Недвижимость Фёдора Конюхова: дом-мастерская в Замоскворечье как точка покоя между экспедициями 
19-01-2026 17:43
Рассказываем, где живёт путешественник, покоривший полмира.
19-01-2026 17:43 Антон Бондаренко, партнер и главный архитектор проектного бюро APEX: «Я не знаю ни одной компании, которая работала бы полностью на отечественном софте»
Почему российское обеспечение уступает зарубежному и каковы сейчас требования к архитектуре Москвы – эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
Московская компания APEX – признанный на российском рынке лидер в области проектирования. Работа с историческим наследием и сопровождение иностранных специалистов уже на протяжении многих лет являются здесь важнейшими компетенциями. С каким вызовом архитекторы столкнулись в 2025 году, и в чем «конфликт» между техническими решениями и идеей – в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал Антон Бондаренко, партнер и главный архитектор проектного бюро APEX.
– Вы первый раз на Российской строительной неделе. Что здесь показалось интересным, или все представленное уже используете в рамках проектирования?
– Здесь я для того, чтобы встретиться с коллегами. Это такая неформальная площадка для общения архитекторов, производителей и девелоперов. С последними мы обычно находимся по разные стороны «баррикад». А на мероприятии можем обсудить актуальные для нас вопросы. Как раз этой теме – отношениям архитекторов и девелоперов – было посвящено одно из недавних выступлений.
– Портфель компании насчитывает порядка 200 проектов в Москве. Какими гордитесь больше всего?
– Проектное бюро APEX существует с 2014 года, и за это время действительно был реализован большой пул проектов. Есть те, что мы относим к канонической архитектуре: реконструкция комплекса «ГЭС-2», «Павелецкая Плаза», RED7. А есть обывательская архитектура – жилые комплексы «Остров», «VERY на Ботанической», «Первый Нагатинский». И это все разные объекты.
Еще ведется работа с иностранными архитекторами и объектами культурного наследия.
Особенно нам близок проект «VERY на Ботанической». Тем, что концепция и документация полностью, от начала до конца, выполнены нами. На этом объекте все сотрудники, от инженеров до благоустроителей, смогли себя проявить.
– С какими проектами интереснее работать – с масштабными или камерными?
С теми, которые реализуются до конца. Не так важен масштаб. Хочется впоследствии увидеть результат работы, показать его родственникам и друзьям. В общем, гордиться тем, что ты делаешь.
– Какой процент проектов из разработанных уходит именно в реализацию?
– В основном все, потому что мы стараемся не участвовать в конкурсах. И дело не в отсутствии склонности к авантюризму, а в том, что мы стараемся работать с проверенными девелоперами, которые четко знают, чего хотят.
Когда речь про конкурс – есть много других молодых бюро. А нам хочется сосредоточиться на тех проектах, где потом будет реализация.
– Большая ли сегодня конкуренция среди архитектурных бюро?
– Мы дружим с нашими конкурентами. Поэтому все ощущается не совсем как борьба.
Поскольку наше бюро большое, есть еще два главных архитектора в компании, мы все работаем в разных направлениях. У нас много проектов, которые развиваются одновременно. То есть ты «перескакиваешь» с одного на другой, а где-то происходит «улучшайзинг». Поэтом к вопросу конкуренции с другими архитектурными или проектными бюро мы относимся спокойно. Тем более что мы общаемся и видимся на рабочих встречах у главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова и на каких-то мероприятиях.
– Сейчас в столице много знаковых проектов, которые уходят на конкурс. Насколько изменилась архитектура города за последнее время, какие тренды можно выделить?
– На Российской строительной неделе как раз этому вопросу была посвящена одна из дискуссий.
Есть техническое задание, у девелопера – бюджет, у архитектора – амбиции. И все это должно уместиться в одну концепцию. Это вопрос скорее не про болевые точки, а про то, что архитектура стала более качественной. У города есть запрос на интересные силуэты, каждое строящееся здание должно быть уникальным, а где-то и шедевральным. Архитектор каждый раз сталкивается с запросом: удивить и придумать такой образ, которого еще не было. Мы можем много дискутировать на тему заимствованных элементов. Например, спадающие каскады террас на пентхаусах и небоскребах. Но этот прием совершенно по-разному используется.
Что же в тренде? Что-то необычное, как переменная этажность. У потребителя, который покупает квартиры, требования также становятся выше: кто-то хочет индивидуальную планировку, другие – балкон, а третьи – террасу. Можно сказать, что работать становится все интереснее, ведь постоянно нужно предлагать что-то новое.
Можно наблюдать, как меняется силуэт города. Это уже не какой-то прямоугольник, а интересные формы, «подрезки» и разные высоты.
– Какими объектами в своей карьере Вы особенно гордитесь?
– Это как у родителей спросить, какого ребенка ты больше любишь? Я считаю, здесь речь идет про проекты, которые удалось реализовать с заказчиком и девелопером вместе с самого начала.
Один из любимых – ЖК «VERY на Ботанической». В 2018 году начали разработку мастер-плана, а сейчас это 2 красивые башни с плавными силуэтами, мостом и термами на крыше ФОКа. Здесь представлены очень интересные решения.
– Что касается цифровизации, многие утверждают, что полностью перешли на отечественный софт. Но когда спрашиваешь конкретных застройщиков, хорошо если наберется 20% таких компаний. И сейчас много разговоров о возвращении иностранных вендоров в Россию. Как вы оцениваете эту сферу?
– Я не знаю ни одной компании, кто полностью работает на отечественном софте. Таких инструментов на российском рынке пока не существует.
Мы работаем на импортном обеспечении, которое «взломано» и «переломано». Пробовали на нашем, тестировали объекты, но функционал еще уступает. Должно пройти время, чтобы разработать все необходимое.
Поскольку мы проектное бюро, у нас трудятся инженеры, конструкторы, планировщики и технологи. И все должны «сидеть» на одном ПО. Пока нет такого отечественного, которое поддерживало бы потребности всех. Поэтому много плагинов мы разрабатываем внутри компании. У нас есть отдельная компания APEX SOFT, которая помогает нам придумывать какие-то «примочки» к ПО. За счет этих плагинов и выживаем.
– Какие вызовы стоят перед компанией на этот год?
– Я считаю, сейчас главный вызов – борьба между техническими решениями и той интересной параметрической архитектурой, которую мы проектируем. На самом деле, много больных вопросов касаются пожарной безопасности. Например, мы спроектировали красивое здание, а как с ним пройти экспертизу, многие не знают. У специалистов на текущий момент есть не все ответы, на вопрос: как проектировать высотки. С конструктивом уже попроще – есть опыт, например, «Москва-Сити».
Еще один вызов – реализовать то, что мы спроектировали в прошлом году.
Ранее о ситуации на рынке жилья эксклюзивно для портала Всеостройке.рф рассказали Тимур Уфимцев, генеральный директор компании «Синара-Девелопмент», Максим Оводков, учредитель компании «Новый город», Денис Бражниченко, президент ГК «Лендекс». Больше эксклюзивных интервью с представителями власти, застройщиков, банков читайте в рубрике «Интервью ТОПов».
Запись интервью доступна по ссылкам:
Просмотр на YouTube;
Просмотр на RuTube;
Просмотр на Дзен;
Просмотр Вконтакте.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Как «кейс Долиной» открыл «ящик Пандоры»: Сергей Колунов о защите вторички и ключевых инициативах Госдумы на 2026 год 17-12-2025 19:00
Сергей Колунов — о ключевых законах осенней сессии, реформе лифтовой отрасли, защите от мошенников на «вторичке» и приоритетах Комитета.
17-12-2025 19:00 «Архитектура человечности»: как Unikey готовится к масштабному рывку в Москве и на Дальнем Востоке 16-12-2025 18:50
Айгуль Юсупова — о философии девелопмента, премиальных проектах, выходе на московский рынок и главных вызовах 2026 года.
16-12-2025 18:50 Сергей Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ: «Кому-то когда-то нужно принять решение» 12-12-2025 14:10
О поддержке стройотрасли, новых обсуждаемых законопроектах, тарифах и ценах, арендном жилье, семейной ипотеке и немного о личном — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
12-12-2025 14:10 Алиса Шишнина, коммерческий директор PIONEER: «Визионеры понимают, что будущее за комплексным развитием территорий» 11-12-2025 18:37
О трендах, новых проектах, предварительных итогах 2025 года и стартах 2026-го — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
11-12-2025 18:37 Последние новости
Стиль ар-деко в интерьере: архитектура роскоши, геометрия статуса и эстетика эпохи 19-01-2026 17:27
Стиль ар-деко — это не просто направление в дизайне интерьеров, а визуальный манифест эпохи, в которой роскошь перестала быть скрытой, а прогресс стал предметом восхищения.
19-01-2026 17:27 
Ксения Собчак впервые показала свою квартиру за 1,2 млрд рублей с видом на Кремль 
1 19-01-2026 15:48
Квартира расположена в отреставрированном особняке начала XX века — доме 1903 года постройки на Большой Дмитровке.
1 19-01-2026 15:48 
Английский стиль в интерьере дома и квартиры: благородная классика вне времени 19-01-2026 15:33
Такой интерьер никогда не бывает показным — его роскошь сдержанная, а уют ощущается на интуитивном уровне.
19-01-2026 15:33 
Где живет Павел Лунгин: деревенский дом режиссера как манифест уединения и свободы 19-01-2026 15:18
Режиссер вне софитов, или почему Лунгин выбрал простую жизнь.
19-01-2026 15:18 
Налоговая реформа и недвижимость: что ждет собственников и бизнес в 2026 году 19-01-2026 15:03
Что изменилось для тех, кто профессионально работает с недвижимостью: сдает объекты в аренду, покупает и продает, инвестирует через ИП.
19-01-2026 15:03 
Где живет Борис Щербаков: дворянский особняк без гвоздей и философия жизни вне времени 19-01-2026 14:48
Имя Бориса Щербакова хорошо известно зрителям нескольких поколений.
19-01-2026 14:48 
Кто строил пирамиду Хеопса 4 19-01-2026 14:26
Кто и как возводил главное чудо Древнего Египта: факты, находки и разоблачение мифов.
4 19-01-2026 14:26 
Где живет актриса Надежда Михалкова в Москве и почему не спешит менять адрес 2 19-01-2026 13:40
Надежда Михалкова — представительница одной из самых известных кинематографических династий страны, актриса, режиссёр и продюсер.
2 19-01-2026 13:40 
Самые громкие скандалы в ЖКХ 2025 года 19-01-2026 13:24
Редакция Всеостройке.рф разбиралась в масштабах ЧП и мерах поддержки пострадавших в регионах России.
19-01-2026 13:24 
