ТОП-10 самых дорогих лотов Москвы на рынке недвижимости
Редакция портала Всеостройке.рф заглянула в мир эксклюзивных предложений и рассмотрела ТОП-10 самых дорогих лотов Москвы на рынке недвижимости, поражающих воображение своей роскошью и масштабом.
Москва, как магнит, притягивает к себе не только амбициозных и талантливых, но и очень состоятельных людей. Столица России – это место, где роскошь и величие соседствуют с историей и культурой. Неудивительно, что рынок элитной недвижимости в Москве – один из самых дорогих и динамичных в мире.
1. Квартира в клубном доме «Обыденский №1» – ≈ 2,6 млрд рублей
На первом месте рейтинга расположился клубный дом в тихом переулке района Остоженки, одного из самых престижных районов Москвы. Квартира имеет два этажа и 434 квадратных метра, пять спален, шесть балконов. Дровяной камин можно установить в кухне-гостиной, кабинете или мастер-спальне. В доме два приватных входа (с улицы и подземного паркинга), закрытое патио, терраса на кровле с зоной барбекю и собственный бассейн с зоной SPA. Из окон открывается вид на храм Святого Илии Пророка и 2-й Обыденский переулок.
Официальный сайт: https://obydenskiy-1.ru
2. Резиденция в ЖК «Knightsbridge Private Park» – ≈ 900 млн рублей
Вторую строчку рейтинга занимает резиденция в жилом комплексе Knightsbridge Private Park, расположенном в Хамовниках. Резиденция общей площадью 495 кв. м отличается изысканным дизайном в стиле английской классики, а также наличием всего необходимого для комфортной жизни. Безукоризненное качество строительства, натуральные материалы, высокотехнологичное оборудование делает ЖК идеальным примером урбанистических решений мирового уровня. Knightsbridge Private Park – это четыре семиэтажных особняка в Английском стиле с частным парком, аллеями, фонтаном, цветами и зонами отдыха. Прообразом для проекта послужил район Найтсбридж в Лондоне, ставший известным своей архитектурой, великолепными садами и элегантными магазинами.
Официальный сайт: https://knights-bridge.ru
3. Дом в посёлке «Риверсайд» – ≈ 733 млн рублей
Третье место в нашем рейтинге занимает дом в стиле шале в коттеджном поселке «Риверсайд» на Рублёво-Успенском шоссе. Этот элитный посёлок – олицетворение загородной жизни класса люкс. Двухэтажный особняк площадью 2000 кв. м воплощает в себе все характерные черты стиля: естественную цветовую палитру, где светлые оттенки фасадов гармонично контрастируют с тёмными оконными переплётами, натуральные материалы, использованные в строительстве, и высокие скаты крыши, обеспечивающие эффективный сход атмосферных осадков. Большие окна наполняют внутреннее пространство дома естественным светом, а лаконичность и строгость архитектурных форм позволяют дому органично вписаться в окружающую среду. Природа здесь действительно восхищает: участок окружает густой лес, а неподалёку струится речка, создавая атмосферу спокойствия и умиротворения. Ландшафтный дизайн выдержан в сдержанном, но изысканном стиле: вместо ярких цветочных клумб – благородная зелень декоративных кустарников, для активного отдыха предусмотрено поле для мини-гольфа. Дорожки, вымощенные тротуарной плиткой, обрамляют стильные фонари в виде шаров на невысоких ножках. На участке также расположен отдельно стоящий гараж на два автомобиля и уютные беседки для отдыха. Все постройки выдержаны в едином стиле и цветовой гамме, создавая гармоничное пространство. Инфраструктура посёлка также заслуживает отдельного внимания. Для любителей рыбной ловли предусмотрен удобный спуск к реке, а живописная набережная, вымощенная брусчаткой, идеально подходит для прогулок на свежем воздухе. В непосредственной близости от посёлка находятся детские сады, школы, торговые центры и медицинские учреждения, обеспечивая комфортное проживание для семей с детьми.
4. Квартира в ЖК «Остров» – ≈ 574 млн рублей
В рамках жилого комплекса «Остров» стоимость самой дорогой квартиры – 573 868 800 руб. за площадь 262,4 квадратных метра. Это формат вилл, квартира с террасой и собственным панорамным лифтом. Пентхаусы проектом также предусмотрены.
Жилой комплекс «Остров» находится на искусственном острове на Москве-реке. Из панорамных окон открывается захватывающий дух вид на Кремль, Храм Христа Спасителя и другие достопримечательности столицы.
Уникальные характеристики
- Панорамный лифт с отдельным входом в квартиру;
- Возможность установки камина в каждой квартире;
- Террасы в каждой квартире;
- Моллированное остекление;
- Квартиры с окном в ванной;
- Квартиры с увеличенной высотой потолков;
- Два машиноместа для каждой квартиры;
- Панорамное остекление (окна «в пол»). Окна премиальной европейской марки;
- Двухкамерные стеклопакеты с улучшенными тепло- и звукоизоляционными характеристиками (заполнение аргоном, энергоэффективный алюминиевый профиль, низкоэмиссионное теплоотражающее покрытие стёкол, элегантная лёгкая тонировка стёкол);
- Квартиры передаются в состоянии Shell & Сore (без отделки);
- Электронные замки на дверях в квартиры;
- Одноуровневый подземный паркинг на 51 машиноместо. Увеличенные размеры м/м: 3.6 х 6.0 м. 22 м/м с возможностью установки зарядных устройств для электрокаров. 21 келлер для хранения;
- Лаунж-зоны в лифтовых холлах. Места для хранения велосипедов. Места для хранения детских колясок. Комната отдыха водителей;
- Высота потолка по бетонным поверхностям: вилла 1 – 4.70 м, вилла 2 – 5,0 м;
- Дизайнерская отделка;
- Ресепшен, мягкие зоны ожидания;
- Фитнес-рум;
- Переговорная;
- Помещения для мытья лап домашних питомцев;
- Лифты премиальных марок с индивидуальным дизайном кабин;
- Стеклянные лифты, ведущие на террасы квартир + кондиционирование кабин + грузоподъемность 1000 кг. Центральные лифты внутри вилл: + грузоподъемность 1600 кг.;
- Силовой трёхфазный кабель заводится в квартиру, устанавливается временный щит механизации. Расчетные нагрузки: для квартир: 55 кВт.;
- Индивидуальная система кондиционирования VRV /VRF. Механическая приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла;
- Система тонкой очистки воздуха с двухступенчатой фильтрацией и системой обеззараживания;
- Отдельный трубопровод для питьевой воды;
- Бесперебойное снабжение горячей водой в период профилактических отключений тепловой сети;
- Повышенная шумоизоляция межквартирных стен;
- Бесконтактное открывание дверей, пешеходных калиток, въездных ворот;
- Слабые токи;
- Высокоскоростной доступ в интернет;
- Кабельное телевидение с возможностью просмотра ТВ-каналов в формате НD;
- Системы пожарной сигнализации, противодымной вентиляции и водяного пожаротушения;
- Возможность установки видеодомофонов в квартирах;
- Огороженная и охраняемая территория внутреннего двора;
- Система видеонаблюдения для защиты наружного периметра, паркинга, входных групп и лифтовых холлов, въездов и выездов в подземный гараж. 30 суток – срок хранения видеозаписей;
- Автоматизированный доступ на территорию, в том числе по смартфону;
- Домофонная видеосвязь с консьержем. Консьерж-сервис 24/7;
- Ежедневная многоразовая уборка входных групп и лифтовых холлов;
- Ежедневная уборка территории;
- Вывоз мусора, в зимнее время – уборка и вывоз снега;
- Благоустройство и уход за территорией, ландшафтный дизайн.
Официальный сайт: https://donstroy.moscow/objects/ostrov/
5. Квартира в ЖК «Воробьёвы Горы» – ≈ 550 млн рублей
В престижном жилом комплексе «Воробьёвы Горы» расположилась роскошная двухуровневая квартира площадью 721 кв. м, где каждая деталь интерьера продумана до мельчайших нюансов и отражает безупречный вкус её владельцев. Первый уровень квартиры представляет собой пространство, идеально подходящее как для семейного отдыха, так и для приёма гостей. Здесь есть просторная кухня-столовая, уютная гостиная, две спальни, каждая из которых имеет собственную гардеробную и ванную комнату. Хозяйственная и постирочная комнаты обеспечивают максимальный комфорт в повседневной жизни. Второй уровень поражает воображение своим функционалом и размахом. Здесь находятся вторая кухня, три уютные спальни, два рабочих кабинета, детская игровая комната, санузел, домашний кинотеатр, а также настоящий оазис релаксации – хаммам и SPA-зона. Жилой комплекс «Воробьёвы горы» – это семь зданий разной этажности (от 17 до 48 этажей), объединённых стилобатом с богатой инфраструктурой. Тут есть всё, что необходимо для комфортной жизни: от торгово-развлекательного центра и спортивного клуба до супермаркета и службы консьержей. С открытых смотровых площадок на крыше комплекса открывается потрясающий панорамный вид на Москву, который не оставит равнодушным никого. Квартиры в ЖК «Воробьёвы горы» отличаются продуманными планировками с большими окнами, изящными архитектурными элементами и высокими потолками, что создаёт ощущение простора и света. Высокий уровень безопасности и развитая инфраструктура делают этот жилой комплекс идеальным местом для жизни в столице.
6. Особняк в Барвихе – ≈ 524 млн рублей
На 6 месте рейтинга великолепный коттедж площадью 1000 квадратных метров в охраняемой зоне посёлка «Барвиха НПИЗ». В доме предусмотрено 5 спален, сауна, бассейн, столовая, винная комната, две кухни, техническое помещение, кабинет, игровая комната и две гостиные.
7. Дом в Серебряном бору – ≈ 397,6 млн рублей
Этот величественный двухэтажный дом, расположенный в живописном уголке Серебряного Бора, поражает своей элегантностью и продуманностью каждой детали. Общая площадь дома составляет 567 квадратных метров, а прилегающий к нему земельный участок, – 8,4 сотки. Фасад дома облицован изысканным кирпичом, подчёркивающим респектабельность постройки. Все коммуникации, включая газоснабжение, централизованные. Удобный подъезд к дому организован со стороны Таманской улицы. Внутреннее убранство дома полностью завершено в 2022 году.
Продуманная планировка включает в себя:
На первом этаже:
- Просторную кухню (29 кв. м), где кулинарные фантазии обретают форму;
- Изысканную гостиную (55 кв. м), раскинувшуюся на два этажа, с выходом на террасу (36 кв. м). Терраса оборудована всем необходимым для комфортного отдыха на свежем воздухе;
- Уютную спальню (19 кв. м) с собственным балконом;
- Вместительный холл, создающий ощущение простора.
- Несколько кладовых комнат, обеспечивающих удобство хранения.
На втором этаже:
- Три комфортабельные спальни (22, 21 и 17 кв. м), каждая из которых имеет собственный санузел и гардеробную;
- Просторный холл, залитый светом, откуда открывается захватывающий вид;
- Выход на просторную террасу из хозяйской спальни.
Подземный уровень:
- Паркинг, рассчитанный на 3 автомобиля;
- Дополнительный санузел;
- Постирочная;
- Несколько кладовых комнат.
Для максимального удобства жильцов в доме установлен лифт, соединяющий все этажи, включая подземный паркинг.
Важным преимуществом является то, что дом абсолютно новый и ранее не был заселён. Это уникальное предложение на рынке недвижимости, открывающее возможность стать первым обладателем этого роскошного особняка.
8. Квартира в ЖК «Триумф-Палас» – ≈ 440 млн рублей
На 8 месте рейтинга великолепная и просторная 5-комнатная квартира общей площадью 233 м2 с дизайнерским ремонтом в стиле барокко и изысканными арочными окнами. Внутреннее пространство квартиры отличается удобной планировкой: имеется холл, кухня-столовая, уютная гостиная, три спальни, кабинет, три санузла, гардеробная комната и постирочная. Жильё обставлено дорогой мебелью и поражает своей великолепной отделкой. Также имеется гараж на четыре автомобиля площадью 70 квадратных метров, который предлагается за 28 миллионов рублей.
9. Семейный пентхаус в ЖК «Barkli Residence» – ≈ 253 млн рублей
На семнадцатом этаже башни West Tower в элитном жилом комплексе Barkli Residence расположился уникальный пентхаус, предлагающий своим обитателям непревзойдённый уровень комфорта и роскоши. Из панорамных окон открывается захватывающий вид на город, которым можно любоваться с четырёх сторон света. Интерьер апартаментов, над которым трудилось известное американское архитектурное бюро Robert Stern Architects, выполнен в изысканном классическом стиле Confidence с использованием натурального дерева, что создаёт атмосферу тепла и утончённости. Сердцем жилого пространства является просторная гостиная с настоящим дровяным камином – идеальное место для отдыха в кругу близких и друзей. Продуманная планировка включает в себя столовую, отдельную кухню, три спальни, кабинет, который при желании можно трансформировать в четвёртую спальню, и постирочную. Мастер-спальня имеет собственную гардеробную, ванную комнату и выход на террасу, где можно наслаждаться свежим воздухом и панорамными видами. Две другие спальни также оборудованы собственными ванными комнатами. Пентхаус оснащён интеллектуальной системой «умный дом», которая позволяет управлять всеми системами жизнеобеспечения с помощью специального пульта или смартфона. На втором уровне расположена эксплуатируемая кровля, доступ на которую имеют только владельцы резиденции, что гарантирует полную приватность и безопасность. Этот эксклюзивный объект недвижимости – истинное воплощение роскоши и комфорта, идеальное место для тех, кто ценит индивидуальность и безупречный стиль.
Официальный сайт: https://residence-barkli.ru
10. Квартира в ЖК «Дом на Мосфильмовской» – ≈ 229 млн рублей
На 10 месте – просторная квартира на Мосфильмовской, оформленная по эксклюзивному проекту известного дизайнера. В квартире царит уют, а благодаря продуманной планировке и панорамному остеклению на 29 этаже, можно насладиться видом на гольф-поле, Москва-Сити, Лужники, здание МГУ и Новодевичий монастырь. Квартира имеет ориентацию на две стороны света, что делает её особенно светлой и просторной. Интерьер разделён на различные функциональные зоны, включая просторную гостиную-столовую с биокамином, переходящую в кухню, две спальни с ванными комнатами, две большие гардеробные, постирочную и гостевой санузел. Холл украшен мебелью ручной работы. Дизайнерские люстры, сенсорные светильники и уникальные перегородки добавляют особого шарма. Ванная комната заслуживает особого внимания – отдельно стоящая ванна у панорамного окна позволяет одновременно наслаждаться видом и расслабляться. Внутреннее оформление выполнено с использованием премиальных материалов, таких как натуральный мрамор, природный камень и дорогие породы дерева. Мебель, изготовленная по индивидуальному заказу в Италии, и бытовая техника от ведущих брендов Германии и Италии дополняют обстановку. Установлены внутрипольные конвекторы с системой климат-контроля, центральное кондиционирование и зональное регулирование. В паркинге предусмотрены два машино-места для покупателей.
Жилой комплекс «Дом на Мосфильмовской» состоит из двух башен, соединённых низкоэтажной секцией с торгово-развлекательным центром и офисами. Комплекс также включает подземный паркинг, мини-кафе, детский игровой уголок и спортивную площадку. Дом находится вдали от магистралей, при этом удобный доступ обеспечивается к основным улицам: Косыгина, Минской, и Университетскому и Мичуринскому проспектам. В окрестностях расположены школа с углубленным изучением английского языка, детский сад, банковские отделения, супермаркеты и магазин «Азбука вкуса».
Анализ ТОП-10 самых дорогих лотов позволяет выделить несколько ключевых тенденций рынка элитной недвижимости Москвы:
- Высокий спрос на пентхаусы и квартиры с панорамным видом
Покупатели готовы платить премиальную цену за возможность наслаждаться захватывающими видами на город.
- Популярность особняков в экологически чистых районах
Всё больше состоятельных людей стремятся совместить комфорт городской жизни с чистым воздухом и близостью к природе.
- Активное развитие инфраструктуры в элитных жилых комплексах
Современные ЖК предоставляют своим жильцам широкий спектр услуг, включая SPA-комплексы, фитнес-центры, рестораны, детские сады и школы.
- Растущий интерес к квартирам и апартаментам с дизайнерской отделкой
Покупатели предпочитают готовые решения «под ключ», не желая тратить время и силы на ремонт.
Цены на элитную недвижимость в Москве остаются стабильно высокими. Высокий уровень жизни, развитая инфраструктура и престижность расположения – всё это делает элитную недвижимость Москвы желанным приобретением для состоятельных людей со всего мира. Ранее мы также писали о лучших элитных агентствах недвижимости Москвы.
На примере проектов ГК ФСК в Московском регионе рассказываем, чем привлекательна такая покупка и какие решения предлагает застройщик, чтобы сделать ее еще более интересной.
29-04-2025 16:05
Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает о крупных инфраструктурных и жилых проектах города, среди которых ЖК «Мириады» — масштабный «город в городе» на территории 240 га от ЭНКО.
15-04-2025 9:44
Более половины участников (до 54%) возьмут ипотеку при ставках от 15 до 18%.
14-04-2025 12:43
В ГК «Стилобат» ожидают рост спроса на элитное жилье до 10-15% до конца года.
11-04-2025 13:12
В Ростове-на-Дону группа компаний ССК передала представителям Народного фронта 50 внедорожных автомобилей, которые отправятся на передовую.
17-05-2025 11:00
Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков презентовал международным инвесторам уникальную возможность
16-05-2025 19:26
Редакция портала Всеостройке.рф выясняла, может ли искусственный интеллект предугадывать колебания рынка и настроение покупателя.
16-05-2025 18:25
Редакция Всеостройке.рф разбирает, как живет зелёный, интеллигентный район с дорогим жильём.
16-05-2025 16:43
