Валентин Каневский: «Каждый третий покупатель квартиры с отделкой подает на застройщика в суд»

Управляющий директор по взаимодействию с государственными органами власти ГК «Самолет» рассказал о «потребительском терроризме».

На заседании Комиссии по правовому регулированию строительства и создания качественной среды для жизни Валентин Каневский заявил, что с 2022 года все больше людей подают в суд на застройщиков. Они недовольны качеством сданного объекта и хотят взыскать компенсацию.

«В 2022 году доля таких исков составляла 10% от общего количества квартир, переданных с отделкой. В 2024-м году этот показатель по России превысил 35%. То есть каждый третий покупатель квартиры с отделкой подает потом в суд», – заявил Валентин Каневский.

По его словам, в 2023 году было подано около 100 тыс. исков к застройщикам, в прошлом – почти 230 тыс., в этом году эксперты прогнозируют, что цифра увеличится на 182 тыс. Представитель девелопера также отметил, в компании провели исследование. Оно показало, что зачастую недостатки, из-за которых подают в суд, незначительны. И большинство из них не устраняется после получения компенсации.

«В 2023 году сумма взысканий составила порядка 38 млрд рублей, в прошлом – почти 170 млрд. Около 70% от общего объема исковых требований касается именно отделочных работ», – привел статистику Каневский.

Примечательно, что раньше такие претензии поступали на 4-5 месяц заселения, сейчас – иски массово подают, начиная со второго месяца. Такая практика, по мнению эксперта, может спровоцировать рост банкротства компаний, увеличение сроков строительства и цен на жилье. Поэтому данный механизмы необходимо урегулировать в правовом поле. Это даст инструменты защиты от недобросовестных потребителей и организаций, которые оказывают услуги по приемке квартир, досудебной экспертизе и представительству в судах.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, что большинство проблем строительной отрасли невозможно решить из-за несовершенства законодательства.