Skip to main content
Вернуться на главную Вернуться в раздел

09.07.2026 16:11

1 919
Аналитика рынка

Долги девелоперов растут в два раза быстрее продаж, однако до массовых банкротств ещё далеко — НКР (Национальные Кредитные Рейтинги)

Подробнее читайте в нашем материале.

  • Крупнейшие девелоперы в 2025 году не просели по финансам. Выручка выросла на 15%, до 2,17 трлн рублей, операционная прибыль — на 14%, а маржинальность сохранилась на уровне 25%.
  • Но совокупный долг увеличился сразу на 30%, тогда как средства на эскроу — только на 23%.
  • Расходы на обслуживание долга выросли на 40%, а запас прочности по выплате процентов снизился до 2,33х.
  • Массового затоваривания жилья в НКР не увидели — продажи пока опережают накопление запасов. Исключения есть, но они точечные.
  • Также у большинства компаний запас денег достаточный, но у части игроков он уже находится у нижней границы комфортного уровня. ПИК, например, выделяется объемом свободных денежных средств.
  • Аналитики отмечают, что «Брусника» и «Пионер» за год смогли заметно снизить долговую нагрузку, тогда как Setl Group, Эталон и Легенда, наоборот, существенно ее нарастили.
  • При этом низкое качество обслуживания долга НКР фиксирует именно у «Эталона», «Пионера» и GloraX.

НКР не ждет кризиса среди крупнейших игроков. Так, в базовом сценарии массовых дефолтов не ожидается. В зоне риска небольшие и региональные застройщики, у которых возможны реструктуризации долгов и заморозка проектов.

Смотрите файл ниже:

Войдите, чтобы комментировать:
0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Подписаться на новости Прислать новость
Новости по теме
Сейчас обсуждают
Частный самолет и особняк на Новой Риге: недвижимость и расходы Эмина Агаларова
Частный самолет и особняк на Новой Риге: недвижимость и расходы Эмина Агаларова
10
338 461
Сколько стоит скважина на участке
Сколько стоит скважина на участке
6
79 190
Чем можно заменить массивную водосточную трубу на своем участке: вдохновляемся японским решением
Чем можно заменить массивную водосточную трубу на своем участке: вдохновляемся японским решением
4
40 771
На Таганке вместо усадьбы конца XVIII века может появиться новый ЖК
На Таганке вместо усадьбы конца XVIII века может появиться новый ЖК
4
4 741
Последние новости
Интересное в Беларуси: «Беларусбанк» ограничил досрочное погашение ипотеки под 1% на первые пять лет
Интересное в Беларуси: «Беларусбанк» ограничил досрочное погашение ипотеки под 1% на первые пять лет

Нашумевшая белорусская «Ипотека с нами» прожила на первоначальных условиях всего 11 дней. С 21 августа банк изменил правила для новых договоров.

Мировой девелопмент
1 977
Дата публикации 23-08-2026 19:45
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Новости по темам
Главное меню
Купить квартиру — каталог
Мы на других ресурсах: