ТОП-10 лучших ЖК Санкт-Петербурга и Ленобласти по оценкам в Яндекс, 2GIS и ЦИАН
Изучили, какие жилые комплексы наиболее высоко оценивают пользователи сети.
Портал Всеостройке.рф продолжает изучать, как отзываются в сети о жилых комплексах и их девелоперах их клиенты. Мы уже узнали, каких застройщиков считают лучшими в Московском регионе, а также изучили интересные и привлекательные решения в разных жилых комплексах. На этот раз мы решили выяснить, какие ЖК Санкт-Петербурга и Ленобласти получили самые высокие оценки в Яндекс, 2GIS и ЦИАН. Для изучения мы взяли те жилые проекты, которые получили свыше трех тысяч оценок (и выше четырех баллов) на Яндекс, а после узнали, как их оценили на 2GIS и ЦИАН.
1 место — ЖК «Ясно. Янино»
Лидер сегодняшнего ТОПа — жилой комплекс комфорт-класса «Ясно. Янино» от девелопера КВС. На Яндекс его оценили 3352 пользователя, средняя оценка на этом поисковике составила 4,7 баллов. Хорошо обстоят дела и на других ресурсах: на 2GIS оценка ЖК 4,6 баллов, а на ЦИАН — 4,7. Таким образом, средняя оценка этого жилого комплекса — 4,7.
«Ясно. Янино» находится во Всеволожском районе Ленобласти. Проект включает 41 корпус и несколько объектов социальной инфраструктуры. Путь до КАД составляет 5-7 минут на автомобиле, а до ближайшей станции метро — 15-20 минут на общественном транспорте.
Пользователи сети расхваливают сам проект, его малоэтажность и уют закрытых двориков, правда, часто отмечая и минусы — сложную транспортную доступность и недостаточность парковочных мест. «Симпатичный современный район. Хорошо, что есть автобусное сообщение с СПБ. Строится школа. Не высотная, уютная застройка. Особенно хороши внутренние дворики без доступа машин. Один минус — по нашим расчетам, на 1000 квартир 100 с небольшим паркомест. Сейчас в ещё незаселенном дворе мест уже не хватает», «Плюсы: поселились в жилом комплексе несколько месяцев назад. Пока все устраивает: тихо, спокойно, соседи дружелюбные. Приятно, что есть зеленые зоны для прогулок. Минусы: несмотря на наличие парковочных мест, часто случается, что все места уже заняты, и приходится искать парковку», «Приятный новый микрорайон, местность зелёная, красивая, рядом лес. Сама территория дома оформлена хорошо. На дорогах в сторону города есть загруженность в определенное время, все, как и у всех. Общественный транспорт ходит стабильно, до метро добраться можно», — делятся впечатлениями жители комплекса.
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью 2 место — ЖК «Чистое небо»
Второе место по баллам занимает жилой комплекс «Чистое небо» от холдинга Setl Group — совокупный балл составил 4,3. К слову, за этот комплекс проголосовало большее количество пользователей на Яндекс — 5797.
Это жилой комплекс комфорт-класса в Приморском районе Санкт-Петербурга. Как сообщает застройщик, главный плюс этого проекта — комплексный подход к планировке территории. Здесь есть все опции, необходимые для комфортной жизни,— детские сады, школы, медицинский центр, кафе, рестораны, магазины, аптеки, пекарни, отделения банков. Девелопер большое внимание уделил благоустройству — в проекте разделены транспортные и пешеходные потоки, предусмотрена единая пешеходная территория для прогулок и отдыха жильцов. В середине квартала построена площадь Солнца с фонтаном, мощением и зеленой зоной вокруг.
Как же отзываются пользователи об этом жилом комплексе? «Современный, молодой район. Во дворах чисто и уютно, высажены кустарники, цветы. Есть детские площадки, паркинги. Вот школ, кажется, маловато для такого количества маленьких жителей. До метро уехать не проблема. В час пик, конечно, в транспорте народа много. Если доведут сюда метро, будет здорово!», «Минусы — тесно везде, не хватает автобусов, нет парков. Плюсы — красиво, культурно, недорогие и качественные квартиры, ЖКХ супер. 20 минут на автобусе, и ты у метро Комендантский», «Любимый ЖК. Чисто, уютно, безопасно в любое время года. Школы и садики в каждом дворе, недалеко есть центр Газпром с бесплатными секциями для детей. В каждом дворе пункт выдачи озон, авито, вайлдберис, пекарни, магазины. Метро рядом, и транспорт ходит до 1.00 ночи даже в выходные», — пишет клиенты девелопера.
3 место — ЖК «О’Юность»
Третье место рейтинга занимает жилой комплекс «О’Юность» от девелопера Seven Suns Development. На Яндекс этот проект оценили 5111 пользователей. Этот комплекс находится в Невском районе Санкт-Петербурга и не лишен некоторых минусов, как, например, отсутствие зеленой зоны и окружение из предприятий и заводов. Однако, по всей вероятности, пользователи больше ценят плюсы этого комплекса — как, к примеру, транспортная доступность. ЖК расположен на Октябрьской набережной, это преимущество ценят автомобилисты. Кроме того, недалеко мосты Володарского и Александра Невского. Еще один весомый плюс — это, конечно, сама набережная Невы и завораживающие виды на реку из окон. Благоустройство проекта включает детские площадки, кинотеатр, зоны отдыха со скамейками, спортивные зоны с велосипедными и роликовыми дорожками. Также в проект включен детский сад, а неподалеку есть частная школа и другие социальные объекты.
Пользователи Яндекса отмечают удобную инфраструктуру и в целом эстетику проекта. «Одни положительные эмоции. Очень красиво и удобно оформлен внутренний двор, есть место для отдыха и взрослым, и детям. Легко зайти, выйти, магазины в шаговой доступности, до транспорта минут 10 ходьбы», «Могу лишь сказать про инфраструктуру. Она замечательная. Все под рукой. Прекрасный семейный центр. Есть где провести досуг, попить кофе, подшить одежду, купить продукты и получить посылки. И многое другое», — пишут клиенты компании.
4 место — ЖК «Новая Охта»
Такое же количество баллов собрал жилой комплекс «Новая Охта» от девелопера Группа ЛСР. На Яндексе за этот проект проголосовало 4132 человека. Это еще один крупный проект из 61 корпуса высотой от 18 до 25 этажей. Он расположен в 3 километрах от станции метро «Гражданский проспект» и «Девяткино». Также неподалеку есть железнодорожная платформа «Мурино». Инфраструктура микрорайона включает образовательный комплекс с детским садом и начальной школой. Кроме того, предусмотрены детские развивающие центры, детская поликлиника, продуктовые и хозяйственные магазины, медицинские и оздоровительные учреждения и многое другое. Также работают два государственных дошкольных учреждения, пункт полиции, отделение поликлиники, строится крупная школа. Еще одно важное преимущество — это, конечно, экология: в пешей доступности есть река Охта, Муринский парк и Охтинская Долина.
Заглянем в комментарии и узнаем, чем именно привлекает этот микрорайон клиентов. «Удобный красивый район, достаточно развитая для молодого района инфраструктура, регулярное движение транспорта в любом направлении. Но самый большой минус это пробки», «Лучший ЖК в Санкт-Петербурге ,чисто, немноголюдно, есть все для комфортного проживания в пешей доступности, потрясающая детская площадка, новые школы, лучшее место для тех, кто хочет купить квартиру», «Живу здесь 2,5 года и влюбляюсь в район все больше. Полностью готовая инфраструктура: поликлиника детская, взрослая, стоматология чудесная! Огромное количество детских площадок, большая площадь для прогулок с коляской, катания на великах, самокатах. Дома на расстоянии друг от друга, есть воздух. Рядом лес. Воздух чище», — делятся впечатлениями жители.
5 место — ЖК «Невские паруса»
Следующий комплекс набрал 4240 голосов на «Яндексе», а его балл на этом поисковике составил 4,6. На 2GIS ЖК “Невские паруса” от холдинга Setl Group оценили в 3,3 балла, а на ЦИАН — 4,7. Средний балл комплекса — 4,2.
Этот ЖК уже сдан, он находится в Невском районе, на береговом выступе Невы, что гарантирует его жителям вдохновляющие виды из окон. В 15 минутах езды находится метро «Рыбацкое», в 10 минутах на автомобиле — выезд на КАД. В проекте — несколько корпусов высотой в 25 этажей. Во дворе застройщик построил детский сад. Организован спуск к воде, благоустроена набережная.
Судя по комментариям, пользователи высоко оценивают уровень благоустройства жилого комплекса, экологию, закрытые уютные дворы. А вот критике подвергается транспортная доступность проекта. «Наш ЖК «Невские паруса» находится на берегу Невы. Есть зелёная зона, где можно устроить пикник, отдохнуть с детьми и друзьями, покормить уток и чаек. Для детей благоустроенные площадки. Единственный большой недостаток — это узкая дорога, по которой утром и вечером “ползут” вереницы машин. Школьникам приходится за 2 часа до начала занятий выходить из дома, чтобы доехать до школы, а в поликлинику быстрее дойдёшь пешком», «Сам ЖК отличный, шикарный вид из окна, красивые дворы, много детский площадок. Есть два магазина круглосуточных с космическими ценами, кафе-пекарня, гастроном, фермер, озон, вайлдберис, две шавермы, аптека. Есть сад во дворе, но в него сложно попасть. Строится школа. Из минусов — огромные пробки в час пик (утром и вечером)», — оценивают проект холдинга его жильцы.
6 место — ЖК «Светлый мир: Я — романтик»
Следующее место занимает жилой комплекс комфорт-класса с необычным названием «Светлый мир: Я — романтик» от девелопера Seven Suns Development. На «Яндекс» комплекс собрал 3650 оценок и 4,4 балла, на 2GIS — 4,1, а на ЦИАН — 4,3.
Этот проект находится на намывных территориях Невской губы Васильевского острова. В генплане строительства значится два детских сада и две школы. Кроме того, много внимания девелопер уделил благоустройству территории. Ближайшая станция метро находится в 3 километрах.
Давайте заглянем в отзывы и посмотрим, как оценивают этот проект пользователи сети. Как выяснилось, их критике в основном подвергается не сам комплекс, а его окружение.
«Отличный ЖК для жизни. Но только та территория, что огорожена. Парковка есть, мест много, но она грунтовая. И напоминает больше трассу для триатлона, особенно зимой и весной. Есть еще паркинги, но количество мест ограничено. ЖК внутри территории, огороженной забором, чистый и прям светлый, но стоит выйти за забор… Мусора огромные кучи, особенно в начале весны. И, пожалуй, транспортной развязки еще одной сильно не хватает», «Живём здесь с самого начала, внутри хорошо, чисто, машин почти нет, спокойно, свежий воздух с залива. Но за забором жуть! Забито машинами, мусор повсюду, эти дурацкие самокаты впритык к калитке — не выйти, не благоустроено ничего, пыль и песок», — делятся мнениями читатели сайта.
7 место — ЖК «Северная Долина»
Седьмое место ТОПа занимает жилой комплекс комфорт-класса «Северная Долина» от компании Главстрой Санкт-Петербург. На «Яндекс» его оценили 3323 пользователя. Средняя оценка «Яндекс», 2GIS и ЦИАН составила также 4,2 балла.
Этот проект находится у метро Парнас в Выборгском районе. Его отличает хорошая транспортная доступность и внимание девелопера к инфраструктуре — детские сады и школы оборудованы бассейнами, танцевальными и музыкальными классами. Планируется, что по окончании строительства здесь будет 12 детских садов и 9 школ, детская и взрослая поликлиники и другие объекты.
Однако все эти блага будут доступны через несколько лет, сейчас же, судя по комментариям, жителям остро не хватает многих объектов инфраструктуры. «Из плюсов: огромный комплекс. Развитая инфраструктура. Идет постройка отдельной больницы. Из минусов: конечно, не хватает ни школ, ни поликлиник, ни детских садов на такое количество домов. Магазинов для такого числа жителей очень мало», «Живём с семьей в этом районе с момента сдачи первых домов в 2011 году. Сейчас тут есть всё, что нужно для жизни. Были, конечно, сложности, и сейчас остаются, но решаются. Один из минусов района — сложно выехать на наземном общественном транспорте», — оценивают ЖК комментаторы.
8 место — «Новое Горелово»
Жилой комплекс «Новое Горелово» — проект застройщика ЛенРусСтрой. Он находится на границе Санкт-Петербурга и Ленобласти, в Ломоносовском районе. Его оценили на Яндекс 4278 пользователей. Выезд на КАД находится в полутора километрах, что, несомненно, является преимуществом проекта. Однако, увы, в пешей доступности станции метро нет — ближайшая находится в 10 километрах. Поэтому транспортную доступность можно охарактеризовать как высокую только для автомобилистов.
Зато неподалеку от комплекса есть большой лесной массив. В составе комплекса есть два детских сада и две школы, объекты коммерческой инфраструктуры, пожарное депо, отделение полиции и почты.
На Яндекс работу девелопера также оценивают благосклонно — почти на максимальный балл. «В целом комплекс приятный. Близость к Питеру, просторные дворы с классными детскими площадками и ландшафтным дизайном. Красивые парадные холлы, как в гостинице. Качество ремонта квартир и разнообразие планировок. Всё здорово. Много магазинов, летом 2024 торговый центр со встроенным спортивным центром и бассейном должен открыться», «Прекрасное расположение, вроде и область, но в то же время до центра Питера не очень далеко. Транспортная доступность нравится. Много парков и зон отдыха, игровые и спортивные площадки для детей любого возраста. Амбулатория! Аптеки, куча магазинов на любой вкус. Во дворе и в доме чисто, уборка проводится регулярно», — уверены жильцы.
9 место — ЖК «Живи! В Рыбацком»
Девятое место занимает жилой комплекс комфорт-класса «Живи! В Рыбацком» от группы «Самолет», который реализуется в Невском районе Санкт-Петербурга. На «Яндексе» 3316 пользователей оценили проект в 4,2 балла. На 2GIS комплекс «заработал» 4,6 баллов, а на ЦИАН — 3,7.
Визитная карточка проекта — прекрасные панорамы на Неву. В составе комплекса планируется строительство двух детских садов и школы. До метро можно добраться за 15 минут пешей прогулки или 5 минутах на транспорте. Впрочем, судя по отзывам, вряд ли прогулку до станции метро можно назвать легкой или приятной.
Так, пользователи пишут: «Всё прекрасно с видами на Неву, это и есть самый большой плюс. Есть большие минусы, как, например, дороги. Реально пешеходам приходится ходить до автобусной остановки по проезжей части, нет тротуара, если до метро пешком, так вообще квест. Нет светофоров, один в конце квартала ближе к Металлострою». У автомобилистов свои проблемы: «ЖК великолепный, люди светлые, добрые. Рядом Нева, и всегда веет прохладный свежий воздух. С транспортом немного проблемно, пробки мучают на Советском проспекте, но его обещают расширить. Несмотря на этот явный минус, тут шикарно. Дворы всегда чистые, магазины, пвз нужных маркетплейсов, кафе, аптеки — все есть в шаговой доступности».
10 место — ЖК «Солнечный город»
Еще один проект холдинга Setl Group замыкает наш ТОП-10 лучших проектов — это жилой комплекс комфорт-класса «Солнечный город». Он находится в микрорайоне Ново-Сергиево Красносельского района Санкт-Петербурга, примерно в 10 минутах пешей прогулки. Благодаря расположению рядом с Петергофским шоссе поездка до центра на автомобиле займет всего около 15 минут.
В составе проекта запланирована по-настоящему масштабная инфраструктура. Здесь появится 13 детсадов, 5 школ, детская школа искусств, два спортивных комплекса с бассейнами, две поликлиники и объекты коммерческой инфраструктуры. Пользователи сети также отмечают инфраструктуру как очень богатую. «Очень уютно, тихо, как будто финский городок. И воздух чище, и до метро добраться быстро можно. На электричке 15мин и Ленинский проспект, но лучше 30мин на элке и ты на Балтийском вокзале», «Очень атмосферный ЖК. С одной стороны, спокойный и солидный. С другой, чувствуется, что всё движется, есть ещё перспективы дальнейшего развития. Понравилось, что очень много разнообразных магазинов с нормальным соотношением цены и качества. Далековато от метро, но транспорт ходит нормально, — оценивают комплекс его жители.
Если вы сейчас находитесь в поисках квартиры в новостройке, советуем вам найти ответы на вопросы об инфраструктуре проекта, о наполняемости уже действующих школ и садов, о планируемом благоустройстве и экологии района. Кроме того, немаловажное значение играет транспортная доступность проекта.
Новости по теме
Редакция Всеостройке.рф изучила лидеров рынка и выбрала идеальное место для жизни в южном городе России.
18-09-2024 15:17 Редакция Всеостройке.рф предлагает обзор ведущих агентств недвижимости Ростова-на-Дону, чтобы помочь вам сделать правильный выбор и найти надёжного партнёра.
17-09-2024 16:30 Редакция Всеостройке.рф составила рейтинг лучших ЖК для жизни в южной столице России.
16-09-2024 17:38 Редакция Всеостройке.рф составила рейтинг лучших партнёров в мире курортной недвижимости.
16-09-2024 15:10 Последние новости
Партнеры планируют масштабировать бизнес и выводить компанию на международный рынок.
19-09-2024 13:46 Портал Всеостройке.рф выяснил, где находится и как выглядит жилье самой богатой женщины РФ Татьяны Бакальчук
19-09-2024 13:13 Редакция Всеостройке.рф попыталась ответить на вопрос не только финансовый, но и стратегический. Ипотека – это серьёзное финансовое решение, которое может влиять на жизнь в течение многих лет. Рассмотрим факторы, влияющие на выгодность ипотеки: Экономические факторы Процентные ставки Ключевой фактор, который влияет на выгодность ипотеки. Чем ниже процентная ставка, тем меньше переплата за кредит. Прогнозировать изменения […]
19-09-2024 10:30 Редакция Всеостройке.рф рассмотрела разные аспекты наилучшего использования недвижимости, чтобы помочь принять правильное решение и извлечь максимальную пользу из вашего актива.
19-09-2024 9:30 
