Skip to main content

28.11.2023 18:25

Интервью ТОПов

Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro о том, сменится ли лидер в ТОПах строительной отрасли

Обсудили актуальные вопросы строительства с директором облачной IT-системы мониторинга и анализа рынка новостроек.

Конец года дарит строительной отрасли много поводов для обсуждения. Одна из громких новостей ноября — это смена лидера в ТОПе по объему возводимой недвижимости в Московском регионе. На позицию лидера вырвался девелопер Группа «Самолет», сместивший на второе место многолетнего победителя ГК ПИК. Объемы строительства застройщика существенно увеличились с приобретением крупного девелопера МИЦ. В другом рейтинге Московского региона — по продажам за первые 9 месяцев текущего года — лидирует по-прежнему ПИК. Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro считает, что нет критериев, на основании которых можно выделить безусловного лидера — есть несколько параметров, каждый из которых играет большую роль.

— Для начала нужно определить, какую задачу нужно решить. Если мы хотим понять, у какого из застройщиков больше оборот, то мы будем считать или площадь, или валовую выручку за определённый период, то есть или «бетон», или деньги. А если нам интересно понять темпы строительства, то мы можем считать каждый месяц объём, суммарно находящийся в стройке или суммарный объём, введённый за отчётный период. И важный момент — нужно понимать, что мы оцениваем лидерство не застройщиков, а девелоперов, потому что застройщик чаще всего — это конкретное юридическое лицо, созданное для застройки одного конкретного проекта, а девелопер объединяет многие проекты и их застройщиков, — отмечает Лобжанидзе.

Что касается соперничества крупнейших российских девелоперов ПИК и «Самолет», то здесь спрогнозировать довольно сложно.

— Возможно, лидерство ПИК сохранится, и в том числе, потому что у них больше лидерство по Москве, а условия ценообразования по Москве существенно выше условий ценообразования по Московской области и по Новой Москве, где на некоторое время занял первое место «Самолет». Также, если мы говорим про Московский регион, нужно понимать, оцениваем ли мы Москву в актуальных административных границах, или мы её разделяем на Старую Москву и Новую Москву. В целом этот вопрос тесно связан, в первую очередь, с методологией расчёта. И уже потом можно будет считать, изменит ли ситуацию вывод на рынок новых объектов от «Самолета».

Кроме того, директор bnMAP.pro уверен, что затоваривание рынку новостроек на текущий момент не грозит, однако не берется прогнозировать, как может измениться ситуация в дальнейшем.

Новости по теме

Почему будущее бизнес-класса за среднеэтажной застройкой

Об этом порталу рассказали руководители компании FORMA.

Дата публикации 22-02-2024 13:40
Алексей Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве: «Инфраструктура комплекса должна обеспечивать определенный образ жизни успешного горожанина»

Узнали о разнице рынков Москвы и Санкт-Петербурга и о предпочтениях покупателей жилья премиального класса.

Дата публикации 21-02-2024 14:55
Елена Кабешева, коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE: «То, что наш проект называли самостроем — всего лишь заголовки»

Узнали из первых уст, как развивалась одна из самых громких судебных историй 2023 года.

Дата публикации 19-02-2024 18:22
Президент НОТИМ Михаил Викторов: «Для ускорения цифровизации надо внедрять меры экономического стимулирования застройщиков через проектное финансирование»

Какие сейчас предлагаются решения для того, чтобы девелоперы сами стремились оцифровать все процессы.

Дата публикации 15-02-2024 16:40

Последние новости

Перейдет ли стройотрасль РФ на зимнее строительство, и какие экономические ...

Эксперты считают, что есть основание рассмотреть этот вопрос детальнее.

Дата публикации 28-02-2024 9:00
В Минстрое предложили перенести сроки замены устаревших лифтов на 2027 или ...

До 2025 года — даты окончания программы замены старого оборудования — произвести полную замену невозможно.

Дата публикации 28-02-2024 8:00
Грузия становится все привлекательнее для девелоперов и инвесторов

Спрос растет как на жилищные проекты, так и на туристические.

Дата публикации 27-02-2024 18:15
ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Иркутской области

Какие КП предлагают застройщики недалеко от Иркутска и от Байкала.

Дата публикации 27-02-2024 15:47
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия