Владимир Щекин, Группа Родина: «По сути мы создаем некое “третье место“ для реализации человеческого потенциала и видим в этом свою миссию»

Какими будут новые жилые кластеры от застройщика – эксклюзивно для портала Всеостройке.рф 

Группа Родина – девелоперская компания, которая создает, строит и управляет жилыми комплексами в Москве и области. В планах застройщика на этот год – вывести на рынок еще несколько проектов. О новых ЖК и покупательских предпочтениях в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал председатель совета директоров, совладелец Группы Родина Владимир Щекин. 

— Владимир, в этом году Группа Родина выводит на рынок сразу несколько проектов. На полях ПМЭФ 2024 Вы говорили, что каждый проект компании отличает уникальная специализация. Расскажите о Вашем подходе при разработке концепции жилых кластеров от Группы Родина?

— В текущий момент у Группы Родина несколько проектов в разной стадии реализации: инновационный кластер Russian Design District в Новой Москве, к концу года мы ожидаем сдачу первой очереди в премиальном спортивно-оздоровительном кластере СОЮЗ в Ростокино. За год мы мы приросли в портфеле почти в два раза. Стартовали продажи первой очереди в Родине Парк, который находится рядом с заказником «Долина реки Сетунь». В проекте запланирована инфраструктура для спорта, творчества и биохакинга. Также мы получили АГР по проекту на Боровском шоссе. И, забегая вперед, скажу, что в планах у компании – дальнейшее активное развитие.

Дом — это не только место для сна, отдыха, семейного досуга, здесь важно создать комфортное пространство для всех членов семьи. Поэтому в проектах Группы Родина обязательно заложена большая доля спортивной, культурной, творческой, образовательной составляющей. По сути мы создаем некое «третье место» для реализации человеческого потенциала и видим в этом свою миссию.

Например, в кластере Russian Design District более трети территории занимает инфраструктура: это Дворец спорта и образования Ирины Винер, где проходят тренировки и соревнования в центре художественной гимнастики и академии единоборств.

— В продолжении первого вопроса хотим больше расспросить Вас о проекте на улице Верейская 12. Группа Родина буквально на днях получила разрешение на строительство кластера «Родина Парк». Какая концепция предусмотрена для данного проекта? 

— Наш новый проект — это премиальный кластер «Родина Парк», расположенный в одном из самых экологически чистых районов столицы на Западе Москвы, на границе природного заказника «Долина реки Сетунь».Мы заложили в концепцию кластера модуль биохакинга, который предусматривает инструментарий для совершенствования организма и его функций, чтобы обеспечить полноценную жизнь и долголетие. С медицинской лабораторией, с последними достижениями медицины для биохакеров.

Сама среда здесь будет работать на здоровье: свежий воздух, настоящий лес с птицами и уникальными видами растений. Кстати, чтобы сохранить его (лес) для будущих поколений Группа Родина инициировала совместное экологическое исследование территории заказника Долина реки Сетунь. Его проводит Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, а по итогам будут составлены рекомендации по поддержке экосистемы парка. На их основе мы планируем ряд просветительских и других мероприятий, чтобы способствовать сохранению этого зелёного островка живой природы и формированию у молодых и взрослых жителей района бережного отношения к заказнику.  

Для детей построим детский сад на 95 мест, а в самой солнечной зоне кластера расположится детская площадка с лазательным комплексом. Для тех, кто не хочет уезжать далеко от дома для работы, предусмотрели летнюю «зеленую» зону коворкинга и деловой центр на все времена года, площадки для занятий спортом.  

Но стоит отметить — добираться из «Родины Парк» до любой точки Москвы будет удобно. Сейчас расширяют Верейскую улицу, что обеспечит быстрый выезд на Кутузовский проспект, Можайское и Аминьевское шоссе. А пешком можно дойти до станции «Давыдково», и это будет настоящее удовольствие, потому что дорога идёт как раз через экотропу заповедника «Долина реки Сетунь». 

В первой очереди мы построим 3 клубных дома средней этажности от 11 до 19 этажей и изюминку проекта – 15 таунхаусов с палисадниками и эксплуатируемыми крышами.  Во второй – высотки в 34-35 этажей. Первая очередь проекта будет сдана в июле 2026 года, а ввод в эксплуатацию всего объекта запланирован на март 2027 года.

— Также компания планирует строительство нового многофункционального комплекса на Боровском шоссе. Что это будет за проект? Будет ли реализован кибер-кластер?

— Пока сохраню основную интригу и скажу только, что жилой кластер в Ново-Переделкино будет сочетать жилую, деловую и развлекательную функции. Он интересен с архитектурной точки зрения: состоит из пяти башен-призм, образующих полукруг и объединенных интересным элементом — «парящими галереями». Жилые здания высотой 31-32 этажа объединены подземным паркингом, а также будет построен 25-этажный офисный центр с общей площадью 19,5 тыс. кв. м и событийный центр. А для малышей предусмотрен детский сад на 125 мест. В 200 м остановки наземного общественного транспорта и станция метро Новопеределкино.

— Если оценивать рынок, что Вы можете сказать о покупательских предпочтениях. Как они изменились за последнее время?

— Спрос на продуманный до мелочей проект есть всегда. Да, с развитием рынка недвижимости, особенно бизнес- и премиум-класса, покупатель стал более искушенным. Сегодня клиенты выбирают жилой комплекс, обращая внимание на такие характеристики как локация, класс, инфраструктура, продуктовые решения и наполнение проекта. И нам всегда есть что предложить взыскательным клиентам: разнообразие сценариев проживания для каждого члена семьи, уникальность локаций с ориентированностью на природную составляющую и т.д. Так было начиная с Олимпийской деревни Новогорск, где треть территории занимает спортивная инфраструктура. Для нас в первую очередь важно подготовить качественный проект.

В связи с изменениями ипотечных продуктов, покупателей все больше интересуют условия по рассрочкам. Сегодня особенно востребованы всевозможные финансовые инструменты, которые позволят клиенту приобрести желаемый проект на максимально выгодных условиях.

— Ваш совет тем, кому важно решить квартирный вопрос сейчас. Какие проекты и на какой стадии строительства выбирать, на что смотреть?  

Наиболее выгодные приобретения чаще всего — на старте продаж, и сейчас нам есть что предложить как для тех, кто подыскивает жилье для себя, так и для инвесторов. В «Родине Парк» в первой очереди продаж — двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры площадью от 43 до 98 кв. м в клубных домах от 11 до 19 этажей. Есть несколько лотов с видом на реку и парковую часть.  Стоимость за 1 кв. м. составляет от 404 тысяч рублей в трехкомнатных до 483 тысячи рублей за 1 кв. м в двухкомнатных квартирах. 

Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, почему города должны фокусироваться на комплексном развитии, а урбанистика – создавать идеальные места для жизни.