30.09.2024 16:00

Разное

Малоэтажная жилая застройка: сколько этажей

Редакция портала Всеостройке.рф отвечала на вопрос чем малоэтажная застройка отличается от многоэтажной.

Малоэтажная жилая застройка (МЖЗ) – это концепция городского планирования, которая предполагает строительство невысоких жилых зданий с максимальным учетом комфорта жителей и гармонии с окружающей средой.

Малоэтажная застройка отличается от многоэтажной не только высотой зданий, но и целым рядом других особенностей:

Архитектура: как правило, в малоэтажной застройке используются более традиционные архитектурные стили, от классического до современного, с акцентом на уют и гармонию с окружающим ландшафтом;
Планировка: квартиры в малоэтажных домах часто отличаются продуманной планировкой с большим количеством естественного света, просторными кухнями и лоджиями, а также возможностью иметь собственный участок земли;
Инфраструктура: в малоэтажной застройке часто предусмотрена собственная инфраструктура, включающая детские сады, школы, магазины, спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные аллеи;
Природа: малоэтажная застройка часто располагается рядом с лесом, парком и водоемом, что создает ощущение близости к природе.

Сколько этажей считается малоэтажной жилой застройкой?

По санитарным требованиям – 4 этажа (СП 42.13330.2011). Но в том же документе указывается, что 4-й этаж – мансардный. Это можно понимать как:

3 жилых + чердак;
4 жилых.

В другом документе (СП 54.13330.2011) говорится о трех этажах, в число которых входят подвал, мансарда и цоколь. Т.е. если человек построил дом, сделав гараж нижним этажом, а потом организовал детям игровую комнату на чердаке, то жилым окажется один этаж, но дом будет считаться трехэтажным.

Преимущества малоэтажной застройки:

Комфортная среда: уютная и спокойная атмосфера, отсутствие шума и давки в лифтах;
Большое количество естественного света: благодаря меньшей высоте зданий и большим окнам в квартирах много естественного света;
Простор и функциональность: квартиры в малоэтажных домах часто имеют продуманную планировку с большим количеством пространства, удобными кухнями, лоджиями и балконами;
Приватность: в малоэтажной застройке часто предусмотрены отдельные дворы для жителей, что обеспечивает приватность и спокойствие;
Индивидуальность: малоэтажная застройка часто отличается разнообразием архитектурных стилей и планировок, что позволяет выбрать дом, соответствующий вашим предпочтениям;
Близость к природе: малоэтажные дома часто располагаются вблизи от лесов, парков и водоемов, что обеспечивает чистый воздух и возможность отдыхать на природе.

Недостатки малоэтажной застройки:

Ограниченное количество квартир: в малоэтажных домах меньше квартир, чем в многоэтажных, что может ограничить выбор и увеличить конкуренцию при покупке жилья;
Стоимость: малоэтажная застройка может быть более дорогой, чем многоэтажная, из-за более высоких затрат на строительство и благоустройства территории;
Ограниченные возможности для парковки: в малоэтажной застройке может быть недостаточно парковочных мест вблизи от домов, что может создать неудобства для автомобилистов.

Малоэтажная застройка в России развивается активно с начала 2000-х годов, особенно в Москве и Московской области. Это обусловлено ростом спроса на уютное и комфортное жилье, отвечающее требованиям современной жизни.

Тенденции в малоэтажной застройке:

Развитие концепции «город в городе»: в малоэтажных жилых комплексах все более часто предусматриваются собственные школы, детские сады, магазины, спортивные площадки и другие объекты инфраструктуры, что делает их более самодостаточными;
Инновационные технологии в строительстве: использование современных материалов и технологий позволяет создавать более эффективные и уютные дома, снижая при этом стоимость строительства.

При выборе между малоэтажной и многоэтажной застройкой важно учитывать свои нужды и предпочтения. Малоэтажная застройка подходит для семей с детьми, людей, ценящих спокойствие и уют, любителей природы, тех, кто ищет просторные квартиры с удобной планировкой. Многоэтажная застройка подходит для тех, кто ищет более доступные по цене варианты жилья, для тех, кому важна близость к центру города и развитой инфраструктуре.

Малоэтажная жилая застройка – тренд современного градостроительства, который предлагает альтернативу традиционным многоэтажным домам. Она обеспечивает комфортную среду для жизни и гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Однако важно помнить, что малоэтажная застройка – это не панацея, и она может не подходить всем. Перед принятием решения о покупке жилья в малоэтажном комплексе важно внимательно изучить все его преимущества и недостатки, а также учесть свои индивидуальные нужды и предпочтения. Ранее мы также писали о ТОП-5 самых стильных новостроек России.

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Стоимость отделки офиса прибавила 23%: почему дорожает интерьер и кто за это платит

Материалы, зарплаты и вывески — разбираемся, из чего складывается новая цена ремонта офиса и как бизнесу не выйти из бюджета в 2026 году.

Аналитика рынка

28-07-2026 18:00

Банки — девелоперы поневоле: кто на самом деле становится хозяином строек

Залог долей, контроль траншей и смена инвестора: как проектное финансирование позволяет банкам влиять на судьбу проблемных строек, не становясь их публичными владельцами.

Аналитика рынка

208

28-07-2026 17:30

Обитель примы: интерьер легенды мирового балета Дианы Вишневой

Как превратить квартиру с историей в современное пространство, сохранив семейные ценности, искусство и характер хозяйки? Рассказываем историю уникального, вдохновляющего проекта.

ИЖСНедвижимость звёзд

473

28-07-2026 17:00

ФАС об изменении условий строительного контракта по 44-ФЗ

Письмо ФАС России от 22.07.2026 г № ГР/76228/26.

Законодательство

1 018

28-07-2026 15:00

Дворец в Борках, двушка в Свиблово и спор за Кипр: что стоит за разводом миллиардера Товстика

Разбираемся, что осталось у бизнесмена после скандального расставания.

Недвижимость звёзд

1 234

28-07-2026 14:45

Эскроу спасает деньги, но не всегда квартиру: что на самом деле получает дольщик при банкротстве застройщика

Счет эскроу гарантирует возврат вложенных средств, но не сохраняет прежнюю цену квартиры. Разбираем, почему дольщик может получить деньги обратно и все равно оказаться в проигрыше.

Аналитика рынка

1 034

28-07-2026 14:30

История одного несбывшегося мегаполиса: в 2018 году певец Эйкон представил планы строительства футуристического города стоимостью $6 млрд в Сенегале

Он называл этот проект «реальной Вакандой», вдохновлённой вымышленной страной из фильма Marvel «Чёрная пантера».

Мировой девелопмент

1 370

28-07-2026 14:00

Сбербанк снова выставил на продажу проблемный девелоперский актив — теперь на Черном море

Продаются права требований к ГК «Черное море», которая несколько лет назад взялась за достройку объектов бывшего «Кубаньжилстроя» в Новороссийске.

Скандалы месяца

10 700

28-07-2026 12:00

Где живет Ольга Погодина: квартира в Москве, загородный дом в Подмосковье с бассейном и собственное ранчо у озера

Заслуженная артистка России Ольга Погодина доказала, что настоящий комфорт — это пространство, где можно восстановить силы после напряженной работы.

ИЖСНедвижимость звёзд

6 260

28-07-2026 11:00

статья с видео

Еще недавно такие капсульные дома называли будущим загородной недвижимости, а теперь они стоят никому ненужные

Их привозят на участок уже готовыми: с отделкой, санузлом, панорамными окнами, мебелью и инженерией. Остается только установить модуль и подключить коммуникации — на всё уходит один день.

ИЖСМировой девелопментТехнологии

17 923

28-07-2026 10:00

Малоэтажная жилая застройка: сколько этажей

{{widget.title}}

{{attribute.label}}