«Семейная ипотека» является одним из наиболее востребованных видов кредитования в России.
Это специальная льготная программа, предназначенная для поддержки семей с детьми, которая была запущена в 2018 году и уже претерпела ряд существенных изменений. Она позволяет молодым семьям приобрести собственное жилье на выгодных условиях. Портал Всеостройке.рф публикует рейтинг лучших банков для оформления семейной ипотеки.
В 2024 году семейную ипотеку могут оформить следующие категории граждан:
В качестве заемщика может выступать гражданин или граждане с российским гражданством и с детьми. Оба родителя имеют право на получение кредита, и им не обязательно делать это совместно. Кроме того, наличие официального брака не является обязательным условием: банки предоставляют займы и для тех, кто находится в гражданском браке. Помимо этого, заемщики должны соответствовать требованиям банка, таким например, такими, как например кредитоспособность, возраст и стаж работы.
Когда семья удовлетворяет необходимым критериям, она может получить ипотеку под 6 %, сроком до 30 лет. Если же покупка жилья происходит в Дальневосточном федеральном округе (ДФО), ставка снижается до 5 %.
По правилам, можно приобрести квартиру в новостройке в строящемся или сданном доме. Важное условие – продавцом должен быть застройщик, юридическое лицо. Также можно совершить покупку уже готового жилья, в случае если продавцом является ПКК «Фонд развития территорий». Вместо квартиры можно приобрести от застройщика дом или таунхаус.
Покупка квартиры у частного лица невозможна, за исключением случаев покупки по переуступке, но такие сделки могут проводить не все банки. Только жители Дальнего Востока могут приобрести квартиру или дом как у частного лица, так и у застройщика. Однако недвижимость должна находиться в сельской местности.
Семейная ипотека также доступна для индивидуального жилищного строительства частного дома на территории своего или приобретаемого участка. В этом случае заемщик выбирает подрядчика из числа аккредитованных банком. Рассмотрим подробнее банки, предлагающие выгодные условия для молодых семей.
Семьи с детьми могут оформить льготную ипотеку в банке сроком от трех до 30 лет онлайн, с посещением офиса банка только для подписания договора. Первоначальный взнос составит от 20%, а полная стоимость кредита 5.418% – 6.981%. Возраст заемщика должен быть от 21 до 75 лет. В Москве и области, а также Санкт-Петербурге и ЛО сумма кредита составляет 500 000 – 30 000 000 рублей. В остальных регионах – до 15 000 000 рублей.
В банке можно произвести оформление ипотечного кредита с государственной поддержкой на приобретение жилой недвижимости семьям с детьми. Диапазон полной стоимости кредита составит 4,626% — 9,608%. Первоначальный взнос – от 20,01%, сумма кредита составляет от 300 000 до 12 000 000 рублей в Москве и Подмосковье, а также в Санкт-Петербурге и области. В остальных регионах сумма равняется до 6 000 000 рублей. Срок кредита варьируется от трех до 30 лет.
Банк предлагает льготную ставку для приобретения недвижимости семьям с детьми. Максимальная сумма кредита достигает 12 000 000 рублей. Кредит можно взять сроком до 30 лет, с первоначальным взносом от 20,1%. Полная стоимость кредита — 5,306% — 6,093%. Возраст заемщика должен быть от 18 до 75 лет. Есть возможность воспользоваться маткапиталом в качестве первоначального взноса.
Оформить семейную ипотеку в банке можно онлайн, сроком до 30 лет. Первоначальный взнос составляет от 20,1%. Полная стоимость кредита от 6,008% до 7,678%. Максимальная сумма кредита составляет 30 000 000 рублей. В качестве первоначального взноса также можно воспользоваться материнским капиталом.
В банке граждане с детьми от 21 года до 70 лет могут оформить семейную ипотеку сроком от 3 до 30 лет, с первым взносом от 20,01%. Максимальная сумма кредита составляет 12 000 000 рублей для Москвы и Подмосковья, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области. И 6 000 000 рублей для других регионов РФ. Полная стоимость кредита — 5,089-6,645% годовых. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса.
«Сбербанк» предлагает ипотеку для семей с детьми с первоначальным взносом от 20,1% и с суммой кредита от 300 000 до 30 миллионов рублей в столице и в Подмосковье, а также в Санкт-Петербурге и области. И до 15 миллионов рублей на территории других регионов России. Полная стоимость кредита составляет 5,291% — 13,599%. Возраст заемщика должен составлять от 21 до 75 лет, а стаж работы не меньше трех месяцев на текущем месте работы.
«ВБРР» предлагает оформление семейной ипотеки на срок от 5 до 30 лет с первоначальным взносом от 20%. Полная стоимость кредита: от 6,327% — 8,278%. Возраст заемщика должен быть от 21 до 65/70 лет, а стаж работы составлять не меньше трех месяцев на текущем месте. Также претендент на получение семейной ипотеки не должен подлежать призыву на срочную военную службу в течение срока кредитования. Сумма кредита для Москвы, Петербурга и их областей составит от 1 000 000 до 12 000 000 рублей, для остальных регионов – до 6 000 000 рублей.
Банк предоставляет условия для ипотеки с поддержкой государства по льготной ставке семьям с детьми. Сумма первоначального взноса составляет 20,1% — можно оплатить его полностью или частично за счет материнского капитала, а также других средств из бюджета страны, местных бюджетов или от организации, в которой трудится заемщик. Срок кредита – от 3 до 25 лет, возраст заемщика от 21 года до 75 лет. Сумма кредита составляет от 500 000 до 12 000 000 рублей в Москве и Подмосковье, а также в Санкт-Петербурге и области. В остальных регионах сумма равняется до 6 000 000 рублей. Диапазон полной стоимости кредита 6,252% – 6,252%.
Для семей с детьми в банке есть возможность взять ипотеку с господдержкой. Максимальная сумма кредита составляет 12 000 000 рублей. Срок – до 30 лет. Первоначальный взнос – от 30%. Полная стоимость кредита составляет 6,149% – 16,059% годовых. Возраст заемщика от 20 до 70 лет.
Ипотека для семей с детьми в банке возможна с первоначальным взносом от 20%. Срок ипотечного кредита составляет от трех до 30 лет, сумма для Москвы, Санкт–Петербурга и их областей составляет 900 000 – 12 000 000 рублей, для других регионов – до 6 000 000 рублей. Диапазон полной стоимости кредита 6,173% – 7,870%. Возраст заемщика должен составлять от 21 года до 70 лет.
В этой статье опубликован рейтинг лучших банков, которые предлагают семейную ипотеку и наиболее выгодные условия кредитования. При этом следует помнить, что выбор подходящего банка для оформления семейной ипотеки все же зависит от индивидуальных потребностей заемщика и от условий ипотеки, которые следует уточнять, обращаясь в конкретный банк.
От программ поддержки застройщиков, о которых заявляли власти, до реализации обещанных планов самими девелоперами в части ввода жилья, новых проектов и не только.
16-12-2025 13:22 Красные зоны дефицита: ТОП округов Подмосковья, где не хватает медицинских учреждений.
15-12-2025 15:08 Доступ к качественной медицинской помощи — ключевой показатель уровня жизни региона.
15-12-2025 14:51 Составили рейтинг районов столицы с наибольшими трудностями для комфортного проживания.
15-12-2025 9:30 
Имя Алики Смеховой ассоциируется не только с экраном, но и с особым типом женственности — сдержанной, ироничной и внутренне свободной.
16-12-2025 17:23 
Этот дом выглядит так, будто вырос из каменистого склона Анд, подчиняясь рельефу, ветру, солнцу и горизонту.
16-12-2025 17:07 
Карл Лагерфельд был человеком, который последовательно превращал все, к чему прикасался, в манифест.
16-12-2025 16:48 
В районе Заречья, рядом со Сколково, была предложена интересная концепция проекта.
16-12-2025 16:03 
Экскурсия, показанная на канале о недвижимости и интерьерах, вызвала куда больший резонанс, чем, вероятно, рассчитывала сама хозяйка.
16-12-2025 15:46 
Заявили, что продления на 2026 моратория на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья не будет.
16-12-2025 15:23 
От программ поддержки застройщиков, о которых заявляли власти, до реализации обещанных планов самими девелоперами в части ввода жилья, новых проектов и не только.
16-12-2025 13:22 
Волонтёры клуба «Добрый Setl» вместе с благотворительным фондом «свет.дети» организовали сбор вещей среди сотрудников застройщиков.
16-12-2025 13:06 
АнтиТОП муниципалитетов Московской области, по мнению редакции Всёостройке.рф
16-12-2025 12:42 
Редакция узнала, как миллиардер и основатель корпорации «Технониколь» инвестирует в градостроительные проекты и какую недвижимость приобретает для реализации амбициозных планов.
16-12-2025 12:15 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
