Долги девелоперов растут в два раза быстрее продаж, однако до массовых банкротств ещё далеко — НКР (Национальные Кредитные Рейтинги)

Подробнее читайте в нашем материале.

• Крупнейшие девелоперы в 2025 году не просели по финансам. Выручка выросла на 15%, до 2,17 трлн рублей, операционная прибыль — на 14%, а маржинальность сохранилась на уровне 25%.

• Но совокупный долг увеличился сразу на 30%, тогда как средства на эскроу — только на 23%.

• Расходы на обслуживание долга выросли на 40%, а запас прочности по выплате процентов снизился до 2,33х.

• Массового затоваривания жилья в НКР не увидели — продажи пока опережают накопление запасов. Исключения есть, но они точечные.

• Также у большинства компаний запас денег достаточный, но у части игроков он уже находится у нижней границы комфортного уровня. ПИК, например, выделяется объемом свободных денежных средств.

• Аналитики отмечают, что «Брусника» и «Пионер» за год смогли заметно снизить долговую нагрузку, тогда как Setl Group, Эталон и Легенда, наоборот, существенно ее нарастили.

• При этом низкое качество обслуживания долга НКР фиксирует именно у «Эталона», «Пионера» и GloraX.

НКР не ждет кризиса среди крупнейших игроков. Так, в базовом сценарии массовых дефолтов не ожидается. В зоне риска небольшие и региональные застройщики, у которых возможны реструктуризации долгов и заморозка проектов.

Смотрите файл ниже:

сейчас читают

Россияне массово присматриваются к Беларуси: новый миграционный тренд может взорвать рынок жилья

Читать

Вы не авторизованы

Label

Войдите, чтобы комментировать:

Войдите, чтобы комментировать:

Label

Войдите, чтобы комментировать:

Войдите, чтобы комментировать:

Для публикации комментария авторизуйтесь:

Войдите, чтобы комментировать:

* Нажимая на кнопку, Вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сколько стоит квартира на Патриках в 2026 году: почему здесь продают жилье по 3–5 миллионов за «квадрат», а входной билет начинается от 80 миллионов рублей

Разбираемся, сколько здесь стоит квадратный метр, почему клубные дома продаются по цене хорошего особняка и реально ли купить жилье дешевле 100 миллионов рублей.

08-07-2026 11:00

Слухи вокруг переноса семейки сделали своё… В июне банки предоставили 107 тыс. кредитов на 488 млрд рублей — максимум с начала года

Выдачи выросли к маю на 29% по количеству и на 35% по объему.

07-07-2026 16:30

Ввод жилья в России замедлился за счёт ИЖС: по итогам января-мая 2026-го введено 34,9 млн кв. м — на 22% меньше г/г

И тут интересно, что основное снижение сформировал сектор индивидуального жилищного строительства.

07-07-2026 9:13

Общий оборот первичного рынка жилой недвижимости Черноморского побережья оценивается в 260 млрд рублей — обзор Macon

На коттеджи приходится около 60 млрд рублей — почти четверть всего объема.

06-07-2026 19:00

Последние новости

Где обедают миллионеры в Москве: ТОПовые рестораны, ради которых покупают квартиры по соседству

Рассказываем, какие рестораны стали продолжением самых дорогих жилых комплексов Москвы и почему гастрономия все чаще влияет на стоимость жилья.

53

09-07-2026 17:00

Вместо реставрации — экскаватор: почему Калининград потерял еще одно историческое здание XIX века и что это говорит о системе охраны наследия

На Правой набережной сносят довоенный корпус бывшего мукомольного завода, который находился всего в нескольких метрах от объекта культурного наследия.

Скандалы месяца

416

09-07-2026 16:00

Где покупают и живут самые богатые люди России: самые роскошные дома Москвы, за которыми охотятся миллиардеры

От Патриарших прудов до Остоженки: самые дорогие клубные дома столицы, где стоимость квартир достигает миллиардов рублей, а приватность ценится выше квадратных метров.

961

09-07-2026 15:00

От Александрии до КРТ: как замысел одного человека превращается в город для сотен тысяч

Разбираемся, как менялась идея проектирования города: от разметки границ мукой до масштабных КРТ.

Кейсы застройщиков

729

09-07-2026 14:45

статья с видео

В самом плотном участке Манхэттена (Нью-Йорк) — у Централла и Юнайтед Нейшнс — строящийся небоскреб оказался в зоне риска обрушения

На 42‑й улице из‑за деформации несущих колонн частично обрушились пять этажей строящегося 33‑этажного здания Pfizer Building.

Мировой девелопмент

923

09-07-2026 14:00

Сколько вы теряете на приёмке квартир? Обычно — на целый этаж. И почти незаметно

Управляемая цифровая передача ключей — вместо звонков, Excel и «разберёмся по факту». Считаемо, предсказуемо, под контролем руководства в реальном времени.

Цифровизация

1 135

09-07-2026 13:30

ПИК продолжает распродавать Tekta Group свои площадки — «Ведомости»

Forma (входит в ПИК) реализовала ещё один участок в Москве — 3,39 га на улице Касаткина рядом с Ростокинским акведуком.

Молнии

2 350

09-07-2026 13:10

Краснодарский девелопер Ava Group вновь выставил на продажу активы в Москве, но в 2 раза дешевле

Первая попытка найти покупателей оказалась неудачной, поэтому теперь часть лотов готовы продать со скидкой до 50%. В списке сразу несколько крупных площадок:

Скандалы месяца

1 614

09-07-2026 13:05

Как Sminex достраивал за «Инградом» — на примере ЖК «Новое Медведково» в Подмосковье

«Течет крыша, плесень, проблемы с дымоудалением»: подписчики также рассказали нам, что ключи начали выдавать только несколько месяцев назад, но квартиры получают далеко не все.

Скандалы месяца

1 443

09-07-2026 12:55

Счетная палата РФ нашла сразу несколько интересных моментов в деятельности «Главгосэкспертизы» и «РосКапСтроя»

Подробнее читайте в нашем материале.

Молнии

1 744

09-07-2026 12:50

Load More