Один из самых крупных девелоперов Краснодарского края и России — о перспективах ИЖС, расширении регионов присутствия и трендах текущего года.
1 декабря владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов назначил директором группы компаний Анастасию Маслёху. До этого она три года занимала пост коммерческого директора. Редакция портала Всеостройке.рф решила, что это прекрасный повод познакомиться с новым руководителем группы компаний и узнать ее взгляд на будущее развитие ТОЧНО, а также об актуальных трендах этого года.
— Анастасия Владимировна, в недавнем интервью нашему порталу представитель ТОЧНО сказал, что сейчас Вы анализируете перспективные для себя направления, какие это регионы и почему? Возможно, в каких-то субъектах Вы уже изучаете возможность приобретения земель?
— Для нас перспективным, безусловно, остается домашний регион. Уровень миграции в Краснодарский край и на черноморское побережье не падает. Все больше и больше людей хотят переехать на юг.
Но необходимо развивать не только крупные города Краснодарского края. Например, уже сейчас ТОЧНО строит жилые комплексы в Армавире и Тихорецке, рассматриваем проекты в Темрюке, Ейске, Крымске, Горячем Ключе.
Для ГК ТОЧНО Крым – регион с особым приоритетом. Кроме южной резиденции «Роялта», планируем там и другие масштабные проекты.
В следующем году будем презентовать комплексы в Казани, планируем строительство в Белгороде и Ростове-на-Дону.
Другие города-миллионники также рассматриваем в качестве новых локаций. Всегда находимся в поиске лучших площадок комплексного развития территорий — для развития качественной инфраструктуры и улучшения жизни людей.
— Помимо МКД, группа компаний ТОЧНО занимается ИЖС-поселками. Расскажите, какие перспективы Вы видите в этом направлении? Интересно узнать и о Вашем проекте, чем он отличается от конкурентов?
— Индивидуальное жилищное строительство в Краснодарском крае, конечно, будет развиваться. Здесь благоприятный климат, восемь месяцев в году можно проводить время на свежем воздухе.
Краснодар стремительно растет, улучшается дорожная инфраструктура – строится много развязок и кольцевых. Но в ГК ТОЧНО видим развитие ИЖС не в черте города. Поэтому отдаем предпочтение локации с упором на экологию, где рядом горы, реки и чистый воздух.
О строительстве первого коттеджного поселка пока не буду говорить, но приоткрою завесу тайны: это будет грандиозно. Обязательно расскажем позже.
— ГК ТОЧНО — первый девелопер в России, построивший большую городскую инклюзивную площадку. Расскажите, что делаете Вы в своих проектах для создания инклюзивной среды, насколько эти решения востребованы?
— Когда строили первую инклюзивную площадку, не думали о популярности, не преследовали цель получить очередную награду. Просто делали то, что считали правильным.
Мы знаем, какие у людей с ограниченными возможностями здоровья сила воли и стремление активно жить. Среди них много спортсменов, деятелей искусства и просто хороших людей, которые достигают небывалых высот.
Наша инклюзивная площадка была построена, чтобы стереть все границы и создать единую среду для занятий спортом, игр и общения здоровых людей и с ограниченными возможностями здоровья, в которой есть дружба, уважение, счастливое детство для всех.
Это локация, оборудованная современными тренажерами, где могут заниматься спортсмены, параспортсмены – все желающие. И что важно – она в свободном доступе.
Сейчас для спортивных зон комплексов ГК ТОЧНО закупаем у российских производителей универсальные тренажеры, которыми смогут пользоваться все жители, в том числе с ограниченными возможностями здоровья.
Это не тренд, а наша миссия – создавать единую среду для общения и здорового образа жизни.
— А какие тренды этого года Вы бы отметили? Какие будут на волне популярности в следующем году, на Ваш взгляд?
— На рынке недвижимости в 2023 году правят жители, а не инвесторы. Люди становятся избирательнее, понимают, что дом не заканчивается дверью квартиры. Покупатели обращают внимание на благоустройство, на коммерческую инфраструктуру.
Сейчас мы задаем тренд в Краснодарском крае – коммерческую и социальную инфраструктуру сдаем раньше, чем дома. Это делается, чтобы обеспечить жителей нужными кластерами здоровья, красоты и питания.
Конечно, не забываем о тренде на спортивные зоны в комплексах. Раньше много внимания уделялось детской инфраструктуре, созданию рекреационных мест для детей, в том числе площадок и малых архитектурных форм. Сейчас стараемся привнести равновесие и уделяем внимание также зонам отдыха для взрослых. В Краснодаре большую часть года тепло, жители могут в собственном дворе отдыхать и работать, значит, на улице должен быть вай-фай, возможность зарядить ноутбук, просто посидеть, покачаться в гамаке, встретиться с друзьями и соседями.
— Разрабатываете ли Вы сейчас какие-либо акции или меры поддержки для своих клиентов, чтобы повлиять на спрос?
— Сейчас в компании действует ТОЧНОТЕКА. Это пакетное предложение для покупателей, в котором можно объединить несколько услуг. При оформлении ипотеки от застройщика клиенты могут включить туда ремонт под ключ, сертификат на покупку мебели и техники, кешбэк за год аренды при покупке квартиры в строящихся домах определенных жилых комплексов, кешбэк баллами «Яндекс Плюса».
Особенность программы в том, что все траты можно объединить в один платеж, и останется возможность выбрать комбинацию только необходимых клиенту услуг.
— Какими объектами благоустройства, на Ваш взгляд, должен обладать современный ЖК? Согласны ли с утверждением, что сейчас недостаточно построить ЖК, а необходимо предлагать образ жизни?
— В современном ЖК обязательно должна быть социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники. При проектировании новых объектов мы планируем инфраструктуру, исходя из расположения социальных объектов. По дороге в школу и детский сад для родителей необходима коммерция – магазины, салоны, медицинские лаборатории. Возле комплексов должны быть парки, где можно прогуляться, выйти на пробежку, заняться йогой, устроить пикник. Наличие зеленой зоны возле жилого комплекса для ТОЧНО – стандарт. Если рядом нет парка, бульвара или аллеи, мы их строим.
Безусловно, уличных тренажеров в жилом комплексе недостаточно. Потребность жителей и горожан в спорте закрываем строительством собственной сети фитнес-клубов Balance.
Сервисная компания ТОЧНО выступает организатором фестивалей, ярмарок, конкурсов для детей и взрослых – мероприятий, направленных на сближение людей, общение и дружбу. Этого так не хватает и просто необходимо в наше время. Развитие среды добрососедства – для компании не просто слова, поэтому стиль жизни в домах ТОЧНО – спортивный, комфортный и гармоничный.
Справочно: ГК ТОЧНО занимает 2 место в Краснодарском крае и 10 место в Росси по объемам возводимой недвижимости. Сейчас девелопер возводит более 1 миллиона квадратных метров жилой площади.
Дмитрий Борисов — о консолидации компании группой «Самолет», партнерстве без иллюзий, ошибках старта и о том, почему репутация важнее денег.
04-02-2026 15:08 О «потеплении» на рынке жилья, переносе запуска новых корпусов в 2025 году, банковском рабстве, а также о рекордных продажах, новых проектах и планах на 2026-й — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
02-02-2026 10:04 Сергей Колунов — о ключевых законах осенней сессии, реформе лифтовой отрасли, защите от мошенников на «вторичке» и приоритетах Комитета.
17-12-2025 19:00 Айгуль Юсупова — о философии девелопмента, премиальных проектах, выходе на московский рынок и главных вызовах 2026 года.
16-12-2025 18:50 
Пошаговая инструкция по оценке девелопера — от изучения портфолио до анализа кредитных рейтингов. Разбирались на примере ГК ФСК, которая входит в ТОП-5 крупнейших застройщиков страны.
09-02-2026 16:48 
В новом статусе ей предстоит провести независимый аудит качества строительства в регионах присутствия компании, а также аудит технологичности девелопера.
09-02-2026 16:25 
В новом году рынок недвижимости переходит от борьбы за объемы к борьбе за эффективность. На фоне охлаждения спроса и роста себестоимости застройщики будут искать скрытые точки роста.
09-02-2026 15:26 
Ведущие девелоперы и аналитики ответили на вопрос о том, почему новостройки остаются защищенным сегментом недвижимости.
09-02-2026 15:00 
22-этажное офисное здание площадью около 1,4 миллиона квадратных футов по адресу 175 W Jackson Blvd было продано новым инвесторам за $41 млн — на 87% ниже его цены покупки 2018 года.
09-02-2026 14:30 
Девелоперы между себестоимостью, ипотекой и спросом: взлетят ли цены на новостройки или рынок удержит баланс.
09-02-2026 14:00 
Как отмечается, такая возможность стала доступна благодаря изменениям законодательства, вступившим в силу после 11 июня 2025 года.
09-02-2026 13:30 
Почему рынок недвижимости замедлился, но не остановился — признаки напряжения, адаптация девелоперов и реальные риски недостроя.
09-02-2026 12:51 
Рассказываем о динамике строительства премиального жилого проекта, расположенного в посольском квартале Москвы.
09-02-2026 12:17 
Суд закончил расследование дела против сооснователя Level Group, основателя «Русагро» Вадима Мошковича и экс-гендиректора «Русагро» Максима Басова.
09-02-2026 11:46 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
