Юрий Поляков, директор группы компаний «Победа»: «Работа в маленьких городах позволяет дать людям продукт, которого у них еще не было»

Как новые жилые комплексы становятся точкой притяжения, и в какой регион зашло много девелоперов – эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.

ГК «Победа» придерживается принципов комплексной застройки, создавая уютные кварталы с закрытыми от машин дворами, ландшафтным дизайном, детскими площадками и школами в шаговой доступности. Как девелопер выбирает рынок своего присутствия и чем интересы программы КРТ – в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал Юрий Поляков, директор группы компаний «Победа».

– Как начался 2025-й для группы компаний «Победа»?

– Для нас это особенный год, потому что в 2025-м «Победе» исполняется 10 лет. Мы надеемся отпраздновать в июле, потому что для нас это по-настоящему значимое событие и отличный результат, к которому мы долго шли. Дата говорит, что компания твердо и уверенно стоит на ногах и принимает правильные решения для строительной отрасли.

– «Победа» работает в том числе в небольших городах. Как вы выбираете рынок своего присутствия?

Да, к примеру, в Краснодарском крае мы представлены в двух небольших городах – Кропоткин и Гулькевичи, где возводим два жилых комплекса. Считаем, здесь этот вопрос актуален и абсолютно уместен. Люди из маленьких городков часто не имеют возможности купить новое жилье, но и уезжать не хотят. Поэтому наши проекты востребованы. Более того, мы даем людям продукт, которого у них в городах никогда не было. 

– Еще вы работаете в республике Адыгея. Почему выбран этот регион?

– Сегодня Адыгея – флагманский регион нашего присутствия, где мы лидеры рынка. Как по объему строительства, так и по объему ввода жилья. 

В конце 2024 года мы завершили строительство комплекса на территории Тахтамукайского района. Сдали объект вовремя, никого не подвели. И все дольщики остались довольны, когда точно в срок получили ключи от своих квартир.

Ключевым для нас стал и город Майкоп, где мы работаем по программам КРТ. Проект стал предметом нашей гордости, потому что мы опять сделали продукт, которого там никогда раньше не было. Это подтверждают и сами жители Майкопа, они проявляют большой интерес к комплексу, продажи идут хорошо.  

В самом начале пути многие пытались нас отговорить, ведь мы шли в неизвестность. Но рискнули, потому что верили в республику. Сейчас с уверенностью могу сказать, что Адыгея – один из самых привлекательных районов, который стремительно развивается. 

Мы получили большую поддержку и от руководства региона. Потому что местные власти тоже хотят видеть свою республику развитой, современной и интересной. Кстати, наш ЖК в Майкопе стал настоящей точкой притяжения. Люди приезжают туда просто погулять, походить по нашим дворам, аллеям и насладиться той атмосферой уюта, которую мы уже успели там создать.

Рынок Адыгеи сейчас очень востребован, и после нас туда зашло много строительных компаний.

– У вас в Адыгее проект КРТ. Чем интересно это направление и почему? Не все застройщики готовы работать с этим механизмом, потому что не считают его выгодным.

– Для нас это был абсолютно новый опыт. И в республике Адыгея тоже с этим никогда не сталкивалась. Здесь удачно сошлись многие факторы, которые помогли увидеть новую картину. Власти тоже выдвигали нам определенные требования: новые дворы, пространства, дороги, подъезды, инфраструктура, детский сад, который мы будем строить. Мы справились и надеемся, что в этом году выйдем на строительство первой школы с опережением срока на два года. 

– Рассматриваете ли вы другие города, и в целом, есть ли у вас стратегия на экспансию? Или планируете остаться в домашних регионах?

– Развиваться наша компания однозначно будет. Для этого есть все необходимые инструменты. Во-первых, команда, которой мы гордимся. Многие сотрудники компании работают со дня ее основания. Для нас это показатель того, что люди заинтересованы в конечном результате, как и мы. Во-вторых, есть площадки, которые мы готовим к выходу. Надеемся, что в конце этого года сможем реализовать две из них. 

Есть прекрасные места, например, город Горячий ключ в Краснодарском крае. Здесь будет крупный проект, тоже в рамках КРТ, – больше 80 га земли, где появится новый ЖК со всем необходимым. Фактически «город в городе». При этом место окружено лесом, рядом есть река и сады. Опасений никаких нет. Уверенно движемся к целям, которые мы поставили на 2025 год, и надеемся, что сможем реализовать свои амбиции. Также сейчас ведем работу в рамках КРТ в Тимашевском районе Краснодарского края. 

Что касается экспансии, если нам попадется стоящий проект, мы туда зайдем. Мы присматриваемся к новым регионам, но пока все остается на уровне переговоров.

– Мы на Российской строительной неделе. Здесь ежегодно представляют новые технологии и материалы. Вы отметили для себя что-то инновационное, или все уже используете?

– Все, что здесь представлено, невозможно поместить в один жилой комплекс. Просто потому, что это выйдет очень дорого. А мы хотим сохранить определенную цену, комфортную для наших покупателей. При этом дать людям максимум. Новые платформы и механизмы, безусловно, нужны для управления комплексом. Мы закладываем это на будущее.

– Как Вы считаете, 2025 – год взлетов или падений?

– Вызовы, которые бросают нам, делают нас только крепче. Сейчас всем тяжело, есть определенные страхи и переживания. Я уверен, все наши коллеги были готовы к тому, что произойдет. И мы переживем кризис.  

Мы тоже прорабатывали решения, чтобы не остановиться и дать старт тем проектам, которые в работе. «Победа» за 10 лет построила более 700 тысяч «квадратов» жилья. И каждый дом сдан точно в срок. Это является отдельным предметом нашей гордости.

Ранее о ситуации на рынке жилья эксклюзивно для портала Всеостройке.рф рассказали генеральный директор ФСК Девелопмент Дмитрий Трубников, президент ГК «Лендекс» Денис Бражниченко, член правления ООО «ОДСК» Татьяна Борисова. Больше эксклюзивных интервью с представителями власти, застройщиков, банков читайте в рубрике «Интервью ТОПов».

Запись интервью доступна по ссылкам:

Просмотр на YouTube;

Просмотр на RuTube;

Просмотр на Дзен;

Просмотр Вконтакте.