Skip to main content

14.03.2024 18:44

Интервью ТОПов

Владимир Антонов, заместитель генерального директора дирекции по девелопменту ПИК: «Объект культурного наследия может монетизировать сам проект, сделать его более привлекательным для клиентов»

Обсудили с крупным девелопером проблемы интеграции старинных строений в экосистему жилых комплексов.

Портал Всеостройке.рф продолжает изучать одну из самых актуальных тем современного девелопмента — вопросы сохранения и интеграции объектов культурного наследия в систему жилой застройки. Как известно, один из самых непростых городов в плане жилой застройки — Санкт-Петербург, обладающий очень обширным фондом зданий, которые имеют историческую и культурную ценность. Девелопер ПИК имеет один из самых успешных кейсов гармоничной интеграции старинного здания — так, застройщик превратил федеральный памятник, мастерскую завода «Русский Рено» в начальную школу и детский сад, сохранив уникальные особенности объекта и сделав их интересной фишкой проекта.

Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко провела блиц-интервью для Владимира Антонова, заместителя генерального директора дирекции по девелопменту ПИК, и узнала мнение застройщика о проблемах и перспективах этого направления.

— Объекты культурного наследия, безусловно, важно сохранять, но это сложно, дорого, осложнено различными трудностями, зачем застройщики за это берутся?

— Конечно, главная причина заключается в том, что на территории, которая достается застройщику, этот объект уже есть. И стоит вопрос его приспособления, приведения в нормативное состояние и придания ему какой-то функции. В успешном варианте приспособления эта функция монетизирует сам проект, делает его более привлекательным для клиентов, поэтому застройщики за это и берутся. К сожалению, пока не созданы условия для того, чтобы возникала какая-то самостоятельная мотивация заниматься этими объектами в отрыве от проекта жилищного строительства.

— ПИК строит во многих регионах России. Расскажите, в каких регионах ведется приоритетная работа именно по сохранению таких объектов?

— У нас нет приоритетных направлений, мы занимаемся этим там, где они есть, и где этого требует ситуация. Конечно, большой объем таких задач стоит в Москве и Санкт-Петербурге, поэтому именно там у нас есть успешные кейсы, реализованные ПИП. В других регионах мы тоже к этому подбираемся.

— Для реализации кейсов Вы привлекаете подрядчиков или это полностью концепция Вашего проектного бюро?

— Мы привлекаем подрядчиков, специалистов, причем на каждом этапе это специалисты в своей сфере. Есть специалисты, которые занимаются как раз обоснованием размеров защитных охранных зон, режимов охраны внутри этих зон. Есть специалисты-проектировщики, которые умеют работать с предметом охраны, в том числе находить какие-то основания для его корректировки, для того, чтобы проект получился более современным, актуальным, и какая-то корректировка предмета охраны была бы не в ущерб его исторической ценности, но позволяла реализовать его актуальную функцию. На этапе самого строительства подрядные проектные организации, которые занимаются проектными, реставрационными работами внутри объектов культурного наследия, у них своя лицензия Минкульта на это есть. Поэтому на каждом этапе свой подрядчик, который позволяет решить профессионально и быстро те задачи, которые для данного этапа характерны.

Новости по теме

Ильдар Хусаинов, директор риелторской компании «Этажи»: «Чтобы быть лидером, нужно постоянно менять рынок к лучшему»

Портал Всеостройке.рф узнал о результатах компании, новых цифровых решениях и перспективах развития самого крупного риелторского агентства России.

Дата публикации 06-05-2024 14:30
Не надо ждать чуда, надо работать

Проблема импортозамещения иностранного ПО не только не снижает своей актуальности, но, наоборот, только возрастает.

Дата публикации 26-04-2024 13:57
Инна Чиркова, стратегический директор Yarus group: «Сотрудник – наш новый клиент»

Пермский строительный холдинг Yarus group в последние годы стал одним из ключевых подрядчиков пермских региональных властей по возведению новых социальных объектов, крупным поставщиком железобетонных конструкций для промышленного и гражданского строительства в Уральском регионе.

Дата публикации 23-04-2024 11:56
Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва: «Есть планы по выходу сразу в два новых для нас федеральных округа»

Портал Всеостройке.рф узнал о главных принципах работы компании, новых цифровых решениях в бизнес-процессах и перспективных проектах

Дата публикации 19-04-2024 13:14

Последние новости

С сегодняшнего дня Сбербанк повысил лимиты по IТ-ипотеке

Так, в регионах-миллионниках он составит 30 млн рублей, в остальных населенных пунктах – 15 млн, при этом сумма свыше установленного программой предела будет выдаваться по рыночной ставке.

Дата публикации 21-05-2024 18:48
Дворец с гаргульями против виллы с виноградниками: апартаменты Галкина и Пу...

Более двух лет Алла Пугачева и Максим Галкин живут в Израиле, однако дворец в Подмосковье все-таки еще имеется в собственности комика.

Дата публикации 21-05-2024 18:00
ТОП-5 самых дорогих квартир Москвы

В современном мире недвижимость является одним из самых надежных способов вложения средств.

Дата публикации 21-05-2024 16:58
Евразийский Медиа Холдинг объединил 11 федеральных отраслевых строительных ...

В России создан Евразийский Медиа Холдинг – мультиформатное объединение, специализирующееся на создании качественного контента, организации и проведении международных проектов и мероприятий, построении сильных узнаваемых брендов.

Дата публикации 21-05-2024 15:45
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия