Одни люди выбирают себе жилье по его доступности, другие смотрят на популярность района, а третьим и вовсе хочется как можно меньше людей в качестве соседей.
Портал Всеостройке.рф составил свой список районов Подмосковья.
При составлении ТОПа учитывались наиболее дорогие и самые доступные предложения недвижимости. За основу мы взяли данные сервисов Индикаторы рынка недвижимости и Циан. Основным показателем стала средняя цена квадратного метра.
Самым доступным районом оказалась именно Шатура (восточная часть Подмосковья), потому как к лету 2024 года средняя стоимость квадратного метра здесь составила 79,7 тыс. руб., а в общей сложности в округе, по данным переписи населения, проживает чуть больше 100 тыс. человек. В городском округе на юге Московской области (Кашира) проживает 65,7 тыс. человек, зато стоимость квадратного метра немного выше – 81,3 тыс. руб.
Егорьевск из этой троицы оказался дороже всего: 83,1 тыс. руб. за квадратный метр. Несмотря на рост цен, население здесь только прибавляется – в 2024 году уже в округе проживает свыше 111,7 тыс. человек. В Воскресенском округе жилье дешевле не становится (85,6 тыс. руб), зато население постепенно уменьшается. Последние записи говорят о 154,6 тыс. жителей.
По стоимости квадратного метра примерно посередине расположились два города, которые известны благодаря аэропортам. Только Жуковский располагается на юго-востоке, население составляет 110 тыс. человек, а стоимость жилья – 139,4 тысячи за квадрат. Если говорить про Домодедово, то город расположен южнее, население достигает 156,6 тыс. человек, и стоимость жилья, соответственно, тоже немного выше – 143,7 тысячи за квадратный метр. Купить квартиру можно в следующих ЖК: «Космос», «Прибрежный парк», «Домодедово парк».
Дальше – больше, поэтому мы переходим к анализу рынка города Люберцы. Здесь проживает 236,3 тыс. человек, но и жилье здесь заметно дороже (если сравнивать с первыми пунктами нашего списка). В среднем квадрат в Люберцах оценивается в 171,7 тыс. руб., но и выбора здесь больше, ведь строятся следующие ЖК: LIBERTY, «Новотомилино», «Люберцы», «Гоголь Парк», «Томилинский бульвар», «1-й Лермонтовский», «Белая Дача парк», «Дюна», «Жулебино парк», «ВЛЮБЕРЦЫ».
Недалеко ушли и Мытищи: 275,3 тыс. человек в качестве населения города, в среднем 175,4 тыс. рублей за квадрат и следующие доступные ЖК: «Мытищи Парк», «Новое Медведково», «КИТ 2», «Ярославский квартал», «Белый Grad», «Долина Яузы», «Ярославский», «Яуза парк», «Страна.Парковая», «АДРЕС».
В Химках проживает чуть меньше человек, чем в Мытищах (256,6 тыс. жителей), однако цена за квадратный метр здесь выше (180,7 тыс. руб.), а жилые комплексы строятся эти: «1-й Шереметьевский», «Квартал Ивакино», «1-й Химкинский». В Одинцово еще меньше людей – 187,3 тыс. человек, а ЖК строятся: «Одинцово-1», «Союзный», «Одинбург», «Одинград. Квартал «Семейный», «Каштановая Роща». Возможно, это как раз и есть тот случай, когда люди ценят, что у них немного соседей, ведь цена жилья здесь в среднем составляет 185,4 тыс. руб. за один квадрат.
Дальше по росту цен идет Красногорск (186 тыс. руб.), хоть по населению также не дотягивает до тех же Мытищ (193,1 тыс. человек). Жилье здесь тоже имеется на выбор в разных ЖК: «Level Лесной», «Квартал Строгино», «Большое Путилково», «8 кленов», «Ильинские луга», «Квартал Спутник», «М_5», «Тетрис». Зато в Долгопрудном квадратный метр жилья стоит в среднем 188,7 тыс. рублей, хотя население здесь постепенно снижается. На данный момент в городе, по официальным данным, проживает около 119 тыс. человек.
Побил рекорд по стоимости квадратного метра в 2024 году город Реутов. Несмотря на то, что городской округ входит в московскую агломерацию и граничит с Москвой и Балашихой, все-таки сам город считается подмосковным. Проживает в нем всего 112 тыс. человек, но победителем Реутов стал по другой причине: средний чек за квадрат жилья здесь составляет 197,4 тыс. рублей, а жилье себе можно подобрать в ЖК «EVO».
Ранее портал Всеостройке.рф озвучивал ТОП-5 самых многоквартирных ЖК России.
Рассказываем о жилых комплексах столицы, в которых живет современная элита.
21-07-2026 18:11Пирамиды, подземные города, акведуки и стены длиной в тысячи километров: десять древних строек, для которых пришлось изобретать собственные технологии кладки, водоснабжения и подъема камня.
21-07-2026 10:00От Физтех-лицея имени П. Л. Капицы до гимназии имени Е. М. Примакова — изучили лучшие образовательные учреждения региона.
18-07-2026 10:00Муниципальные и частные сады с сильными программами и удобной логистикой: разбираемся, в каких жилых комплексах стоит поселиться, чтобы дорога занимала несколько минут.
17-07-2026 15:30
Дом на гидравлических опорах, который поднимается во время наводнения. Учитывая то, что сегодня происходит с климатом в мире, идея кажется крайне адекватной.
21-07-2026 20:00
Рассказываем, где живут MrBeast, Дхар Манн, Стивен Бартлетт и другие лидеры рейтинга Forbes и как выглядит недвижимость, ставшая частью их бизнес-империй.
21-07-2026 19:00
Уже проверены 33 компании и 32 участка общей стоимостью около 550 млн рублей.
21-07-2026 17:30
Внутри Meta Quest готовый мурал уже был точно закреплён на этой стене с помощью технологии смешанной реальности.
21-07-2026 17:00
На данный момент известно, что загорелись стройматериалы на крыше. Люди эвакуировались самостоятельно, сейчас на месте работают сотрудники МЧС. Существует угроза распространения огня.
21-07-2026 16:30
Девелопер October Group рассказал о том, как отдельные здания для спорта, хобби и детского досуга меняют понятие клубного дома, сохраняя приватность резидентов.
21-07-2026 16:15
Каждый запрос к нейросети проходит через дата-центры. И пока миллионы людей ежедневно пользуются ИИ, по всему миру ускоренными темпами строят новую цифровую инфраструктуру.
21-07-2026 16:00
Одновременно компании должны будут продавать жилье работникам оборонно-промышленного комплекса со скидкой 10% от нормативной стоимости Минстроя РФ.
21-07-2026 15:30
После реконструкции Привокзальной площади в Череповце город потребовал устранить выявленные дефекты, а на уровне Совета Федерации разгорелся спор про налоги.
21-07-2026 15:00
Соответствующий законопроект внес депутат Государственной Думы РФ, первый заместитель руководителя фракции «Справедливая Россия» Дмитрий Гусев. Речь идет об объектах долевого строительства.
21-07-2026 14:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
