ТОП-10 худших ЖК в Тюмени

Поиск недвижимости для покупки – всегда нелегкое дело.

Портал Всеостройке.рф составил антирейтинг не самых лучших жилых комплексов по отзывам пользователей интернета.

Наш антирейтинг ЖК в Тюмени создан для предоставления независимой оценки о комплексах, которые указаны ниже в таблице. 

Для определения места редакция портала изучила оценки людей на трех известных сервисах – Яндекс.Недвижимость, 2ГИС и Циан – и на их основании производилось ранжирование. При включении в список за основу были взяты ЖК с самыми низкими оценками на платформе Яндекса, так как именно здесь пользователи оставляют наибольшее количество отзывов. При этом важно было, чтобы на каждой платформе у выбранного комплекса оценка была выше одной звезды.

На итоговое место в антирейтинге повлияло среднее арифметическое значение оценок, полученное от Циан, 2ГИС и Яндекс. Недвижимости. В таблице ЖК расставлены в порядке возрастания средней оценки пользователей – на первых местах ЖК с наименьшими баллами, на последних – с наибольшими. Теперь можно переходить непосредственно к цифрам.

 

Неоднозначная ситуация с выставлением оценок получилась у пользователей разных платформ. Яндекс.Недвижимость демонстрирует лояльность своих пользователей при выставлении звезд конкретному номинанту, в то время как на Циан и 2ГИС более строгие судьи. Так, ЖК «Акварель» от ГК ТИС получил среднюю оценку в 2,66 балла, а мнения жильцов разделились.

Следующим по списку идет ЖК «Скандиа. Квартал у реки» от одноименного застройщика «Скандиа», набравший в среднем 3,13 баллов. Что касается оценок пользователей, то в данном случае, несмотря на то, что часть людей считают застройщика хорошим, а район – перспективным, есть и те, для кого проект оказался спорным.

«Лично для меня спорный проект, заезд просто через район гетто… Рассматривал дочери покупку, но без машины там просто не вариант и слишком уж ветрено», – написал в комментариях пользователь Яндекс.Недвижимость Артем.

Замыкает тройку антилидеров ЖК «Quattro» от ARSIB Development, набравший 3,23 балла. И не совсем довольные пользователи объяснили, за что снизили оценки.

Творение застройщика «Инко и К» – жилой комплекс «Ария» – тоже не смог завоевать сердца жильцов, набрав средний балл с трех сервисов 3,33. Например, пользователь Александр поставил всего две звезды ЖК и составил целый список из 14 недостатков комплекса, среди которых: неработающая вентиляция в домах и переходящие в другие квартиры запахи от соседей, зауженные парковочные места, постоянно ломающиеся ворота:

«Замечания застройщиком устраняются неохотно или вообще не устраняются. Кирпич позеленел еще до сдачи дома, застройщик говорит, что это «норма», – отметил мужчина.

ЖК «Акватория» от ГК «СБК» почти дотянулся до оценки в 4 балла, оказавшись в середине списка антирейтинга из-за следующих комментариев пользователей.

Группу так называемых «хорошистов» открыли жилые комплексы «Речной порт» и  «мкр. Видный», набравшие 4,03 и 4,06 балла соответственно. Интересно, что занявшие 6 и 7 место ЖК оказались проектами одного и того же застройщика – Брусника. Комментаторы отмечали, что недовольны соотношением цены и качества домов, слышимостью в зданиях и плохой транспортной доступностью.

На 8 строке стоит «Европейский квартал» все от того же девелопера Брусника, набравший общий балл 4,4, – довольно неплохой показатель при оценивании недвижимости. Однако некоторые жильцы предупреждают в комментариях на платформах о негативных моментах.

На 9 место вышел «Озерный парк», застройщиком которого является ПИК, он набрал 4,46 балла. Здесь уже жильцы звезд ставят больше, но не могут назвать квартиры идеальными. Пользователь Владимир написал, что по полу перепад по всей квартире три миллиметра, шум от вентиляции ужасный, а вот двор хороший. Девушка Маргарита, в свою очередь, отметила, что отделку необходимо «до ума еще доводить», из-за чего заехать в квартиру получится только после всех ремонтов месяца на четыре позже.

Завершает наш антирейтинг Жилой район «Прео» от застройщика ГК «ЭНКО». Если посмотреть в таблицу, то можно даже удивиться, что проект оказался в этом списке. Но общий балл (4,66) снизился, потому что пользователи сервиса Циан остались очень недовольны полученным результатом:

«Обещают одно, делают другое. Наобещали красивые виды с окон, большую парковку, террасы, а в итоге что? Строят дома один на другом, люди в окна друг другу смотрят, не пройти, не проехать, солнечного света не видно вообще… жуть, а не ЖК. Про квартиры вообще слов нет», – жалуется аноним.

Да и на Яндекс.Недвижимости, как можно заметить, мнения разделились, и не все комментарии положительные: например, Виктор отметил, что прожил два года в ЖК, и у него сложилось двоякое впечатление. 

Как бы там ни было, стоит отметить, что все комментарии и оценки пользователей являются их субъективным мнением. Что нравится одному жителю, может совсем не устраивать другого, поэтому при покупке недвижимости стоит консультироваться с экспертом и руководствоваться личным мнением. Данные оценки актуальны на 6 мая.

Ранее портал Всеостройке.рф на основе оценок пользователей интернета составил антирейтинг из 10 худших ЖК в Москве.