14.03.2024 18:44
Обсудили с крупным девелопером проблемы интеграции старинных строений в экосистему жилых комплексов.
Портал Всеостройке.рф продолжает изучать одну из самых актуальных тем современного девелопмента — вопросы сохранения и интеграции объектов культурного наследия в систему жилой застройки. Как известно, один из самых непростых городов в плане жилой застройки — Санкт-Петербург, обладающий очень обширным фондом зданий, которые имеют историческую и культурную ценность. Девелопер ПИК имеет один из самых успешных кейсов гармоничной интеграции старинного здания — так, застройщик превратил федеральный памятник, мастерскую завода «Русский Рено» в начальную школу и детский сад, сохранив уникальные особенности объекта и сделав их интересной фишкой проекта.
Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко провела блиц-интервью для Владимира Антонова, заместителя генерального директора дирекции по девелопменту ПИК, и узнала мнение застройщика о проблемах и перспективах этого направления.
— Объекты культурного наследия, безусловно, важно сохранять, но это сложно, дорого, осложнено различными трудностями, зачем застройщики за это берутся?
— Конечно, главная причина заключается в том, что на территории, которая достается застройщику, этот объект уже есть. И стоит вопрос его приспособления, приведения в нормативное состояние и придания ему какой-то функции. В успешном варианте приспособления эта функция монетизирует сам проект, делает его более привлекательным для клиентов, поэтому застройщики за это и берутся. К сожалению, пока не созданы условия для того, чтобы возникала какая-то самостоятельная мотивация заниматься этими объектами в отрыве от проекта жилищного строительства.
— ПИК строит во многих регионах России. Расскажите, в каких регионах ведется приоритетная работа именно по сохранению таких объектов?
— У нас нет приоритетных направлений, мы занимаемся этим там, где они есть, и где этого требует ситуация. Конечно, большой объем таких задач стоит в Москве и Санкт-Петербурге, поэтому именно там у нас есть успешные кейсы, реализованные ПИП. В других регионах мы тоже к этому подбираемся.
— Для реализации кейсов Вы привлекаете подрядчиков или это полностью концепция Вашего проектного бюро?
— Мы привлекаем подрядчиков, специалистов, причем на каждом этапе это специалисты в своей сфере. Есть специалисты, которые занимаются как раз обоснованием размеров защитных охранных зон, режимов охраны внутри этих зон. Есть специалисты-проектировщики, которые умеют работать с предметом охраны, в том числе находить какие-то основания для его корректировки, для того, чтобы проект получился более современным, актуальным, и какая-то корректировка предмета охраны была бы не в ущерб его исторической ценности, но позволяла реализовать его актуальную функцию. На этапе самого строительства подрядные проектные организации, которые занимаются проектными, реставрационными работами внутри объектов культурного наследия, у них своя лицензия Минкульта на это есть. Поэтому на каждом этапе свой подрядчик, который позволяет решить профессионально и быстро те задачи, которые для данного этапа характерны.
Ректор НИУ МГСУ — о строительстве кампуса к 2027 году, новых исследовательских лабораториях, робототехнике, искусственном интеллекте и подготовке специалистов для отрасли.
28-10-2026 17:45Управляющий директор КОЛДИ — о переходе от лофтов к коллекционной недвижимости, росте портфеля до 25 проектов, работе с городом и подготовке к IPO в 2030 году.
26-10-2026 15:45Основатель и управляющий партнёр ООО «ЦОД ЭКСПЕРТ» — об экономике строительства дата-центров, сохранности данных, резервных копиях и новых требованиях к безопасности.
25-10-2026 13:00Руководитель аппарата Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан — об альтернативах дорогой ипотеке, наёмных домах, возможностях КРТ и цифровизации строительства.
24-10-2026 18:15
4 
3 
3 
3 
Бочка бензина за покупку квартиры, кошки на строительном заборе, комедия про соседский ремонт и другие нестандартные маркетинговые идеи девелоперов, которые заставляют улыбнуться.
29-10-2026 20:00
Открытый газобетон, стальная лестница, спальня под крышей. Таунхаус Кати Павловой занимает всего 55 метров. Но именно здесь писались песни.
29-10-2026 19:00
От компактных студий до просторных резиденций: особенности планировки и бытового оснащения тайских квартир, которые могут удивить российского покупателя.
29-10-2026 18:00
Рубль за здание звучит как шутка, но в Челябинской области это вполне рабочий инструмент.
29-10-2026 17:00
По инициативе Клуба инвесторов Москвы столичные власти утвердили корректировки региональных норм, регулирующих строительство на таких территориях.
29-10-2026 16:00
Подробнее читайте в нашем материале.
29-10-2026 15:15
Об этом РБК рассказали налоговые юристы. Такие запросы могут быть связаны с проверкой налогового резидентства, полноты декларирования доходов и соблюдения валютного законодательства.
29-10-2026 14:45
Новые требования распространяются на полисы страхования залоговой недвижимости. Теперь они должны покрывать повреждение или уничтожение жилья в результате атак беспилотников, терактов и диверсий.
29-10-2026 14:40
Необычные архитектурные решения, многомиллионные стройки и здания с минимальным бюджетом. Рассмотрим, как отечественные бюро воплощают смелые идеи в разных странах и что стоит за их реализацией.
29-10-2026 14:00
Фрэнк Ллойд Райт построил за свою карьеру десятки зданий, но планетарий у него один.
29-10-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
