Skip to main content

19.10.2023 18:20

Рейтинги

ТОП-10 самых дорогих квартир и апартаментов в премиальных новостройках Москвы

Портал Всеостройке.рф выяснил, какие самые дорогие объекты выставлены на продажу на первичном рынке.

ЖК «Лаки».

Вместе с агентством «НДВ Супермаркет Недвижимости» портал Всеостройке.рф подготовил рейтинг самой дорогой первичной недвижимости Москвы. По мнению специалистов агентства, рынок премиальной недвижимости в этом году серьезно вырос. В Москве за неполный 2023 год вышло 7 проектов. Причем проекты по большей части не клубного формата. Это достаточно масштабные проекты, которые выходили как в квартирах, так и в апартаментах.

Сегодня рынок премиального жилья — рынок, объединяющий элементы бизнес-класса в плане ориентации на мелкую нарезку, достаточно мелкую нарезку. При этом в инженерной части это очень продвинутые проекты, в которых высокий уровень отделки МОПов, входных групп, фасадных решений. Все больше проектов в премиальном сегменте предлагается либо с полной отделкой, либо с качественной предчистовой отделкой. Поэтому свою часть спроса этот рынок активно собирает, — говорит Татьяна Подкидышева, исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Итак, представляем ТОП-10 самых дорогих премиальных квартир и апартаментов в новостройках Москвы.

1 место — ЖК «Вишневый сад»

Самая дорогая квартира, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», предлагается в ЖК «Вишневый сад». Ее площадь — 661 квадратный метр, а стоимость — 1 миллиард 275 миллионов 300 тысяч рублей. Возводит ЖК девелопер «AB Development».

Находится этот жилой комплекс в районе Раменки, вблизи основных транспортных артерий города. Развитый район, по уверению застройщика, не имеет проблем с инфраструктурой — рядом расположено множество престижных школ, детских садов, ВУЗов и других социальных объектов. На территории построят частный детский сад с углубленным английским.

Квартиры продаются как с отделкой, так и без нее. «Вишневый сад» включает в себя 11 клубных домов, которые расположены на большой закрытой территории. Девелопер обещает, что внутри комплекса всегда будет чем заняться: там будут построены поле для игры в городки, гигантские шахматы, фитнес с бассейном и спа, спортивная и детские площадки, зеленые дворики. Название комплекса объясняется тем, что застройщик посадит на территории вишневый сад.

У каждого пентхауса комплекса предусмотрен выход на собственную открытую террасу, окна в пол, увеличенная высота потолков. Квартиру, лидирующую в ТОПе самой дорогой недвижимости, на сайте застройщика представляют как «уникальный лот проекта», но не расписывают его преимущества.

2 место — «Neva Towers»

Второе место в ТОПе самой дорогой премиальной недвижимости занимают апартаменты в «Neva Towers». Недвижимость площадью в 593,3 квадратных метров обойдется покупателю в 978 миллионов 945 тысяч рублей. Помещение будет сдано в предчистовой отделке. Этот премиальный комплекс апартаментов возводит застройщик Renaissance Development, который входит в международный холдинг Renaissance.

«Neva Towers» возводится на территории «Москва-Сити». Девелопер обещает обширные для центра города зеленые пространства, в том числе частный парк с открытым бассейном для владельцев апартаментов, расположенный на крыше 4-этажного стилобата. Расположение комплекса дает доступ к развитой инфраструктуре центра города.

У жителей пентхаусов будет прекрасный вид из панорамных окон на центр Москвы, 5-метровые потолки, доступ к зоне фитнеса, бассейну и сауне, лифту между уровнями. К продаже представлены одноуровневые и двухуровневые пентхаусы площадью от 200 до 800 квадратных метров.

3 место — ЖК «Лаки 1905»

ТОП-3 замыкает квартира с отделкой площадью в 406 квадратных метров стоимостью в 903 миллиона 465 тысяч рублей от застройщика Vesper. Жилой квартал «Лаки» расположен в районе Красная Пресня, в 200 метрах от станции метро «Улица 1905 года». Дома комплекса расположены на 4,5 гектаров — помимо жилых объектов, на территории есть офисные здания, спортивный центр, фитнес-маркет с различными видами спортивной деятельности, образовательный центр, парки и общие территории — «городская гостиная» и «event hall».

Все квартиры в Lucky предлагаются с отделкой, включая оборудованные ванные комнаты и кухни итальянского бренда DADA. Интерьеры квартир разработаны в двух вариантах: White и Grey, различающихся по цветовым решениям тонирования пола из натурального дерева, оформления кухни и стен.

На верхних этажах домов расположены просторные пентхаусы площадью от 210 до 451 квадратных метров с панорамными окнами. В некоторых из них предусмотрены гостиные со вторым светом и высотой потолков около 7 метров, а также имеется возможность установки био-камина. В пентхаусах выполнена отделка White Box.

Из панорамных окон квартир открывается вид на футуристические небоскребы Сити, Москву-реку, зеленые парки и исторический центр.

4 место — «Культ»

Апартаменты с отделкой площадью 316 квадратных метров в комплексе «Культ» предлагают приобрести за 791 миллион 675 тысяч рублей. Клубный дом премиальных апартаментов возводит в районе Якиманка в центре Москвы недалеко от метро Октябрьская застройщик АО СЗ «Варшава».

Жителям комплекса будет доступна открытая видовая терраса, собственная прачечная и огромное лобби. В «Культе» широкий выбор апартаментов от 27 до 105 квадратных метров. Еще больше выбор в разделе «пентхаусы». Застройщик обещает уникальные видовые пентхаусы с дровяными каминами, собственными террасами, зонами джакузи и барбекю — каждому пентхаусу присвоено имя деятеля искусств.

Другие преимущества этого вида недвижимости — витринные окна, потолки высотой в 4,5 метра, комната отдыха для водителей в зоне подземного паркинга.

5 место — ЖК «Тессинский,1»

Квартира в следующем жилом комплексе — «Тессинский,1» — площадью в 458 квадратных метров обойдется покупателю в 723 миллиона 197 тысяч рублей. Дом расположен между Бульварным и Садовым кольцом у самой Яузы недалеко от Москворецкой набережной. Девелопером выступает застройщик INSIGMA. Удачное расположение обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре. Жителям комплекса будет доступен приватный двор — миниатюрный оазис с легкой мебелью и декоративными фонтанами.

Застройщик обещает, что жилой комплекс — настоящая цитадель спокойствия с тщательно продуманной системой безопасности. Во всем доме всего 66 квартир, из них 7 пентхаусов и 2 двухуровневые квартиры. Площадь пентхаусов — от 210 до 442 квадратных метров, а высота потолков — от 3,2 до 7,1 метров.

6 место — ЖК «Sky View»

Квартира в предчистовой отделке площадью в 384 квадратных метра в ЖК «Sky View» предлагают приобрести за 685 миллионов 457 тысяч рублей. Комплекс апартаментов премиум-класса расположился в самом сердце Пресни. Возводит его СЗ «Киноцентр».

Как и во многих других случаях, доступ к инфраструктуре достигается за счет развитого района месторасположения комплекса. Всего в ЖК представлено 304 апартамента площадью от 43 до 390 «квадратов» на 20 этажей. Все апартаменты включают в себя продуманные планировки и инженерные решения, а интерьеры выполнены в предчистовой отделке White Box. На территории ЖК есть фитнес-зал с бассейном, рестораны, турецкие бани и спа-салоны.

Общественные пространства включают благоустроенную улицу снаружи комплекса, мультифункциональный стилобат, внутренний двор. На кровле стилобата расположены озелененные террасы.

7 место — «Долгоруковская, 25»

Еще одни премиальные апартаменты жилого комплекса «Долгоруковская, 25» продолжают наш список самой дорогой недвижимости Москвы. Апартамент площадью 229 «квадратов» здесь предлагают приобрести за 574 миллиона 750 тысяч рублей. Комплекс возводят в районе Тверской. Застройщиком выступает «БЭЛ Девелопмент».

В доме 46 апартаментов, из них 4 двухуровневых пентхауса с дровяными каминами. ЖК делится на музыкальный и художественный корпуса — в каждом из них свой тип отделки и планировки. Квартиры в ЖК выполнены в классической планировке, с кухней–столовой, гардеробными, французскими балконами, панорамными окнами. Вся недвижимость передается жильцам с отделкой White Box.

В рамках строительных работ по возведению клубного дома проведена полная реставрация памятника архитектуры XIX в. — главного дома городской усадьбы А. А. Петрово-Соловово- М. А. Шиллера. На участке растет двухсотлетний дуб.Во внутреннем дворе появится небольшой сквер с местами для отдыха и прогулочными аллеями.

8 место — «Город столиц»

Чуть дешевле можно приобрести апартаменты в премиальном комплексе «Город столиц» от застройщика Capital Group. Апартаменты с отделкой площадью 269 квадратных метров обойдутся покупателям в 532 миллиона рублей. Проект находится на Пресненской набережной — это две башни высотой в 76 и 65 этажей.

Застройщик обещает, что пентхаусы и апартаменты площадью в среднем от 103 до 269 «квадратов»  продуманы до мелочей. Там будет уже установлена вся техника класса люкс, сантехника, эксклюзивная мебель. Отделка предлагается в варианте классической и уникальной. Потолки высотой от 3,2 до 3,5 метров, в квартирах панорамное остекление.

Апартаменты в башне «Город столиц» откроют для резидентов всю инфраструктуру «Москва-Сити». 

9 место — «Космо 4/22»

Следующий клубный дом также относится к апартаментам. Апартаменты без отделки площадью 162 «квадрата» предлагаются за 526 миллионов 209 тысяч рублей. В районе Замоскворечье премиальный проект реализует «Галс-Девелопмент».

В доме будет 81 апартамент площадью от 45 до 176 квадратных метров с потолками высотой от 3,2 до 7,6 метров. Среди них есть апартаменты с окнами во двор, видовые резиденции с двумя или тремя спальнями, двухуровневые пентхаусы с террасами.

Естественным центром пространства «Космо 4/22» служит «Тайный сквер» в окружении скульптурных композиций. Двор клубного дома «Космо 4/22» тихий и закрытый. Во дворе предусмотрено креативное мощение дорожек со встроенной вечерней подсветкой, озеленение. В лобби есть лаунж-зона с камином и мягкими креслами, а также отдельная зона для собственных мероприятий резидентов — деловых или личных.

10 место — «Снегири ЭКО»

Замыкает ТОП-10 самой дорогой недвижимости в новостройках Москвы квартира в жилом комплексе «Снегири ЭКО». Квартира без отделки площадью в 217 «квадратов» стоит здесь чуть больше 500 миллионов рублей. ЖК возводит застройщик «Снегири».

Клубные дома «Снегири ЭКО» расположены вблизи Мосфильмовского пруда и природного заказника «Долина реки Сетунь», что уже указывает на самый большой плюс — зеленые массивы и водоем. Это закрытый посёлок, в котором, как утверждает девелопер на своем сайте, «деревьев больше, чем людей». У ЖК есть собственный парк площадью 5 га с выходом к пруду. Застройщик предусмотрел детские площадки, разнообразные зоны отдыха со стеклянными навесами, системы фонтанов и ручьев-каскадов.

Формат квартир разнообразный — от квартиры с патио на первом этаже до недвижимости с камином на верхних этажах. Панорамные окна квартир ориентированы на три стороны света, открывая виды на Мосфильмовский пруд и на частный парк. Не более двух квартир на этаже.

Нетрудно проследить несколько общих трендов, которым, впрочем, всегда следовали девелоперы при возведении премиальной недвижимости — хороший район города с развитой инфраструктурой, в самих квартирах высокие потолки и панорамные окна, камины и в некоторых случаях два уровня. Любопытно, что иной раз собственные инфраструктура и благоустройство выглядят «небогато», то есть иногда кажется, что его попросту недостаточно, и это не только про апарт-комплексы. Вероятно, недостаток объектов благоустройства компенсируется доступом к премиум-функционалу: фитнес-залам, бассейнам, саунам, а также роскошью самих квартир и апартаментов.

Новости по теме

ТОП-5 девелоперов Кемеровской области

Портал Всеостройке.рф составил свой рейтинг лучших застройщиков региона по мнению редакции.

Дата публикации 19-06-2024 14:00
ТОП-10 роскошных особняков российских олигархов

В мире существует множество богатых людей, которые стремятся окружить себя роскошью.

Дата публикации 18-06-2024 17:24
ТОП-10 лучших ЖК премиум-класса в Москве

Застройщики в Москве постоянно не только увеличивают количество, но и улучшают качество своих жилых комплексов. Портал Всеостройке.рф выбрал ТОП-10 лучших ЖК премиум-класса в столице по мнению редакции.

Дата публикации 13-06-2024 19:11
Девелоперы vs население: регионы-лидеры по объемам ИЖС

Настоящий бум индивидуального жилищного строительства наблюдается в России. Сегодня портал Всеостройке.рф озвучит список регионов-лидеров по объему строительства в целом, а также у девелоперов и физических лиц.

Дата публикации 11-06-2024 17:23

Последние новости

Генеральным директором федерального девелопера «Неометрия» стал Артем Бортн...

С 2023 года Артем Владимирович был первым вице-президентом ПАО «Инград». Теперь Бортневский стал гендиром «Неометрии», являющейся частью инвестиционного холдинга Alias Group.

Дата публикации 19-06-2024 19:29
Вносятся изменения в Методику определения сметных цен на затраты труда рабо...

Идет обсуждение Проекта Приказа Минстроя «О внесении изменений в Методику определения сметных цен на затраты труда работников в строительстве, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 июля 2022 г. № 534/пр».

Дата публикации 19-06-2024 18:30
В России создали ПО на замену софта от SAP

Российский лесопромышленный холдинг Segezha Group импортозаместил мобильное решение SAP WorkManager собственной разработкой «Мобильный ТОиР».

Дата публикации 19-06-2024 18:10
Идеальная транспортная инфраструктура – ЖК без транспортного коллапса в Мос...

Портал Всеостройке.рф собрал подборку жилых комплексов в Москве с лучшей транспортной доступностью.

Дата публикации 19-06-2024 17:49
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия