Малоэтажная жилая застройка: сколько этажей
Редакция портала Всеостройке.рф отвечала на вопрос чем малоэтажная застройка отличается от многоэтажной.
Малоэтажная жилая застройка (МЖЗ) – это концепция городского планирования, которая предполагает строительство невысоких жилых зданий с максимальным учетом комфорта жителей и гармонии с окружающей средой.
Малоэтажная застройка отличается от многоэтажной не только высотой зданий, но и целым рядом других особенностей:
- Архитектура: как правило, в малоэтажной застройке используются более традиционные архитектурные стили, от классического до современного, с акцентом на уют и гармонию с окружающим ландшафтом;
- Планировка: квартиры в малоэтажных домах часто отличаются продуманной планировкой с большим количеством естественного света, просторными кухнями и лоджиями, а также возможностью иметь собственный участок земли;
- Инфраструктура: в малоэтажной застройке часто предусмотрена собственная инфраструктура, включающая детские сады, школы, магазины, спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные аллеи;
- Природа: малоэтажная застройка часто располагается рядом с лесом, парком и водоемом, что создает ощущение близости к природе.
Сколько этажей считается малоэтажной жилой застройкой?
По санитарным требованиям – 4 этажа (СП 42.13330.2011). Но в том же документе указывается, что 4-й этаж – мансардный. Это можно понимать как:
- 3 жилых + чердак;
- 4 жилых.
В другом документе (СП 54.13330.2011) говорится о трех этажах, в число которых входят подвал, мансарда и цоколь. Т.е. если человек построил дом, сделав гараж нижним этажом, а потом организовал детям игровую комнату на чердаке, то жилым окажется один этаж, но дом будет считаться трехэтажным.
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью Преимущества малоэтажной застройки:
- Комфортная среда: уютная и спокойная атмосфера, отсутствие шума и давки в лифтах;
- Большое количество естественного света: благодаря меньшей высоте зданий и большим окнам в квартирах много естественного света;
- Простор и функциональность: квартиры в малоэтажных домах часто имеют продуманную планировку с большим количеством пространства, удобными кухнями, лоджиями и балконами;
- Приватность: в малоэтажной застройке часто предусмотрены отдельные дворы для жителей, что обеспечивает приватность и спокойствие;
- Индивидуальность: малоэтажная застройка часто отличается разнообразием архитектурных стилей и планировок, что позволяет выбрать дом, соответствующий вашим предпочтениям;
- Близость к природе: малоэтажные дома часто располагаются вблизи от лесов, парков и водоемов, что обеспечивает чистый воздух и возможность отдыхать на природе.
Недостатки малоэтажной застройки:
- Ограниченное количество квартир: в малоэтажных домах меньше квартир, чем в многоэтажных, что может ограничить выбор и увеличить конкуренцию при покупке жилья;
- Стоимость: малоэтажная застройка может быть более дорогой, чем многоэтажная, из-за более высоких затрат на строительство и благоустройства территории;
- Ограниченные возможности для парковки: в малоэтажной застройке может быть недостаточно парковочных мест вблизи от домов, что может создать неудобства для автомобилистов.
Малоэтажная застройка в России развивается активно с начала 2000-х годов, особенно в Москве и Московской области. Это обусловлено ростом спроса на уютное и комфортное жилье, отвечающее требованиям современной жизни.
Тенденции в малоэтажной застройке:
- Развитие концепции «город в городе»: в малоэтажных жилых комплексах все более часто предусматриваются собственные школы, детские сады, магазины, спортивные площадки и другие объекты инфраструктуры, что делает их более самодостаточными;
- Инновационные технологии в строительстве: использование современных материалов и технологий позволяет создавать более эффективные и уютные дома, снижая при этом стоимость строительства.
При выборе между малоэтажной и многоэтажной застройкой важно учитывать свои нужды и предпочтения. Малоэтажная застройка подходит для семей с детьми, людей, ценящих спокойствие и уют, любителей природы, тех, кто ищет просторные квартиры с удобной планировкой. Многоэтажная застройка подходит для тех, кто ищет более доступные по цене варианты жилья, для тех, кому важна близость к центру города и развитой инфраструктуре.
Малоэтажная жилая застройка – тренд современного градостроительства, который предлагает альтернативу традиционным многоэтажным домам. Она обеспечивает комфортную среду для жизни и гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Однако важно помнить, что малоэтажная застройка – это не панацея, и она может не подходить всем. Перед принятием решения о покупке жилья в малоэтажном комплексе важно внимательно изучить все его преимущества и недостатки, а также учесть свои индивидуальные нужды и предпочтения. Ранее мы также писали о ТОП-5 самых стильных новостроек России.
Редакция портала Всеостройке.рф выяснила из чего состоит кварц-виниловое покрытие.
08-10-2024 18:49 Редакция портала Всеостройке.рф отвечала на вопрос где найти офис интернет-гиганта.
08-10-2024 16:59 Редакция портала Всеостройке.рф составила путеводитель по сети вашего умного жилища.
08-10-2024 16:02 Редакция портала Всеостройке.рф изучала как работает центральный мозг вашего умного жилища.
08-10-2024 15:11 Редакция портала Всеостройке.рф выяснила из чего состоит кварц-виниловое покрытие.
08-10-2024 18:49 Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг ЖК Северной столицы, где комфорт и качество жизни идут рука об руку.
08-10-2024 18:20 Редакция портала Всеостройке.рф отвечала на вопрос где найти офис интернет-гиганта.
08-10-2024 16:59 Редакция портала Всеостройке.рф составила путеводитель по сети вашего умного жилища.
08-10-2024 16:02 
