Обсудили с крупным девелопером проблемы интеграции старинных строений в экосистему жилых комплексов.
Портал Всеостройке.рф продолжает изучать одну из самых актуальных тем современного девелопмента — вопросы сохранения и интеграции объектов культурного наследия в систему жилой застройки. Как известно, один из самых непростых городов в плане жилой застройки — Санкт-Петербург, обладающий очень обширным фондом зданий, которые имеют историческую и культурную ценность. Девелопер ПИК имеет один из самых успешных кейсов гармоничной интеграции старинного здания — так, застройщик превратил федеральный памятник, мастерскую завода «Русский Рено» в начальную школу и детский сад, сохранив уникальные особенности объекта и сделав их интересной фишкой проекта.
Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко провела блиц-интервью для Владимира Антонова, заместителя генерального директора дирекции по девелопменту ПИК, и узнала мнение застройщика о проблемах и перспективах этого направления.
— Объекты культурного наследия, безусловно, важно сохранять, но это сложно, дорого, осложнено различными трудностями, зачем застройщики за это берутся?
— Конечно, главная причина заключается в том, что на территории, которая достается застройщику, этот объект уже есть. И стоит вопрос его приспособления, приведения в нормативное состояние и придания ему какой-то функции. В успешном варианте приспособления эта функция монетизирует сам проект, делает его более привлекательным для клиентов, поэтому застройщики за это и берутся. К сожалению, пока не созданы условия для того, чтобы возникала какая-то самостоятельная мотивация заниматься этими объектами в отрыве от проекта жилищного строительства.
— ПИК строит во многих регионах России. Расскажите, в каких регионах ведется приоритетная работа именно по сохранению таких объектов?
— У нас нет приоритетных направлений, мы занимаемся этим там, где они есть, и где этого требует ситуация. Конечно, большой объем таких задач стоит в Москве и Санкт-Петербурге, поэтому именно там у нас есть успешные кейсы, реализованные ПИП. В других регионах мы тоже к этому подбираемся.
— Для реализации кейсов Вы привлекаете подрядчиков или это полностью концепция Вашего проектного бюро?
— Мы привлекаем подрядчиков, специалистов, причем на каждом этапе это специалисты в своей сфере. Есть специалисты, которые занимаются как раз обоснованием размеров защитных охранных зон, режимов охраны внутри этих зон. Есть специалисты-проектировщики, которые умеют работать с предметом охраны, в том числе находить какие-то основания для его корректировки, для того, чтобы проект получился более современным, актуальным, и какая-то корректировка предмета охраны была бы не в ущерб его исторической ценности, но позволяла реализовать его актуальную функцию. На этапе самого строительства подрядные проектные организации, которые занимаются проектными, реставрационными работами внутри объектов культурного наследия, у них своя лицензия Минкульта на это есть. Поэтому на каждом этапе свой подрядчик, который позволяет решить профессионально и быстро те задачи, которые для данного этапа характерны.
Генеральный директор ФСК Регион о том, как девелоперы конкурируют за покупателя, почему дефицит инженеров — главная кадровая проблема и какой технологический рывок ждет строительную отрасль.
29-04-2026 15:45О капсульной меблировке, «умном доме» и других сервисах компании, а также о том, как они влияют на стоимость квадратного метра, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
29-04-2026 15:15Первый заместитель председателя Правительства Хабаровского края — о диверсифицированной экономике, проекте Хабаровск-Сити, сотрудничестве с Китаем и задачах на год — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
27-04-2026 14:00Основательница рекрутинговой компании — об уровне дохода руководителей высшего звена, факторах снижения их востребованности и трансформации требований к управленцам за последние пять лет.
22-04-2026 11:31
Сегодня под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.
29-04-2026 19:43
Главное здание Захи Хадид на Кавказе будто построено без единого прямого угла. Разбираюсь, почему такой архитектуры почти нет в России — и что из этого опыта мы все же можем взять.
29-04-2026 19:15
Перголы, которые не спасают от дождя, спортплощадки под окнами и тропинки, протоптанные жителями вопреки проекту, — разбираем самые частые провалы в современном благоустройстве.
29-04-2026 18:30
Как выглядят спальни звезд и какие дизайнерские решения стоит взять для ремонта квартиры или загородного дома.
29-04-2026 17:30
Петр Медников, эксперт по развитию ИЖС, — специально для Всеостройке.рф.
29-04-2026 17:00
Разбираем реальный пример дачи в Швеции: натуральные материалы, винтажная мебель и атмосфера уюта как тренд современного загородного строительства.
29-04-2026 16:30
Почему современные интерьеры должны учитывать привычки, эмоции и фантазию детей.
29-04-2026 16:00
Реальный кейс восстановления дома начала XX века: планировка, материалы, интерьер и идеи для дачного сезона, которые можно повторить.
29-04-2026 15:30
Разбираем, как устроены чешские дачи, чем они отличаются от классических «шести соток» и почему аренда всё чаще выигрывает у покупки.
29-04-2026 15:00
Разбор архитектуры, планировки и редевелопмента особняка XIX века в Гринвич-Виллидж.
29-04-2026 14:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
