Самые надежные застройщики Республики Татарстан по итогам августа 2026 года: ТОП-10 лидеров рейтинга
ТОЧНО получила 4,78 балла из 5. При этом сразу две пары участников показали одинаковые результаты: «Новастрой» и СЗ ТЕХСТРОЙ-Т — по 4,20 балла, «Евростиль» и СЗ СТРЕЛА-ДЕВЕЛОПМЕНТ — по 4,10.
ТОЧНО возглавила рейтинг самых надежных застройщиков Республики Татарстан на портале Всеостройке.рф с результатом 4,78 балла из 5. Второе место занимает ПИК — 4,32 балла, третье — «Эталон» с 4,25 балла. Далее следуют «Новастрой» и СЗ ТЕХСТРОЙ-Т, которые набрали по 4,20 балла.
Состав первой десятки получился неоднородным. Рядом с компаниями, работающими сразу в 7–14 регионах, находятся локальные застройщики с проектами только в Татарстане. Различается и масштаб текущего строительства: у ПИК — 217,96 тыс. кв. м, а у СЗ АИСТ ГРУПП — 9,14 тыс. кв. м. При этом разница в пользовательской оценке между компаниями далеко не пропорциональна размеру их портфеля.
У нескольких лидеров высокая оценка дополняется и другими результатами. Проекты ТОЧНО, «Эталона», «Новастроя» и ФСК в 2025–2026 годах получили отраслевые награды, а ПИК занял первое место среди застройщиков Казани по количеству проданных квартир в 2025 году. Стоит отметить, что ТОЧНО одновременно сохраняет первое место и в общероссийском рейтинге надежности на портале Всеостройке.рф.
Как формируется рейтинг надежности
В основе рейтинга — средняя оценка жителей проектов девелопера, оставленная в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф. Данные актуализируются каждый понедельник. Масштабы строительства, география компании и профессиональные премии непосредственно место по надежности не определяют.
Объем строительства показывает площадь жилья и апартаментов, на которые получено разрешение на строительство. Объем ввода рассчитывается накопительно с начала года по объектам, получившим разрешение на ввод.
Таблица 1. ТОП-10 самых надежных застройщиков Республики Татарстан на 1 сентября 2026 года*
ТОЧНО занимает первое место с результатом 4,78 балла. В Татарстане у компании учитывается 116,59 тыс. кв. м текущего строительства. Это второй показатель первой десятки после ПИК.
Высокую пользовательскую оценку дополняет профессиональное признание дебютного проекта компании в республике. В феврале 2026 года ЖК «Васильевский остров» получил награду «Премьера года» на Урбан Конференции в Казани. При выборе победителя эксперты учитывали локацию, транспортную доступность, инфраструктуру, характеристики домов и концепцию дворов. В народном голосовании за лучший нейминг проект также занял первое место, набрав 36% голосов.
Причем для «Васильевского острова» это уже не первое профессиональное признание. В 2025 году мастер-план проекта был отмечен на международном архитектурном фестивале, а сам ЖК победил в федеральном конкурсе ТОП ЖК-2025 в номинации «Лучший водный объект».
Сам жилой район рассчитан на 10 тыс. человек и занимает 88 га. Проект включает 64 дома, школу, два детских сада, поликлинику, фитнес-клуб и термальный комплекс. Одной из особенностей станет собственное озеро с рекреационной инфраструктурой.
В 2026 году ТОЧНО объявила и о дальнейшем расширении присутствия. На ПМЭФ компания подписала соглашение по жилому району «Кадерле» в Казани. На территории 124 га предполагается построить 64 дома общей площадью 821 тыс. кв. м и создать 40 га парков и зеленых зон. Проект рассчитан на 27,5 тыс. жителей.
2. ПИК — 4,32 балла
ПИК занимает второе место с оценкой 4,32 балла, но по объему текущего строительства является крупнейшим участником десятки — 217,96 тыс. кв. м. У компании также максимальный показатель ввода с начала года — 40,15 тыс. кв. м.
Можно выделить и сильный рыночный результат. По данным Урбан Медиа, ПИК занял первое место среди застройщиков Казани по количеству проданных квартир в 2025 году. За 12 месяцев компания реализовала 1 797 квартир в пяти проектах. Для сравнения, всего в Казанской агломерации за этот период было продано 12,4 тыс. квартир.
Второе место по пользовательской оценке ПИК сочетает с лидерством сразу по нескольким количественным показателям — объему текущего строительства, вводу внутри ТОП-10 и продажам в Казанской агломерации по итогам 2025 года.
«Эталон» получил 4,25 балла и занимает третью строчку. Текущий объем строительства компании в республике — 13,90 тыс. кв. м, а объем ввода с начала года — 23,47 тыс. кв. м, второй результат в первой десятке.
В январе 2026 года группа получила разрешение на ввод второй очереди ЖК «Счастье в Казани». Она включает два корпуса на 258 квартир, 80 машино-мест и 54 кладовые. Первая очередь комплекса была заселена в конце 2025 года.
Проект уже получил профессиональное признание. Первая очередь «Счастья в Казани» завоевала гран-при в номинации «Лучший жилой комплекс» за качество реализации на конкурсе архитектурных и градостроительных решений, который проводила мэрия Казани. Также в июне 2026 года группа «Эталон» стала победителем международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» в профессиональной номинации «Девелопер №1».
Какие проекты федеральных девелоперов сегодня меняют жилую среду Казани и чем среди них выделяется «Счастье в Казани», редакция портала Всеостройке.рф рассказывала в отдельном материале
4. «Новастрой» — 4,20 балла
«Новастрой» занимает четвертое место с результатом 4,20 балла. Сейчас у компании в строительстве находится 30,77 тыс. кв. м, а объем ввода с начала года составляет 14,92 тыс. кв. м.
Проекты компании получили сразу две высокие оценки конкурса ТОП ЖК-2025. ЖК «Максат» занял первое место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан», а «Достояние» — первое место среди новостроек доступного жилья в регионе. По итогам 2024 года «Новастрой» также занял второе место по объему ввода жилья в Татарстане.
Высокая пользовательская оценка компании дополняется сразу несколькими профессиональными результатами, причем обе победы связаны непосредственно с проектами в Татарстане.
5. СЗ ТЕХСТРОЙ-Т — 4,20 балла
СЗ ТЕХСТРОЙ-Т получил те же 4,20 балла, что и «Новастрой». При этом компания работает только в одном регионе, а ее текущий строительный объем составляет 25,86 тыс. кв. м.
Застройщик работает в Нижнекамске и Набережных Челнах. На портале Всеостройке.рф у него представлены как уже завершенный, так и строящийся жилой проект. В Нижнекамске компания возводит дома комфорт-класса высотой 20 этажей; для проекта предусмотрено 218 парковочных мест.
В этой части рейтинга ТЕХСТРОЙ-Т показывает интересный контраст. Локальный застройщик с работой только в Татарстане получает ту же пользовательскую оценку, что компания с более широкой географией и проектами — победителями отраслевых конкурсов.
6. ФСК — 4,17 балла
ФСК занимает шестое место с результатом 4,17 балла, но по текущему строительству входит в тройку крупнейших участников ТОП-10 — 96,99 тыс. кв. м. Компания работает в девяти регионах.
В 2026 году профессиональное признание получили сразу два проекта ФСК в Татарстане. Клубный дом «Фриссон» занял первое место в номинации «Лучший жилой комплекс бизнес-класса» на премии Урбан Медиа. В марте ЖК «ФоРест» стал победителем всероссийского конкурса ТОП ЖК в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан».
В результате у ФСК один из наиболее заметных наборов свежих отраслевых достижений среди участников десятки. Профессиональное сообщество отметило сразу два проекта компании разных форматов.
7. «Евростиль» — 4,10 балла
«Евростиль» занимает седьмую позицию с оценкой 4,10 балла. В текущем строительстве у компании находится 29,90 тыс. кв. м, а с начала года введено 7,63 тыс. кв. м. Это один из четырех участников первой десятки с ненулевым показателем ввода на 1 сентября.
Компания сообщает о 30-летнем опыте работы в гражданском, коммерческом и промышленном строительстве. Совсем свежий для рейтинга результат. 13 августа 2026 года «Евростиль» получил разрешение на ввод второго жилого дома в ЖК «Челны Сити 1» в Набережных Челнах. Первый дом комплекса был введен в декабре 2025 года.
В этом случае высокая оценка дополняется длительной историей работы и конкретным вводом нового объекта непосредственно перед формированием рейтинга на 1 сентября.
8. СЗ СТРЕЛА-ДЕВЕЛОПМЕНТ — 4,10 балла
Такую же оценку — 4,10 балла — получил СЗ СТРЕЛА-ДЕВЕЛОПМЕНТ. Это один из самых небольших участников десятки. Компания работает только в Татарстане, а в текущем строительстве учитывается 9,93 тыс. кв. м.
Девелопер сосредоточен на одном проекте — ЖК «СТРЕЛА» на улице Рауиса Гареева в Казани. В доме предусмотрено 227 квартир, этажность составляет от двух до 11 этажей. Проект относится к комфорт-классу, строится по монолитно-кирпичной технологии, предусмотрено 143 парковочных места.
Одинаковые 4,10 балла получили две компании с совершенно разным опытом: «Евростиль» работает на рынке три десятилетия, а СТРЕЛА-ДЕВЕЛОПМЕНТ представлена одним текущим жилым проектом.
СЗ АИСТ ГРУПП занимает девятое место с результатом 4,00 балла. На 1 сентября у компании учитывается один строящийся дом на 168 квартир общей жилой площадью 9,13 тыс. кв. м.
Актуальный проект компании — ЖК «Родники» в Набережных Челнах. При этом в ЕИСЖС у застройщика есть и уже сданный дом на улице Шамиля Усманова. То есть текущий объект не является для компании первым опытом завершенного жилищного строительства.
Для небольшого локального застройщика результат в 4 балла позволяет находиться в одной десятке с крупнейшими межрегиональными компаниями.
10. ЭНКО — 3,83 балла
Замыкает десятку ЭНКО с результатом 3,83 балла. В Татарстане у компании на дату рейтинга учитывается 27,48 тыс. кв. м текущего строительства, а общая география охватывает семь регионов.
За пределами республики у девелопера есть проекты, отмеченные ТОП ЖК-2026: «Инстеп.Механизаторов» стал победителем среди новостроек Липецкой области, «Мириады» — Тюменской области, а «Беринг» получил второе место в федеральной номинации за редевелопмент территории жилой застройки.
Есть и свежая новость, которая появилась уже после даты среза рейтинга. 3 сентября 2026 года в Казани официально стартовал новый проект компании — «ЭНКО.Клубная». Презентация состоялась 3 сентября, а сообщение о ней опубликовано 4 сентября.
Это важный нюанс, десятая позиция отражает ситуацию на 1 сентября, тогда как присутствие ЭНКО в Казани уже начинает расширяться.
Что показывает ТОП-10 Татарстана
Одна из главных особенностей рейтинга — сочетание крупных межрегиональных компаний и локальных застройщиков. ТОЧНО, ПИК, «Эталон», ФСК и ЭНКО работают минимум в семи регионах, а ТЕХСТРОЙ-Т, «Евростиль», СТРЕЛА-ДЕВЕЛОПМЕНТ и АИСТ ГРУПП сосредоточены на одном.
Но оценки располагаются достаточно близко. Например, локальный ТЕХСТРОЙ-Т получил те же 4,20 балла, что «Новастрой», работающий в двух регионах.
Вторая особенность — профессиональное признание сразу нескольких участников. «Васильевский остров» ТОЧНО стал «Премьерой года». Первая очередь «Счастья в Казани» от «Эталона» получила гран-при городского конкурса. Два проекта «Новастроя» заняли первые места в региональных номинациях ТОП ЖК, а у ФСК в 2026 году были отмечены «Фриссон» и «ФоРест». У ПИК вместо архитектурной премии — другой сильный результат: первое место по количеству проданных квартир в Казани за 2025 год.
По объему строительства распределение совсем другое. Все участники первой десятки вместе возводят 578,50 тыс. кв. м. Причем на ПИК, ТОЧНО и ФСК приходится около 74,6% этого объема. Но по надежности эти три компании находятся соответственно на втором, первом и шестом местах.
Ненулевой объем ввода на 1 сентября имеют только четыре участника: ПИК, «Эталон», «Новастрой» и «Евростиль». Вместе с начала года они ввели 86,17 тыс. кв. м. Причем «Эталон» при одном из самых небольших текущих строительных портфелей в десятке занимает второе место по объему ввода.
Еще один заметный результат — отрыв ТОЧНО. Между первым и вторым местами 0,46 балла, тогда как «Новастрой» и ТЕХСТРОЙ-Т получили одинаковые 4,20 балла, а «Евростиль» и СТРЕЛА-ДЕВЕЛОПМЕНТ — по 4,10.
Рейтинг в итоге показывает разные стороны рынка. Профессиональные премии, продажи, география и объем строительства помогают оценить масштаб и продукт компаний, но место по надежности определяется другим показателем — оценками людей, которые уже взаимодействовали с проектами застройщиков.
Как оставить свою оценку
Повлиять на последующую расстановку участников может любой пользователь. Для этого необходимо открыть на портале Всеостройке.рф рейтинг по надежности, выбрать застройщика и оставить свою оценку.
А как вы оцениваете работу застройщиков Республики Татарстан? Поделитесь своим опытом, новые оценки учитываются при обновлении рейтинга.
У лидера — 4,78 балла из 5. Четыре компании получили одинаковые 4,20 балла, а «ЮгСтройИнвест» оказался крупнейшим участником десятки по объему текущего строительства.
Сразу пять компаний получили по 4,20 балла, а лидер рейтинга надежности Республики Башкортостан — DARS — занимает только 14-е место в регионе по объему текущего строительства.
Утечку газа человек чувствует носом — пока он дома и не спит. Продукты сгорания из исправного котла не пахнут вовсе. Разбираем, какой прибор что ловит и кому это правда нужно.
За год ситуация с социалкой в новостройках заметно улучшилась. Так, школы заявлены в составе 35,3% новых ЖК против 27,8% годом ранее. Детские сады — в 38,1% против 30,3%.
08-09-2026 11:30
5 
