24.01.2025 16:21

Разное

Как узнать, проводилось ли межевание земельного участка: простые способы

Редакция портала Всеостройке.рф о том, как провести проверку.

Определение факта проведения межевания земельного участка и наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) информации о его границах может быть осуществлено несколькими способами, каждый из которых имеет свои особенности и уровень достоверности предоставляемых данных. Рассмотрим наиболее распространенные методы.

Первый метод: использование Публичной кадастровой карты Росреестра

Публичная кадастровая карта (ПKK) предоставляет общедоступный онлайн-доступ к информации о земельных участках. На карте отображается ряд сведений, включая адрес, категорию земель, вид разрешенного использования и, что наиболее важно в контексте межевания, информацию о площади участка.

Ключевым отличием между участками, прошедшими межевание, и теми, где оно не проводилось, является обозначение площади. Для участков с установленным местоположением границ (отмежеванных) в поле «площадь» указывается «площадь уточненная». Эти участки также отображаются графически на карте с четко определенными границами. В случае если межевание не проводилось, в поле «площадь» будет указано «площадь декларированная». Графическое отображение таких участков на карте отсутствует, либо представлено в упрощенном виде без точных координат границ. Важно помнить, что информация на ПKK, хотя и общедоступна, может не всегда быть полностью актуальной, и её следует воспринимать как предварительный обзор.

Второй метод: заказ выписки из ЕГРН

Более надежный и точный способ получения информации о межевании – заказ выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Выписка содержит исчерпывающие данные о земельном участке, включая его точные характеристики и информацию о границах. Наличие или отсутствие сведений о координатах границ, а также указание на проведенные работы по межеванию, однозначно подтверждают или опровергают факт проведения процедуры. Заказать выписку можно несколькими способами: через портал государственных услуг («Госуслуги») в электронном виде, либо в бумажном виде – через многофункциональные центры (МФЦ) независимо от местоположения участка. Выписка из ЕГРН является официальным документом и обладает юридической силой, обеспечивая высокую степень достоверности информации.

Ограничения и важные моменты

Если межевание не проводилось, и участок не поставлен на кадастровый учет, то информация о нем не будет отображаться на публичной кадастровой карте и не будет включена в выписку из ЕГРН. В таких случаях для получения необходимых сведений потребуется обратиться в соответствующие органы для проведения кадастровых работ. Также следует помнить, что актуальность данных на ПKK может отличаться от данных в выписке из ЕГРН, поэтому для наиболее точной информации рекомендуется заказывать официальную выписку. В некоторых случаях могут возникать несоответствия между данными карты и выписки из-за временных задержек в обновлении информации.

Где и как найти сведения о кадастровом инженере?

В некоторых случаях собственника интересует не информация о земельном участке в Росреестре, а данные кадастрового инженера. Пример: в ходе переоформления права собственности на объект недвижимости, расположенный на участке, выявился факт наложения границ смежных наделов друг на друга. Исправить ошибку может кадастровый инженер, который готовил межевой план. Выписка из ЕГРН содержит не только базовые характеристики участка, но и данные подрядчика – ФИО и номер квалификационного аттестата. Когда данные получены, нужно зайти на сайт Росреестра в раздел кадастровых инженеров. В результате можно выяснить информацию об исполнителе:

Номер и дата получения аттестата квалификации;
Дата занесения в реестр первой записи о специалисте;
Является ли инженер членом СРО;
Контактные данные (телефон, e-mail);
Реестровый номер;
Сведения о профдеятельности.

В заключение можно сказать, что сочетание данных, полученных с помощью Публичной кадастровой карты и выписки из ЕГРН, обеспечивает наиболее полное и достоверное представление о проведенном межевании земельного участка. Выбор метода зависит от требуемой точности информации и доступных ресурсов. Ранее мы также писали о том, как получить участок земли под ИЖС и как перевести земельный участок с ИЖС в коммерческую категорию.

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Увидели у Sherpa Group презентацию на тему: «Строительство в российских регионах: итоги I квартала 2026 года»

Основное читайте в нашем материале.

Аналитика рынка

08-05-2026 18:00

Ricci опубликовал обзор за I кв. рынка жилой недвижимости Московского региона

Главные тезисы читайте в нашем материале.

Аналитика рынка

505

08-05-2026 16:30

ТОП-10 премиальных «фишек»: кто даже в кризис не экономит на покупателях

Рассказываем, чем удивляют застройщики взыскательных покупателей.

Рейтинги

2 351

08-05-2026 14:30

На фоне проблем металлургов решили посмотреть и собрать картину, как обстоят дела у других отраслей, напрямую связанных со строительством и недвижкой

Спойлер: ситуация плачевная.

Молнии

1 672

08-05-2026 14:08

В стране мощный кризис на рынке стали, который уже сравнивают с 2009 годом

По данным аналитиков «Эйлер», рентабельность компаний «Северсталь», Магнитогорский металлургический комбинат и Новолипецкий металлургический комбинат достигла минимальных значений за последние 17 лет.

Молнии

1 608

08-05-2026 14:02