21.06.2023 19:00
Владельцев жилья в этом году ждут все новые подводные камни арендного бизнеса.
Российские СМИ сообщают, что вступили в силу обновлённые правила регистрации и снятия граждан с учёта в квартирах, согласно которым квартиросьемщик может оформить регистрацию в арендуемом им жилье при наличии договора и без согласия собственника. Однако при внимательном рассмотрении инфоповода становится ясно, что «обновленные» правила вступили в силу еще год назад. Вероятно, сейчас стали появляться прецеденты, заставившие всполошиться владельцев недвижимости.
Так, журналисты рассказывают одну и ту же историю про собственника квартиры, который сдавал ее мужчине. Однажды он обнаружил, что там живет еще женщина и трое детей, при этом все проживающие оформили временную прописку без уведомления собственника. Юрист поясняет, что арендаторы могли прописаться с помощью договора, а дети — автоматически вместе с родителями, и нарушений здесь нет.
Тем более, что временная регистрация не дает никаких прав на недвижимость ни взрослым, ни их детям, поэтому здесь страшилки про «прописку без разрешения владельца» не имеют под собой действительно серьезных рисков. Однако арендодателям в этом году действительно становится сложнее жить, но не по причине регистрации жильцов. В этом году в профильных ведомствах решили всерьез взяться за теневой арендный рынок. В крупных российских городах даже прошли «облавы» на арендаторов, которые не оплачивают налоги с получения такого вида дохода. Например, в Санкт-Петербурге сотрудники ФНС проверили владельцев трех и более сдаваемых в аренду квартир. При этом выявляли их не только через объявления, но и с помощью управляющих компаний, а также соседей, недовольных арендаторами.
Кроме того, привести рынок в цивилизованный вид и ввести новые правила игры стремятся и в других ведомствах. Так, судебные инстанции усложнили процедуру выселения недобросовестных квартиросъемщиков, а на «Авито» теперь будут появляться только объявления, прошедшие проверку. Арендодатели должны быть согласны на систему онлайн-бронирования, иначе их объявления размещать не будут. Пока новшество касается только краткосрочной аренды. Проявляет интерес к сфере и Минстрой, опубликовавший недавно правила посуточной сдачи квартир для собственников. Усложнение этого вида заработка может привести к сокращению предложений, а также уменьшению доли покупок инвестиционных квартир.
Впервые в истории конкурса предметом проектирования стали прибрежные территории в городе Донецке.
27-10-2026 15:00За публичной карьерой основателя GRAVION Юрия Неманежина обнаруживается немало интересных подробностей: спортивные достижения, IT-направление, участие в масштабных строительных проектах Москвы и Сочи.
27-10-2026 11:00В 2008 году Алексей Балыкин покинул Mirax Group в статусе вице-президента, а к 2016-му создал с партнерами Veren Group, где смог работать по собственным правилам.
26-10-2026 20:00На продажу выставлены 100% долей ООО «Авиаплаза», которому принадлежат помещения торгового центра общей площадью 56,6 тыс. кв. м и земельный участок на 2,28 га.
26-10-2026 19:15
4 
4 
3 
3 
Реконструкция сочинской «Волны» оценивается в 14,5 млрд рублей, «Сестрорецкого курорта» — в 12,5 млрд, а «Липецккурорта» — в 6 млрд. Какие еще здравницы обновляют инвесторы и что появится на их месте?
27-10-2026 14:00
КТС ПРОЕКТ для портала Всеостройке.рф рассказали, как ошибки в проектной документации вынуждают девелоперов повторно оплачивать часть работ.
27-10-2026 13:00
Как не остаться без канализации зимой и исправить проблему до следующего похолодания.
27-10-2026 12:00
Образ поп-короля, в котором роскошь, блеск и карнавал идут в одной связке, Киркоров переносит и в быт: в дом, в гардеробную.
1 27-10-2026 10:00
Правительство должно проработать возможность дальнейшего изменения условий программы для многодетных семей.
27-10-2026 9:16
Крутая соломенная крыша помогала пережить снежную зиму, под ней выращивали шелкопряда, а для её замены жители объединяли труд.
2 27-10-2026 9:00
Где оставить снег на участке и как защитить фундамент от талой воды весной.
27-10-2026 8:00
Речь об участке площадью всего 6 соток в Адлерском районе, рядом с санаторием «Известия». Вместо разрешённого трёхэтажного дома площадью 353 кв. м застройщики возвели семиэтажный многоквартирный дом.
2 26-10-2026 19:45
Генподрядчик AF Gruppen использовал систему ALICE при строительстве девяти корпусов ЖК Båtkunsten.
26-10-2026 19:30
Когда-то здесь будущие космонавты слушали лекции про «Буран» и запускали самодельные ракеты.
26-10-2026 19:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
