ТОП худших ЖК в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Портал Всеостройке.рф составил антирейтинг не очень приятных для жизни жилых комплексов Санкт-Петербурге и Ленинградской области на основе отзывов пользователей интернета.
В основу антирейтинга ЖК легли оценки посетителей трех популярных сервисов – Яндекс.Недвижимость, 2ГИС и Циан. Мы отобрали жилые комплексы с самыми низкими оценками на платформах. На итоговое место в антирейтинге повлияло среднее арифметическое значение оценок, полученное от трех платформ. В случае, если на одном из ресурсов у ЖК не было никаких оценок, мы ставили в таблице 0 и рассчитывали среднее значение на основе только двух параметров.
Места с первого по пятое разделили между собой сразу несколько ЖК. В таблице жилые комплексы расставлены в порядке возрастания средней оценки пользователей. Соответственно, первое место занимают два ЖК с самыми низкими баллами, а шестое – с самым высоким из худших.
Первую позицию антирейтинга разделили между собой ЖК «Сокол» в Мурино от «СтройТехИнвест 25» и ЖК «Granholm Village» в Зеленогорске от Quasar Development. У обоих комплексов – в среднем, по 2, 6 баллов.
Самая низкая оценка у объектов на 2ГИС – по 1 баллу. Комментарий к ЖК «Сокол» на этом сервисе лаконично гласит: «Просто не ходите сюда, ужас». Не менее говорящий отзыв на этой площадке и у ЖК «Granholm Village»: «Ужасно, ужасно».
Отзывы к объектам на Яндекс.Недвижимость более подробные. Так, в частности, жильцы ЖК «Сокол» отмечают проблемы с горячей водой, отсутствие зеркал в лифтах, камер и плохую герметизацию стеклопакетов.
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью 
При этом у ЖК «Granholm Village» на этом сервисе оценка вполне хорошая – 4.2 балла и много положительных отзывов. Люди хвалят удачное расположение и хороший сервис. Из недостатков пользователи сервиса отмечают логистические сложности и бюджетные материалы в домах.
«Из плюсов можно отметить только лес и рядом расположенную ЖД станцию. А дальше начинаются сплошные минусы. Качество постройки одно из самых отвратных, окна установлены криво и запенены так, что сквозные дыры. Качество бетона тоже оставляет лучшего, местами осыпается. На фасаде растет мох, а из этого делайте свои выводы. Организация уборки территории пока отсутствует», – делится один из жильцов Сергей Филимонов.
На платформе ЦИАН у этого ЖК тоже плачевные отзывы. Один из пользователей выделяет унылость места, шум от железной дороги, полное отсутствие преимуществ «загорода» и минусы городской промзоны.
Второе место антирейтинга со средним баллом 3 тоже разделили два объекта: ЖК «Дом на Пушкинской» от «Альянс-Строй» и ЖК «Материк» от «ПЕТРОСТРОЙ».
Жильцы ЖК «Дом на Пушкинской» отмечают на платформе Яндекс.Недвижимость, что на плане все не так, как в реальности.
«Рядом с этим новым домом, практически вплотную, стоит 25-этажный «человейник», а не одноэтажное здание, а за «человейником» на ул. Валдайской еще полно корпусов в 25 этажей», – сообщил аноним.
Еще один пользователь из минусов отмечает близость к объекту Витебского проспекта и железной дороги, а также катастрофическую нехватку парков и зеленых насаждений. На платформе 2ГИС комментарии еще более резкие.
«Стройка идет на месте болота, рядом стоит еще одна такая же многоэтажка, из подвалов которой ежедневно выкачивают воду, здесь будет так же, про плесень и грибок вообще молчу», – возмущается местный житель.
У ЖК «Материк» на 2ГИС отсутствуют отзывы, зато на платформе Яндекс.Недвижимость возмущению жителей нет предела. Главная претензия – многострадальный объект никак не могут достроить.
«Пол дома сдано, пол дома заброшено и не достроено. Недостроенный дом начинает уже разрушаться. Мимо него страшно проходить, не дай бог, что-то прилетит. За много лет паркинг так и не сдан, но свет в нем исправно горит, это видно вечером сквозь щели ворот. Кто вложился в этот печальный долгострой Мурино, остается только посочувствовать: хорошего житья в этом доме уже не будет, если его достроят когда-нибудь», – пишет жительница района Алла.
На третьем месте – тоже два ЖК: «Всеволжский штиль» от Всеволожскиндстрой и «Светлана» от Невский луч. Оба набрали в среднем по 3,3 балла.
Низкую оценку на Циан ЖК «Всеволжский штиль» получил из-за длительных проблем по постановке зданий на кадастр. На Яндекс.Недвижимость у ЖК 4.1 балла, но недовольных отзывов хватает. Жители жалуются на отсутствие дорог.
Не менее плачевные комментарии и у ЖК «Светлана».
«Один из самых знаменитых долгостроев Петербурга. Не раз замораживался и делались реконструкции. Весь фасад течет, при дожде на балконах лужи. Горячая вода ржавая, фильтры менять придется часто. Лифты белорусские, нерасторопные еще и глючат периодически, проезжая этажи. Однокомнатные квартиры имеют очень протяженные коридоры. Имеются конструктивные недочеты, отделка обойдется недешево», – отметил на 2ГИС Влад Терехов.
Пользователь оставил комментарий в 2023 году, но, как показывают свежие комментарии на Яндекс.Недвижимость, ситуация к лучшему не изменилась.
«Отзыв о месячном проживании в данном ЖК. Слов нет, одни эмоции. В общем здесь ремонты не закончены и до сих пор сверлят изо дня в день с разных сторон. Клининга нет, от слова вообще, за месяц проживания ни разу никто не мыл полы в коридорах… Есть интересная сквозная дыра на всех этажах, при входе на общий балкон, применение для меня не известно. Проблема с водой: она работает с перебоями, даже с учетом замены сантехники, горячую воду надо еще подождать, чтоб пошла», – пишет Юлия.
На четвертой строчке антирейтинга расположились ЖК «Чистый ручей» от «ПЕТРОСТРОЙ» и ЖК «Левитан» от АО «ЛенОблАИЖК». Оба набрали в среднем по 3,4 балла.
На сервисе Яндекс.Недвижимость жители укоряют ЖК «Чистый ручей» за то, что тот не оправдал их ожиданий.
«Ну что тут можно сказать… Многострадальный ЖК… Так много на него возлагалось надежд, и так непрезентабельно в итоге все вышло, с неприятным послевкусием», – пишет Алина Иванова.
Среди недостатков инфраструктуры жители обращают внимание на отсутствие в шаговой доступности хороших супермаркетов, приличных ресторанов, кафе, баров, где можно поужинать.
По ЖК «Левитан» мнения пользователей разделились. Многие хвалят дом за теплоту и чистоту в подъезде. А вот ругают его за тонкие стены, через которые идеально слышно соседей и проблему с парковками.
Пятую позицию со средним баллом 3,5 заняли сразу три ЖК: «Полис на Комендантском» от ГК «Полис», «Приморский квартал» от «Мегалит» и ЖК «Шушары» от ГК Дальпитерстрой.
Из плюсов жильцы ЖК «Полис на Комендантском» отмечают теплые стены, низкую стоимость аренды паркинга, транспортную доступность. За основные минусы ответственно УК.
«УК – пока не пнешь, не полетит. Делают только минимально необходимое и то со скрипом. Много квартир, особенно студий», – пишет пользователь Кирилл.
Страница ЖК «Приморский квартал» на Циан полна свежих гневных отзывов.
«Можно было бы поставить минус тысяча звезд, поставили бы! Дома спроектированы по проектам из 90-ых годов, по факту планировки квартир ужасные, при покупке на плане так не кажется, качество оставляет желать лучшего. Но самое ужасное в этом ЖК – это Управляющая компания, которая принадлежит застройщику», – пишет пользователь.
Жильцы отмечают, что концепция двор без машин в данном случае – вещь нереализуемая.
У ЖК «Шушары» на Яндекс.Недвижимости свежие отзывы, в основном, положительные. Главный недостаток, на который жалуются жители, – проблемный выезд и постоянные пробки.
Замыкает наш антирейтинг «NEWПИТЕР» от «Строительный трест», занявший шестое место с 3,6 баллами. Самая низкая оценка у ЖК – на 2ГИС (2,5 балла), самая высокая – на Яндекс. Недвижимость – 5. При этом гневных отзывов на комплекс хватает и на Яндексе.
«В марте заселились. В мае поняли, что надо продавать. Не дома, а душегубки. Жить невозможно тяжело. Подъезды опасны тем, что нет вентиляции никакой. Окна глухие. О лифтах молчу…. Качество жизни на нуле. Дома нагреваются так, что не успевают остыть за ночь. Чем выше этаж, тем хуже. Это не только мое мнение. Домашний чат говорит о том, что люди страдают», – пишет Елена Золотарева.
Важно отметить, что все комментарии на порталах отражают личное мнение жителей. Чтобы получить объективную оценку ЖК перед покупкой, важно собрать максимум информации и проконсультироваться с экспертами.
Данные оценки актуальны на 31 июля. Ранее портал Всеостройке.рф на основе оценок пользователей интернета составил из 10 худших ЖК в Тюмени.
Новости по теме
Что происходит на рынке жилья – в обзоре риелторской компании «Этажи».
17-09-2024 7:19 Громкие дела – в подборке Всеостройке.рф.
09-09-2024 9:50 О перспективах строительства жилья в ДФО во время ВЭФ рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.
05-09-2024 15:50 Но сделать это могут регионы.
05-09-2024 11:30 Последние новости
Редакция Всеостройке.рф рассмотрела ключевые факторы, которые влияют на стоимость ипотеки и попыталась разобраться, почему она такая дорогая.
19-09-2024 17:33 Редакция Всеостройке.рф изучала лидеров рынка и выбирала идеальное место для жизни в столице Башкирии.
19-09-2024 16:14 Партнеры планируют масштабировать бизнес и выводить компанию на международный рынок.
19-09-2024 13:46 Портал Всеостройке.рф выяснил, где находится и как выглядит жилье самой богатой женщины РФ Татьяны Бакальчук
19-09-2024 13:13 
