Вы не узнаете Крым: какие объекты будут реализованы в ближайшие 6 лет

Мы выбрали 10 проектов, совокупные инвестиции в которые составят более 2,037 триллиона рублей. 

Полуостров  Крым  на  пороге  грандиозных  преобразований. В Крыму планируется масштабное развитие курортной инфраструктуры с привлечением крупных инвестиций.  Строятся новые курортные комплексы, включающие отели, жилье, развлекательные объекты. Это «Новая Евпатория» и «Золотые пески» в Евпатории, а также всесезонный парк «Крым Наш Парк» между Симферополем и Севастополем, Ялта Парк, Горный парк в Ялте и другие объекты, стоимостью от 3 млрд рублей до 1,8 трлн рублей. Совокупный размер инвестиций составляет примерно два триллиона тридцать семь миллиардов сто миллионов рублей (2 037 100 000 000 рублей). Проекты обещают создать тысячи рабочих мест и значительно увеличить туристический поток в регионе.

1. Курорт «Новая Евпатория» – объем инвестиций 1,8 трлн рублей 

В Крыму появится масштабный курорт «Новая Евпатория». Новый лечебно-рекреационный комплекс возводят на участке в 30 гектаров в Евпатории, в районе Мойнакского озера. Наряду с грязелечебницей и курортной инфраструктурой здесь появятся жилые и апартаментные комплексы, а также крупный торговый центр. Найдется здесь место и школе, и детскому саду. Будет обустроена набережная вокруг озера. А на первой береговой линии планируется открыть 12 отелей международного класса. Также здесь появится аквапарк, парки и скверы и даже собственный ЖД вокзал. По сути, это будет полноценный мини-город с самодостаточной инфраструктурой. Строительство планируется провести на средства частных инвесторов.  Новый курортный город планируют построить между поселками Витино и Штормовое, в десятке километров к северу от Евпатории. Под застройку уже отведено 600 гектаров земли, предполагается, что «Новая Евпатория» (это пока рабочее название) сможет вместить около 50 тысяч жителей. 

2. Турпарк «Крым Наш Парк» – объем инвестиций 120 млрд рублей

Между Симферополем и Севастополем на территории порядка 200 гектаров построят комплексный современный всесезонный парк. Интерактивный музей, региональный конгресс-холл с выставочными павильонами, спортивная арена, стометровое колесо обозрения, этнодеревня и экозоопарк – это не полный перечень того, что появится на территории объекта «Крым Наш Парк». Общий объем инвестиций составит 120 миллиардов рублей, соглашение подписано между РНКБ и ООО «СКГ «Парк». На территории парка обещают построить интерактивный музей, посвящённый истории полуострова, спортивную арену на 35 тысяч посадочных мест, а также колесо обозрения, которое станет вторым по величине в России. Также там появится всесезонный аквапарк, океанариум и парк аттракционов, кроме того, планируется открытие «биопарка» – животные в таких зверинцах содержатся в экосистеме, максимально приближенной к естественной. В комплексе заработает этническая деревня с торговыми и ремесленными лавками и ресторанами с национальной кухней. Номерной фонд отелей парка – около тысячи номеров. Первую очередь проекта планируют завершить уже к концу 2026 года. Уже в первый год работы он сможет принять не менее 1,5 млн посетителей и открыть до 5 тысяч рабочих мест. Парк будет примыкать к трассе «Таврида» и расположится на равном расстоянии от Симферополя и Севастополя.

3. «Ялта Парк» – объем инвестиций 16 млрд рублей

Помимо тематического парка развлечений, будет построен гостиничный комплекс на 550 мест, глэмпинг, аквапарк, аттракционы, магазины, кафе, рестораны и сервисные зоны. В кабмине считают, что строительство парка позволит увеличить турпоток в Крым на 15% и создать 840 новых рабочих мест. Соглашение о строительстве «Ялта Парка» было подписано в 2021 году на полях Петербургского международного экономического форума. Агрохолдинг АО «Агрокомплекс» инвестирует в проект порядка 16 миллиардов рублей, будет создано 1200 рабочих мест. На территории «Ялта Парка» разместится парк развлечений площадью 56 га с аттракционами, игровыми площадками, магазинами, кафе и ресторанами и шоу-площадками. Кроме того, будет построен гостиничный комплекс общей площадью до 100 тысяч квадратных метров. 

4. «Золотые пески» в Евпатории – объем инвестиций  60 млрд рублей

Круглогодичный морской курорт «Золотые пески» в Крыму в перспективе будет принимать 1 миллион туристов в год. Общая площадь курорта – более 200 га. Площадь проектирования – 52,6 га, в том числе 33,3 га непосредственно под отелями и санаториями; 12 га – озеленение, благоустройство и внутренняя дорожная сеть; 7,3 га – объекты якорной инфраструктуры. Отдельное внимание – современному оборудованию пляжей, которые все останутся общедоступными. Концепция проекта предполагает перенос региональной автомобильной дороги за границы железной дороги, что позволит увеличить планировочные возможности земельных участков, уменьшит количество необходимых пешеходных переходов, а также сократит негативное экологическое влияние автодороги. Освободившуюся при переносе автодороги территорию планируется использовать для создания объектов рекреационной инфраструктуры. Также планируется создание экоцентра и сыроварни, объектов общепита самых разных направлений, арт-объектов, селфи-пойнтов и видовых площадок.  Первую очередь проекта планируется запустить в 2029 году. В рамках проекта совместно с ведущими отельными операторами на территории курорта построят 17 отелей категории от трех до пяти звезд на шесть тысяч номеров с теплыми круглогодичными бассейнами, СПА и медицинскими комплексами, большой акватермальный комплекс вместимостью 1800 человек, детский парк развлечений, выставочный центр не менее чем на 1500 человек, спортивную, оздоровительную и другую инфраструктуру.

5. «Крымская Ривьера» в Керчи – объем инвестиций более 16 млрд рублей

Круглогодичный курорт «Крымская Ривьера» построят в Сакском районе на площади 13 гектаров за 16 млрд рублей частных инвестиций. Гостиничный комплекс рассчитан на 840 номеров. Он сможет ежегодно принимать больше 90 тысяч туристов. Строительство курорта предусматривает создание 870 рабочих мест. По словам министра курортов и туризма Крыма Вадима Волченко, при возведении курорта планируется благоустроить около 45 гектаров пляжей. Курорт будет создан по современным стандартам, приоритет будет отдан электротранспорту, парковки автотранспорта перенесут за железнодорожное полотно.

6. Горный парк в Ялте – объем инвестиций  6,6 млрд рублей

Объект построят на площади в 14,5 га в границах Ялты, он будет включать станцию канатной дороги, биосферный парк, туристические и спортивные объекты, лечебно-оздоровительный и гостиничный комплекс уровня «четыре звезды» с консольным бассейном, а также апарт-отель, спа-комплекс, рестораны и другие объекты туристско-развлекательной инфраструктуры. Соглашение о строительстве многофункционального горно-рекреационного кластера «Горный Крым» было подписано в рамках Петербургского международного экономического форума в 2021 году. 

7. Яхтенная марина в Балаклаве – объем инвестиций 9,5 млрд рублей

Планируется стоянка примерно на 600 судов, то есть марина увеличится на 50-60 мест. В Балаклавской бухте создадут всю необходимую для этого инфраструктуру, откроют пункт пропуска через госграницу. Впервые появится возможность сбора сточных вод с судов. Балаклавская марина будет отвечать всем международным стандартам и станет самой современной в Крыму. Яхтенная марина – это не только сама стоянка для судов, но и окружающее пространство, которое должно быть привлекательным для туристов и жителей региона круглый год. Балаклава пользуется большой популярностью, однако мест для прогулок там не так много. В процессе реконструкции демонтируют объекты бывшего судоремонтного завода «Металлист», которые закрывают доступ к воде, появится единая набережная вдоль всей бухты протяженностью почти три километра, велодорожки, места отдыха. На Таврической набережной дорогу расширят, она станет двухполосной. Облик бухты изменится. На месте завода «Металлист» создадут большое общественное пространство и новый центр притяжения. На бывшей обогатительной фабрике запланирован гостиничный комплекс. Многоэтажный отель-самострой на берегу бухты демонтируют. Диссонирующие объекты советского и постсоветского периода либо приспособят, либо снесут. А памятники архитектуры, которые сегодня в плачевном состоянии, отреставрируют.

8. Арт-резиденция «Таврида» в Судаке – объем инвестиций 3 млрд рублей

Проекты арт-кластера объединятся в арт-резиденции «Таврида». Арт-резиденция будет представлять собой стационарный образовательный центр, который разместится на площади в 119,05 гектаров. Экологичные здания, площадки и зоны отдыха будут гармонично вписаны в ландшафт бухты Капсель. Финансирование создания и последующей эксплуатации образовательного центра «Арт-резиденция «Таврида» будет произведено за счет средств федерального бюджета. В бухте Капсель под Судаком с 2015 года проводится форум творческой молодежи «Таврида», который ежегодно собирает молодых представителей творческих сообществ со всей страны. Впоследствии образовался арт-кластер «Таврида». Он собрал на одной территории сам форум, фестиваль творческих сообществ «Таврида-арт», арт-парк и кастинг-платформу.

9. Игорная зона в Кацивели – объем инвестиций более 3 млрд рублей

Самым крупным инвестиционным проектом, заключенным в 2020 году в Крыму, является строительство казино с гостиничным комплексом в пгт Кацивели.  Объем запланированных инвестиций – 3 млрд рублей и создание более 250 рабочих мест. Масштабный комплекс будет включать казино, гостиничный комплекс с апартаментами, рестораны, кафе, летний театр, киноконцертный зал, конференц-зал, открытые площадки, сеть внутренних автомобильных, велосипедных и пешеходных прогулочных зон, места для занятия спортом, открытые и крытые бассейны, зону парковки и обслуживания транспорта. Это один из самых масштабных инвестиционных проектов Южного берега, да и всего полуострова в целом. Его реализация будет способствовать развитию Крыма как курорта мирового уровня. Игорная зона создаст более 250 дополнительных рабочих мест с планируемыми налоговыми отчислениями свыше 1 млрд в бюджеты разных уровней в течение ближайших 10 лет.

10. Восстановление завода марочных вин «Коктебель» – объем инвестиций 3 млрд рублей

Уже сейчас на предприятии обновили оборудование, выпустили новую линию вин, занимаются омолаживанием виноградников. С виноградников собирают порядка 6 тыс. тонн винограда. Ежегодно проводят рекультивацию на площадях от 50 до 100 га. Высаживают классические европейские сорта: каберне, мерло, местные автохтонные. Работа по рекультивации весьма затратная, но она будет продолжаться. Сегодня «Коктебель» льет крепкие десертные, сухие, полусухие и полусладкие вина в ценовом сегменте «средний плюс». Продукция идет в ряд крупных федеральных, а также локальные сети Северо-Западного, Центрального, Дальневосточного округов и в Татарстан. Главная задача на ближайший период – вернуть на российский и крымский рынок легендарные коктебельские вина, а потом уже рассматривать зарубежье.

Ранее мы также писали о ТОП-10 лучших агентств недвижимости Крыма и ответили на вопрос о том, где лучше купить недвижимость в Крыму.