиксирован высокий спрос, — это клубный дом «Хамовники 12» от девелопера Coldy. При этом отрыв от лидера рейтинга довольно существенный — в 2023 году здесь продано 16 объектов. Стоимость квартир начинается от 183 миллионов рублей — за эту цену можно приобрести недвижимость площадью 101 квадратный метр. Самый дорогой лот стоит 377 миллионов рублей — столько стоит объект площадью 164 «квадрата».

Этот дом также возводится в Хамовниках, что автоматически говорит о высокой транспортной доступности и богатстве различных объектов инфраструктуры. На сайте проекта сообщается, что здесь «инновации и модные тренды XXI века обличены в строгую неоклассическую форму». Авторы при создании вдохновлялись наследием творца эпохи Возрождения Андреа Палладио.

Жемчужина проекта — два пентхауса с террасами, дровяными каминами и бассейном.

3 место — «High Garden»

Третье место — и вновь Хамовники, очевидно, что этот район является одним из самых интересных для обеспеченных клиентов. ТОП-3 замыкает клубный дом «High Garden» от девелопера Palladio Group. В 2023 году здесь было продано 15 квартир. На сайте проекта стоимость объектов также не указана, однако на сайтах агентств недвижимости указано, что за 309,4 миллиона рублей здесь можно приобрести 4-комнатный лот площадью 238 «квадратов».

При этом в самом клубном доме всего 39 квартир на 7 этажей. Архитектура проекта описывается как «легкий оттенок старины, сочетающийся с добротностью и новейшими инженерными и архитектурными решениями». Придомовую территорию занимает приватный сад.

4 место — «Лаврушинский»

Такое же количество квартир — 15 — было реализовано в 2023 году в доме «Лаврушинский», который является проектом девелопера Sminex. Дом возводится на Якиманке. За 154 миллиона рублей здесь можно приобрести лот площадью 65 квадратных метров. Стоимость самого дорогого объекта составляет почти 2 миллиарда рублей — это лот площадью 459 «квадратов».

Проект находится всего в 1 километре от Кремля, что гарантирует незабываемые панорамы из окон на исторический центр города и другие достопримечательности. При этом сам дом располагается в центре собственного парка. Зеленый массив занимает площадь в 1,4 гектара. Там есть фонтан, ручей, детские площадки, разные зоны отдыха, фитнес с бассейном. В доме предусмотрен отдельный сервисный лифт для персонала и воздухозабор на высоте более 50 метров для здоровья и долголетия.

5 место — «Тургенев»

На пятом месте ТОПа продаж — клубный дом «Тургенев» от девелопера «Неострой». В 2023 году здесь удалось реализовать 13 объектов. Стоимость также предоставляется только по запросу, но на других сайтах обозначается, что цены стартуют от 177 миллионов (за эти деньги можно приобрести квартиру площадью 87 квадратных метров) и доходят до 405 миллионов (квартира площадью 209 «квадратов»).

Клубный дом возводится между улицей Сретенкой и Тургеневской площадью. На сайте проекта подчеркивается, что такое расположение открывает доступ ко множеству значимых мест Москвы. Девелопер обещает инфраструктуру пятизвездочного отеля и собственный закрытый двор-сад. Жители дома могут пользоваться услугами консьерж-сервиса, бассейном, СПА-зоной, винотекой, сигарной комнатой и другими местами общего пользования.

6 место — «Русские сезоны»

Следующее место ТОПа продаж в элитном сегменте занимает ЖК «Русские сезоны» от девелопера «СЗ Экран». В 2023 году здесь было продано 9 объектов. Стоимость лотов варьируется от 351 миллиона до 910 миллионов рублей.

Проект возводится в Замоскворечье, в пяти минутах от Кремля. Размер территории комплекса составляет 2 га — большую часть занимает приватный парк с авторскими скульптурами. Из окон открывается вид на Кремль, который находится так близко, что в новогоднюю ночь можно услышать бой курантов, просто открыв окно.

7 место — «Дом Франка»

Жилой комплекс «Дом Франка» — это HOUSE FRANK (реконструкция доходного дома 1904 года постройки) и HOUSE FALCONNIER (современное многофункциональное здание). Комплекс возводит девелопер Трансстройинвест в районе Мещанском. В 2023 году здесь было реализовано 7 квартир. Стоимость объектов варьируется от 89 миллионов до 222 миллионов рублей.

В пешей доступности ЦУМ, ГУМ, Центральный детский магазин, Петровский Пассаж и станции метро. Внутренняя инфраструктура ЖК разнообразна: фитнес, бассейн и СПА, хаммам, кафе-кондитерская.

8 место — «Николь»

Следующее место рейтинга занимает жилой комплекс «Николь», расположенный в Тверском районе. Девелопер проекта — MR Group. В 2023 году в этом жилом комплексе было реализовано 7 лотов. Любопытно, что цены невозможно узнать и на сайтах агентств недвижимости, — возможно, продажи открылись еще не на все дома комплекса или же стоимость предоставляют только заинтересованным покупателям.

«Николь» – это три дома, которые называются Club, Residence и Collection. Расположение ЖК говорит само за себя — в историческом центре Москвы, рядом со станциями метро и всевозможными объектами инфраструктуры. Территория комплекса представляет собой закрытый зеленый двор.

9 место — «Чистые пруды»

На 9 месте ТОПа продаж элитной первичной недвижимости находится клубный дом «Чистые пруды» — еще один проект Sminex. В 2023 году здесь было заключено 6 договоров долевого участия. Стоимость объектов начинается со 156 миллионов рублей (квартира площадью 79 квадратных метров), а заканчивается ценой 1 миллиард 216 миллионов рублей (лот площадью 392 квадратных метра).

Дом находится всего в 50 метрах от знаменитых Чистых прудов. Это реконструированный особняк начала прошлого века, где запланировано всего 34 квартиры, включая 4 пентхауса. В исторических павильонах XIX века откроются общественная гостиная с камином, фитнес-зал, детская площадка. Окна квартир выходят в тихий двор-сад, где есть фонтаны и зеленые зоны.

10 место — «Саввинская 17»

Такое же количество квартир — 6 — было продано в 2023 году в клубном доме «Саввинская 17» от Level Group. Проект возводится в Хамовниках, на набережной Москвы-реки. Стоимость квартир варьируется от 151 миллиона до 432 миллионов рублей.

На сайте проекта обещают, что в доме будет царить «атмосфера элитного закрытого клуба». Высота потолков — беспрецедентные 6,43-7 метров. Здесь всего 22 квартиры, инфраструктура района очень развита. Расположение на первой береговой линии позволит жителям каждый день любоваться прекрасными видами реки.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал в своем материале о “ТОП ЖК по продажам квартир премиум-класса в 2023 году в Москве”