ЮНЕСКО призвала отказаться от строительства новых небоскрёбов «Газпрома» в Лахте 
17-07-2026 20:00
По мнению организации, высотки «Лахта-2» и «Лахта-3» несут угрозу культурной ценности Петербурга.
17-07-2026 20:00Инвестиционный спрос на новостройки упал до минимума 2017 года
Клиенты больше не покупают квартиры для дальнейшей перепродажи или аренды.
Еще в прошлом году доля клиентов, заключающих сделку ради получения дальнейшей выгоды, упала до 10%. В первом квартале этого года падение продолжилось и достигло практически рекордных 5-7% — такой минимум фиксировался только в 2017 году до «ипотечного бума». Люди теперь не приобретают квартиры для дальнейшей сдачи в аренду или выгодной перепродажи, их больше интересует покупка «для себя», сообщили СМИ в компаниях «Бест-Новострой» и Est-a-Tet.
Подобными данными располагает и портал элитной недвижимости «Элитное.ру». Как сообщили им в ФСК, если раньше на инвестиционные покупки приходилась половина продаж, то сейчас на эту категорию едва приходится 5%.
Отметим, покупка квартиры с целью дальнейшего дохода всегда была довольно популярной у россиян — такие сделки занимали около 20%. Так было до запуска программ ипотек с государственной поддержкой. После начала выдачи займов по очень выгодным условиям доля инвестиционных продаж выросла до 25-30%. Но уже в 2022 году аналитики заметили резкий спад.
Согласны с коллегами и эксперты «Метриум». По их данным, цифры даже еще более пугающие — всего 2,2% от общего количества договоров на первичном рынке. Однако в «Метриум» учитывают только тех инвесторов, которые совершили три и более сделки в одном проекте, возможно, поэтому в их исследовании окончательная цифра получилась такая минимальная. Но и более щадящие параметры других компаний (покупка одной квартиры для сдачи в аренду) не сильно меняют положение.
По словам застройщиков, в основном инвестиционные приобретения рассчитаны не на долгосрок, а буквально на два-три года. Так, владелец «Группы Родина» Владимир Щекин говорит, что инвесторы покупают квартиры еще на стадии котлована, надеясь продать недвижимость выгоднее через небольшой промежуток времени. Но текущая нестабильная ситуация на рынке не позволяет делать прогнозы, поэтому люди без нужды не торопятся вкладываться в новостройки.
В пользу этого тезиса говорит то, что строительную отрасль сегодня действительно штормит. С ужесточением, а то и отказом некоторых банков от околонулевой ипотеки, с ростом цен, сделавшим и льготные ипотеки невыгодными, со стройками «пятилетку за два года» рынок пришел в состояние стагнации. Цены на новостройки стали медленно падать вниз, произошло затоваривание, а застройщики стали смотреть в сторону зарубежья. Хорошим подспорьем для инвестиционного рынка и в общем отрасли сейчас стала бы ипотека с господдержкой на вторичку. Такая программа сдвинула бы стоимость вторичного жилья и подогрела бы интерес инвесторов к новостройкам. Владимир Путин ранее замечал, что надо рассмотреть возможности такой программы, а Хуснуллин позже заявлял, что в данный момент рассматриваются разные схемы — от рассрочек до кооперативов.
Однако, несмотря на все кризисы в сфере, эксперты уверены, что в текущей ситуации покупка недвижимости остается лучшим вариантом если не преумножения, то хотя бы сохранения средств.
Вы не авторизованы
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Что рассказал журналистам замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, прибывший в ООН для участия в заседании по среднесрочному обзору городской повестки 17-07-2026 9:34
На 103-м пленарном заседании 80-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН по среднесрочному обзору Новой программы развития городов в Нью-Йорке.
17-07-2026 9:34 «Приоритетное внимание уделяем модернизации коммунальной инфраструктуры и формированию комфортной городской среды» 17-07-2026 7:44
По словам замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина.
17-07-2026 7:44 «Россия готова продолжить обмен практическим опытом в сфере жилищного строительства» 17-07-2026 7:39
Говорит замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
17-07-2026 7:39 Собрали самое интересное со встречи вице-премьера РФ Марата Хуснуллина с президентом России Владимиром Путиным 16-07-2026 16:38
Подробнее читайте в нашем материале.
16-07-2026 16:38Последние новости
Студенческий кампус за 34 миллиарда рублей построят в Архангельске 17-07-2026 18:00
Проект научно-образовательного комплекса «Арктическая звезда» прошел государственную экспертизу. Концепцию разработал Градостроительный институт «Мирпроект».
17-07-2026 18:00
В столичной мэрии обещают, что скоро роботы смогут привозить еду москвичам прямо к двери квартиры 17-07-2026 16:00
Сейчас разрабатывают систему, при которой робот-доставщик сможет не просто доехать до подъезда, а самостоятельно попасть внутрь дома, вызвать лифт, подняться на нужный этаж и довезти заказ до двери.
17-07-2026 16:00
ТОП-10 лучших детских садов Москвы в 2026 году: где удобнее жить, чтобы в них попасть 17-07-2026 15:30
Муниципальные и частные сады с сильными программами и удобной логистикой: разбираемся, в каких жилых комплексах стоит поселиться, чтобы дорога занимала несколько минут.
17-07-2026 15:30
С 1 сентября изменятся правила замены лифтов в МКД 17-07-2026 14:00
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615».
17-07-2026 14:00
Президент Ли Чжэ Мён продал единственную квартиру и стал бездомным: зачем глава Южной Кореи пошел на такой шаг 17-07-2026 12:00
Ли Чжэ Мён расстался с единственной квартирой стоимостью 2 млн долларов, чтобы поддержать государственную политику по охлаждению рынка недвижимости.
17-07-2026 12:00
Застройщики передали больше 1 миллиона квартир с сервисом «Базис Недвижимость» 17-07-2026 10:15
Более 1 000 000 переданных квартир и единый цифровой контур — от приёмки до гарантии — в одном окне.
17-07-2026 10:15
Почему спрос на зарубежную недвижимость взлетел в 2026 году и какие страны стали главными фаворитами 17-07-2026 10:00
После почти двух лет снижения рынок зарубежной недвижимости для россиян неожиданно развернулся вверх.
17-07-2026 10:00
Раздел имущества на 200 млрд рублей: почему спор вокруг «Эксмо» вышел за рамки развода Олега и Марины Новиковых и дошел до Следственного комитета 17-07-2026 9:00
Бывшая супруга заявляет о невозможности получить присужденные активы, а представители бизнесмена утверждают, что судебные решения исполнены.
17-07-2026 9:00
Стройка дорожает быстрее квартир? Что происходит с себестоимостью строительства в 2026 году и какие расходы выросли сильнее всего 17-07-2026 7:00
Рабочие требуют рекордные зарплаты, проектное финансирование становится дороже, подрядчики не фиксируют цены, а импортные материалы прибавляют в стоимости.
17-07-2026 7:00