Редакция портала Всеостройке.рф изучила, как ИИ трансформирует подход к проектированию жилых пространств.
Использование нейросетей для создания дизайн-проектов квартир стало революционным шагом в индустрии интерьерного дизайна. Эти инструменты не только ускоряют процесс визуализации, но и делают его доступным даже для непрофессионалов. Рассмотрим, как технологии искусственного интеллекта трансформируют подход к проектированию жилых пространств.
На рынке представлено более 20 специализированных платформ. Ключевые критерии выбора:
ИИ-сервисы для старта:
1. Interior AI – генерация реалистичных интерьеров с подбором реальной мебели IKEA.
2. RoomGPT – мгновенная трансформация фото комнаты в выбранном стиле.
3. AI Room Planner – бесплатный инструмент для изменения назначения помещений.
4. Planner 5D – создание 2D/3D-планов с детальной проработкой.
5. Maket AI – генерация проектов по текстовым описаниям, а также по загруженным фото и указанным параметрам.
Платформа для виртуальных сцен, реконструкции, ландшафтного дизайна и дизайна интерьера. Она преобразует объявления с помощью мгновенной виртуальной сцены, позволяя украшать помещения и демонстрировать недвижимость в различных стилях.
7. Homestyler
Решение позволяет создавать 2D- и 3D-проекты дизайна интерьера из большой библиотеки мебели и предметов декора от реальных брендов. При этом пользователи могут делиться своими проектами с другими, получать отзывы и черпать вдохновение.
8. Foyr Neo
С помощью него пользователи могут перейти от плана этажа к готовому рендеру менее чем за пару часов. Foyr Neo включает в себя более 60 000 готовых к использованию 3D-моделей, включая мебель и аксессуары. Не требует предварительного обучения САПР или 3D-моделированию.
Для работы большинства нейросетей требуется:
Совет: сделайте снимки так, чтобы были чётко видны дверные проемы, окна и основные архитектурные элементы.
Современные алгоритмы предлагают:
Пример: сервис ReRoom AI создаёт до 10 альтернативных расстановок мебели за 30 секунд.
Продвинутые платформы позволяют:
С помощью AI Room Planner:
Использование Interior AI:
Интересно, что в Бюро А4 использовали нейросеть для создания интерьера шоурума для столичного ЖК Mod от MR Group. Одним из ключевых элементов пространства стал акцентный стол-скульптура, образ которого помогла найти нейросеть.
«Мы задали нейросети Midjourney ключевые параметры, связанные с архитектурными смыслами проекта, ожиданиями клиента, нашим видением, и последовательно писали промты, генерируя визуальные образы, в результате получив минималистичное, но насыщенное внутреннее пространство, с действительно запоминающимся интерьером», – отметили в А4.
Кроме того, онлайн-платформа VIM позволяет генерировать персонализированные дизайны интерьера жилых и офисных пространств.
Объекты можно посмотреть в 2D, 3D, а также с помощью виртуальных очков. Так можно примерить на стену обои, краску, плитку, декор, картины и другое или же посмотреть пустую квартиру без отделки. Решение абсолютно универсально: интегрируется в любой веб-сайт или приложение.
Среди ключевых модулей продукта:
В итоге благодаря VIM становится возможен просмотр будущей квартиры с реальным видом из окна еще на этапе стройки, а также расстановка мебели и дизайн интерьера квартиры за несколько кликов с возможностью получения сметы.
В качестве исходных данных для ИИ-дизайна интерьера принимаются изображения с планировкой, массив с параметрами предметов мебели, параметры помещения. В качестве выходных данных модуль отдаёт JSON массив. Согласно дорожной карте развития VIM, к 2027 году планируется увеличить число клиентов до 44,1 тысячи и масштабироваться на дружественный международный рынок.
У ГК «Самолет» также есть подобное решение – нейросеть, которая генерирует проект дизайнерского ремонта квартиры. «Самолет» упаковал в чат-бот нейросеть, которая генерирует проект дизайнерского ремонта квартиры.
«Самолет» научил нейросеть соблюдать границы, не игнорировать стены и создавать дизайн-проект ремонта квартиры «до и после». И теперь менеджеры продаж показывают клиенту, как будет выглядеть квартира с ремонтом и мебелью, просто сгенерировав картинку в боте за полминуты. Там же есть каталог реальной мебели. Чат-бот работает на модели StableDiffusionXL ControlNetImg2ImgPipeline, дообученной на инструменте LoRA. Нейросеть видит глубину помещения, не рисует двери вместо стен, учитывает нужные невидимые и скрытые объекты, делает ремонт с дизайнерской отделкой в фирменном стиле и расставляет мебель с обивкой стульев правильного оттенка. И всё это без артефактов и искажений пространства.
ГК «ПИК» также продолжает экспериментировать с ИИ – теперь генерируют планировки квартир в рамках модуля R2.ОПР своей платформы.
Нейросети кардинально изменили подход к дизайну интерьеров, сделав профессиональное проектирование доступным для широкой аудитории. При грамотном сочетании автоматизированных решений и экспертной проверки можно создавать функциональные и эстетичные проекты квартир за считанные часы. Ключевой совет – использовать ИИ как инструмент для генерации идей, оставляя финальное утверждение деталей за человеком. Ранее мы также составили подборку ИИ-инструментов для проектирования, писали об исследовании о том, как в 2025 году используют генеративный ИИ, а еще о трансформации градостроительства: как ИИ и роботы помогают в мастер-планировании и проектировании.
Подробнее читайте в нашем материале.
24-07-2026 15:30Данные «Базис Недвижимости» и ДОМ.РФ.
23-07-2026 16:00В ходе проекта цифровой трансформации организации процессов строительства «Галс-Девелопмент» поставил задачу отказа от ручного ведения чек-листов при проверке проектной документации.
23-07-2026 12:00Рядом с домом возвели новую инфраструктуру, поэтому оставалось два варианта: остаться ни с чем, так как участок изымут через суд, либо продать его и остаться хотя бы с какими-то деньгами.
22-07-2026 13:00
Недавно писали, что банк выставил на продажу проект «Премьер Новорижский» за 3,26 млрд рублей. А теперь он продаёт права требования к ООО «СЗ Удача». Индикативная стоимость лота — 1,8 млрд рублей.
24-07-2026 20:00
Постановление Правительства от 21.07.2026 № 916 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 25 ноября 2025 г. № 1880».
24-07-2026 19:00
От Herzog & de Meuron до Werner Sobek: какие зарубежные команды формируют архитектуру российских городов.
24-07-2026 18:00
Главные тезисы читайте в нашем материале.
24-07-2026 17:44
Дворец Куксарой, загородные президентские комплексы, малая родина в Джизакской области и самые закрытые государственные резиденции страны.
24-07-2026 17:00
Уход Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius и H&M стал одним из заметных событий для российского рынка коммерческой недвижимости. Освободились сотни помещений в крупнейших торговых центрах страны.
24-07-2026 16:00
Подборка лучших гостиниц Грузии для отдыха в 2026 году: цены за ночь, особенности каждого отеля, архитектура, расположение и советы по выбору.
24-07-2026 15:00
От московской квартиры до элитного коттеджа: новая глава в жизни известной российской актрисы.
24-07-2026 13:30
Столешников переулок, Кузнецкий Мост, Арбат и другие локации, где стоимость квадратного метра стрит-ритейла превышает миллион рублей, а коммерческая недвижимость считается трофейным активом.
24-07-2026 13:00
Почему ремонт довел актрису до слез и какие необычные дизайнерские решения появились в квартире площадью 125 квадратных метров после двух лет переделок. Рассказываем в статье.
24-07-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
