Что легло в основу тренда качественного жилья, и как развивается рынок Новосибирской области – эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
«Стрижи» – новосибирская девелоперская компания, основанная в 2011 году. Застройщик создает проекты в сегментах «урбан» и «эко», возводя жилье в центральных районах города и зеленых зонах. Что сегодня дает возможность купить новую площадку, и как удовлетворить потребности избирательного клиента, директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал Игорь Белокобыльский, генеральный директор ГК «Стрижи».
– Как чувствует себя рынок жилья Новосибирской области?
– Сектор сейчас находится в очень интересной точке развития. Рынок жилья Новосибирской области, можно сказать, перерождается и выходит на новый уровень. Причем такой мощности перерождения строительная отрасль за последние 30 лет еще не испытывала.
– Последнее время девелоперы продают и покупают площадки. Планируете ли вы что-то подобное?
– В данный момент мы готовим к освоению очень крупную площадку. Но с ликвидностью у банков сейчас проблемы. И для того, чтобы получить средства под освоение большой площадки, мы выставили на продажу несколько более мелких объектов. Так что, как и большинство сейчас, и продаем, и покупаем.
– Что сегодня происходит с продажами. Насколько вы ощутили падение спроса?
– Спрос упал очень серьезно. Продажи находятся в состоянии «тахикардии». Причем эта кривая сильно разнесена по отдельным игрокам и периодам времени. У нас были непредсказуемые подъемы продаж и такие же спады. То есть устойчивого рынка в данный момент нет. Покупатели и продавцы пытаются нащупать новый драйвер. Он, безусловно, есть и будет. Но замену льготной ипотеке, на которую все «подсели», найти достаточно сложно. Сейчас динамичный процесс поиска точки роста. Штука очень увлекательная, но нервная.
– Если выйти за рамки продаж и кризисных явлений, что сейчас легло в основу тренда в качественном жилье? Этот рынок изменился?
– Безусловно, изменился. Потребитель стал настолько капризен, избирателен и экспертно подготовлен, что просто так, на «вчерашние блины», его не купишь. И тренд качественного жилья – удивить и удовлетворить потребности клиента. Выбрать именно то, что актуально, из всего многообразия и адекватно по стоимости воплощения. Сейчас пришла пора просчитывать не только финансовые возможности, но и поведенческие ожидания людей. Это тонкая нейроигра, но очень любопытная.
– Какие вызовы стоят перед вами на 2025 год?
Во-первых, максимально быстро нащупать тот тренд, который придет взамен льготной ипотеке. Во-вторых, сбалансировать бюджеты развития и текущей работы.
– Мы находимся на Российской строительной неделе, и Вы планируете посетить закрытую встречу с замминистра строительства и ЖКХ РФ Никитой Стасишиным. Чего ждете от власти?
– Если честно, то я ничего не жду. Спасение строителей – дело рук самих строителей. Но очень интересно посмотреть на реакцию Министерства, как оно воспринимает проблемы и оценивает предложения со стороны сообщества. Интересны не слова, а наличие контакта. То есть важно понять, насколько налажена эмоциональная и информационная связь. Если понимание имеет место быть, то все прекрасно. В противном случае необходимо срочно наладить взаимодействие.
Ранее о ситуации на рынке жилья эксклюзивно для портала Всеостройке.рф рассказали Кирилл Храпов, коммерческий директор ГК «Самолет», Айгуль Юсупова, управляющий партнер девелоперской компании Unikey, Ксения Плешкова, коммерческий директор девелопера «Практика». Больше эксклюзивных интервью с представителями власти, застройщиков, банков читайте в рубрике «Интервью ТОПов».
Запись интервью доступна по ссылкам:
Просмотр на YouTube;
Просмотр на RuTube;
Просмотр на Дзен;
Просмотр Вконтакте.
Руководитель архитектурного бюро ASADOV, главный архитектор проекта «Палаццо де Агой» — о том, почему архитектура должна воздействовать на все органы чувств, и какую роль ИИ сыграет в профессии.
25-08-2026 11:30Юрий Хаханов и Андрей Мухин — о результатах первого отраслевого индекса, искусственном интеллекте и сквозном BIM, роботизации стройплощадок и технологиях ближайших лет.
19-08-2026 16:25Карен Оганесян о реставрации культурных символов России, контроле качества, вызовах отрасли — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
10-08-2026 11:50Управляющий партнер УК «Прованс» — о будущем гостиничного сервиса, искусственном интеллекте и подготовке персонала для люксовых курортов
05-08-2026 8:00
13 
7 
6 
5 
Михаил Терентьев после завершения спортивной карьеры сделал ставку на общественную и политическую деятельность.
14-09-2026 10:00
Рассказываем о биографии Беслана Берсирова, его семье и карьере: как будущий совладелец и генеральный директор ГК «ТРЕСТ» прошел путь от строительного мастера до успешного девелоперского бизнеса.
14-09-2026 9:00
13-кратная чемпионка Паралимпийских игр Рима Баталова снова оказалась в центре внимания из-за участия в выборах в Государственную думу.
14-09-2026 8:00
Похоже, вот следующая идея для благоустройства российских ЖК — отдельные dog-toilet зоны во дворах.
13-09-2026 20:00
Подробнее читайте в нашем материале.
13-09-2026 19:30
Внутри выдвижного модульного бокса есть плита, раковина, выносной душ и холодильник. Ходить в туалет предлагается там же, а спать — во втором модуле на крыше.
13-09-2026 19:00
Он много лет занимался строительством в Сочи и неоднократно получал приговоры по делам о мошенничестве. Один из главных объектов истории — апарт-комплекс «Горизонт» в Адлере.
13-09-2026 18:30
Сбер изучил зрелость операционных моделей российских компаний. В исследовании участвовали 77 компаний.
13-09-2026 18:00
Изначально в столице Кыргызстана собирались построить обычную арену на 30–35 тыс. зрителей примерно за $60–70 млн.
13-09-2026 17:30
Разбираемся с экспертами, хорошо ли, что многодетным семьям могут сделать семейную ипотеку на частные дома ещё дешевле.
13-09-2026 17:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
