21.03.2025 11:15
Что легло в основу тренда качественного жилья, и как развивается рынок Новосибирской области – эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
«Стрижи» – новосибирская девелоперская компания, основанная в 2011 году. Застройщик создает проекты в сегментах «урбан» и «эко», возводя жилье в центральных районах города и зеленых зонах. Что сегодня дает возможность купить новую площадку, и как удовлетворить потребности избирательного клиента, директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал Игорь Белокобыльский, генеральный директор ГК «Стрижи».
– Как чувствует себя рынок жилья Новосибирской области?
– Сектор сейчас находится в очень интересной точке развития. Рынок жилья Новосибирской области, можно сказать, перерождается и выходит на новый уровень. Причем такой мощности перерождения строительная отрасль за последние 30 лет еще не испытывала.
– Последнее время девелоперы продают и покупают площадки. Планируете ли вы что-то подобное?
– В данный момент мы готовим к освоению очень крупную площадку. Но с ликвидностью у банков сейчас проблемы. И для того, чтобы получить средства под освоение большой площадки, мы выставили на продажу несколько более мелких объектов. Так что, как и большинство сейчас, и продаем, и покупаем.
– Что сегодня происходит с продажами. Насколько вы ощутили падение спроса?
– Спрос упал очень серьезно. Продажи находятся в состоянии «тахикардии». Причем эта кривая сильно разнесена по отдельным игрокам и периодам времени. У нас были непредсказуемые подъемы продаж и такие же спады. То есть устойчивого рынка в данный момент нет. Покупатели и продавцы пытаются нащупать новый драйвер. Он, безусловно, есть и будет. Но замену льготной ипотеке, на которую все «подсели», найти достаточно сложно. Сейчас динамичный процесс поиска точки роста. Штука очень увлекательная, но нервная.
– Если выйти за рамки продаж и кризисных явлений, что сейчас легло в основу тренда в качественном жилье? Этот рынок изменился?
– Безусловно, изменился. Потребитель стал настолько капризен, избирателен и экспертно подготовлен, что просто так, на «вчерашние блины», его не купишь. И тренд качественного жилья – удивить и удовлетворить потребности клиента. Выбрать именно то, что актуально, из всего многообразия и адекватно по стоимости воплощения. Сейчас пришла пора просчитывать не только финансовые возможности, но и поведенческие ожидания людей. Это тонкая нейроигра, но очень любопытная.
– Какие вызовы стоят перед вами на 2025 год?
Во-первых, максимально быстро нащупать тот тренд, который придет взамен льготной ипотеке. Во-вторых, сбалансировать бюджеты развития и текущей работы.
– Мы находимся на Российской строительной неделе, и Вы планируете посетить закрытую встречу с замминистра строительства и ЖКХ РФ Никитой Стасишиным. Чего ждете от власти?
– Если честно, то я ничего не жду. Спасение строителей – дело рук самих строителей. Но очень интересно посмотреть на реакцию Министерства, как оно воспринимает проблемы и оценивает предложения со стороны сообщества. Интересны не слова, а наличие контакта. То есть важно понять, насколько налажена эмоциональная и информационная связь. Если понимание имеет место быть, то все прекрасно. В противном случае необходимо срочно наладить взаимодействие.
Ранее о ситуации на рынке жилья эксклюзивно для портала Всеостройке.рф рассказали Кирилл Храпов, коммерческий директор ГК «Самолет», Айгуль Юсупова, управляющий партнер девелоперской компании Unikey, Ксения Плешкова, коммерческий директор девелопера «Практика». Больше эксклюзивных интервью с представителями власти, застройщиков, банков читайте в рубрике «Интервью ТОПов».
Запись интервью доступна по ссылкам:
Просмотр на YouTube;
Просмотр на RuTube;
Просмотр на Дзен;
Просмотр Вконтакте.
Ректор НИУ МГСУ — о строительстве кампуса к 2027 году, новых исследовательских лабораториях, робототехнике, искусственном интеллекте и подготовке специалистов для отрасли.
28-10-2026 17:45Управляющий директор КОЛДИ — о переходе от лофтов к коллекционной недвижимости, росте портфеля до 25 проектов, работе с городом и подготовке к IPO в 2030 году.
26-10-2026 15:45Основатель и управляющий партнёр ООО «ЦОД ЭКСПЕРТ» — об экономике строительства дата-центров, сохранности данных, резервных копиях и новых требованиях к безопасности.
25-10-2026 13:00Руководитель аппарата Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан — об альтернативах дорогой ипотеке, наёмных домах, возможностях КРТ и цифровизации строительства.
24-10-2026 18:15
4 
3 
3 
3 
Бочка бензина за покупку квартиры, кошки на строительном заборе, комедия про соседский ремонт и другие нестандартные маркетинговые идеи девелоперов, которые заставляют улыбнуться.
29-10-2026 20:00
Открытый газобетон, стальная лестница, спальня под крышей. Таунхаус Кати Павловой занимает всего 55 метров. Но именно здесь писались песни.
29-10-2026 19:00
От компактных студий до просторных резиденций: особенности планировки и бытового оснащения тайских квартир, которые могут удивить российского покупателя.
29-10-2026 18:00
Рубль за здание звучит как шутка, но в Челябинской области это вполне рабочий инструмент.
29-10-2026 17:00
По инициативе Клуба инвесторов Москвы столичные власти утвердили корректировки региональных норм, регулирующих строительство на таких территориях.
29-10-2026 16:00
Подробнее читайте в нашем материале.
29-10-2026 15:15
Об этом РБК рассказали налоговые юристы. Такие запросы могут быть связаны с проверкой налогового резидентства, полноты декларирования доходов и соблюдения валютного законодательства.
29-10-2026 14:45
Новые требования распространяются на полисы страхования залоговой недвижимости. Теперь они должны покрывать повреждение или уничтожение жилья в результате атак беспилотников, терактов и диверсий.
29-10-2026 14:40
Необычные архитектурные решения, многомиллионные стройки и здания с минимальным бюджетом. Рассмотрим, как отечественные бюро воплощают смелые идеи в разных странах и что стоит за их реализацией.
29-10-2026 14:00
Фрэнк Ллойд Райт построил за свою карьеру десятки зданий, но планетарий у него один.
29-10-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
