Уточняются положения Земельного кодекса о зонах с особыми условиями использования территорий

Опубликован Законопроект № 367889-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

В чем суть:

Регулируются отношения, возникающие в связи с установлением, изменением и прекращением существования зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

1. Исключается необходимости установления ЗОУИТ в момент получения застройщиком разрешения на строительство. 

2. В отношении строящихся объектов вводится обязанность по установлению ЗОУИТ после ввода объекта в эксплуатацию.

3. Вводятся нормы о возможности внесудебного разрешения ситуаций, связанных со сносом объектов капстроительства (ОКС) и споров о законности их постройки.

Предусматривается заключение соглашения между правообладателем ОКС и объектом, из-за размещения которого устанавливается ЗОУИТ. Стороны соглашения могут реализовывать технические и технологические решения, обеспечивающие безопасную эксплуатацию таких объектов.

4. Исключается требование о необходимости устанавливать придорожные полосы для автомобильных дорог четвертой и пятой категории. 

5. Определяется порядок согласования, перечень необходимых документов и основания для отказа при размещении зданий, сооружений в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования. 

В случае принятия Законопроекта, вступит в силу с 1 января 2025 года.