Самые «безумные» застройщики России и их проекты

Редакция портала Всеостройке.рф сделала подборку объектов, которые удивили нас своими странностями.

Бывают такие проекты, которые заставят вас задуматься: «А что, так тоже можно было?». Представляем подборку жилых объектов, которые, мягко говоря,  вышли за рамки привычного понимания комфорта и эстетики.  

1. СЗ Отделстрой и его «человейник», ЖК «Новый Оккервиль» (Кудрово, Санкт-Петербург) 

В Санкт-Петербурге был возведен масштабный жилой комплекс овальной формы. Он вмещает почти 6000 квартир, где проживают около 20 тысяч человек. Из некоторых квартир открываются виды на прилегающую территорию с парковкой и соседними зданиями, в то время как из других виден лишь бетон. Жилой комплекс получил народное название «человейник», однако для многих покупателей он стал единственным доступом к недвижимости в Санкт-Петербурге по доступным ценам. На начальном этапе продаж стоимость студий и однокомнатных квартир начиналась от одного миллиона рублей. В настоящее время цены значительно выросли: студия площадью 25 кв. м стоит минимум 5 миллионов рублей, а однокомнатная квартира площадью 36 кв. м – 6,5 миллионов рублей.

2. ЖК «Дом Дау» (Москва) от застройщика ГК «Сумма Элементов»

Жильё будущего, или как превратить вашу жизнь в квест? В новом ЖК «Дом Дау» вы сможете испытать все прелести современного проектирования.  Представьте: кухни без окон, словно спрятанные в тайных подземельях, где только самые стойкие смогут найти свою порцию солнечного света. И, внимание!  Одни из самых загадочных и многофункциональных квартир – это однокомнатные с тремя туалетами! Наверное, для вашей семьи, где каждый член – это отдельная вселенная, идеальный вариант.  Кто-то скажет, гениально.  Кто-то – странно.  Кто-то – просто…  Дау.  Этот 85-этажный жилой комплекс премиум-класса в ММДЦ «Москва-сити» обещает стать самым многофункциональным жилищным комплексом. Кто знает, может, именно в этой нестандартной планировке и кроется ваш счастливый квадратный метр!  А может, это просто эксперимент ГК «Сумма Элементов» по созданию дома, в котором вы будете чувствовать себя как в шахматном турнире. 

3. ЖК «Кристал-2» в Ростове от МСК Девеломент

Для того, чтобы увеличить количество изолированных комнат в квартире, застройщик МСК Девелопмент, недолго думая, расположил кухню в коридоре. При том, что кухня в коридоре – уже далеко не новое решение – в 66 квадратах достаточно спорно.

4. ЖК  «Университет» (Калининград) от застройщика Зеленый город

Однокомнатная квартира 73 кв. м в ЖК «Университет» в Калининграде расширяется по мере удаления от окон. Комнаты небольшие, зато много темных подсобных помещений.

5. ЖК «Приоритет» (Нижний Новгород) от застройщика Андор

ЖК «Приоритет» – идеальный вариант для тех, кто привык складывать одежду в треугольники, а не в шкафы.  Представляете, как будет удобно складывать мокрые вещи прямо на стену? Или, может быть, это революционный способ принятия душа –  «треугольный душ»? Возможно, это ванна для людей, которые всегда чувствуют себя комфортно в неудобной позе. Или это просто дизайнерская задумка, которая в итоге превратит вашу привычную рутину в увлекательный квест?  Кто знает, может, это и есть тот самый «приоритет» – экономия пространства, или, наоборот,  принцип «только для смелых»?  

6. ЖК «Царская площадь» (Москва) от MR Group 

Пример «безумия» в этом ЖК –  квартира площадью 10 «квадратов» без ванной и туалета. Почти половину помещения занимает диван. Помимо него, внутри есть вешалка для одежды, два зеркала, маленькая раковина и небольшой стеллаж. Санузла и кухни в экстремально маленькой квартире нет. Жильцам придется принимать душ и справлять нужду в платном фитнес-зале на первом этаже комплекса, а питаться – в ресторанах, столовых или круглосуточной чайхане. Отсутствие окна собственник относит к плюсам жилища, за счет этого в квартире всегда тепло.

7. Микроапартменты в «Москва-Сити» 

Микроапартаменты расположены на 42-м этаже и стоят 7,8 миллиона рублей. Внутри есть кровать шириной 140 сантиметров, маленькая прихожая, кухонная зона без плиты и санузел с душем. В квартире также имеется панорамное окно, но подойти к нему вплотную не получится – почти все пространство занято кроватью шириной 140 см. Площадь составляет всего 8,8 кв. м. Так что сначала придется залезть на кровать, а потом пробираться к окну. Вид оттуда, кстати, будет неплохой – все-таки 42-й этаж. Находятся апартаменты в комплексе «Город столиц». Помимо жилого пространства, почти целиком занятого кроватью, в студии есть еще крохотная прихожая, кухонная зона и санузел с душем. Все, конечно, микроскопическое. Раковина-рукомойник нависает практически над унитазом, в душе будет сложно повернуться, а кухонная зона – это мини-холодильник, как в гостиницах, чайник и микроволновка. Плита сюда, понятное дело, не влезет.

8. ЖК «Азина, 16» (Екатеринбург) от Группы ЛСР

«Без окон, без дверей – полна горница людей». Необычное планировочное решение проходной кухни без окон в екатеринбургском проекте «Группы ЛСР» – в «двушках» ЖК «Азина, 16». С точки зрения оптимизации пространства неплохое решение, но как-то дискомфортно.

9. ЖК «Равновесие»  (Московская область, Одинцово) от КОРТРОС

Есть требование, по которому застройщик не может строить и сдавать в эксплуатацию квартиры площадью меньше 28 кв. м. Как видно по плану, здесь аж 40 кв. м. Однако есть нюансы… Да, 40 кв. м – отличная, даже вполне себе просторная квартира, если исходить из площади. Но прихожая 7 квадратов, где часть пространства отберет шкаф. Чтобы меблировать данную квартиру, нужно либо закупить и расставить всю сантехнику и мебель, включая кухню, до возведения стен спальни, санузла,  что приведёт к последующему выбросу всего купленного. Всё это добро в ходе ремонтных работ будет испорчено. Или кровать и диван должны быть надувными, остальная мебель крайне узкая и пластиковая либо полностью разборная, а кухня оборудоваться туристической плиткой. А так да, все требования соблюдены, площадь – огонь.

10. Квартиры без кухонь от застройщика «Творчество»

Один из крупных игроков на тюменском рынке недвижимости заявил о строительстве квартир без кухонь. Автор проекта оттолкнулся от потребностей клиентов и решил, что зона готовки «съедает» квадратные метры и не приносит пользы в век доставок и качественного сервиса. Девелопер уверен, что женщины не обязаны «обслуживать» мужчин своей готовкой, да и приготовленная своими руками еда – это не модно. В качестве альтернативы на территории дома будет кулинарная студия в прокат и возможность нанять личного шеф-повара. Идея строительства домов без кухонь не нова. Похожий эксперимент проводился в СССР с «фабриками-кухнями», тогда предполагалось, что граждане будут питаться в общественных столовых, а освободившееся от бытовых обязанностей время потратят на культурное развитие и досуг. Однако эта концепция столкнулась с трудностями, и в дальнейшем квартиры в советских домах проектировались уже с кухнями, пусть и небольшими. Комментаторы восприняли инициативу с иронией. Некоторые пользователи в шутку предложили покупать только прихожую, а остальное пространство квартиры арендовать по мере необходимости. Другие же вспомнили опыт коммунальных квартир, где санузел, кухня и душевые были общими, но хотя бы не требовали дополнительных затрат.

Ранее мы также писали о самых ярких рекламных кампаниях застройщиков и ТОП-10 провалах на рынке недвижимости 2025 года.