Клиенты больше не покупают квартиры для дальнейшей перепродажи или аренды.
Еще в прошлом году доля клиентов, заключающих сделку ради получения дальнейшей выгоды, упала до 10%. В первом квартале этого года падение продолжилось и достигло практически рекордных 5-7% — такой минимум фиксировался только в 2017 году до «ипотечного бума». Люди теперь не приобретают квартиры для дальнейшей сдачи в аренду или выгодной перепродажи, их больше интересует покупка «для себя», сообщили СМИ в компаниях «Бест-Новострой» и Est-a-Tet.
Подобными данными располагает и портал элитной недвижимости «Элитное.ру». Как сообщили им в ФСК, если раньше на инвестиционные покупки приходилась половина продаж, то сейчас на эту категорию едва приходится 5%.
Отметим, покупка квартиры с целью дальнейшего дохода всегда была довольно популярной у россиян — такие сделки занимали около 20%. Так было до запуска программ ипотек с государственной поддержкой. После начала выдачи займов по очень выгодным условиям доля инвестиционных продаж выросла до 25-30%. Но уже в 2022 году аналитики заметили резкий спад.
Согласны с коллегами и эксперты «Метриум». По их данным, цифры даже еще более пугающие — всего 2,2% от общего количества договоров на первичном рынке. Однако в «Метриум» учитывают только тех инвесторов, которые совершили три и более сделки в одном проекте, возможно, поэтому в их исследовании окончательная цифра получилась такая минимальная. Но и более щадящие параметры других компаний (покупка одной квартиры для сдачи в аренду) не сильно меняют положение.
По словам застройщиков, в основном инвестиционные приобретения рассчитаны не на долгосрок, а буквально на два-три года. Так, владелец «Группы Родина» Владимир Щекин говорит, что инвесторы покупают квартиры еще на стадии котлована, надеясь продать недвижимость выгоднее через небольшой промежуток времени. Но текущая нестабильная ситуация на рынке не позволяет делать прогнозы, поэтому люди без нужды не торопятся вкладываться в новостройки.
В пользу этого тезиса говорит то, что строительную отрасль сегодня действительно штормит. С ужесточением, а то и отказом некоторых банков от околонулевой ипотеки, с ростом цен, сделавшим и льготные ипотеки невыгодными, со стройками «пятилетку за два года» рынок пришел в состояние стагнации. Цены на новостройки стали медленно падать вниз, произошло затоваривание, а застройщики стали смотреть в сторону зарубежья. Хорошим подспорьем для инвестиционного рынка и в общем отрасли сейчас стала бы ипотека с господдержкой на вторичку. Такая программа сдвинула бы стоимость вторичного жилья и подогрела бы интерес инвесторов к новостройкам. Владимир Путин ранее замечал, что надо рассмотреть возможности такой программы, а Хуснуллин позже заявлял, что в данный момент рассматриваются разные схемы — от рассрочек до кооперативов.
Однако, несмотря на все кризисы в сфере, эксперты уверены, что в текущей ситуации покупка недвижимости остается лучшим вариантом если не преумножения, то хотя бы сохранения средств.
Ранее жители соседних домов оспорили разрешительную документацию, выданную мэрией Воронежа в августе 2025-го.
01-06-2026 9:47Подробнее читайте в нашем материале.
30-05-2026 8:40При этом 90% передаваемых городу для соцнужд квартир должны быть площадью 33-42 «квадрата», не на первом и не на последнем этажах.
30-05-2026 8:35Речь идет прежде всего о заемщиках с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом.
30-05-2026 8:30
От совместно нажитых апартаментов в Москве до роскошных квартир в Сочи.
02-06-2026 19:00
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15.04.2026 № 238/пр.
02-06-2026 18:00
Три семьи, многолетние судебные тяжбы, дом на Рублевке и наследство, ставшее причиной громкого конфликта.
02-06-2026 17:00
Однако на самом деле сумма куда больше, поскольку выше речь идет именно о судебных делах связанных с ГБУ «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве» (входит в Мосгосстройнадзор).
02-06-2026 16:00
Сравниваем реальные расходы: коммуналку, ремонт, налоги, транспорт и скрытые траты, о которых часто забывают при покупке жилья.
02-06-2026 15:00
Правильная система уличного освещения жилых комплексов. Разбираемся, почему один двор после заката превращается в место для прогулок, а другой — в темный пустырь, который хочется обойти стороной.
02-06-2026 14:30
Купольные поселения, амфитеатр на 100 тысяч человек, дома для скейтбордистов и собственный архитектурный язык: проект Yeezy Home.
02-06-2026 11:30
Три блока — текущая пятилетка эскроу, кризис её модели и предложения на следующую. В центре статьи — реальная семья и реалистичный расчёт того, сколько надо зарабатывать на собственную мечту.
02-06-2026 11:00
Продавец считает его отличной инвестицией: на территории имеется рабочая подстанция, неприступный забор, башни для лучников и возможность для ведения хозяйства.
02-06-2026 10:30
Разбираемся в особенностях модульного карго-тектурного строительства: сколько на самом деле стоит каркас и комфортно ли жить в таком доме.
02-06-2026 9:45
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
