Skip to main content

11.01.2024 18:20

Рейтинги

Важен каждый метр: ТОП застройщиков, в чьих ЖК наиболее комфортные и удачные планировки квартир

Какие застройщики наиболее серьезно подходят к вопросу функциональности квадратных метров.

Современный мир диктует застройщикам требования минимализма и в то же время удобства жилых пространств, простора и вместе с ним функциональности, открытых зон и одновременно уважения к индивидуализму каждого члена семьи. Пожалуй, планировки квартир никогда не были такой сложной задачей, как сейчас, когда пожеланий у клиентов стало критично много и все они «смотрят» в разные стороны. К тому же, если раньше недвижимость сдавалась в черновой отделке, и собственники могли переделывать пространство «под» себя, то сейчас все набирающие популярность чистовые отделки не оставляют шансов — планы квартир должны быть удобными уже на этапе покупки жилья, а не в гипотетическом будущем после ремонта.

Портал Всеостройке.рф решил изучить, какие планировочные решения выбирают самые крупные застройщики, чем они выгодно отличаются от остальных. Для этого мы изучили обзоры блогеров и отзывы жителей ЖК, а также то, что сами девелоперы рассказывают о своем продукте.

ПИК

Фото: Пример планировки в ЖК «Кавказский бульвар 51»

Первое место нашего сегодняшнего рейтинга занимает ГК ПИК. В сети можно найти много критики на жилые комплексы от ПИК, но даже самые ярые критики признают: что-что, а планировка от этого строительного гиганта может удовлетворить самых требовательных покупателей. Все дело, вероятно, еще и в том, что девелопер предлагает сразу несколько разнообразных видов планировочных решений, это позволяет выбрать квартиру, которая будет удобна конкретному покупателю.

Так, YouTube-блогер Карен Карапетян (не забывая покритиковать отделку) отмечает достоинства недвижимости, которая при достаточно небольших габаритах выглядит функционально.

Фото: Скиншот с YouTube

Блогер «расставляет» мебель по плану квартиры, подсказывая, что необходимо сделать для того, чтобы пространство стало еще удобнее для жильцов. Для экономии квадратных метров он советует установить вместо традиционного стола на кухне «остров», который станет одновременно и рабочей зоной, и местом притяжения.

Также планировку ПИК хвалят на других ресурсах, отмечая, что в каждом ЖК большие окна и продуманные пространства.

Фото: ЦИАН

Другие пользователи отмечают — схемы настолько удачные, что жилье кажется больше, чем есть на самом деле.

Фото: ЦИАН

И если пара-тройка положительных отзывов могут быть просто совпадением, то большое их количество (выделяющих именно эту особенность жилых комплексов) — это уже признание.

Фото: Отзовик

Dogma

Фото: Пример планировки квартиры в ЖК «Самолет»

Следующая компания, занявшая второе место, — Dogmа. Один из крупнейших застройщиков РФ также собирает самые разнообразные отзывы в сети, однако планировки девелопера в основном хвалят, отмечая удачные решения в организации пространства. Для наглядности стройкомпания обставляет мебелью одну из своих выставочных квартир, вживую демонстрируя, как можно обставить ее мебелью.

На YouTube-канале «INNMAX» отмечают, что даже с мебелью пространство жилья в ЖК «Самолет» выглядит очень просторно и не перегружено.

Положительно отзываются о планировочных решениях и пользователи сети.

Фото: VK

Фото: VK

При этом зачастую пользователи отмечают, что разнообразия представленных вариантов мало, сами планировки без хитрых решений, а довольно простые, но это и подкупает.

Фото: Отзовик

Также собственники хвалят большие лоджии и в целом простор недвижимости.

Фото: Отзовик

ГК ФСК

Фото: Пример планировки в ЖК «Движение»

Третье место редакция портала отдала ГК ФСК. К слову, это один из немногих девелоперов, который не просто разместил на сайте изображения схем, но и «вкусно» описал их. Так, в ЖК «Архитектор» на выбор клиента представлено 64 варианта планировки. Среди них — кухни-гостиные, мастер-спальни с личной гардеробной и ванной, планировки с угловыми окнами, а в некоторых квартирах есть даже постирочные комнаты, чтобы быт стал приятнее.

Богатство планировочных решений отмечают и пользователи сети.

Фото: ЦИАН

Комплиментарно отзываются о проектировании ФСК и строгие YouTube-блогеры. Ведущий канала «Новостроев» побывал в нескольких квартирах в черновом виде со стандартной и нестандартной планировкой (мансардная с полукруглыми окнами) и остался доволен обоими вариантами.

Фото: YouTube

Про ФСК можно однозначно сказать, что планировку застройщик считает одним из главных критериев для успешных продаж, именно поэтому девелопер предоставляет такой широкий выбор решений. И это, безусловно, действительно привлекает к нему разные категории покупателей.

Холдинг «Setl Group»

Фото: Пример планировки в ЖК «The One»

Ни много ни мало, а интеллектуальные планировки предлагает холдинг «Setl Group», попавший на четвертое место нашего рейтинга. Так застройщик описывает решения в жилом комплексе «The One»: концепция рационального использования каждого квадратного метра. По мнению девелопера, большое количество европланировок позволяет зонировать пространство с учетом потребностей каждого жителя, кроме того, застройщик выделил места для гардеробных и для отдельных санузлов в мастер-спальнях. Таким образом, каждый метр квартиры полезен и функционален, а возможности обустройства обширны.

Даже в негативных отзывах собственники отмечают — проектирование действительно очень удобно.

Фото: irecommend.ru

На YouTube блогеры также благосклонно отзываются о планах квартир, высоких потолках и больших окнах, а также аккуратности и чистоте недвижимости, несмотря на черновую отделку.

Фото: YouTube 

Группа «Эталон»

Фото: Пример планировки в ЖК «Московские ворота»

И, наконец, на пятом месте рейтинга — группа «Эталон». Как и на всех девелоперов нашего рейтинга, в сети можно найти критические комментарии, но даже самые резко настроенные скептики признают, что планировочные решения компании довольно удачны.

Ведущий YouTube-канала «Новостройки СПб» отмечает, что в ЖК «Ботаника» пространство квартир можно назвать эргономичным.

Фото: YouTube 

Как и в других случаях, вероятно, успех планировочных решений — в их высокой вариативности.

Фото: ЦИАН

Сам девелопер сообщает, что основная идея планировочных решений — это возможность функционального разнообразия для разных сценариев проживания. В разных ЖК за основу взяты 40 вариантов планировок, а для каждой из них разработано 5 сценариев, которые зависят от численности и состава семьи. От того, как будет меняться количество членов семейства, может «эволюционировать» и пространство квартиры — его можно легко адаптировать к новым потребностям.

Таким образом, мы видим, что популярностью могут пользоваться самые разные виды планировок — от самых простых стандартных, которые подходят большинству покупателей, до уникальных и необычных, с различными дополнительными пространствами для взыскательных клиентов. Главное — пожалуй, это многообразие и действительно функциональность, без неудачных выступов, мешающих размещению мебели, без урезанных пространств кухонь и спален. Свобода пространства, его удобство, комфорт — главные тренды планировочных решений.

Новости по теме

ТОП-5 самых клиентоориентированных управляющих компаний Москвы

Не все управляющие компании славятся негативными отзывами. Портал Всеостройке.рф составил свой рейтинг клиентоориентированных московских УК по мнению редакции.

Дата публикации 19-07-2024 16:51
ТОП-10 телеграм-каналов про цифровизацию строительной отрасли

Строительство без цифровизации сегодня уже не представляется, а потому портал Всеостройке.рф составил свой ТОП-10 телеграм-каналов про цифровизацию строительной отрасли, основываясь на данных TGStat.

Дата публикации 19-07-2024 15:37
ТОП-5 самых скандальных управляющих компаний Москвы

Сфера ЖКХ считается одной из самых проблемных, и портал Всеостройке.рф решил обратить внимание на управляющие компании (УК).

Дата публикации 17-07-2024 16:46
ТОП-13 самых читаемых тг-каналов в недвижимости и стоимость рекламы в них

Телеграм сегодня – многофункциональный помощник, через который можно переписываться и созваниваться, распространять информацию с помощью специальных тематических тг-каналов и зарабатывать на этом деньги.

Дата публикации 16-07-2024 18:12

Последние новости

Микрофинансовым организациям хотят дать право выдавать ипотеку

Опубликован Законопроект № 676714-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Дата публикации 21-07-2024 15:30
Сети связи больше не будут входить в общее имущество МКД  

Минстрой подготовил Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2005 г. № 491».

Дата публикации 21-07-2024 14:59
Разработан проект изменений к своду правил по системам противопожарной защи...

Вынесен на общественное обсуждение Проект Изменений №1 СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования».

Дата публикации 21-07-2024 12:00
Стало проще подготовить и согласовать документацию по размещению линейных о...

Соответствующие изменения утверждены Постановлением Правительства от 12.07.2024 № 950 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2022 г. № 575». 

Дата публикации 20-07-2024 12:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия