ТОП-10 самых дорогих квартир и апартаментов в премиальных новостройках Москвы
Портал Всеостройке.рф выяснил, какие самые дорогие объекты выставлены на продажу на первичном рынке.
ЖК «Лаки».
Вместе с агентством «НДВ Супермаркет Недвижимости» портал Всеостройке.рф подготовил рейтинг самой дорогой первичной недвижимости Москвы. По мнению специалистов агентства, рынок премиальной недвижимости в этом году серьезно вырос. В Москве за неполный 2023 год вышло 7 проектов. Причем проекты по большей части не клубного формата. Это достаточно масштабные проекты, которые выходили как в квартирах, так и в апартаментах.
— Сегодня рынок премиального жилья — рынок, объединяющий элементы бизнес-класса в плане ориентации на мелкую нарезку, достаточно мелкую нарезку. При этом в инженерной части это очень продвинутые проекты, в которых высокий уровень отделки МОПов, входных групп, фасадных решений. Все больше проектов в премиальном сегменте предлагается либо с полной отделкой, либо с качественной предчистовой отделкой. Поэтому свою часть спроса этот рынок активно собирает, — говорит Татьяна Подкидышева, исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Итак, представляем ТОП-10 самых дорогих премиальных квартир и апартаментов в новостройках Москвы.
1 место — ЖК «Вишневый сад»
Самая дорогая квартира, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», предлагается в ЖК «Вишневый сад». Ее площадь — 661 квадратный метр, а стоимость — 1 миллиард 275 миллионов 300 тысяч рублей. Возводит ЖК девелопер «AB Development».
Находится этот жилой комплекс в районе Раменки, вблизи основных транспортных артерий города. Развитый район, по уверению застройщика, не имеет проблем с инфраструктурой — рядом расположено множество престижных школ, детских садов, ВУЗов и других социальных объектов. На территории построят частный детский сад с углубленным английским.
Квартиры продаются как с отделкой, так и без нее. «Вишневый сад» включает в себя 11 клубных домов, которые расположены на большой закрытой территории. Девелопер обещает, что внутри комплекса всегда будет чем заняться: там будут построены поле для игры в городки, гигантские шахматы, фитнес с бассейном и спа, спортивная и детские площадки, зеленые дворики. Название комплекса объясняется тем, что застройщик посадит на территории вишневый сад.
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью У каждого пентхауса комплекса предусмотрен выход на собственную открытую террасу, окна в пол, увеличенная высота потолков. Квартиру, лидирующую в ТОПе самой дорогой недвижимости, на сайте застройщика представляют как «уникальный лот проекта», но не расписывают его преимущества.
2 место — «Neva Towers»
Второе место в ТОПе самой дорогой премиальной недвижимости занимают апартаменты в «Neva Towers». Недвижимость площадью в 593,3 квадратных метров обойдется покупателю в 978 миллионов 945 тысяч рублей. Помещение будет сдано в предчистовой отделке. Этот премиальный комплекс апартаментов возводит застройщик Renaissance Development, который входит в международный холдинг Renaissance.
«Neva Towers» возводится на территории «Москва-Сити». Девелопер обещает обширные для центра города зеленые пространства, в том числе частный парк с открытым бассейном для владельцев апартаментов, расположенный на крыше 4-этажного стилобата. Расположение комплекса дает доступ к развитой инфраструктуре центра города.
У жителей пентхаусов будет прекрасный вид из панорамных окон на центр Москвы, 5-метровые потолки, доступ к зоне фитнеса, бассейну и сауне, лифту между уровнями. К продаже представлены одноуровневые и двухуровневые пентхаусы площадью от 200 до 800 квадратных метров.
3 место — ЖК «Лаки 1905»
ТОП-3 замыкает квартира с отделкой площадью в 406 квадратных метров стоимостью в 903 миллиона 465 тысяч рублей от застройщика Vesper. Жилой квартал «Лаки» расположен в районе Красная Пресня, в 200 метрах от станции метро «Улица 1905 года». Дома комплекса расположены на 4,5 гектаров — помимо жилых объектов, на территории есть офисные здания, спортивный центр, фитнес-маркет с различными видами спортивной деятельности, образовательный центр, парки и общие территории — «городская гостиная» и «event hall».
Все квартиры в Lucky предлагаются с отделкой, включая оборудованные ванные комнаты и кухни итальянского бренда DADA. Интерьеры квартир разработаны в двух вариантах: White и Grey, различающихся по цветовым решениям тонирования пола из натурального дерева, оформления кухни и стен.
На верхних этажах домов расположены просторные пентхаусы площадью от 210 до 451 квадратных метров с панорамными окнами. В некоторых из них предусмотрены гостиные со вторым светом и высотой потолков около 7 метров, а также имеется возможность установки био-камина. В пентхаусах выполнена отделка White Box.
Из панорамных окон квартир открывается вид на футуристические небоскребы Сити, Москву-реку, зеленые парки и исторический центр.
4 место — «Культ»
Апартаменты с отделкой площадью 316 квадратных метров в комплексе «Культ» предлагают приобрести за 791 миллион 675 тысяч рублей. Клубный дом премиальных апартаментов возводит в районе Якиманка в центре Москвы недалеко от метро Октябрьская застройщик АО СЗ «Варшава».
Жителям комплекса будет доступна открытая видовая терраса, собственная прачечная и огромное лобби. В «Культе» широкий выбор апартаментов от 27 до 105 квадратных метров. Еще больше выбор в разделе «пентхаусы». Застройщик обещает уникальные видовые пентхаусы с дровяными каминами, собственными террасами, зонами джакузи и барбекю — каждому пентхаусу присвоено имя деятеля искусств.
Другие преимущества этого вида недвижимости — витринные окна, потолки высотой в 4,5 метра, комната отдыха для водителей в зоне подземного паркинга.
5 место — ЖК «Тессинский,1»
Квартира в следующем жилом комплексе — «Тессинский,1» — площадью в 458 квадратных метров обойдется покупателю в 723 миллиона 197 тысяч рублей. Дом расположен между Бульварным и Садовым кольцом у самой Яузы недалеко от Москворецкой набережной. Девелопером выступает застройщик INSIGMA. Удачное расположение обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре. Жителям комплекса будет доступен приватный двор — миниатюрный оазис с легкой мебелью и декоративными фонтанами.
Застройщик обещает, что жилой комплекс — настоящая цитадель спокойствия с тщательно продуманной системой безопасности. Во всем доме всего 66 квартир, из них 7 пентхаусов и 2 двухуровневые квартиры. Площадь пентхаусов — от 210 до 442 квадратных метров, а высота потолков — от 3,2 до 7,1 метров.
6 место — ЖК «Sky View»
Квартира в предчистовой отделке площадью в 384 квадратных метра в ЖК «Sky View» предлагают приобрести за 685 миллионов 457 тысяч рублей. Комплекс апартаментов премиум-класса расположился в самом сердце Пресни. Возводит его СЗ «Киноцентр».
Как и во многих других случаях, доступ к инфраструктуре достигается за счет развитого района месторасположения комплекса. Всего в ЖК представлено 304 апартамента площадью от 43 до 390 «квадратов» на 20 этажей. Все апартаменты включают в себя продуманные планировки и инженерные решения, а интерьеры выполнены в предчистовой отделке White Box. На территории ЖК есть фитнес-зал с бассейном, рестораны, турецкие бани и спа-салоны.
Общественные пространства включают благоустроенную улицу снаружи комплекса, мультифункциональный стилобат, внутренний двор. На кровле стилобата расположены озелененные террасы.
7 место — «Долгоруковская, 25»
Еще одни премиальные апартаменты жилого комплекса «Долгоруковская, 25» продолжают наш список самой дорогой недвижимости Москвы. Апартамент площадью 229 «квадратов» здесь предлагают приобрести за 574 миллиона 750 тысяч рублей. Комплекс возводят в районе Тверской. Застройщиком выступает «БЭЛ Девелопмент».
В доме 46 апартаментов, из них 4 двухуровневых пентхауса с дровяными каминами. ЖК делится на музыкальный и художественный корпуса — в каждом из них свой тип отделки и планировки. Квартиры в ЖК выполнены в классической планировке, с кухней–столовой, гардеробными, французскими балконами, панорамными окнами. Вся недвижимость передается жильцам с отделкой White Box.
В рамках строительных работ по возведению клубного дома проведена полная реставрация памятника архитектуры XIX в. — главного дома городской усадьбы А. А. Петрово-Соловово- М. А. Шиллера. На участке растет двухсотлетний дуб.Во внутреннем дворе появится небольшой сквер с местами для отдыха и прогулочными аллеями.
8 место — «Город столиц»
Чуть дешевле можно приобрести апартаменты в премиальном комплексе «Город столиц» от застройщика Capital Group. Апартаменты с отделкой площадью 269 квадратных метров обойдутся покупателям в 532 миллиона рублей. Проект находится на Пресненской набережной — это две башни высотой в 76 и 65 этажей.
Застройщик обещает, что пентхаусы и апартаменты площадью в среднем от 103 до 269 «квадратов» продуманы до мелочей. Там будет уже установлена вся техника класса люкс, сантехника, эксклюзивная мебель. Отделка предлагается в варианте классической и уникальной. Потолки высотой от 3,2 до 3,5 метров, в квартирах панорамное остекление.
Апартаменты в башне «Город столиц» откроют для резидентов всю инфраструктуру «Москва-Сити».
9 место — «Космо 4/22»
Следующий клубный дом также относится к апартаментам. Апартаменты без отделки площадью 162 «квадрата» предлагаются за 526 миллионов 209 тысяч рублей. В районе Замоскворечье премиальный проект реализует «Галс-Девелопмент».
В доме будет 81 апартамент площадью от 45 до 176 квадратных метров с потолками высотой от 3,2 до 7,6 метров. Среди них есть апартаменты с окнами во двор, видовые резиденции с двумя или тремя спальнями, двухуровневые пентхаусы с террасами.
Естественным центром пространства «Космо 4/22» служит «Тайный сквер» в окружении скульптурных композиций. Двор клубного дома «Космо 4/22» тихий и закрытый. Во дворе предусмотрено креативное мощение дорожек со встроенной вечерней подсветкой, озеленение. В лобби есть лаунж-зона с камином и мягкими креслами, а также отдельная зона для собственных мероприятий резидентов — деловых или личных.
10 место — «Снегири ЭКО»
Замыкает ТОП-10 самой дорогой недвижимости в новостройках Москвы квартира в жилом комплексе «Снегири ЭКО». Квартира без отделки площадью в 217 «квадратов» стоит здесь чуть больше 500 миллионов рублей. ЖК возводит застройщик «Снегири».
Клубные дома «Снегири ЭКО» расположены вблизи Мосфильмовского пруда и природного заказника «Долина реки Сетунь», что уже указывает на самый большой плюс — зеленые массивы и водоем. Это закрытый посёлок, в котором, как утверждает девелопер на своем сайте, «деревьев больше, чем людей». У ЖК есть собственный парк площадью 5 га с выходом к пруду. Застройщик предусмотрел детские площадки, разнообразные зоны отдыха со стеклянными навесами, системы фонтанов и ручьев-каскадов.
Формат квартир разнообразный — от квартиры с патио на первом этаже до недвижимости с камином на верхних этажах. Панорамные окна квартир ориентированы на три стороны света, открывая виды на Мосфильмовский пруд и на частный парк. Не более двух квартир на этаже.
Нетрудно проследить несколько общих трендов, которым, впрочем, всегда следовали девелоперы при возведении премиальной недвижимости — хороший район города с развитой инфраструктурой, в самих квартирах высокие потолки и панорамные окна, камины и в некоторых случаях два уровня. Любопытно, что иной раз собственные инфраструктура и благоустройство выглядят «небогато», то есть иногда кажется, что его попросту недостаточно, и это не только про апарт-комплексы. Вероятно, недостаток объектов благоустройства компенсируется доступом к премиум-функционалу: фитнес-залам, бассейнам, саунам, а также роскошью самих квартир и апартаментов.
Новости по теме
Редакция Всеостройке.рф предлагает обзор ведущих агентств недвижимости Ростова-на-Дону, чтобы помочь вам сделать правильный выбор и найти надёжного партнёра.
17-09-2024 16:30 Редакция Всеостройке.рф составила рейтинг лучших ЖК для жизни в южной столице России.
16-09-2024 17:38 Редакция Всеостройке.рф составила рейтинг лучших партнёров в мире курортной недвижимости.
16-09-2024 15:10 Редакция Всеостройке.рф разбиралась в нюансах строительства одного из крупнейших российских застройщиков и составила ТОП-5 лучших его новостроек.
13-09-2024 11:40 Последние новости
Соответственно, активный поиск низкооплачиваемого труда распространится на аграрные и аграрно-индустриальные регионы, вырастет конкуренция за Центральную Азию и Африку.
18-09-2024 8:30 Проект Федерального Закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации».
18-09-2024 8:00 Портал Всеостройке.рф выяснил все о недвижимости Алексея Миллера.
17-09-2024 17:35 Как нам стало известно, на объект «Белый Grad» приезжали представители Sminex, которые будут курировать его продажу.
17-09-2024 17:15 
