Принят закон, изменяющий порядок компенсации за жилье, изъятое в рамках КРТ 
25-07-2026 20:00
В третьем чтении принят Законопроект № 957525-8.
25-07-2026 20:00Акватория роскоши: самые впечатляющие московские ЖК бизнес-класса у воды
Рассказываем, где найти квартиру на берегу Москвы-реки или, например, рядом с Химкинским водохранилищем.
Стремительный ритм мегаполиса заставляет горожан все больше ценить моменты уединения и покоя. Именно поэтому жизнь в доме у воды из статусной привилегии превратилась в осознанный выбор тех, кто стремится к гармонии. Это возможность обладать лучшим из двух миров: динамичной инфраструктурой большого города и созерцательным спокойствием, которое дарит водная гладь. Кроме того, прямой доступ к акватории, собственные благоустроенные набережные и панорамные виды не только повышают качество жизни, но и обеспечивают высокую ликвидность и инвестиционную привлекательность жилья. Представляем подборку интересных проектов бизнес-класса у воды в Москве.
1. ЖК Sydney City, ГК ФСК
На берегу Шелепихинской набережной столицы, в районе Хорошёво-Мнёвники, расположен ЖК Sydney City. Это первый жилой квартал, созданный в концепции Well‑being, которая соединяет в себе все аспекты благополучия современного человека. Забота о красоте и здоровье жителей сочетаются с архитектурной эстетикой, а комфорт продуман до мелочей за счет технологичных решений.
Sydney City — это фактически город в городе, жилой комплекс у воды. Центральном местом квартала станет собственный парк площадью 1,5 га с выходом на набережную, объединяющий в себе активную игровую для детей, уютные места для отдыха и спокойных прогулок, большую событийную площадку для мероприятий, а также центральную торговую зону и развлекательный центр, расположенные по его границе.
Комплекс состоит из нескольких башен переменной этажности, что обеспечивает жителям панорамные виды из окон, в том числе и на воду. На первых этажах Sydney City расположены коммерческие зоны под рестораны, кафе, магазины, салоны красоты и современные фитнес-центры. В начале сентября на территории комплекса открылись муниципальные детский сад и школа, которые застройщик построил в рамках проекта. Еще девелопер в рамках строительства ЖК Sydney City реконструирует исторический причал на берегу реки с выходом на Шелепихинскую набережную. Так что у жителей будет возможность пользоваться и речным транспортом.
2. ЖК «Остров», «Донстрой»
Жилой комплекс «Остров» расположен в районе Хорошёво-Мнёвники на западе Москвы, в Мневниковской пойме, на острове в излучине Москвы-реки. Девелопер умело сочетает преимущества локации в окружении реки с различными формами применения воды в ландшафтном дизайне. В каждом квартале есть свои уникальные детали: во втором — живописный ручей, который приятно освежает в летнюю жару. Территория четвертого «Острова» поделена на три тематических парка: «актив» со спортивными площадками, «паблик» с красивым фонтаном и детской зоной, а также «релакс» для тихого отдыха у воды с тенистым садом. Ярким акцентом шестого квартала станет дождевая аллея с водной растительностью вдоль дорожек, которая создаст ощущение настоящего заповедника.
Квинтэссенцией водной стихии станет двенадцатый квартал проекта — здесь она раскроется во всем своем великолепии. Настоящая атмосфера «Московской ривьеры»: первая береговая линия, причалы для электрических речных трамваев, террасы с каскадными водопадами, изящные фонтаны и смотровые площадки, променады и набережные, а также кафе и рестораны с летними верандами в прибрежной зоне — лучшее место для деловых встреч и семейных ужинов в теплое время года.
3. ЖК «Северный порт», LEGENDA
«Северный Порт» — это часть масштабного проекта по редевелопменту и освоению территории Северного речного порта. ЖК расположен в Левобережном районе Москвы вдоль Ленинградского шоссе. Рядом с комплексом пролегает речной канал им. Москвы, впадающий в Химкинское водохранилище. Проект «Северный Порт» строится на первой береговой линии в три очереди, соответствующие изначальной логике нумерации Лотов: №7, №6 и №5. Каждый из них имеет свой закрытый приватный контур и парадный вход.
Важной частью проекта станет строительство самой протяженной благоустроенной набережной, которая соединится с парком Северного речного вокзала и создаст прогулочное пространство протяженностью 3,2 км. Вдоль нее будет организован современный торговый променад, который обеспечит разнообразие коммерческой инфраструктуры: супермаркеты, рестораны, ритейл, услуги, фитнес и регулярный пешеходный трафик гостей локации, а также жителей ближайших жилых комплексов.
4. ЖК Portland, Forma
Portland — еще один жилой комплекс бизнес-класса на берегу Москвы-реки. ЖК строят в районе Печатники, в акватории Южного речного порта. Это проект комплексного развития территории: помимо жилых корпусов с разнообразными планировками (есть также пентхаусы и террасы), здесь появятся школа и детский сад, благоустроенная набережная с выходом к воде, открытый бассейн, гавань для катеров и яхт, детский сад и школа.
Дворы в Portland будут закрыты от машин и посторонних. Здесь оборудуют игровые площадки и зоны отдыха. На крыше стилобата появятся террасы с шезлонгами, можно будет заниматься йогой или посещать лекции. А после спуститься к Москве-реке, погулять по благоустроенной набережной. В летнее время здесь будет понтонный бассейн из плавучих конструкций, расположенный в акватории реки.
5. ЖК City Bay, MR Group
City Bay — жилой комплекс бизнес-класса — расположен в районе Покровское-Стрешнево, на берегу Москвы-реки. Это 33 корпуса бизнес-класса от 4 до 59 этажей, которые возводятся по принципу квартальной застройки. Сами создатели City Bay называют его 15-минутным городом нового поколения.
Это район-курорт, объединяющий десятки возможных жизненных сценариев. Здесь предусмотрены внутренние уютные дворы, набережная, бульвар — продуманные пространства для отдыха и работы, многогранная коммерческая и образовательная инфраструктура, современные спортивные и детские площадки.
В рамках проекта будет создана новая городская прогулочная зона — набережная. Современное видение развития экосистемы Москвы-реки включает создание непрерывной прибрежной парковой зоны и полномасштабной «зеленой» инфраструктуры, соединяющей городские районы с рекой. В эту драгоценную экосистему и будет бережно интегрирован парк City Bay. Среди главных точек притяжения набережной — детские площадки, одна из которых имеет приставку «эко-», и смотровая площадка с деревянным настилом.
6. ЖК ÁLIA, СЗ «Резиденс»
Жилой комплекс бизнес-класса ÁLIA находится в районе Покровское-Стрешнево, на берегу Москвы-реки. «15-минутный город», спроектированный по принципу WORK.LIVE.PLAY.LEARN: вся инфраструктура для комфортной жизни — в шаговой доступности. На территории ÁLIA будут работать три школы и четыре детских сада, а одним из главных мест притяжения всего района станет центральный парк площадью 8 тыс. кв. м.
По территории парка будут проложены прогулочные маршруты, на открытом воздухе располагаются лаундж-зоны. Летом — сухой фонтан, зимой — событийная площадь с новогодней елью. А благоустроенная зона у воды с прогулочными, беговыми и велосипедными дорожками, лаундж-зонами, амфитеатром, детскими площадками станет преимуществом жилого района.
7. ЖК «Квартал на воде», Группа «Самолет»
Жилой комплекс расположен в столичном районе Печатники. Это семь разновысотных корпусов в современном минималистичном стиле. Рядом с домами — набережная Москвы-реки и музей-заповедник «Коломенское». Архитекторы бюро Kleinewelt Architekten при создании проекта как раз и вдохновились Москвой-рекой: дизайн-код «Пульс воды» отражает ритмичное движение потока и умиротворяющую гладь реки.
На территории комплекса запроектирована собственная благоустроенная набережная с зонами отдыха с шезлонгами у воды, летняя терраса, приватный двор-парк с игровыми и спортивными площадками, а также школа, детский сад, мини-стадион. Комплекс будет круглосуточно охраняться, в местах общего пользования установят видеокамеры.
8. Дом на набережной INSIDER, «РКС Девелопмент»
Комплекс апартаментов INSIDER расположен в Даниловском районе, на берегу Москва-реки (Симоновская набережная). Одна из особенностей дома — интересное архитектурное решение: перевернутый арочный элемент и каскадные уровни. Внутри комплекса — благоустроенный двор с дорожками из гранитного материала с системой обогрева, зонами для рабочих и досуговых зон, площадками для йоги и медитации, а также воркаут-зоной.
У жителей этого комплекса тоже будет своя обустроенная береговая линия. Из других особенностей ЖК: гранд-лобби с водопадом, лаунж-зонами и ресепшеном, переговорные комнаты, многофункциональные залы и творческая мастерская, детская игровая зона с батутами, консьерж-сервис, валет-паркинг и не только.
9. ЖК Injoy, «Талан»
Этот жилой комплекс расположен в Войковском районе, рядом — восемь парков, включая Покровское-Стрешнево, Химкинское водохранилище и усадьбу Михалково. Жилой комплекс представляет собой три квартала с домами высотой 8–35 этажей. На его территории появятся школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и парк с прогулочными дорожками.
Во дворе предусмотрены места для отдыха под навесами, площадки для детских игр и спорта. На первых этажах появятся кофейни, магазины, салоны красоты и другие важные для жителей объекты.
10. ЖК «Мангазея на Речном», ГК «Мангазея»
Этот жилой комплекс возводится на севере столицы, в Левобережном районе, на берегу канала имени Москвы и в 700 м от Северного речного вокзала. Это 18 корпусов высотой 10–68 этажей. Сам застройщик позиционирует проект как город-курорт с жилыми домами, бульваром и прогулочной набережной. На территории построят детский сад и школу, будут работать фитнес- и спа-центры.
Внутреннюю территорию закроют от машин и посторонних, оборудуют детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Во дворах используют природные элементы: мох, камни, ручьи и водопады. А от каждого дома в комплексе предусмотрен прямой доступ к благоустроенной набережной протяженностью более трех километров.
Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-10 лучших общественных пространств, создаваемых застройщиками в разных городах страны.
Вы не авторизованы
0 комментариев
Новые
Новости по теме
ТОП-10 самых опасных профессий на стройке: над пропастью, под землей и рядом с огнем 25-07-2026 9:30
Десять строительных профессий, где безопасность зависит от каждого движения.
25-07-2026 9:30 Архитектура без границ: ТОП-10 проектов российских девелоперов, над которыми работали мировые бюро 24-07-2026 18:00
От Herzog & de Meuron до Werner Sobek: какие зарубежные команды формируют архитектуру российских городов.
24-07-2026 18:00 Кто занял место Zara и H&M: ТОП-10 брендов-победителей передела российского ритейла 24-07-2026 16:00
Уход Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius и H&M стал одним из заметных событий для российского рынка коммерческой недвижимости. Освободились сотни помещений в крупнейших торговых центрах страны.
24-07-2026 16:00 Самые дорогие улицы России: ТОП-10 мест, где «квадрат» стрит-ритейла стоит дороже всех 24-07-2026 13:00
Столешников переулок, Кузнецкий Мост, Арбат и другие локации, где стоимость квадратного метра стрит-ритейла превышает миллион рублей, а коммерческая недвижимость считается трофейным активом.
24-07-2026 13:00Последние новости
Где живет Екатерина Гусева в 2026 году: квартира в центре Москвы, доходы, недвижимость и секрет семейного счастья заслуженной артистки России 25-07-2026 19:00
Почему звезда «Бригады» отказалась от загородного дома, сколько стоит ее квартира в центре Москвы и как выглядит интерьер.
25-07-2026 19:00
В Китае уже используют огромные железобетонные трубы вместо классического строительства 25-07-2026 18:30
Одна такая секция сразу становится стенами, крышей и несущей конструкцией. За счет этого сроки строительства заметно сокращаются, а стоимость проекта, по оценкам, может быть ниже на 25–40%.
25-07-2026 18:30
В Беларуси можно получить жилье почти бесплатно — всего за 15 долларов 25-07-2026 18:00
Разобрались, как работает программа продажи пустующих домов, где искать такие объекты и действительно ли покупка может стать выгодной инвестицией.
25-07-2026 18:00
Китайские складные краны: как устроена техника, способная развернуться без фундамента и бригады монтажников 25-07-2026 17:00
Разбираемся, почему покупка одного мобильного крана может оказаться выгоднее, чем аренда стационарной башни под каждый отдельный объект.
25-07-2026 17:00
Где живет Лена Перова в 2026 году: почему звезда «Лицея» исчезла с экранов и какую жизнь выбрала после славы 25-07-2026 16:00
От хитов 90-х и миллионов поклонников до тихой загородной жизни: как изменилась судьба Елены Перовой и почему она отказалась от публичности.
25-07-2026 16:00
Россиянам упростили покупку жилья в Беларуси: как безопасно перевести деньги по безналу и что важно проверить перед сделкой 25-07-2026 14:00
Теперь оплатить квартиру или дом можно без перевозки крупной суммы через границу, однако банковский перевод решает далеко не все вопросы.
25-07-2026 14:00
Банк России опубликовал новые макроэкономические прогнозы на 2026-2029 гг. 25-07-2026 13:00
Прогнозируется, что ключевая ставка по итогам этого года будет на уровне 14,5-14,6% вместо 14-14,5%. В 2027 году — 10,5-12,5% (вместо 8-10%).
25-07-2026 13:00
Где живёт Эрлинг Холланд: дома, виллы и тихие уголки звезды «Манчестер Сити» и сборной Норвегии 25-07-2026 12:00
От скромного жилья в родной стране до элитной недвижимости в Манчестере: разбираем, где обосновался один из самых результативных форвардов мира.
25-07-2026 12:00
Робот вместо грузчика: как автоматизация перестроила склады крупнейших ритейлеров 25-07-2026 11:00
Еще десять лет назад скорость работы склада зависела от того, сколько людей выйдет в смену. Сегодня крупнейшие ритейлеры делают ставку на автономных роботов и искусственный интеллект.
25-07-2026 11:00