Skip to main content

07.02.2024 14:30

Рейтинги

ТОП ЖК по продажам квартир премиум-класса в 2023 году в Москве

На премиальные проекты каких застройщиков в Москве был зафиксирован наиболее высокий спрос.

Портал Всеостройке.рф продолжает подводить итоги 2023 года. Вместе с экспертами «НДВ Супермаркет Недвижимость» мы выяснили, спрос на какие ЖК премиум-класса в Москве был особенно высок в минувшем году.

1 место — Ривер Парк Тауэрс 

Первое место ТОПа занимает ЖК «Ривер Парк Тауэрс» от АЕОН Девелопмент, который возводится в районе Дорогомилово. В 2023 году здесь продали 283 объекта. Стоимость квартир стартует от 23,92 миллионов рублей — за эти деньги можно приобрести квартиру почти в 32 квадратных метра.

Расположение комплекса очень удачное — в 600 метрах от Кутузовского проспекта, в 50 метрах от реки и в 700 метрах от «Москва-Сити». До ближайшей станции метро — всего 300 метров. Несмотря на расположение в центре города, ЖК окружен зеленым массивом — рядом дикий сад и березовая роща, благоустроенные места для отдыха.

Инфраструктуру проекта застройщик на своем сайте называет «беспрецедентной». В самом ЖК будет новая частная школа и детский сад, неподалеку есть и другие социальные объекты. На территории комплекса запланированы коворкинги, детские площадки и всесезонный игровой клуб, спортивные площадки, музыкальный салон, гольф-симулятор, лаунж-зоны на крышах и другие интересные зоны.

2 место — «Слава»

«Серебро» рейтинга получает жилой комплекс «Слава» от MR Group на Беговой, где в 2023 году было заключено 274 договора долевого участия. Самую недорогую квартиру площадью в 28,9 «квадратов» здесь можно приобрести за 21,3 миллиона рублей.

Это четыре высотные башни с панорамным остеклением, соединенные одноэтажным стилобатом и двухэтажным подземным паркингом. Девелопер подчеркивает, что это последний проект известного архитектора Хельмута Яна. Из окон открывается завораживающая панорама на Садовое кольцо, башни Кремля и даже на «Москва-Сити».

На кровле стилобата будет расположен приватный двор-сад. Также на территории ЖК есть амфитеатр, открытая терраса для занятий йогой, зеленая зона, детские и спортивные площадки. Расположение тоже очень удачное — до ближайшей станции метро идти всего 5 минут, рядом есть школы, детские сады и другие важные объекты инфраструктуры. 

3 место — «Коллекция Лужники»

Третье место по спросу и продажам квартир в премиум-классе занимает ЖК «Коллекция Лужники». В этом ЖК в Хамовниках было продано 242 объекта. Стоимость квартир начинается с 45,3 миллионов рублей — столько стоит лот площадью почти 50 квадратных метров. 

Девелопер проекта — Absolut Premium. Жилой комплекс представляет собой 12 домов на берегу Москва-реки. Из окон открывается прекрасный вид на реку, парки и центр города. Как одно из основных преимуществ проекта отмечается его удачное расположение в развитом районе города, где находятся школы из ТОП-5 рейтинга Москвы, ВУЗы, музеи, рестораны и многое другое. Жителям будет доступен приватный парк-сад с прогулочными и релакс-зонами. До ближайшей станции метро всего 50 метров.

Здесь можно приобрести даже квартиру с отдельным входом для персонала.

4 место — «Хайд»

Четвертое место рейтинга занимает жилой комплекс «Хайд» от MR Group, расположенный в Раменках. Здесь было продано 145 квартир. За 23 миллиона рублей в комплексе можно купить жилье площадью 32,7 квадратных метров.

Это три высотные башни с множеством общественных и приватных пространств. Как и в других случаях, архитектура проекта более чем выгодная — рядом с Воробьевской набережной и в 10 минутах езды от «Москва-Сити». Жители комплекса могут прогуляться по исторической части города или посетить спортивные и другие объекты.

Ландшафт территории выполнен в виде природного амфитеатра. Кроме того, на территории предусмотрены детские площадки, спортивные зоны, лужайки для выгула собак. Также жителям доступны гостиная с мини-кухней, терраса с зоной для пикника, home office, переговорные комнаты, спортзал и другие общественные пространства.

5 место — «Прайм Парк»

Замыкает пятерку лидеров проект «Прайм Парк» от Optima Development в Хорошевском районе, на Ленинградском проспекте. В 2023 году здесь было заключено 144 договора долевого участия. Квартиру площадью в 40 «квадратов» можно купить за 30,8 миллионов рублей.

Жилой квартал находится на 11,4 гектарах, 6 из которых занимают парковые зоны. В пешей доступности 4 станции метро, а до центра города всего 5 километров. Жителям будет доступен приватный парк, доступный только для резидентов. Отмечается, что внутренняя инфраструктура «мирового уровня»: фитнес-зал с бассейном, рестораны и другое.

6 место — «Дом Дау»

Следующее место ТОПа самых популярных ЖК премиум-класса принадлежит совместному проекту ГК Сумма элементов и Capital Group — последний выступил в качестве соинвестора. В этом ЖК, который возводится в Пресненском районе, было продано в прошлом году 87 квартир. Стоимость стартует от 39 миллионов — столько строит «однушка» площадью 54,2 квадратных метра.

ЖК «Дом Дау» — это один небоскреб в составе «Москва-Сити». В 2023 году он был признан самым высоким жилым небоскребом в стране. На сайте проекта отмечается его уникальное месторасположение — в центре деловой жизни Москвы, но в то же время жители будут чувствовать себя в тишине и спокойствии.

Девелопер обещает, что комплекс будет обладать «богатым внутренним миром»: множеством интересных и полезных локаций, общественных зон для детей, работы и отдыха.

7 место — «Лайф Тайм»

На седьмом месте ТОПа еще один жилой комплекс, который возводится в Пресненском районе, — ЖК «Лайф Тайм». Это проект Sminex-Интеко. В 2023 году здесь было реализовано 80 лотов. За 47 миллионов в этом жилом комплексе можно купить квартиру площадью 53 квадратных метра.

Как сообщает девелопер на сайте проекта, резиденты получат все для «привилегированной и самодостаточной жизни»: просторный двор-парк, спортивную и детскую инфраструктуру, идеальную транспортную доступность. Кроме того, в шаговой доступности расположены другие парки и зеленые массивы.

8 место — «Река»

Это место рейтинга занимает проект Донстроя, который строится в Раменках. В клубном доме «Река» в прошлом году было заключено 76 договоров долевого участия. Квартира площадью 54,7 «квадратов» стоит здесь 41 миллион рублей.

Девелопер сообщает, что местоположение проекта позволяет «жить в Москве, как за городом». Клубный дом со всех сторон окружает зеленый массив, прямо у дома расположен грандиозный парк «Событие» площадью 24 га. До ближайшей станции метро — около 5 минут. Дорога до центра займет 10-15 минут. В шаговой доступности также все необходимые объекты инфраструктуры. Жителям будет доступна насыщенная внутренняя инфраструктура.

9 место — «Лаки 1905»

Предпоследнее место ТОПа принадлежит проекту девелопера Vesper — жилому кварталу «Лаки 1905» на Пресне, где в прошлом году было продано 74 квартиры. Квартиру площадью почти 66 «квадратов» можно приобрести за 77 миллионов рублей.

Квартал находится на территории в 4,5 гектара, в 200 метрах от станции метро. Девелопер подчеркивает богатство и эксклюзивность внутренней инфраструктуры. Так, даже детский сад здесь не обычный, а международный. La Berёzka Academy Moscow предназначен для юных резидентов от 3 до 7 лет. Здание детского сада оснащено современными удобствами, уникальной инфраструктурой с биофильным дизайном и открытыми игровыми пространствами.

Также жителям будут доступны event hall, городская гостиная, парки, спортивный центр, фитнес-маркет, образовательный центр и многое другое.

10 место — «Бадаевский»

И заключительное место ТОПа занимает жилой комплекс «Бадаевский» от Capital Group, который возводится в Дорогомилово. Здесь в 2023 году было продано 57 квартир.

На сайте проекта отмечается, что каждая квартира имеет выход на индивидуальный панорамный балкон, который «парит в воздухе» — такого эффекта достигли благодаря необычной архитектуре. Расположение проекта не просто престижное, но и очень удобное: позволяет быстро доехать как до центра города, так и до Третьего транспортного кольца. Изюминка проекта — во внутренней инфраструктуре, объекты которой расположены в исторических зданиях, как, например, крафтовая пивоварня, школа искусств, банный комплекс и другое.

Уже завтра мы завершим обзор ТОПа проектов по продажам 2023 года рейтингом недвижимости элит-класса. Узнаем, какие преимущества, изюминки и оригинальные опции предлагают девелоперы этих проектов.

Новости по теме

ТОП-5 одних из самых больших «человейников» в России

Какие жилые комплексы по количеству жителей больше похожи не на дома, а на города.

Дата публикации 01-03-2024 12:00
ТОП-5 лучших детских садов от девелоперов ЖК

Какие застройщики с душой подходят к строительству дошкольных учреждений.

Дата публикации 29-02-2024 18:09
ТОП-5 самых инфраструктурно насыщенных коттеджных поселков России

В каких КП девелоперы создали атмосферу «города в городе».

Дата публикации 28-02-2024 16:28
ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Иркутской области

Какие КП предлагают застройщики недалеко от Иркутска и от Байкала.

Дата публикации 27-02-2024 15:47

Последние новости

Законодательные изменения в марте 2024 года

Рассказываем об основных изменениях в законодательстве, касающихся недвижимости.

Дата публикации 04-03-2024 14:15
Динамика зарплат отражает состояние рынка

Какие стратегические шаги нужны для удержания ценных IT-сотрудников.

Дата публикации 04-03-2024 12:25
Эльвира Набиуллина заявила, что первичный рынок недвижимости в России перег...

Об этом сигнализирует высокая доля выдачи рискованных кредитов.

Дата публикации 04-03-2024 8:00
Стройотрасль России больше не зависит от импорта? Узнали мнения девелоперов

Какие пути нашли российские застройщики за минувшие два года.

Дата публикации 01-03-2024 16:11
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия