Одни люди выбирают себе жилье по его доступности, другие смотрят на популярность района, а третьим и вовсе хочется как можно меньше людей в качестве соседей.
Портал Всеостройке.рф составил свой список районов Подмосковья.
При составлении ТОПа учитывались наиболее дорогие и самые доступные предложения недвижимости. За основу мы взяли данные сервисов Индикаторы рынка недвижимости и Циан. Основным показателем стала средняя цена квадратного метра.
Самым доступным районом оказалась именно Шатура (восточная часть Подмосковья), потому как к лету 2024 года средняя стоимость квадратного метра здесь составила 79,7 тыс. руб., а в общей сложности в округе, по данным переписи населения, проживает чуть больше 100 тыс. человек. В городском округе на юге Московской области (Кашира) проживает 65,7 тыс. человек, зато стоимость квадратного метра немного выше – 81,3 тыс. руб.
Егорьевск из этой троицы оказался дороже всего: 83,1 тыс. руб. за квадратный метр. Несмотря на рост цен, население здесь только прибавляется – в 2024 году уже в округе проживает свыше 111,7 тыс. человек. В Воскресенском округе жилье дешевле не становится (85,6 тыс. руб), зато население постепенно уменьшается. Последние записи говорят о 154,6 тыс. жителей.
По стоимости квадратного метра примерно посередине расположились два города, которые известны благодаря аэропортам. Только Жуковский располагается на юго-востоке, население составляет 110 тыс. человек, а стоимость жилья – 139,4 тысячи за квадрат. Если говорить про Домодедово, то город расположен южнее, население достигает 156,6 тыс. человек, и стоимость жилья, соответственно, тоже немного выше – 143,7 тысячи за квадратный метр. Купить квартиру можно в следующих ЖК: «Космос», «Прибрежный парк», «Домодедово парк».
Дальше – больше, поэтому мы переходим к анализу рынка города Люберцы. Здесь проживает 236,3 тыс. человек, но и жилье здесь заметно дороже (если сравнивать с первыми пунктами нашего списка). В среднем квадрат в Люберцах оценивается в 171,7 тыс. руб., но и выбора здесь больше, ведь строятся следующие ЖК: LIBERTY, «Новотомилино», «Люберцы», «Гоголь Парк», «Томилинский бульвар», «1-й Лермонтовский», «Белая Дача парк», «Дюна», «Жулебино парк», «ВЛЮБЕРЦЫ».
Недалеко ушли и Мытищи: 275,3 тыс. человек в качестве населения города, в среднем 175,4 тыс. рублей за квадрат и следующие доступные ЖК: «Мытищи Парк», «Новое Медведково», «КИТ 2», «Ярославский квартал», «Белый Grad», «Долина Яузы», «Ярославский», «Яуза парк», «Страна.Парковая», «АДРЕС».
В Химках проживает чуть меньше человек, чем в Мытищах (256,6 тыс. жителей), однако цена за квадратный метр здесь выше (180,7 тыс. руб.), а жилые комплексы строятся эти: «1-й Шереметьевский», «Квартал Ивакино», «1-й Химкинский». В Одинцово еще меньше людей – 187,3 тыс. человек, а ЖК строятся: «Одинцово-1», «Союзный», «Одинбург», «Одинград. Квартал «Семейный», «Каштановая Роща». Возможно, это как раз и есть тот случай, когда люди ценят, что у них немного соседей, ведь цена жилья здесь в среднем составляет 185,4 тыс. руб. за один квадрат.
Дальше по росту цен идет Красногорск (186 тыс. руб.), хоть по населению также не дотягивает до тех же Мытищ (193,1 тыс. человек). Жилье здесь тоже имеется на выбор в разных ЖК: «Level Лесной», «Квартал Строгино», «Большое Путилково», «8 кленов», «Ильинские луга», «Квартал Спутник», «М_5», «Тетрис». Зато в Долгопрудном квадратный метр жилья стоит в среднем 188,7 тыс. рублей, хотя население здесь постепенно снижается. На данный момент в городе, по официальным данным, проживает около 119 тыс. человек.
Побил рекорд по стоимости квадратного метра в 2024 году город Реутов. Несмотря на то, что городской округ входит в московскую агломерацию и граничит с Москвой и Балашихой, все-таки сам город считается подмосковным. Проживает в нем всего 112 тыс. человек, но победителем Реутов стал по другой причине: средний чек за квадрат жилья здесь составляет 197,4 тыс. рублей, а жилье себе можно подобрать в ЖК «EVO».
Ранее портал Всеостройке.рф озвучивал ТОП-5 самых многоквартирных ЖК России.
Семейная ипотека усилила спрос на загородные форматы. В рейтинг вошли проекты Подмосковья с таунхаусами и похожими малоэтажными форматами, где важны цена, метраж и среда для жизни.
11-06-2026 11:00От ЗИЛАРТа и элитных башен до общественных пространств мирового уровня — кто сегодня определяет лицо современной Москвы.
27-05-2026 8:00Новостройки России с террасами, отдельными входами, эксплуатируемой кровлей и барбекю-зонами: рейтинг ЖК, где квартира работает как загородный дом, но с городской инфраструктурой.
22-05-2026 14:15Porsche, Bentley, Aston Martin, AURUS и другие автобренды создают коллаборации с застройщиками — и превращают жилые проекты в продолжение философии бренда.
15-05-2026 17:00
Руководитель агентства «Этажи» о ценовых войнах застройщиков, будущем риелторского бизнеса и иллюзиях вокруг искусственного интеллекта — эксклюзивно для Всёостройке.рф.
19-06-2026 19:33
По данным Авито Недвижимости, представленным 16 июня на форуме «Движение», во всех крупных городах страны выросла доля интереса к новостройкам со стороны покупателей из других регионов.
19-06-2026 18:30
С марта по май покупатели из России приобрели в Эмиратах около 1,5 тысячи объектов недвижимости — спад г/г составил 64,3%.
19-06-2026 18:00
Юрий Захаров — о комплексном развитии территорий, выходе в новые регионы, цифровизации жилья и о том, почему девелопер должен думать о жизни проекта даже спустя десятилетия после строительства.
19-06-2026 17:45
Главные тезисы читайте в нашем материале.
19-06-2026 17:14
По словам главы «Этажей» Ильдара Хусаинова.
19-06-2026 17:00
Компания «Новый дом-3» (застройщик ЖК «Новая Уфа») подала в суд на мэрию, требуя отозвать разрешение на строительство соседнего ЖК «Старая Уфа» от СУ №1 — расстояние между домами составит всего 4,4 м.
19-06-2026 16:30
Новый реестр будет охватывать компании и лиц, осуществляющих строительство домов с последующей передачей квартир, нежилых помещений или долей в объектах покупателям.
19-06-2026 16:00
Основное из презентации исполнительного директора по эскизному проектированию архитектурно-брендинговой компании ДЕВИЖН Валентины Трошиной с «Движения» читайте в нашем материале.
19-06-2026 15:30
Не только картины: почему имя Ивана Айвазовского остается главным брендом Феодосии.
19-06-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
