ТОП-5 одних из самых больших «человейников» в России
Какие жилые комплексы по количеству жителей больше похожи не на дома, а на города.
Современный девелопмент часто критикуют за стремление к гигантизму и любовь к «муравейникам», прозванным также «человейниками». Это огромные жилые комплексы, количество жителей которых переваливает за несколько тысяч, — такие дома больше похожи на мини-города, чем на ЖК. Редакция портала Всеостройке.рф нашла самые яркие примеры подобных пугающе огромных комплексов.
Отметим, мы не стали включать в рейтинг проекты девелоперов с приставкой «жилые кварталы» — зачастую это действительно мини-города, а не один-два гиганта.
1 место — ЖК «Чистое небо»
Потрясающий своими размерами жилой комплекс «Чистое небо» находится в Санкт-Петербурге, его девелопер — холдинг Setl Group. Это ЖК переменной этажности — от 7 до 25. Количество квартир здесь переваливает за 21 тысячу. Конечно, здесь не один дом, а несколько, но все же фото впечатляет.
Такое огромное количество жителей, конечно, обязывает к созданию множества объектов инфраструктуры — в составе комплекса есть 8 детсадов, 4 школы, 2 поликлиники, спорткомплекс и центр культуры и искусства.
2 место — ЖК «Новый Оккервиль»
Этот жилой комплекс находится в районе Кудрово Ленинградской области недалеко от Санкт-Петербурга, его возводил застройщик «Отделстрой». Он по-настоящему пугает своими монументальными размерами — в нем живет более 18 тысяч человек! Это 35 подъездов, 25 этажей и 3708 квартир, по одним данным, или 5601 — по другим. Общий периметр занимает около километра.
Масштабность комплекса не раз становилась предметом шуток в интернете. Пользователи задавались вопросом, как придумать оригинальное название для Wi-Fi в таком «человейнике», а также шутили, что сайтам знакомств есть куда разойтись в периметре одного дома. Другие сравнивали постройку с гетто, удивляясь тому, как можно организовать инфраструктуру для такого гигантского здания.
3 место — ЖК «Полис на Комендатском»
Удивительно, но и следующее место рейтинга самых крупных «человейников» принадлежит не Москве. Это жилой комплекс «Полис на Комендатском», который находится в Санкт-Петербурге. Его девелопером является компания «Полис Групп».
В жилом комплексе 20 секций и 6313 (!) квартир. Здесь есть квартиры разного формата, но основное большинство составляют студии. Минимальные площади студий — 20 квадратных метров. За счет этого и общее количество жителей здесь ориентировочно меньше, чем у ЖК-гиганта в Кудрово, — около 12 тысяч человек.
4 место — «Селигер Сити»
И перемещаемся в Москву, где тоже есть примечательные примеры домов-гигантов. Жилой комплекс «Селигер Сити» возводит девелопер MR Group. Это тоже не один, а несколько домов, но монументальные «стены» этой крепости оставляют яркое впечатление.
Комплекс переменной этажности, от 7 до 45 этажей. Площадь жилой недвижимости в новостройке варьируется от 25 до 116 квадратных метров. Здесь около 2235 квартир.
5 место — ЖК «Аврора»
И последнее место антирейтинга занимает жилой комплекс «Аврора», который находится в Екатеринбурге. Дом построен буквой «Е» — три башни высотой в 25 этажей соединены 16-этажными домами. Девелопер ЖК — «Ново Сити Девелопмент».
Всего в 15 секциях около 1500 квартир.
Такие «человейники» шокируют своими размерами, впечатляют количеством жителей, которое можно сравнить с населением города, и удивляют количеством инфраструктуры, понадобившейся для такого комплекса-гиганта. Но в целом главное, чтобы эта инфраструктура — транспортная, социальная, коммерческая — там была, и тогда жизнь может быть вполне комфортной.
Сравнили архитектуру, инфраструктуру и особенности десяти новостроек на берегу Москвы-реки, чтобы выяснить, где покупка квартиры будет наиболее выгодной, а проживание комфортным.
Собрали ТОП-10 загородных ЖК Подмосковья, где за сопоставимый бюджет можно получить значительно больше квадратных метров, продуманные семейные планировки и комфортную инфраструктуру.
Более сотни сделок по слиянию и поглощению, инвестиции в недвижимость и IT и собственная философия управления: чем известен Сергей Шумей и как он стал владельцем «РГ-Девелопмент».
Рассказываем историю культового проекта Futuro: от взрывных работ на скалах в Калифорнии до жестких уроков мирового кризиса, которые стоит выучить каждому современному производителю модульных домов.
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о финансовых рисках застройщиков, помощи пострадавшим в ИЖС и необходимости сделать коммунальные тарифы прозрачными.
16-10-2026 14:20
6 
