ТОП самых дорогих квартир и апартаментов в новостройках Санкт-Петербурга

Выяснили, сколько стоит и как выглядит премиальная недвижимость северной столицы

Портал Всеостройке.рф совместно с «НДВ Супермаркет Недвижимости» составил ТОП-10 самых дорогих квартир новостроек класса премиум Санкт-Петербурга. Ознакомиться с рейтингом этой же категории в Москве можно здесь.

1 место — «Villa Marina»

Площадь: 245,8 квадратных метров

Стоимость: 367 286 650

Отделка: предчистовая

ЖК «Villa Marina» — это клубный дом на Крестовском острове на 17 видовых резиденций и 3 пентхауса от 105 до 322 квадратных метров. Застройщиком проекта выступает компания «РОСТЕХСИСТЕМА», генеральный подрядчик ЗАО «СМУ-2».

Благоустройство территории включает прогулочную набережную, летнюю террасу с открытым камином, чайным домиком и выходом на собственный пирс. Также застройщик возведет закрытый двор-патио и детскую площадку. Жителям будут доступны дизайнерское лобби, клубная гостиная, СПА, фитнес-зал. Будет выполнен авторский ландшафтный дизайн с размещением фонтанов, малых архитектурных форм, мест для отдыха. О школах и садах на сайте информации нет — вероятно, подразумевается, что нахождение в развитой части города дает доступ к расположенным рядом школам и садам.

Площадь квартир составляет от 105 до 322 квадратных метров, потолки в высоту достигают 3,5 метров. Каждая резиденция уникальна, имеет террасу или лоджию, панорамное остекление окон, французские балконы. Пентхаусы на последнем этаже имеют выходы на широкие террасы с панорамой на весь Петербург.

2 место — «Три грации»

Площадь: 333,1 квадратных метров

Стоимость: 309 745 000

Отделка: без отделки 

Клубный дом «Три Грации» — это архитектурный памятник Санкт-Петербурга, расположенный напротив Таврического сада в окружении объектов всемирного наследия. Возводит его ГК «Еврострой».

В доме «Три Грации» запланировано 23 представительские резиденции площадью от 84 до 366 кв. м. Большие окна, балконы и эркеры, потолки высотой до четырех метров, лепной декор и дореволюционные изразцовые печи — все это великолепие, обещает застройщик, будет ждать будущих жильцов. Из окон открываются виды на Таврический сад, Оранжерею, Смольный собор и «Ленинград центр».

Жильцам клубного дома будут доступны лобби-гостиная, спортзал с сауной, помещение частных кладовых, закрытый двор-атриум. Рядом с резиденциями расположены объекты культурного наследия, рестораны высокой кухни, консульства иностранных государств, элитные гимназии и школы.

3 место — «Приоритет»

Площадь: 227,95 квадратных метров

Стоимость: 268 440 000

Отделка: без отделки 

Клубный премиальный дом «Приоритет» расположен на Воскресенской набережной в окружении исторического наследия и архитектурных памятников Санкт-Петербурга. Из окон открываются виды на акваторию Невы, разводные мосты, Петроградскую сторону и Петропавловскую крепость. Его также строит ГК «Еврострой».

В клубном доме 40 видовых квартир площадью от 93 до 262 квадратных метров. Высокие потолки, парадные холлы, окна гостиных и столовых выходят навстречу Большой Неве, а спален – в тихий приватный и охраняемый двор. Собственная инфраструктура дома включает в себя лобби, современный спортивный зал, сигарную гостиную, ресторан, массажный кабинет, барбершоп и двухуровневый подземный паркинг для автомобилей.

4 место — Meltzer Hall

Площадь: 208,24 квадратных метров

Стоимость: 249 888 000

Отделка: без отделки

Элитный клубный дом Meltzer Hall — проект компании Альфа Фаберже, который находится в Петроградском районе. На сайте сообщается, что преимущества проекта — современная архитектура с классическими элементами, инновационная инженерия, парадные с индивидуальным дизайном.

На внутренней территории дома предусмотрено расположение трёх различных по форме и назначению дворов с интерактивными пространствами, озеленением, лаунж-зонами и детскими площадками. Классический парадный двор вытянутой формы выходит на набережную реки. В снежные зимы жильцы дома могут не переживать о сугробах — тротуары подогреваемые. Несмотря на развитую инфраструктуру этого района Санкт-Петербурга, в жилом комплексе построили два детских сада.

Площадь квартир от 45 до 313 квадратных метров, среди них есть 16 редких для локации крупногабаритных квартир площадью от 153 квадратных метров с большой террасой и выходом на крышу на последнем этаже и с верандой и выходом во внутренний двор на третьем этаже.

5 место — «Дель Арте»

Площадь: 257,6 квадратных метров

Стоимость: 218 960 000

Отделка: без отделки 

Клубный дом «Дель Арте» — жилой комплекс в Петроградском районе, застройщиком которого выступает ООО «ПроектСтройДом». В доме всего 10 резиденций, что создает атмосферу респектабельного английского клуба. У каждой квартиры свободные планировки, дымоходы под дровяные камины, панорамные окна, открытые террасы или балконы, потолки высотой 3,6 метров.

Для жителей обустроено несколько «клубных комнат» — общих зон отдыха, в которых соседи или гости комплекса смогут провести досуг. В малоэтажном здании работает бесшумный лифт, спускающийся на цокольный уровень, где расположен паркинг на 25 машиномест.

Ещё одно преимущество этого проекта — это его расположения рядом с набережной, парком, спортивными и социальными объектами инфраструктуры.

6 место — «Манхэттен»

Площадь: 255,2 квадратных метров

Стоимость: 136 124 126

Отделка: предчистовая

Клубный дом «Манхэттен» на Васильевском острове возводит девелопер Vinteko. В доме будет 55 квартир площадью от 81 до 254 «квадратов», из них 6 — это пентхаусы. В последнем типе недвижимости, которая располагается на 7 этаже, есть видовые террасы.

Дом построен в стилистике фабричных жилых кварталов Манхэттена. На входе установлены скульптуры сидящих львов. Двор приватный с детской площадкой и фонтанами. Собственная инфраструктура этого проекта включает в себя фитнес-клуб, wellness-центр, клубную переговорную. Застройщик также анонсирует закрытые мероприятия для жителей дома в лаунж-баре.

7 место — Victory Plaza

Площадь: 232,3 квадратных метров

Стоимость: 135 895 500

Отделка: предчистовая

Жилой комплекс премиум-класса Victory Plaza располагается в Московском районе. Девелопер проекта — холдинг «Setl Group».

В Victory Plazа представлено 128 квартир площадью от 43,8 кв. метра до 154,2 кв. метра с потолками высотой 3 метра. На каждом этаже располагается не более 2-4 квартир.

Дом в форме каре образует камерный внутренний двор с беседкой в форме ротонды, вазонами и подвесными люстрами. Развитый район обеспечивает доступ к школам, детским садам и другим социальным объектам. Также в числе преимуществ проекта — оригинальный вентилируемый фасад во французском стиле, французские балконы, эркеры, дизайнерская отделка мест общего использования с использованием мрамора и дерева, лифты премиум-класса, собственный пункт охраны, внутренний двор с атриумом со стеклянным куполом и зимним садом, детской площадкой и ландшафтным дизайном.

8 место — «Петровская коса, 1»

Площадь: 202,8 квадратных метров

Стоимость: 135 000 000

Отделка: предчистовая

Девелопером жилого комплекса «Петровская коса, 1» выступил застройщик «СПК», «дочка» «Газпромбанк-Инвеста». Дом расположен на Крестовском острове, в нем 158 квартир. Везде установлены панорамные окна.

Закрытый внутренний двор дома разделён на несколько функциональных зон: для прогулок, для спорта, для отдыха. Из большинства квартир открываются роскошные виды на акваторию и парковую зону.

9 место — «Миръ»

Площадь: 145,9 квадратных метров

Стоимость: 91 899 930

Отделка: без отделки

Клубный дом «Миръ» возводится в центре Санкт-Петербурга — из окон можно увидеть прекрасные виды на Феодоровский собор, «петербургскую кремлевскую стену», исторический центр. Комплекс строит девелопер RBI.

Дом выполнен в едином дизайн-коде, стены холла и лобби будут украшать картины именитых мастеров. В квартирах застройщик установит панорамные окна. В зеленом дворе с амфитеатром будет WI-FI, деревянный шезлонг, детская игровая зона, уличные обогреватели и дополнительные розетки. Для жителей дома построят фитнес-зал с огромными витражными окнами и современными тренажерами. На сайте девелопера подчеркивается, что архитектура дома торжественная, с яркими акцентами в неорусском стиле, которая сочетается с окружающими клубный дом историческими памятниками. Для самых маленьких жильцов RBI построит детский сад.

10 место — «Институтский, 16»

Площадь: 246,3 квадратных метров

Стоимость: 86 229 630

Отделка: без отделки

ЖК «Институтский, 16» застройщик LEGENDA позиционирует как первый и единственный высотный проект в стиле Ар-деко на севере Санкт-Петербурга. Вертикальные линии — образующий элемент в волевом образе дома. 

Основное преимущество этого премиального проекта — в его расположении. Рядом живописный сад «Серебряный Пруд», четыре городских парка и развитая инфраструктура. В основе проектирования дворов — авторская модель внутренней среды на базе компонентов, объединенных в 4 группы: мультисценарность, геймификацию, органомику и безопасность. Для самых маленьких предусмотрен комплекс оборудования и элементов двора, направленных на развитие интеллекта и мелкой моторики малыша.

Безопасность дома обеспечивается тремя контурами, первым уровнем которых является закрытая и охраняемая территория двора.

Детские площадки и площадки для отдыха взрослых отнесены вглубь двора – на удалении от входа. Вход в проекты один – это делает логистику перемещения по территории понятной и безопасной.

Вне рейтинга — апартаменты «Императорский Яхтъ-клуб»

Площадь: 633,8 квадратных метров

Стоимость: 923 864 835

Отделка: без отделки 

Апарт-комплекс «Императорский Яхтъ-клуб» построила ГК «Гранит» на Крестовском острове. К слову, это единственные апартаменты в нашем рейтинге самой дорогой недвижимости в Санкт-Петербурге.

Дом обладает довольно богатой внутренней инфраструктурой. У него есть даже своя вертолетная площадка, яхтенная марина на 200 лодок и набережная длиной в 600 метров.

Инфраструктура комплекса отвечает уровню пятизвездочного отеля: wellness-центр с 20-ти метровым бассейном, SPA-зоной, тренажерным залом, залом для занятий йогой, клубная комната, лобби с зоной отдыха и библиотекой, консьерж-служба и room-сервис. Также на территории оборудованы места для отдыха, детская площадка и наземная парковка для гостей резидентов.

Как в Москве, премиальные и самые дорогие объекты недвижимости Санкт-Петербурга располагаются в удобных районах города с развитой инфраструктурой и удобными транспортными решениями. Бросается в глаза, что апартаментов гораздо меньше, чем в столице страны. Кроме того, стоимость квартир значительно ниже, чем в похожих премиальных жилых комплексах Москвы — в столице стоимость самых дорогих объектов существенно превышает 1 миллиард рублей, в то время как в городе на Неве не доходит и до 400 миллионов. Еще один тренд жилых комплексов премиум-сегмента в Санкт-Петербурге — это очень серьезный подход к архитектуре проектов.