ТОП-10 самых дорогих квартир Петербурга

Редакция портала Всеостройке.рф сделала подборку десяти роскошных квартир Северной столицы.

Редакция портала Всеостройке.рф представляет рейтинг ТОП-10 самых дорогих квартир Санкт-Петербурга,  включающий десять эксклюзивных объектов элитной недвижимости.  Рейтинг составлен на основе анализа предложений от ведущих агентств,  с учетом  объявленной стоимости,  площади,  местоположения,  уровня отделки и  наличия дополнительных преимуществ,  таких как  вид из окон,  парковочные места и  доступ к  инфраструктуре.  Примечательно, что  самые дорогие квартиры Петербурга,  даже  входящие в  ТОП-10,  в среднем  в десять раз дешевле аналогичных объектов в Москве (о которых мы ранее уже писали),  что  подчеркивает  существенную  разницу  в  цене  на  элитную недвижимость  в  двух  столицах.  

1. 2-комнатные апартаменты в ЖК «Комплекс резиденций «Императорский Яхтъ-клуб» от застройщика «ГК Гранит» – 279 млн рублей

Комфортабельные двухкомнатные апартаменты (107 кв.м) расположены в элитном жилом комплексе «Императорский Яхт-клуб» на Крестовском острове. Квартира находится на втором этаже здания с парадным входом и эффектной входной группой. В комплексе работает круглосуточная консьерж-служба. Двухуровневое лобби включает зоны отдыха с удобными диванами, ресепшн, библиотеку, оздоровительный центр с бассейном, банный комплекс, фитнес-бар, SPA-кабинет и тренажерный зал. Апартаменты отличаются просторной планировкой и располагают панорамными окнами и большой лоджией (11,2 кв.м), выходящими во внутренний двор на западную сторону.  В квартире: кухня-гостиная (35 кв.м) с выходом на лоджию, две спальни (одна с собственной ванной комнатой), гардеробная и гостевой санузел. Высота потолков – 3,25 метра. Отделка выполнена по эксклюзивному дизайн-проекту с использованием высококачественных материалов,  заказанных за рубежом.  В отделке применялись итальянский мрамор, паркетная доска премиального класса Fiemme,  светильники элитных брендов Terzani, Flos, Delta light и Artemide,  мебель от ведущих мировых производителей Baxter, Rolf Benz, Valcucine и Poliform. Установлены экокамин Dimplex и бытовая техника Miele. Сантехника изготовлена в Италии по индивидуальному заказу. В апартаментах функционирует система «умный дом»,  имеется Wi-Fi и сигнализация. Жилой комплекс оснащен современными системами кондиционирования и вентиляции, а также многоступенчатой системой очистки воды. Комплекс расположен на закрытой охраняемой территории и включает в себя прогулочную набережную, вертолетную площадку и яхтенную марину. Для жильцов доступны услуги консьерж-службы и room-service. В шаговой доступности находятся Приморский парк Победы,  рестораны,  спортивные клубы и магазины. Удобная транспортная доступность: до ЗСД – 10 минут на автомобиле.

2. 2-комнатные апартаменты в ЖК «Комплекс резиденций «Императорский Яхтъ-клуб» от застройщика «ГК Гранит» – 279 млн рублей

На втором этаже элитного закрытого комплекса «Императорский яхт-клуб», расположенного на Крестовском острове, предлагаются к продаже роскошные апартаменты площадью 110,4 кв.м с полной отделкой класса De Luxe. Интерьер апартаментов – это  гармоничное сочетание актуального дизайна и высочайшего уровня комфорта. Роскошная мебель от ведущих итальянских брендов Baxter, Poliform и Visionnaire  отличается использованием премиальных материалов (натуральная кожа и кашемир, мрамор и дерево, латунь, никель)  и современным дизайном. Эксклюзивное освещение от Catellani&Smith, Swarovsky lighting и Terzani  подчеркивает изысканность интерьера. Ванная комната отделана мрамором и оборудована по последнему слову техники. Современные технологии обеспечивают максимальный комфорт для проживания. Панорамные окна и высокие потолки наполняют апартаменты естественным светом. Квартира имеет собственную террасу с видом на запад,  которая позволяет наслаждаться захватывающими закатами над акваторией Крестовского острова.  Пол террасы выложен гранитом, а ограждение выполнено из литых решеток авторской ковки. Жилой комплекс «Императорский яхт-клуб»  располагает  индивидуальным подземным паркингом,  частной прогулочной набережной из гранита,  яхтенной мариной, вертолетной площадкой,  наземной парковкой для гостей,  двумя пунктами охраны и рестораном высокой кухни.  К услугам жильцов – приватный wellness-центр с 20-метровым бассейном (с видом на яхтенную марину) и тренажерный зал,  работающие по системе закрытого клуба.  На территории комплекса ведется круглосуточное видеонаблюдение,  функционирует консьерж-служба.  

3. 2-комнатная квартира в ЖК «Приоритет» от застройщика ГК Еврострой (Санкт-Петербург) – 271,2 млн рублей

В элитном клубном доме «Приоритет», расположенном на исторической Воскресенской набережной в Санкт-Петербурге, предлагается к продаже  исключительная квартира площадью 180,8 кв.м. Здание, спроектированное в традициях петербургской архитектуры,  отличается  расположением в самом сердце города и великолепными видами на акваторию Невы. Продуманная планировка квартиры включает просторную кухню-столовую, гостиную с панорамными окнами, открывающими вид на  Петропавловский cобор, разводной Литейный мост, крейсер «Аврора»,  гранитные набережные и другие знаковые места Санкт-Петербурга. Две просторные спальни (24 и 28 кв.м)  с собственными ванными комнатами выходят во внутренний двор. Высота потолков – 3,3 метра,  большие окна наполняют помещения естественным светом. Конструкция здания позволяет выполнить свободную планировку без несущих внутренних стен.

«Приоритет» – это  новый клубный дом класса De Luxe, относящийся к категории «трофейной недвижимости».  Его уникальное расположение,  великолепные виды,  статусная неоклассическая архитектура и  изысканные интерьеры,  в сочетании с передовыми технологиями и инженерными решениями от ведущих производителей,  обеспечивают  исключительный уровень комфорта и безопасности. В доме всего 40 квартир,  что гарантирует приватность проживания.  В комплексе функционирует круглосуточная служба персонального сервиса на уровне лучших пятизвездочных отелей. Двухуровневый подземный паркинг вмещает 44 автомобиля. Семиэтажное здание,  спроектированное известной студией Intercolumnium,  органично вписывается в исторический облик Воскресенской набережной.  В отделке  применяются  высококачественные материалы: натуральный мрамор, гранит, дерево и декоративное стекло.  На первом этаже дома расположена закрытая инфраструктура,  включающая роскошное лобби, фитнес-зал, гастробар и премиальный салон красоты. В шаговой доступности находятся Таврический дворец, Летний сад, Михайловский замок и Эрмитаж.  Невский проспект находится в десяти минутах ходьбы.

4. 2-комнатная квартира в ЖК «Приоритет» от застройщика ГК Еврострой  (Санкт-Петербург) – 180,8 млн рублей

В элитном клубном доме «Приоритет», расположенном в историческом центре Санкт-Петербурга, предлагается к продаже двухкомнатная квартира площадью 136,7 кв.м на пятом этаже. Комплекс расположен в непосредственной близости от таких знаковых мест Санкт-Петербурга, как Летний и Таврический сады, Русский музей, Эрмитаж и Исаакиевский собор. Из окон открывается живописный вид на Неву и центр города.  Отличная транспортная доступность обеспечивается близостью к Воскресенской набережной и Литейному проспекту, а также остановкам общественного транспорта (троллейбусы, автобусы, маршрутные такси).  Станция метро «Чернышевская» находится в десяти минутах ходьбы. Жилой комплекс расположен в самом сердце делового района,  в шаговой доступности от широкого спектра услуг и инфраструктурных объектов. В округе находятся супермаркеты («Дикси», SPAR),  различные магазины,  множество кафе и ресторанов (включая ресторан «Зевс» с банкетным залом, кафе S Coffee, ресторан La Mia Firenze, суши-бар «Токио Сити», паб-ресторан «Шерлок» и бар Beer House). Рядом расположены отделения банков, аптеки, почта, салоны красоты и фитнес-клубы, а также медицинские учреждения (стоматологическая поликлиника, частная стоматология PerfectSmile, центр «Тибет», медицинский центр «Профессор», косметологическая клиника Total Charm). В шаговой доступности находятся кинотеатр «Кино Хауз»,  театры «Этно» и «Смешной театрик»,  Музей-квартира Иосифа Бродского,  детские сады, школы (включая лицей № 239),  а также Санкт-Петербургский государственный университет,  Военная академия материально-технического обеспечения и Артиллерийская академия. Проект реализован компанией «Еврострой», основанной в 1996 году на базе строительного треста «ГлавЛенинградСтрой». Компания объединяет лучшие традиции советского градостроительства с современными технологиями в сфере недвижимости.  «Еврострой» имеет большой опыт в строительстве элитной недвижимости (ЖК «Олимпийская деревня», «Привилегия» и другие).  ЖК «Приоритет» – это новый проект компании,  в котором сочетаются приватность клубного дома и многофункциональность крупного жилого комплекса.  Покупка квартиры возможна с использованием ипотеки от СМП Банка и банка «Санкт-Петербург». ЖК «Приоритет» – это  семиэтажный клубный дом,  рассчитанный всего на 40 квартир.

5. 2-комнатная квартира в ЖК «17/33 Петровский остров» от застройщика Element – 175 млн рублей

В элитном жилом комплексе «17/33 Петровский остров» предлагаются к продаже апартаменты № 811 площадью 130,12 кв.м.  Проект «17/33 RESIDENCE» – это воплощение роскошной жизни,  изысканной архитектуры и пятизвездочного сервиса. Помимо эксклюзивных планировок апартаментов,  резидентов ожидает  премиальная инфраструктура: гранд-лобби, музыкальная гостиная, детский клуб, просторный коворкинг-центр,  зал для семейных торжеств и зимний сад. Комплекс расположен на Петровском острове, на первой линии Малой Невы,  между рекой и Петровским прудом,  в окружении зеленых насаждений и с удобным доступом к паркам, магазинам и развлекательным объектам. Апартаменты № 811  –  это квартира с панорамным видом на Малую Невку и Петровский пруд.  Дом имеет 5-8 этажей, высота потолков достигает 7 метров. Общественные пространства комплекса занимают 1000 кв.м и включают фитнес-центр, SPA-зону, кинозал, зал для торжеств, лаунж-зону с библиотекой и просторную террасу (120 кв.м) для отдыха жильцов. Застройщик проекта, компания ELEMENT, специализируется на создании  премиальных объектов недвижимости в Санкт-Петербурге,  отличающихся  уникальными концепциями,  продуманной инфраструктурой и первоклассным сервисом.

6. 2-комнатная квартира в ЖК «Приоритет» от застройщика ГК Еврострой  (Санкт-Петербург) – 170,6 млн рублей

В престижном клубном доме «Приоритет», расположенном на исторической Воскресенской набережной в самом сердце Санкт-Петербурга, предлагается к продаже элегантная двухкомнатная квартира площадью 121,9 кв.м с захватывающим видом на Неву. Квартира отличается продуманной планировкой, включающей просторную кухню-столовую,  гостиную с панорамными окнами,  открывающими  вид на Большую Невку,  исторические памятники и набережные, а также две комфортабельные спальни с окнами, выходящими во внутренний двор. В квартире также расположены большая ванная комната, гостевой санузел и хозяйственное помещение.  Высота потолков – 3,3 метра,  минимальное количество несущих внутренних стен обеспечивает свободу в планировке и реализации любых дизайнерских решений. Семиэтажное здание,  построенное по проекту известной студии Intercolumnium в стиле неоклассицизма, гармонично дополняет архитектурный ансамбль Воскресенской набережной.  В отделке использованы высококачественные материалы: натуральный мрамор, гранит, дерево и декоративное стекло.  На первом этаже расположены объекты собственной инфраструктуры: роскошное лобби, фитнес-зал, гастрономический бар и премиальный салон красоты.  Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 44 машиноместа.

7. 2-комнатная квартира в доме 1828 года на Невском проспекте, 22–170 млн рублей

В самом сердце «Золотого треугольника» Санкт-Петербурга предлагается к продаже уникальная квартира площадью 156,7 кв.м, расположенная на втором этаже исторического здания 1828 года постройки. Эта эксклюзивная недвижимость,  сравнимая с лучшими образцами «трофейной недвижимости», представляет собой редчайшее предложение на рынке. Квартира отличается продуманной и узаконенной планировкой. Окна кухонной зоны выходят во внутренний двор,  остальные окна – на Большую Конюшенную улицу.  В отделке использованы только высококачественные натуральные материалы от ведущих производителей. Особого внимания заслуживает ручная работа мастеров-реставраторов Эрмитажа –  изящная лепнина,  украшающая потолки и стены.  Пол выложен  набором дубового паркета с классическим рисунком. В отделке кухни, гостиной и санузлов использованы три вида натурального оникса.  Основная часть мебели изготовлена на заказ в ведущих итальянских мастерских,  двери и  дополнительная мебель – в Санкт-Петербургской столярной мастерской Казадаева.  Здание находится в отличном состоянии,  с  красивой и ухоженной парадной в традиционном петербургском стиле.  Приобретение данной квартиры – это  возможность стать владельцем  подлинного произведения искусства,  воплощающего в себе  историю и  роскошь  Санкт-Петербурга.

8. 2-комнатная квартира в ЖК «АСТРУМ» от застройщика Yarn Group – 166,8 млн рублей

Просторные апартаменты площадью 151,69 кв.м расположены на пятом этаже элитного жилого комплекса «Аструм» на Крестовском острове. Квартира отличается высокими потолками (3,15 м), панорамными окнами от пола до потолка, выходящими на южную сторону,  просторной кухней-гостиной, двумя мастер-спальнями, тремя ванными комнатами и отдельным хозяйственным помещением.  В апартаментах установлены индивидуальные системы кондиционирования и вентиляции. В подземном паркинге комплекса можно приобрести машиноместо. «Аструм» – один из самых престижных новых жилых комплексов Санкт-Петербурга,  расположенный в тихой части Крестовского острова, в непосредственной близости от набережной Средней Невки, Приморского парка Победы и парков на Елагином острове.  Рядом разбит уютный «Фруктовый сад» с яблонями, грушами, вишней и сиренью – идеальное место для спокойных прогулок. Комплекс окружен развитой премиальной инфраструктурой: рестораны высокой кухни, теннисные корты, яхт-клубы, Каменноостровский театр.  Близость к Петроградской стороне обеспечивает  широкие возможности для шопинга и  большой выбор ресторанов и кафе.  Жилой комплекс «Аструм» предлагает  идеальные условия для комфортной жизни,  отдыха,  занятий спортом и саморазвития.

9. 2-комнатная квартира в ЖК «Приоритет» от застройщика ГК Еврострой  (Санкт-Петербург) – 165,6 млн рублей

В элитном клубном доме «Приоритет» предлагается к продаже двухкомнатная квартира площадью 132,5 кв.м, расположенная на четвертом этаже. Комплекс расположен в самом сердце Санкт-Петербурга, в окружении исторических памятников и культурных объектов. Дом находится вблизи Летнего и Таврического садов, Русского музея, Эрмитажа, Исаакиевского собора и других достопримечательностей. Из окон открываются живописные виды на Неву и город. Отличная транспортная доступность обеспечивается близостью к Воскресенской набережной и Литейному проспекту, а также остановкам общественного транспорта. Станция метро «Чернышевская» находится в пешей доступности (менее 10 минут). В непосредственной близости от жилого комплекса расположены супермаркеты («Дикси», SPAR), магазины, кафе и рестораны (включая ресторан «Зевс», кафе S Coffee, ресторан La Mia Firenze, суши-бар «Токио Сити», паб-ресторан «Шерлок», бар Beer House), отделения банков, аптеки, почта, салоны красоты, фитнес-клубы, медицинские учреждения (стоматология PerfectSmile, центр «Тибет», медицинский центр «Профессор», клиника Total Charm), кинотеатр «Кино Хауз», театры «Этно» и «Смешной театрик», Музей-квартира Иосифа Бродского, детские сады, школы (лицей № 239), Санкт-Петербургский государственный университет, Военная академия материально-технического обеспечения и Артиллерийская академия. 

10. 2-комнатная квартира в ЖК «Приоритет» от застройщика ГК Еврострой  (Санкт-Петербург) – 165,6 млн рублей

В самом сердце Санкт-Петербурга, на исторической Воскресенской набережной, расположен элитный клубный дом «Приоритет» класса De Luxe, предлагающий уникальную возможность приобрести квартиру, воплощающую в себе роскошь и  богатое историческое наследие города. Проект, разработанный Евгением Подгорновым (членом Союза архитекторов России, основателем мастерской Intercolumnium),  воспроизводит утраченное историческое здание,  гармонично вписываясь в ансамбль Воскресенской набережной. Фасад,  выполненный в стилистике начала XX века,  сочетает элементы модерна и неоклассицизма. В оформлении лобби и общественных пространств использованы высококачественные материалы: натуральный мрамор, дерево, стекло и нитрид титана. Изысканный интерьер,  созданный бюро Studia54 и реализованный студией ICON,  отличается  насыщенным сапфировым цветом мебели и текстиля,  золотым декором, роскошными люстрами и бра.

Технические характеристики здания:

• Общая площадь дома: 9884 кв.м;
• Площадь квартир: от 93 до 269 кв.м;
• Высота потолков: до 3,3 м;
• Кондиционирование: высокоэкологичная центральная двухконтурная система чиллер-фанкойл (YORK и GUNTNER);
• Вентиляция: приточно-вытяжная система REMAK с механическим побуждением и воздухозабором с кровли;
• Очистка воздуха: трехступенчатая фильтрация, биологическая очистка и биполярная ионизация;
• Очистка воды: трехуровневая очистка с адсорбционными фильтрами и ультрафиолетовым обеззараживанием;
• Лифты: четыре бесшумных грузопассажирских лифта SJEC (грузоподъемность до 1000 кг) с сенсорным управлением и премиальной отделкой;
• Окна: энергоэффективные бельгийские окна Reynaers со скрытой немецкой фурнитурой Siegenia Axxent;
• Коллекторное отопление со скрытой разводкой труб и терморегуляторами.

Ранее мы также писали о ТОП-5 ЖК премиум-класса на берегу Москвы-реки и ТОП-10 новостроек с самым комфортным дворовым пространством.