Что легло в основу тренда качественного жилья, и как развивается рынок Новосибирской области – эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
«Стрижи» – новосибирская девелоперская компания, основанная в 2011 году. Застройщик создает проекты в сегментах «урбан» и «эко», возводя жилье в центральных районах города и зеленых зонах. Что сегодня дает возможность купить новую площадку, и как удовлетворить потребности избирательного клиента, директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал Игорь Белокобыльский, генеральный директор ГК «Стрижи».
– Как чувствует себя рынок жилья Новосибирской области?
– Сектор сейчас находится в очень интересной точке развития. Рынок жилья Новосибирской области, можно сказать, перерождается и выходит на новый уровень. Причем такой мощности перерождения строительная отрасль за последние 30 лет еще не испытывала.
– Последнее время девелоперы продают и покупают площадки. Планируете ли вы что-то подобное?
– В данный момент мы готовим к освоению очень крупную площадку. Но с ликвидностью у банков сейчас проблемы. И для того, чтобы получить средства под освоение большой площадки, мы выставили на продажу несколько более мелких объектов. Так что, как и большинство сейчас, и продаем, и покупаем.
– Что сегодня происходит с продажами. Насколько вы ощутили падение спроса?
– Спрос упал очень серьезно. Продажи находятся в состоянии «тахикардии». Причем эта кривая сильно разнесена по отдельным игрокам и периодам времени. У нас были непредсказуемые подъемы продаж и такие же спады. То есть устойчивого рынка в данный момент нет. Покупатели и продавцы пытаются нащупать новый драйвер. Он, безусловно, есть и будет. Но замену льготной ипотеке, на которую все «подсели», найти достаточно сложно. Сейчас динамичный процесс поиска точки роста. Штука очень увлекательная, но нервная.
– Если выйти за рамки продаж и кризисных явлений, что сейчас легло в основу тренда в качественном жилье? Этот рынок изменился?
– Безусловно, изменился. Потребитель стал настолько капризен, избирателен и экспертно подготовлен, что просто так, на «вчерашние блины», его не купишь. И тренд качественного жилья – удивить и удовлетворить потребности клиента. Выбрать именно то, что актуально, из всего многообразия и адекватно по стоимости воплощения. Сейчас пришла пора просчитывать не только финансовые возможности, но и поведенческие ожидания людей. Это тонкая нейроигра, но очень любопытная.
– Какие вызовы стоят перед вами на 2025 год?
Во-первых, максимально быстро нащупать тот тренд, который придет взамен льготной ипотеке. Во-вторых, сбалансировать бюджеты развития и текущей работы.
– Мы находимся на Российской строительной неделе, и Вы планируете посетить закрытую встречу с замминистра строительства и ЖКХ РФ Никитой Стасишиным. Чего ждете от власти?
– Если честно, то я ничего не жду. Спасение строителей – дело рук самих строителей. Но очень интересно посмотреть на реакцию Министерства, как оно воспринимает проблемы и оценивает предложения со стороны сообщества. Интересны не слова, а наличие контакта. То есть важно понять, насколько налажена эмоциональная и информационная связь. Если понимание имеет место быть, то все прекрасно. В противном случае необходимо срочно наладить взаимодействие.
Ранее о ситуации на рынке жилья эксклюзивно для портала Всеостройке.рф рассказали Кирилл Храпов, коммерческий директор ГК «Самолет», Айгуль Юсупова, управляющий партнер девелоперской компании Unikey, Ксения Плешкова, коммерческий директор девелопера «Практика». Больше эксклюзивных интервью с представителями власти, застройщиков, банков читайте в рубрике «Интервью ТОПов».
Запись интервью доступна по ссылкам:
Просмотр на YouTube;
Просмотр на RuTube;
Просмотр на Дзен;
Просмотр Вконтакте.
Генеральный директор ФСК Регион о том, как девелоперы конкурируют за покупателя, почему дефицит инженеров — главная кадровая проблема и какой технологический рывок ждет строительную отрасль.
29-04-2026 15:45О капсульной меблировке, «умном доме» и других сервисах компании, а также о том, как они влияют на стоимость квадратного метра, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
29-04-2026 15:15Первый заместитель председателя Правительства Хабаровского края — о диверсифицированной экономике, проекте Хабаровск-Сити, сотрудничестве с Китаем и задачах на год — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
27-04-2026 14:00Основательница рекрутинговой компании — об уровне дохода руководителей высшего звена, факторах снижения их востребованности и трансформации требований к управленцам за последние пять лет.
22-04-2026 11:31
Сегодня под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.
29-04-2026 19:43
Главное здание Захи Хадид на Кавказе будто построено без единого прямого угла. Разбираюсь, почему такой архитектуры почти нет в России — и что из этого опыта мы все же можем взять.
29-04-2026 19:15
Перголы, которые не спасают от дождя, спортплощадки под окнами и тропинки, протоптанные жителями вопреки проекту, — разбираем самые частые провалы в современном благоустройстве.
29-04-2026 18:30
Как выглядят спальни звезд и какие дизайнерские решения стоит взять для ремонта квартиры или загородного дома.
29-04-2026 17:30
Петр Медников, эксперт по развитию ИЖС, — специально для Всеостройке.рф.
29-04-2026 17:00
Разбираем реальный пример дачи в Швеции: натуральные материалы, винтажная мебель и атмосфера уюта как тренд современного загородного строительства.
29-04-2026 16:30
Почему современные интерьеры должны учитывать привычки, эмоции и фантазию детей.
29-04-2026 16:00
Реальный кейс восстановления дома начала XX века: планировка, материалы, интерьер и идеи для дачного сезона, которые можно повторить.
29-04-2026 15:30
Разбираем, как устроены чешские дачи, чем они отличаются от классических «шести соток» и почему аренда всё чаще выигрывает у покупки.
29-04-2026 15:00
Разбор архитектуры, планировки и редевелопмента особняка XIX века в Гринвич-Виллидж.
29-04-2026 14:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
