28.11.2023 18:25
Обсудили актуальные вопросы строительства с директором облачной IT-системы мониторинга и анализа рынка новостроек.
Конец года дарит строительной отрасли много поводов для обсуждения. Одна из громких новостей ноября — это смена лидера в ТОПе по объему возводимой недвижимости в Московском регионе. На позицию лидера вырвался девелопер Группа «Самолет», сместивший на второе место многолетнего победителя ГК ПИК. Объемы строительства застройщика существенно увеличились с приобретением крупного девелопера МИЦ. В другом рейтинге Московского региона — по продажам за первые 9 месяцев текущего года — лидирует по-прежнему ПИК. Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro считает, что нет критериев, на основании которых можно выделить безусловного лидера — есть несколько параметров, каждый из которых играет большую роль.
— Для начала нужно определить, какую задачу нужно решить. Если мы хотим понять, у какого из застройщиков больше оборот, то мы будем считать или площадь, или валовую выручку за определённый период, то есть или «бетон», или деньги. А если нам интересно понять темпы строительства, то мы можем считать каждый месяц объём, суммарно находящийся в стройке или суммарный объём, введённый за отчётный период. И важный момент — нужно понимать, что мы оцениваем лидерство не застройщиков, а девелоперов, потому что застройщик чаще всего — это конкретное юридическое лицо, созданное для застройки одного конкретного проекта, а девелопер объединяет многие проекты и их застройщиков, — отмечает Лобжанидзе.
Что касается соперничества крупнейших российских девелоперов ПИК и «Самолет», то здесь спрогнозировать довольно сложно.
— Возможно, лидерство ПИК сохранится, и в том числе, потому что у них больше лидерство по Москве, а условия ценообразования по Москве существенно выше условий ценообразования по Московской области и по Новой Москве, где на некоторое время занял первое место «Самолет». Также, если мы говорим про Московский регион, нужно понимать, оцениваем ли мы Москву в актуальных административных границах, или мы её разделяем на Старую Москву и Новую Москву. В целом этот вопрос тесно связан, в первую очередь, с методологией расчёта. И уже потом можно будет считать, изменит ли ситуацию вывод на рынок новых объектов от «Самолета».
Кроме того, директор bnMAP.pro уверен, что затоваривание рынку новостроек на текущий момент не грозит, однако не берется прогнозировать, как может измениться ситуация в дальнейшем.
Ректор НИУ МГСУ — о строительстве кампуса к 2027 году, новых исследовательских лабораториях, робототехнике, искусственном интеллекте и подготовке специалистов для отрасли.
28-10-2026 17:45Управляющий директор КОЛДИ — о переходе от лофтов к коллекционной недвижимости, росте портфеля до 25 проектов, работе с городом и подготовке к IPO в 2030 году.
26-10-2026 15:45Основатель и управляющий партнёр ООО «ЦОД ЭКСПЕРТ» — об экономике строительства дата-центров, сохранности данных, резервных копиях и новых требованиях к безопасности.
25-10-2026 13:00Руководитель аппарата Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан — об альтернативах дорогой ипотеке, наёмных домах, возможностях КРТ и цифровизации строительства.
24-10-2026 18:15
4 
3 
3 
3 
В субботу, 24 октября, в московском районе Ясенево загорелась усадьба «Узкое». Один из старейших санаториев столицы стоял на реставрации.
30-10-2026 10:00
Кому нужна дача за городом, если дом может стоять на крыше? В нью-йоркском Вест-Виллидж продают пентхаус, над которым возвышается действующий огород.
30-10-2026 9:00
ПИК возглавил рейтинг девелоперов массового жилья, Stone — бизнес- и премиум-класса. Forbes оценил прибыль, выручку и долговую нагрузку участников.
30-10-2026 8:30
Срок программы продлен до сентября 2031 года. Объясняем, какие гаражи подходят, где искать документы и как получить участок без выкупа.
30-10-2026 8:00
Бочка бензина за покупку квартиры, кошки на строительном заборе, комедия про соседский ремонт и другие нестандартные маркетинговые идеи девелоперов, которые заставляют улыбнуться.
29-10-2026 20:00
Открытый газобетон, стальная лестница, спальня под крышей. Таунхаус Кати Павловой занимает всего 55 метров. Но именно здесь писались песни.
29-10-2026 19:00
От компактных студий до просторных резиденций: особенности планировки и бытового оснащения тайских квартир, которые могут удивить российского покупателя.
29-10-2026 18:00
Рубль за здание звучит как шутка, но в Челябинской области это вполне рабочий инструмент.
29-10-2026 17:00
По инициативе Клуба инвесторов Москвы столичные власти утвердили корректировки региональных норм, регулирующих строительство на таких территориях.
29-10-2026 16:00
Об этом РБК рассказали налоговые юристы. Такие запросы могут быть связаны с проверкой налогового резидентства, полноты декларирования доходов и соблюдения валютного законодательства.
29-10-2026 14:45
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
