Максимальный комфорт и близость к природе: каким должен быть современный малоэтажный жилой комплекс
Редакция Всеостройке.рф на примере ЖК «ФоРест» в Татарстане рассказала, как воплощаются в жизнь главные тренды, которым следуют девелоперы в строительстве малоэтажных ЖК высокого класса во всем мире.

Аналитики рынка жилищного строительства отмечают, что в последние пять лет во всем мире остаются неизменными пять архитектурных трендов. Тем, кто сейчас присматривает квартиру в загородном ЖК, можно свериться с этим списком, как с чек-листом:
- Жизнь на природе и одновременно близость к городу;
- Множество общественных пространств;
- Развитая инфраструктура;
- Удобные планировки квартир;
- Красивые фасады домов, отделанные натуральными материалами.
Это следует, в том числе из растущей популярности загородных малоэтажных жилых комплексов формата «город в городе», которые стремятся к балансу близости к природе, максимального комфорта жителей и максимальному набору внутренней инфраструктуры, дающей все необходимое для насыщенной социальной жизни. Многие амбициозные девелоперские проекты последних лет реализованы именно в этом формате. В нашей стране пример такого современного комплекса — ЖК «ФоРест», строительство которого ведет в Татарстане ФСК Регион.
Тренд: на природе, но близко к городу
«ФоРест» расположен в красивом месте в окружении первозданной природы (на берегу Волги в лесу) и одновременно — в получасе езды от центра Казани. Со столицей региона ЖК соединен железной дорогой (станция в семи минутах пешком) и двумя автомобильными трассами.
Тренд: множество общественных пространств
Общая площадь ЖК занимает 13,5 га, и значительная её часть отводится под общественные пространства. Дворы оснащены детскими и воркаут-площадками, зонами для отдыха и чтения, велодорожками и тропами для хайкинга. Ландшафтные дизайнеры продумали озеленение: сделали его многоярусным, что в разы повышает акустический комфорт, и предусмотрели хвойные растения — дворы останутся зелеными круглый год. Многофункциональная придомовая территория — ещё одна важная тенденция в современных жилых комплексах: комфортное пространство для жизни расширяется за пределы квартиры в двор-сад.
Тренд: развитая инфраструктура
В проекте планируется свой детский сад, кафе, магазины, неподалеку находится школа, в пешей доступности — обсерватория и знаменитый планетарий Казанского федерального университета. С одной стороны, всегда можно пойти на рыбалку или по грибы, с другой — в любую минуту встретиться с друзьями в кафе.
Тренд: дома от 4 до 7 этажей с удобными квартирами
Кажется, «человейники» наконец-то уходят в прошлое, их место занимают невысокие дома с удобными квартирами. В ЖК «ФоРест» есть квартиры с большими террасами, есть двухуровневые с выходом на крышу. Из многих квартир открывается вид на Волгу. Кладовые и колясочные закрывают множество вопросов с хранением вещей, а уютные лобби делают жизнь в таких домах приятнее.
Тренд: отделка фасадов натуральными материалами
Время неинтересных фасадов тоже прошло. Красивый, качественный фасад не только делает здание эстетически привлекательным, но и повышает его энергоэффективность и защищает от преждевременной реновации. В последние годы растёт популярность фасадов из натуральных материалов.
Архитектурные тенденции развиваются и меняются вместе с жизнью. Сейчас в списке ценностей многих людей на первый план выходят комфорт и возможность жить с семьей на природе. Поэтому в современном малоэтажном жилом комплексе будут обязательно воплощены все эти пять трендов. И, конечно, покупая квартиру в малоэтажном жилом комплексе, нужно учитывать репутацию девелопера. Застройщику ЖК «ФоРест» можно доверять: в рейтинге портала Всеостройке.рф «ТОП-10 самых надежных застройщиков Москвы по итогам 2024 года» ГК ФСК, в которую входит ФСК Регион, занимает пятое место (надежность девелопера на 17.01.2025 составляла 4,34 балла). В 2020 году деловое издание Forbes включило ФСК в ТОП-3 в рейтинге уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья. В 2023 году ГК ФСК стала победителем главной премии на рынке недвижимости — URBAN — в номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры».
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, как столичные девелоперы преображают районы Владивостока.
Редакция портала Всеостройке.рф разбирала обязанности арендатора и собственника.
Редакция «Всеостройке.рф» разобралась в истории успеха основателя ведущего девелопера юга России.
ГК ФСК – один из ведущих девелоперов в России, реализующий масштабные проекты жилой и коммерческой недвижимости.
Девелопер ТОЧНО из Краснодара возглавила рейтинг динамики развития среди российских девелоперов.
Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг самых продаваемых массовых новостроек Москвы в прошедшем году.
Редакция портала Всеостройке.рф о важных нюансах.
Редакция Всеостройке.рф разбиралась со скандальной историей ЖК «Новомарусино».
Редакция портала Всеостройке.рф о необходимости и последствиях отсутствия адреса.