Обсудили с крупным девелопером проблемы интеграции старинных строений в экосистему жилых комплексов.
Портал Всеостройке.рф продолжает изучать одну из самых актуальных тем современного девелопмента — вопросы сохранения и интеграции объектов культурного наследия в систему жилой застройки. Как известно, один из самых непростых городов в плане жилой застройки — Санкт-Петербург, обладающий очень обширным фондом зданий, которые имеют историческую и культурную ценность. Девелопер ПИК имеет один из самых успешных кейсов гармоничной интеграции старинного здания — так, застройщик превратил федеральный памятник, мастерскую завода «Русский Рено» в начальную школу и детский сад, сохранив уникальные особенности объекта и сделав их интересной фишкой проекта.
Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко провела блиц-интервью для Владимира Антонова, заместителя генерального директора дирекции по девелопменту ПИК, и узнала мнение застройщика о проблемах и перспективах этого направления.
— Объекты культурного наследия, безусловно, важно сохранять, но это сложно, дорого, осложнено различными трудностями, зачем застройщики за это берутся?
— Конечно, главная причина заключается в том, что на территории, которая достается застройщику, этот объект уже есть. И стоит вопрос его приспособления, приведения в нормативное состояние и придания ему какой-то функции. В успешном варианте приспособления эта функция монетизирует сам проект, делает его более привлекательным для клиентов, поэтому застройщики за это и берутся. К сожалению, пока не созданы условия для того, чтобы возникала какая-то самостоятельная мотивация заниматься этими объектами в отрыве от проекта жилищного строительства.
— ПИК строит во многих регионах России. Расскажите, в каких регионах ведется приоритетная работа именно по сохранению таких объектов?
— У нас нет приоритетных направлений, мы занимаемся этим там, где они есть, и где этого требует ситуация. Конечно, большой объем таких задач стоит в Москве и Санкт-Петербурге, поэтому именно там у нас есть успешные кейсы, реализованные ПИП. В других регионах мы тоже к этому подбираемся.
— Для реализации кейсов Вы привлекаете подрядчиков или это полностью концепция Вашего проектного бюро?
— Мы привлекаем подрядчиков, специалистов, причем на каждом этапе это специалисты в своей сфере. Есть специалисты, которые занимаются как раз обоснованием размеров защитных охранных зон, режимов охраны внутри этих зон. Есть специалисты-проектировщики, которые умеют работать с предметом охраны, в том числе находить какие-то основания для его корректировки, для того, чтобы проект получился более современным, актуальным, и какая-то корректировка предмета охраны была бы не в ущерб его исторической ценности, но позволяла реализовать его актуальную функцию. На этапе самого строительства подрядные проектные организации, которые занимаются проектными, реставрационными работами внутри объектов культурного наследия, у них своя лицензия Минкульта на это есть. Поэтому на каждом этапе свой подрядчик, который позволяет решить профессионально и быстро те задачи, которые для данного этапа характерны.
Руководитель архитектурного бюро ASADOV, главный архитектор проекта «Палаццо де Агой» — о том, почему архитектура должна воздействовать на все органы чувств, и какую роль ИИ сыграет в профессии.
25-08-2026 11:30Юрий Хаханов и Андрей Мухин — о результатах первого отраслевого индекса, искусственном интеллекте и сквозном BIM, роботизации стройплощадок и технологиях ближайших лет.
19-08-2026 16:25Карен Оганесян о реставрации культурных символов России, контроле качества, вызовах отрасли — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
10-08-2026 11:50Управляющий партнер УК «Прованс» — о будущем гостиничного сервиса, искусственном интеллекте и подготовке персонала для люксовых курортов
05-08-2026 8:00
13 
7 
6 
4 
ДOМ.PФ выставил на торги сразу три участка общей площадью 149,44 га в Приволжском районе, рядом с поселком Садовый — примерно в 2,7 км от Астрахани.
14-09-2026 18:30
Письмо ведомства от 03.09.2026 N 54647-ДН/04 «Об образовании земельного участка под МКД».
14-09-2026 18:00
Компания Enviz показала новую связку своей платформы с GPT-6 Astra: на входе — обычный плоский план помещения, на выходе — полноценное 3D-пространство Enviz Space.
14-09-2026 17:30
Сегодня его состояние Форбс оценивает примерно в $1,6 млрд, а самого Джонсона называет одним из самых успешных спортсменов-предпринимателей в истории.
14-09-2026 17:00
Прочитали любопытный прогноз от Anthropic (разработчика Claude): компания смоделировала несколько сценариев того, как развитие ИИ может изменить рынок труда США к 2030 году.
14-09-2026 16:30
Разбирались вместе с экспертами, где ИИ уже дает измеримый эффект и действительно ли он способен заменить специалистов.
14-09-2026 16:00
Коммерческим директором нового девелоперского направления назначен Кирилл Храпов.
14-09-2026 15:45
Разбираемся, как начинался бизнес Сергея Махова, что известно о его семье и личной жизни и что стоит за развитием одного из заметных застройщиков Русского Севера.
14-09-2026 15:00
Кандидаты в депутаты Госдумы отчитались о доходах и имуществе, но Центризбирком нашел в декларациях то, о чем претенденты на депутатские мандаты забыли.
14-09-2026 14:00
Для уже начатых строек в зонах подтопления нашли выход — запрет не будет иметь обратной силы.
14-09-2026 13:51
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
