В Санкт-Петербурге построят биомный зоопарк стоимостью 100 млрд рублей 
10-06-2026 17:30
На участке в 85,6 га рассматривается не только экспозиция животных, но и просветительский, научный и рекреационный центры.
10-06-2026 17:30Жилищный вопрос в Беларуси: где больше всего квадратных метров на человека и почему более полумиллиона семей все еще стоят в очереди
Лидерами стали Минская и Гродненская области, а столица оказалась в числе аутсайдеров по количеству квадратных метров на одного жителя.
Жилищный фонд остается одним из ключевых показателей качества жизни населения и уровня социально-экономического развития регионов. Несмотря на активное строительство жилья в Беларуси, вопрос доступности квартир и улучшения жилищных условий по-прежнему остается актуальным для сотен тысяч семей. Новые данные Национального статистического комитета позволяют оценить не только уровень обеспеченности жильем в различных областях страны, но и масштаб существующей потребности в улучшении жилищных условий. Статистика демонстрирует любопытную картину: регионы заметно отличаются друг от друга по объему жилой площади, приходящейся на одного человека. При этом столица, где сосредоточены основные инвестиции, рабочие места и крупнейшие строительные проекты, по этому показателю существенно уступает многим областям.
Сколько квадратных метров приходится на одного белоруса
По данным Национального статистического комитета Республики Беларусь, средняя обеспеченность жильем в стране по итогам 2025 года составила 30,9 квадратного метра общей площади на одного жителя. Этот показатель отражает суммарную площадь жилого фонда, приходящуюся в среднем на каждого гражданина. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что за последние десятилетия Беларусь последовательно увеличивала объем жилищного фонда благодаря строительству многоквартирных домов, развитию индивидуального жилищного строительства и реализации государственных программ поддержки граждан. Однако средний показатель по стране не отражает региональных различий. В отдельных областях уровень обеспеченности жильем значительно превышает среднереспубликанское значение, тогда как в крупных городах ситуация выглядит менее благополучной. Наиболее высокий показатель зафиксирован в Минской области. Здесь на одного жителя приходится 34,6 квадратного метра жилья. Это объясняется сочетанием нескольких факторов: активным развитием пригородной застройки, высокой долей индивидуальных домов и устойчивым спросом на недвижимость в населенных пунктах, расположенных вокруг столицы. Второе место занимает Гродненская область, где обеспеченность жильем составляет 34,1 квадратного метра на человека. Далее следуют Брестская область с показателем 33,1 квадратного метра и Могилевская область, где на одного жителя приходится 32,4 квадратного метра жилой площади.
Почему Минск оказался ниже большинства регионов
На первый взгляд может показаться парадоксальным, что Минск — крупнейший строительный рынок страны — демонстрирует один из самых низких показателей обеспеченности жильем. Согласно данным статистики, на одного жителя столицы приходится лишь 25,1 квадратного метра жилой площади. Это значительно ниже среднереспубликанского уровня и почти на 10 квадратных метров меньше, чем в Минской области. Причина заключается в высокой плотности населения и постоянном миграционном притоке. Минск остается главным центром притяжения для молодежи, специалистов и студентов со всей страны. Население столицы растет быстрее, чем объемы ввода нового жилья способны полностью компенсировать спрос. Кроме того, значительная часть жилого фонда представлена многоквартирными домами с относительно небольшими квартирами, что также влияет на средний показатель обеспеченности квадратными метрами. Подобная ситуация характерна не только для Беларуси. Во многих европейских столицах обеспеченность жильем на одного жителя ниже, чем в регионах, из-за высокой концентрации населения и ограниченности территорий под застройку.
Более полумиллиона семей ждут улучшения жилищных условий
Несмотря на развитие строительной отрасли, потребность в улучшении жилищных условий остается значительной. По состоянию на конец 2025 года в официальных списках нуждающихся состояла 541 651 семья. Это один из важнейших социальных индикаторов, который показывает, насколько остро для населения стоит квартирный вопрос. Особое внимание привлекает структура очередников. Среди нуждающихся числятся: 33 598 многодетных семей, 236 992 молодых семьи. Фактически почти каждая вторая семья, находящаяся в очереди, относится к категории молодых. Это свидетельствует о том, что для значительной части граждан приобретение собственного жилья без государственной поддержки остается сложной задачей. Высокая стоимость недвижимости, необходимость накопления первоначального взноса по ипотеке и ограниченные финансовые возможности молодых семей продолжают оставаться ключевыми препятствиями на пути к покупке квартиры или дома.
Где сосредоточено больше всего очередников
Наибольшее количество граждан, ожидающих улучшения жилищных условий, традиционно сосредоточено в Минске. В столице в очереди состояли 171 611 семей. Такой результат неудивителен, учитывая высокую концентрацию населения и устойчивый спрос на жилье. Минск продолжает оставаться основным экономическим центром страны, куда ежегодно переезжают тысячи человек. Это создает дополнительную нагрузку на рынок недвижимости и увеличивает число граждан, претендующих на государственную поддержку. Самое низкое количество очередников зафиксировано в Гродненской области — 49 421 семья. На фоне других регионов этот показатель выглядит сравнительно умеренным. Специалисты связывают такую разницу как с численностью населения, так и с особенностями регионального рынка жилья, где стоимость недвижимости зачастую ниже, чем в столице и пригородах Минска.
Сколько семей смогли решить квартирный вопрос
Положительным моментом является то, что ежегодно часть граждан все же получает возможность улучшить свои жилищные условия. По итогам 2025 года решить жилищный вопрос смогли 21 892 семьи. Это составляет 3,9% от общего числа граждан, состоявших на учете на начало года. Хотя показатель демонстрирует поступательное движение, темпы сокращения очереди пока остаются относительно невысокими. Если сохранять аналогичную динамику без учета появления новых очередников, для полного решения проблемы потребовались бы десятилетия. Именно поэтому государственная жилищная политика продолжает делать акцент на строительстве доступного жилья, поддержке молодых семей, льготном кредитовании и развитии региональных рынков недвижимости. Эксперты считают, что дальнейшее улучшение ситуации будет зависеть от нескольких факторов: объемов жилищного строительства, доступности ипотечных программ, роста доходов населения и общей макроэкономической стабильности.
Обеспеченность жильем и жилищная очередь в Беларуси по итогам 2025 года
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Средняя обеспеченность жильем по Беларуси | 30,9 кв. м на человека |
| Минская область | 34,6 кв. м |
| Гродненская область | 34,1 кв. м |
| Брестская область | 33,1 кв. м |
| Могилевская область | 32,4 кв. м |
| Витебская область | 31,4 кв. м |
| Гомельская область | 29,8 кв. м |
| Минск | 25,1 кв. м |
| Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий | 541 651 |
| В том числе молодые семьи | 236 992 |
| В том числе многодетные семьи | 33 598 |
| Очередников в Минске | 171 611 |
| Очередников в Гродненской области | 49 421 |
| Семей, улучшивших жилищные условия в 2025 году | 21 892 |
| Доля улучшивших условия от числа состоявших на учете | 3,9% |
Что показывают цифры рынка жилья
Статистика Белстата демонстрирует двойственную картину. С одной стороны, обеспеченность жильем в Беларуси продолжает расти и уже превышает 30 квадратных метров на человека. С другой стороны, более полумиллиона семей по-прежнему нуждаются в улучшении жилищных условий. Особенно заметен контраст между регионами и столицей. Пока Минская и Гродненская области демонстрируют лучшие показатели по обеспеченности квадратными метрами, Минск остается территорией наиболее высокого спроса на жилье и крупнейшей концентрации очередников. Для строительной отрасли это означает сохранение устойчивого спроса на новое жилье в ближайшие годы. Для государства — необходимость дальнейшего совершенствования механизмов поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Ранее мы также писали о том, что россияне массово присматриваются к Беларуси: новый миграционный тренд может взорвать рынок жилья, а еще рассказывали о том, как Беларусь расчищает города от ветхого жилья и кто на самом деле решает судьбу земли.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Швеция хочет изымать недвижимость россиян, если она расположена поблизости от военных объектов 10-06-2026 16:30
Власти планируют законодательно закрепить возможность принудительного перехода такой собственности в собственность государства.
10-06-2026 16:30 Против мошенника и горе-застройщика элитной недвижимости на Бали Сергея Домогацкого возбудили ещё 11 уголовных дел на 106 млн рублей 10-06-2026 15:30
Десять дел квалифицируются как покушение на мошенничество в особо крупном размере, ещё одно — как крупное мошенничество.
10-06-2026 15:30 Австралийская компания показала первый в мире строительный 3D-принтер, интегрированный в башенный кран. Он способен возводить здания высотой до 100 метров 10-06-2026 14:30
Система Ascend от Luyten из Мельбурна позволит значительно ускорить и повысить эффективность строительства высотных сооружений, многоэтажных зданий и объектов инфраструктуры.
10-06-2026 14:30 В Узбекистане появится балльная система оценки риска застройщиков и управляющих компаний 09-06-2026 10:00
Так, уровень риска будет определяться на основе совокупности данных, включая разрешительные документы, лицензии, статистику ранее выявленных нарушений, обращения граждан и юридических лиц.
09-06-2026 10:00Последние новости
Бывший топ-менеджер московского метро Дмитрий Дощатов получил 10 лет: как коррупционный скандал вскрыл риски миллиардных инфраструктурных контрактов 10-06-2026 15:00
Приговор Дмитрию Дощатову стал одним из самых громких дел последних лет в сфере транспортного строительства.
10-06-2026 15:00
Где живут миллиардеры Москвы: ТОП самых дорогих районов столицы, где квадратный метр стоит до 5 млн рублей 10-06-2026 13:15
Остоженка, Тверская и Якиманка: районы сверхбогатых россиян, цены на жилье и почему эти локации остаются главными символами элитной недвижимости Москвы.
10-06-2026 13:15
Всплыл новый инсайд по семейной ипотеке с 1 июля 10-06-2026 12:52
Подробнее читайте в нашем материале.
10-06-2026 12:52
ПСБ выставил на аукцион краснодарского застройщика «М-СТРОЙЮГ» 10-06-2026 12:45
6 июня банк начал приём заявок на участие в аукционе по продаже 100% уставного капитала регионального застройщика из Горячего Ключа.
10-06-2026 12:45
Павел Галкин: «Скидки 10–20% в регионах — это убыточные проекты» 10-06-2026 12:00
Председатель правления ГК «Паритет Девелопмент» о росте компании, поиске проектов в Москве, скидках на рынке, себестоимости строительства, ИЖС, КРТ и будущем регионального девелопмента.
10-06-2026 12:00
Когда пенсионеры могут потерять квартиру после смерти супруга и остаться без наследства 10-06-2026 11:00
Почему тысячи россиян рискуют остаться без недвижимости после смерти мужа или жены и какие ошибки при оформлении наследства обходятся особенно дорого.
10-06-2026 11:00
Как строили «Артек»: от четырех палаток до территории размером с Монако — и как он стал самым известным детским лагерем СССР и России 10-06-2026 9:00
За 100 лет легендарный лагерь прошел путь от небольшого санатория для детей с туберкулезом до крупнейшего международного центра.
10-06-2026 9:00
Средние зарплаты крановщиков Москвы взлетели до 250 тысяч рублей в месяц 
2 09-06-2026 16:00
По данным сервиса SuperJob, за последний год зарплаты в сфере выросли в среднем на 7%.
2 09-06-2026 16:00
Юрий Юров, генеральный директор строительной компании «Мармакс»: «Хорошая конкуренция — признак здорового рынка» 09-06-2026 15:47
О региональной экспансии, кадровых вызовах, конкуренции, уникальных стандартах качества и комплексном подходе к развитию городов — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
09-06-2026 15:47
