Как использовать нейросеть для создания проекта квартиры?
Редакция портала Всеостройке.рф изучила, как ИИ трансформирует подход к проектированию жилых пространств.
Использование нейросетей для создания дизайн-проектов квартир стало революционным шагом в индустрии интерьерного дизайна. Эти инструменты не только ускоряют процесс визуализации, но и делают его доступным даже для непрофессионалов. Рассмотрим, как технологии искусственного интеллекта трансформируют подход к проектированию жилых пространств.
Основные этапы создания проекта квартиры с помощью нейросетей
- Выбор подходящего сервиса
На рынке представлено более 20 специализированных платформ. Ключевые критерии выбора:
- Поддержка 3D-визуализации;
- Возможность работы с русскоязычными запросами;
- Интеграция с каталогами мебели;
- Стоимость и лимиты бесплатного использования.
ИИ-сервисы для старта:
1. Interior AI – генерация реалистичных интерьеров с подбором реальной мебели IKEA.
2. RoomGPT – мгновенная трансформация фото комнаты в выбранном стиле.
3. AI Room Planner – бесплатный инструмент для изменения назначения помещений.
4. Planner 5D – создание 2D/3D-планов с детальной проработкой.
5. Maket AI – генерация проектов по текстовым описаниям, а также по загруженным фото и указанным параметрам.
Платформа для виртуальных сцен, реконструкции, ландшафтного дизайна и дизайна интерьера. Она преобразует объявления с помощью мгновенной виртуальной сцены, позволяя украшать помещения и демонстрировать недвижимость в различных стилях.
7. Homestyler
Решение позволяет создавать 2D- и 3D-проекты дизайна интерьера из большой библиотеки мебели и предметов декора от реальных брендов. При этом пользователи могут делиться своими проектами с другими, получать отзывы и черпать вдохновение.
8. Foyr Neo
С помощью него пользователи могут перейти от плана этажа к готовому рендеру менее чем за пару часов. Foyr Neo включает в себя более 60 000 готовых к использованию 3D-моделей, включая мебель и аксессуары. Не требует предварительного обучения САПР или 3D-моделированию.
- Подготовка исходных данных
Для работы большинства нейросетей требуется:
- Фотографии помещения (желательно в горизонтальной ориентации);
- Параметры комнаты (площадь, высота потолков);
- Предпочтения по стилю и цветовой гамме.
Совет: сделайте снимки так, чтобы были чётко видны дверные проемы, окна и основные архитектурные элементы.
- Генерация концепций
Современные алгоритмы предлагают:
- Одновременную разработку 3-5 вариантов оформления;
- Автоматический подбор мебели с учётом эргономики;
- Визуализацию в разных стилях (от минимализма до лофта).
Пример: сервис ReRoom AI создаёт до 10 альтернативных расстановок мебели за 30 секунд.
- Корректировка и детализация
Продвинутые платформы позволяют:
- Менять материалы отделки;
- Регулировать освещение;
- Добавлять декор через текстовые запросы;
- Сравнивать варианты в режиме слайдера.
Практические кейсы применения
Преобразование однокомнатной квартиры
С помощью AI Room Planner:
- Загрузили фото пустой комнаты;
- Выбрали вариант «Студия с зонированием»;
- Получили 3 варианта с разным расположением кухонного блока и спальной зоны;
- Экспортировали проект в Planner 5D для детальной проработки.
Реновация ванной комнаты
Использование Interior AI:
- Анализ существующей планировки;
- Подбор влагостойких материалов;
- 3D-визуализация с сантехникой от реальных производителей.
Ограничения и способы их преодоления
- Неточность масштабов – всегда проверяйте размеры мебели вручную.
- Ошибки в сочетании цветов – используйте палитры из специализированных приложений типа Adobe Color.
- Отсутствие инженерных расчётов – консультируйтесь со строителями по вопросам переноса стен.
Интересно, что в Бюро А4 использовали нейросеть для создания интерьера шоурума для столичного ЖК Mod от MR Group. Одним из ключевых элементов пространства стал акцентный стол-скульптура, образ которого помогла найти нейросеть.
«Мы задали нейросети Midjourney ключевые параметры, связанные с архитектурными смыслами проекта, ожиданиями клиента, нашим видением, и последовательно писали промты, генерируя визуальные образы, в результате получив минималистичное, но насыщенное внутреннее пространство, с действительно запоминающимся интерьером», – отметили в А4.
Кроме того, онлайн-платформа VIM позволяет генерировать персонализированные дизайны интерьера жилых и офисных пространств.
Объекты можно посмотреть в 2D, 3D, а также с помощью виртуальных очков. Так можно примерить на стену обои, краску, плитку, декор, картины и другое или же посмотреть пустую квартиру без отделки. Решение абсолютно универсально: интегрируется в любой веб-сайт или приложение.
Среди ключевых модулей продукта:
- Мгновенный фотореалистичный ИИ-дизайн;
- Генерация плана мебели + коллаж (3D) + смета;
- Агрегатор наиболее выгодных предложений на каждую позицию комплектации с актуальными ценами и наличием.
В итоге благодаря VIM становится возможен просмотр будущей квартиры с реальным видом из окна еще на этапе стройки, а также расстановка мебели и дизайн интерьера квартиры за несколько кликов с возможностью получения сметы.
В качестве исходных данных для ИИ-дизайна интерьера принимаются изображения с планировкой, массив с параметрами предметов мебели, параметры помещения. В качестве выходных данных модуль отдаёт JSON массив. Согласно дорожной карте развития VIM, к 2027 году планируется увеличить число клиентов до 44,1 тысячи и масштабироваться на дружественный международный рынок.
У ГК «Самолет» также есть подобное решение – нейросеть, которая генерирует проект дизайнерского ремонта квартиры. «Самолет» упаковал в чат-бот нейросеть, которая генерирует проект дизайнерского ремонта квартиры.
«Самолет» научил нейросеть соблюдать границы, не игнорировать стены и создавать дизайн-проект ремонта квартиры «до и после». И теперь менеджеры продаж показывают клиенту, как будет выглядеть квартира с ремонтом и мебелью, просто сгенерировав картинку в боте за полминуты. Там же есть каталог реальной мебели. Чат-бот работает на модели StableDiffusionXL ControlNetImg2ImgPipeline, дообученной на инструменте LoRA. Нейросеть видит глубину помещения, не рисует двери вместо стен, учитывает нужные невидимые и скрытые объекты, делает ремонт с дизайнерской отделкой в фирменном стиле и расставляет мебель с обивкой стульев правильного оттенка. И всё это без артефактов и искажений пространства.
ГК «ПИК» также продолжает экспериментировать с ИИ – теперь генерируют планировки квартир в рамках модуля R2.ОПР своей платформы.
Нейросети кардинально изменили подход к дизайну интерьеров, сделав профессиональное проектирование доступным для широкой аудитории. При грамотном сочетании автоматизированных решений и экспертной проверки можно создавать функциональные и эстетичные проекты квартир за считанные часы. Ключевой совет – использовать ИИ как инструмент для генерации идей, оставляя финальное утверждение деталей за человеком. Ранее мы также составили подборку ИИ-инструментов для проектирования, писали об исследовании о том, как в 2025 году используют генеративный ИИ, а еще о трансформации градостроительства: как ИИ и роботы помогают в мастер-планировании и проектировании.
Редакция Всеостройке.рф сделала подборку жилых комплексов, где ценят спокойствие.
25-03-2025 8:35
Роботы создают модель целевых стен и потолков в реальном времени, а умные алгоритмы направляют их для определения наилучшего пути и эффективного выполнения задач.
22-03-2025 17:02
Редакция портала Всеостройке.рф о необычных идеях в строительстве.
20-03-2025 18:47
Редакция портала Всеостройке.рф изучила ключевые аспекты такого жилья.
19-03-2025 14:29
О международном сотрудничестве, сокращении инвестиционно-строительного цикла, создании единого реестра поставщиков – эксклюзивно для Всеостройке.рф
15-05-2025 19:59
Меморандум сроком 10 лет был подписан в рамках международной выставки и конференции в сфере девелопмента – International Property Market в Казани.
15-05-2025 18:57
О ситуации на рынке жилья, инвестиционной привлекательности российских строительных проектов и международном сотрудничестве — эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
15-05-2025 18:20
Редакция Всеостройке.рф разбирает, один из самых узнаваемых и противоречивых районов столицы — Патрики.
15-05-2025 17:08
