ФСК Регион приняла участие в вебинаре о комплексном развитии территории

Мероприятие прошло 4 февраля в онлайн-формате.

ФСК Регион, входящая в структуру ГК ФСК, стала участником вебинара о комплексном развитии территорий (КРТ) для девелоперов. Инвестиционный директор компании Роман Сухарь поделился практическим опытом расчета стоимости КРТ, рассказал о плюсах и минусах государственно-частного партнерства в жилье и представил итоговую модель проекта. Организует мероприятие инвестиционно-консалтинговая компания KEY CAPITAL.

Девелоперы, отраслевые специалисты и директора по развитию обсудили, чем отличается расчет стоимости классического девелоперского проекта от расчета стоимости проекта в рамках КРТ и что необходимо учитывать при расселении, на какие что стоит обратить внимание девелоперу при работе с КРТ и как банки смотрят на финансовые модели.

«Законодательство в части КРТ активно развивается и совершенствуется, расширяются возможности для выстраивания сложных систем для реализации проектов. Такие вебинары являются бесценным источником информации, помогают узнать все тонкости работы с данным механизмом и дают возможность поделиться практическим опытом работы с коллегами», — прокомментировал Роман Сухарь.

Он отметил, что коммерческие проекты и проекты КРТ имеют ряд важных отличий: временные ограничения, очередность строительства, существующие сети и наличие договора с публичной стороной: «Так, в договоре КРТ установлен срок его реализации, а при необходимости пролонгации скорей всего придется обращаться в суд. К тому же, обязательства по КРТ невозможно переложить на публичную сторону после заключения договора. Важный момент: учитывайте баланс затрат на расселение многоквартирных домов и выкуп нежилых объектов, а также возможные дополнительные затраты на перекладку сетей или временное переключение на период строительства».

ФСК Регион, созданная в апреле 2022 года, входит в Группу компаний ФСК. Основное направление — строительство жилой недвижимости и проектов апартаменто-гостиничного типа с повышенным уровнем комфорта в регионах. Компания специализируется на комплексном развитии территорий: строит не только жилые дома, но и всю социальную инфраструктуру, а также организует общественные пространства.  Например, девелопер реализует в Зеленодольском районе Татарстана ЖК «ФоРест», где предлагает жителям новый формат жилья, когда можно жить за городом, имея всю необходимую инфраструктуру. 

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал об истории ГК ФСК и позиции застройщика на рынке.