26.08.2024 14:00
Выяснили, на каких условиях банки готовы кредитовать покупку жилья.
В этом году ипотечный рынок нашей страны сильно изменился: ключевая ставка, которая начала расти еще в прошлом году, уже достигла 18% годовых, вслед за ней подорожали и кредиты на покупку жилья. Через какой банк лучше брать ипотеку – вопрос, открытый для многих заемщиков. Редакция портала Всеостройке.рф разбиралась, какие условия оформления кредита предлагают крупнейшие банки России, где лучше брать ипотеку в 2024 году.
Рейтинг банков по выдаче ипотеки в РФ выглядит следующим образом: на первом месте – Сбербанк, на втором – ВТБ, на третьем – Альфа-Банк, на четвертом – Банк ДОМ.РФ, на пятом – Промсвязьбанк. Далее следуют Совкомбанк, Россельхозбанк, АК Барс, РНКБ и Газпромбанк. На эти организации по итогам второго квартала 2024 года приходилось 96% всех выданных ипотечных кредитов, по данным госкомпании ДОМ.РФ. Рассмотрим крупнейшие банки.
Итак, Сбербанк на 26 августа предлагает взять ипотеку под базовую ставку 23,6%. При этом минимальная может быть снижена до 20%. Но, как отмечается на сайте кредитной организации, это предложение не является публичной офертой: условия не учитывают других индивидуальных особенностей заемщика, которые могут повлиять на ставку. Также банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе, увеличенной на 1 процентный пункт. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
Оформить ипотеку на вторичное жилье (квартиру, комнату, апартаменты или жилой дом) можно при первом взносе от 10,1% на срок до тридцати лет. Максимум банк сможет выдать на эти цели 100 миллионов рублей. Ипотеку на новостройки банк предлагает при первом взносе от 15,1%, а остальные условия схожи с кредитованием вторичной недвижимости. Оформить кредит можно на квартиру, апартамент или таунхаус от застройщика.
На втором месте рейтинга банков России по ипотеке – ВТБ. Базовая процентная ставка на 26 августа – 23,5% годовых. Для зарплатных клиентов, которые могут подтвердить доход и оформят страхования, ставка будет ниже – 20,8%, посчитали на калькуляторе самого банка. Если сумма кредита меньше 25 миллионов для столичных регионов, то ставка может вырасти. Так же как в том случае, если первоначальный взнос меньше 20%.
Сумма кредита – до 100 миллионов рублей, но есть минимум: от 1,5 миллионов для Москвы и от 1 миллиона для Московской области, Зеленограда и Санкт-Петербурга. Первый взнос – от 15,1% при подтверждении дохода и занятости и от 30,1% если этого подтверждения нет. Срок кредитования – до 20 лет.
Ставка по ипотеке на покупку жилья на вторичном рынке – от 21,99% годовых, актуально на 26 августа. Здесь, вероятно, учтены следующие скидки, которые предоставляет банк зарплатным клиентам, клиентам Alfa Only, при оформлении заявки онлайн, покупки недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка или покупки недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка.
Первоначальный взнос – от 20,1%, максимальная сумма кредита – до 70 миллионов рублей. Оформить кредит в Альфа-Банке можно максимум на 30 лет. Эти условия одинаковые для вторичной первичной недвижимости. Типы недвижимости, доступные для ипотеки на вторичке: квартира, апартаменты, таунхаус, дом с земельным участком. На первичном рынке можно приобрести в кредит квартиру, таунхаус от застройщика или дом с участком (не ИЖС).
Минимальная процентная ставка для покупки недвижимости на вторичном рынке – от 20,2%, по данным на 26 августа. Базовая ставка при покупке квартиры на вторичном рынке – 20,4%, если речь идет о готовой квартире до двух лет у первого собственника, и 20,7% – при покупке готовой квартиры в иных случаях. У банка также предусмотрен ряд скидок и надбавок для зарплатных клиентов, при отсутствии страхования, не подтверждении дохода и занятости и так далее.
Базовая ставка при покупке строящейся квартиры – 20,4%, минимальная – 20,1%. Банк готов выдать ипотеку, если у заемщика накоплено минимум 15% от стоимости квартир – это будет первый взнос. Сумма кредита – до 50 миллионов рублей, срок кредитования – до 30 лет.
Замыкает пятерку крупнейших банков рейтинга по выдаче ипотеки 2024 года, по последним актуальным данным, Промсвязьбанк. Ипотеку на покупку вторичного жилья на 26 августа этот банк готов предоставить под 19,5%. Такая ставка может быть доступна работникам ОПК, зарплатным клиентам, клиентам премиального пакета, партнерам сегмента Platinum PSB. Конечно, при оформлении страхования. Если убрать все «галочки», ставка по ипотеке на калькуляторе самого банка – 22,6% годовых. Ставка по кредиту на покупку квартиры от застройщика, если не брать страхование и не иметь прочие «плюшки» (хорошо, если она есть, но мы рассмотрим и другие варианты), – 22,2% годовых. Минимальный первый взнос – от 15,01%, срок – до 30 лет. Максимум банк прокредитует вас на 50 миллионов рублей.
Итак, мы рассмотрели базовые ипотечные программы крупнейших банков России из рейтинга по ипотеке. Есть также льготные программы, программы для семей с детьми, под залоговое жилье, под залог имеющейся недвижимости, ипотека на строительство дома, комбо-ипотека и другие выгодные программы, которые могут выбирать заемщики. Если проходят по условиям, конечно. Какой банк лучше выбрать для ипотеки – вопрос индивидуальный, все зависит от особенностей каждого заемщика и цели кредита.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал об обновленных условиях выдачи семейной ипотеки.
Балкон с водостоком, горячая вода от солнца и квартира с лестницей вниз. Собрали десять особенностей турецкого жилья, которые могут удивить россиян.
30-10-2026 18:00ПИК возглавил рейтинг девелоперов массового жилья, Stone — бизнес- и премиум-класса. Forbes оценил прибыль, выручку и долговую нагрузку участников.
30-10-2026 8:30Бочка бензина за покупку квартиры, кошки на строительном заборе, комедия про соседский ремонт и другие нестандартные маркетинговые идеи девелоперов, которые заставляют улыбнуться.
29-10-2026 20:00От компактных студий до просторных резиденций: особенности планировки и бытового оснащения тайских квартир, которые могут удивить российского покупателя.
29-10-2026 18:00
4 
3 
3 
3 
Так, на модернизацию инфраструктуры до конца 2029 года из Национального фонда планируют выделить около 6,5 трлн тенге (1,15 трлн рублей).
30-10-2026 20:00
Тренеры ТОП-клубов живут на чемоданах. Сегодня Париж, через год — другая страна, и дом превращается в место, где просто ночуют. У Луиса Энрике всё иначе.
30-10-2026 19:30
Считаем расходы на частный дом по тарифам октября 2026 года, сравниваем газовое и электрическое отопление, выясняем, сколько семья платит зимой и летом.
30-10-2026 19:00
В октябре на севере Москвы выставили на продажу двухуровневый пентхаус площадью 500 кв. метров.
30-10-2026 17:30
Певица, которая давно собирает залы и телеэфиры, так же последовательно собирала и собственный угол.
30-10-2026 17:15
Проект комфорт-класса строится во Всеволожском районе Ленинградской области на территории площадью 43 га.
30-10-2026 16:55
Четыре адреса Патрика Стюарта: ферма в Йоркшире, дуплекс в Бруклине и пентхаус над Центральным парком.
30-10-2026 16:30
В Гродненской и Минской областях выставили на продажу дома площадью до 72 м² с участками до 30 соток. Показываем реальные предложения, фотографии и уже состоявшиеся сделки.
30-10-2026 16:00
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.
30-10-2026 15:00
Кирилл Петров рассказал для портала Всеостройке.рф о том, что строительная отрасль в России становится локомотивом национальной экономики.
30-10-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
