Skip to main content

15.12.2023 10:10

Интервью ТОПов

Директор ГК ТОЧНО Анастасия Маслёха: «На рынке недвижимости в 2023 году правят жители, а не инвесторы»

Один из самых крупных девелоперов Краснодарского края и России — о перспективах ИЖС, расширении регионов присутствия и трендах текущего года.

1 декабря владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов назначил директором группы компаний Анастасию Маслёху. До этого она три года занимала пост коммерческого директора. Редакция портала Всеостройке.рф решила, что это прекрасный повод познакомиться с новым руководителем группы компаний и узнать ее взгляд на будущее развитие ТОЧНО, а также об актуальных трендах этого года.

— Анастасия Владимировна, в недавнем интервью нашему порталу представитель ТОЧНО сказал, что сейчас Вы анализируете перспективные для себя направления, какие это регионы и почему? Возможно, в каких-то субъектах Вы уже изучаете возможность приобретения земель?

— Для нас перспективным, безусловно, остается домашний регион. Уровень миграции в Краснодарский край и на черноморское побережье не падает. Все больше и больше людей хотят переехать на юг.

Но необходимо развивать не только крупные города Краснодарского края. Например, уже сейчас ТОЧНО строит жилые комплексы в Армавире и Тихорецке, рассматриваем проекты в Темрюке, Ейске, Крымске, Горячем Ключе.

Для ГК ТОЧНО Крым – регион с особым приоритетом. Кроме южной резиденции «Роялта», планируем там и другие масштабные проекты.

В следующем году будем презентовать комплексы в Казани, планируем строительство в Белгороде и Ростове-на-Дону.

Другие города-миллионники также рассматриваем в качестве новых локаций. Всегда находимся в поиске лучших площадок комплексного развития территорий – для развития качественной инфраструктуры и улучшения жизни людей.

— Помимо МКД, группа компаний ТОЧНО занимается ИЖС-поселками. Расскажите, какие перспективы Вы видите в этом направлении? Интересно узнать и о Вашем проекте, чем он отличается от конкурентов?

— Индивидуальное жилищное строительство в Краснодарском крае, конечно, будет развиваться. Здесь благоприятный климат, восемь месяцев в году можно проводить время на свежем воздухе.

Краснодар стремительно растет, улучшается дорожная инфраструктура – строится много развязок и кольцевых. Но в ГК ТОЧНО видим развитие ИЖС не в черте города. Поэтому отдаем предпочтение локации с упором на экологию, где рядом горы, реки и чистый воздух.

О строительстве первого коттеджного поселка пока не буду говорить, но приоткрою завесу тайны: это будет грандиозно. Обязательно расскажем позже.

— ГК ТОЧНО — первый девелопер в России, построивший большую городскую инклюзивную площадку. Расскажите, что делаете Вы в своих проектах для создания инклюзивной среды, насколько эти решения востребованы?

— Когда строили первую инклюзивную площадку, не думали о популярности, не преследовали цель получить очередную награду. Просто делали то, что считали правильным.

Мы знаем, какие у людей с ограниченными возможностями здоровья сила воли и стремление активно жить. Среди них много спортсменов, деятелей искусства и просто хороших людей, которые достигают небывалых высот.

Наша инклюзивная площадка была построена, чтобы стереть все границы и создать единую среду для занятий спортом, игр и общения здоровых людей и с ограниченными возможностями здоровья, в которой есть дружба, уважение, счастливое детство для всех.

Это локация, оборудованная современными тренажерами, где могут заниматься спортсмены, параспортсмены – все желающие. И что важно – она в свободном доступе.

Сейчас для спортивных зон комплексов ГК ТОЧНО закупаем у российских производителей универсальные тренажеры, которыми смогут пользоваться все жители, в том числе с ограниченными возможностями здоровья.

Это не тренд, а наша миссия – создавать единую среду для общения и здорового образа жизни.

— А какие тренды этого года Вы бы отметили? Какие будут на волне популярности в следующем году, на Ваш взгляд?

— На рынке недвижимости в 2023 году правят жители, а не инвесторы. Люди становятся избирательнее, понимают, что дом не заканчивается дверью квартиры. Покупатели обращают внимание на благоустройство, на коммерческую инфраструктуру.

Сейчас мы задаем тренд в Краснодарском крае – коммерческую и социальную инфраструктуру сдаем раньше, чем дома. Это делается, чтобы обеспечить жителей нужными кластерами здоровья, красоты и питания.

Конечно, не забываем о тренде на спортивные зоны в комплексах. Раньше много внимания уделялось детской инфраструктуре, созданию рекреационных мест для детей, в том числе площадок и малых архитектурных форм. Сейчас стараемся привнести равновесие и уделяем внимание также зонам отдыха для взрослых. В Краснодаре большую часть года тепло, жители могут в собственном дворе отдыхать и работать, значит, на улице должен быть вай-фай, возможность зарядить ноутбук, просто посидеть, покачаться в гамаке, встретиться с друзьями и соседями.

— Разрабатываете ли Вы сейчас какие-либо акции или меры поддержки для своих клиентов, чтобы повлиять на спрос?

— Сейчас в компании действует ТОЧНОТЕКА. Это пакетное предложение для покупателей, в котором можно объединить несколько услуг. При оформлении ипотеки от застройщика клиенты могут включить туда ремонт под ключ, сертификат на покупку мебели и техники, кешбэк за год аренды при покупке квартиры в строящихся домах определенных жилых комплексов, кешбэк баллами «Яндекс Плюса».

Особенность программы в том, что все траты можно объединить в один платеж, и останется возможность выбрать комбинацию только необходимых клиенту услуг.

— Какими объектами благоустройства, на Ваш взгляд, должен обладать современный ЖК? Согласны ли с утверждением, что сейчас недостаточно построить ЖК, а необходимо предлагать образ жизни?

— В современном ЖК обязательно должна быть социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники. При проектировании новых объектов мы планируем инфраструктуру, исходя из расположения социальных объектов. По дороге в школу и детский сад для родителей необходима коммерция – магазины, салоны, медицинские лаборатории. Возле комплексов должны быть парки, где можно прогуляться, выйти на пробежку, заняться йогой, устроить пикник. Наличие зеленой зоны возле жилого комплекса для ТОЧНО – стандарт. Если рядом нет парка, бульвара или аллеи, мы их строим.

Безусловно, уличных тренажеров в жилом комплексе недостаточно. Потребность жителей и горожан в спорте закрываем строительством собственной сети фитнес-клубов Balance.

Сервисная компания ТОЧНО выступает организатором фестивалей, ярмарок, конкурсов для детей и взрослых – мероприятий, направленных на сближение людей, общение и дружбу. Этого так не хватает и просто необходимо в наше время. Развитие среды добрососедства – для компании не просто слова, поэтому стиль жизни в домах ТОЧНО – спортивный, комфортный и гармоничный.

Справочно: ГК ТОЧНО занимает 2 место в Краснодарском крае и 10 место в Росси по объемам возводимой недвижимости. Сейчас девелопер возводит более 1 миллиона квадратных метров жилой площади.

Новости по теме

Почему будущее бизнес-класса за среднеэтажной застройкой

Об этом порталу рассказали руководители компании FORMA.

Дата публикации 22-02-2024 13:40
Алексей Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве: «Инфраструктура комплекса должна обеспечивать определенный образ жизни успешного горожанина»

Узнали о разнице рынков Москвы и Санкт-Петербурга и о предпочтениях покупателей жилья премиального класса.

Дата публикации 21-02-2024 14:55
Елена Кабешева, коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE: «То, что наш проект называли самостроем — всего лишь заголовки»

Узнали из первых уст, как развивалась одна из самых громких судебных историй 2023 года.

Дата публикации 19-02-2024 18:22
Президент НОТИМ Михаил Викторов: «Для ускорения цифровизации надо внедрять меры экономического стимулирования застройщиков через проектное финансирование»

Какие сейчас предлагаются решения для того, чтобы девелоперы сами стремились оцифровать все процессы.

Дата публикации 15-02-2024 16:40

Последние новости

Перейдет ли стройотрасль РФ на зимнее строительство, и какие экономические ...

Эксперты считают, что есть основание рассмотреть этот вопрос детальнее.

Дата публикации 28-02-2024 9:00
В Минстрое предложили перенести сроки замены устаревших лифтов на 2027 или ...

До 2025 года — даты окончания программы замены старого оборудования — произвести полную замену невозможно.

Дата публикации 28-02-2024 8:00
Грузия становится все привлекательнее для девелоперов и инвесторов

Спрос растет как на жилищные проекты, так и на туристические.

Дата публикации 27-02-2024 18:15
ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Иркутской области

Какие КП предлагают застройщики недалеко от Иркутска и от Байкала.

Дата публикации 27-02-2024 15:47
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия