06.05.2025 10:26
Редакция портала Всеостройке.рф изучила, как ИИ трансформирует подход к проектированию жилых пространств.
Использование нейросетей для создания дизайн-проектов квартир стало революционным шагом в индустрии интерьерного дизайна. Эти инструменты не только ускоряют процесс визуализации, но и делают его доступным даже для непрофессионалов. Рассмотрим, как технологии искусственного интеллекта трансформируют подход к проектированию жилых пространств.
На рынке представлено более 20 специализированных платформ. Ключевые критерии выбора:
ИИ-сервисы для старта:
1. Interior AI – генерация реалистичных интерьеров с подбором реальной мебели IKEA.
2. RoomGPT – мгновенная трансформация фото комнаты в выбранном стиле.
3. AI Room Planner – бесплатный инструмент для изменения назначения помещений.
4. Planner 5D – создание 2D/3D-планов с детальной проработкой.
5. Maket AI – генерация проектов по текстовым описаниям, а также по загруженным фото и указанным параметрам.
Платформа для виртуальных сцен, реконструкции, ландшафтного дизайна и дизайна интерьера. Она преобразует объявления с помощью мгновенной виртуальной сцены, позволяя украшать помещения и демонстрировать недвижимость в различных стилях.
7. Homestyler
Решение позволяет создавать 2D- и 3D-проекты дизайна интерьера из большой библиотеки мебели и предметов декора от реальных брендов. При этом пользователи могут делиться своими проектами с другими, получать отзывы и черпать вдохновение.
8. Foyr Neo
С помощью него пользователи могут перейти от плана этажа к готовому рендеру менее чем за пару часов. Foyr Neo включает в себя более 60 000 готовых к использованию 3D-моделей, включая мебель и аксессуары. Не требует предварительного обучения САПР или 3D-моделированию.
Для работы большинства нейросетей требуется:
Совет: сделайте снимки так, чтобы были чётко видны дверные проемы, окна и основные архитектурные элементы.
Современные алгоритмы предлагают:
Пример: сервис ReRoom AI создаёт до 10 альтернативных расстановок мебели за 30 секунд.
Продвинутые платформы позволяют:
С помощью AI Room Planner:
Использование Interior AI:
Интересно, что в Бюро А4 использовали нейросеть для создания интерьера шоурума для столичного ЖК Mod от MR Group. Одним из ключевых элементов пространства стал акцентный стол-скульптура, образ которого помогла найти нейросеть.
«Мы задали нейросети Midjourney ключевые параметры, связанные с архитектурными смыслами проекта, ожиданиями клиента, нашим видением, и последовательно писали промты, генерируя визуальные образы, в результате получив минималистичное, но насыщенное внутреннее пространство, с действительно запоминающимся интерьером», – отметили в А4.
Кроме того, онлайн-платформа VIM позволяет генерировать персонализированные дизайны интерьера жилых и офисных пространств.
Объекты можно посмотреть в 2D, 3D, а также с помощью виртуальных очков. Так можно примерить на стену обои, краску, плитку, декор, картины и другое или же посмотреть пустую квартиру без отделки. Решение абсолютно универсально: интегрируется в любой веб-сайт или приложение.
Среди ключевых модулей продукта:
В итоге благодаря VIM становится возможен просмотр будущей квартиры с реальным видом из окна еще на этапе стройки, а также расстановка мебели и дизайн интерьера квартиры за несколько кликов с возможностью получения сметы.
В качестве исходных данных для ИИ-дизайна интерьера принимаются изображения с планировкой, массив с параметрами предметов мебели, параметры помещения. В качестве выходных данных модуль отдаёт JSON массив. Согласно дорожной карте развития VIM, к 2027 году планируется увеличить число клиентов до 44,1 тысячи и масштабироваться на дружественный международный рынок.
У ГК «Самолет» также есть подобное решение – нейросеть, которая генерирует проект дизайнерского ремонта квартиры. «Самолет» упаковал в чат-бот нейросеть, которая генерирует проект дизайнерского ремонта квартиры.
«Самолет» научил нейросеть соблюдать границы, не игнорировать стены и создавать дизайн-проект ремонта квартиры «до и после». И теперь менеджеры продаж показывают клиенту, как будет выглядеть квартира с ремонтом и мебелью, просто сгенерировав картинку в боте за полминуты. Там же есть каталог реальной мебели. Чат-бот работает на модели StableDiffusionXL ControlNetImg2ImgPipeline, дообученной на инструменте LoRA. Нейросеть видит глубину помещения, не рисует двери вместо стен, учитывает нужные невидимые и скрытые объекты, делает ремонт с дизайнерской отделкой в фирменном стиле и расставляет мебель с обивкой стульев правильного оттенка. И всё это без артефактов и искажений пространства.
ГК «ПИК» также продолжает экспериментировать с ИИ – теперь генерируют планировки квартир в рамках модуля R2.ОПР своей платформы.
Нейросети кардинально изменили подход к дизайну интерьеров, сделав профессиональное проектирование доступным для широкой аудитории. При грамотном сочетании автоматизированных решений и экспертной проверки можно создавать функциональные и эстетичные проекты квартир за считанные часы. Ключевой совет – использовать ИИ как инструмент для генерации идей, оставляя финальное утверждение деталей за человеком. Ранее мы также составили подборку ИИ-инструментов для проектирования, писали об исследовании о том, как в 2025 году используют генеративный ИИ, а еще о трансформации градостроительства: как ИИ и роботы помогают в мастер-планировании и проектировании.
Компания «Диджитал Девелопмент», входящая в группу «Самолет», за месяц перенесла 900 виртуальных машин в облако Cloud.ru и снизила ежемесячные расходы на инфраструктуру в четыре раза.
23-10-2026 16:00С помощью собственной программы для работы с IFC команда нашла и исправила критические ошибки в IFC-модели для АГР — без пересборки в Revit и повторного экспорта модели в IFC.
23-10-2026 12:00Сейчас в системе работают сразу все основные участники стройки: технический заказчик, генподрядчик и фасадные подрядчики.
22-10-2026 18:00Исследования «Базис Недвижимости» показывают: потери девелопера начинаются на стройке, растут при передаче ключей и возвращаются гарантийными обращениями.
19-10-2026 8:00
4 
4 
4 
3 
Десять зарубежных проектов российских девелоперов — от готовых жилых комплексов до незавершенных строек. Разбираемся, что удалось реализовать, какие планы изменились и что так и не построили.
25-10-2026 20:00
Певица вложилась в загородную резиденцию во время брака с Дмитрием Тарасовым, затем потеряла ее, а позже купила квартиру у МГУ и коттедж в Сочи.
25-10-2026 19:00
Краевые власти называют проект первым примером деликатного обновления исторического центра.
25-10-2026 18:00
От перевода LUNAR за 1,7 млрд рублей до изменения инженерных систем «Верейской 41». Рассмотрим, какие девелоперы смогли переоформить недвижимость, сколько стоит жилье и что изменилось для покупателей.
25-10-2026 17:00
В графстве Суррей на юге Англии выставили на продажу загородное поместье Nodwood House. Просят за него 6,5 млн фунтов стерлингов.
25-10-2026 16:00
«Эталон» приобрел компанию с 42 объектами за 14,1 млрд рублей, GloraX — застройщика во Владивостоке, ФСК — землю в Москве. Разбираемся, какие активы переходят новым владельцам и зачем.
25-10-2026 15:00
В Дзержинском районе Новосибирска, рядом с Горбатым мостом, вырастет новый квартал из многоэтажных жилых домов.
25-10-2026 14:00
Основатель и управляющий партнёр ООО «ЦОД ЭКСПЕРТ» — об экономике строительства дата-центров, сохранности данных, резервных копиях и новых требованиях к безопасности.
25-10-2026 13:00
С начала осени в Тюмени набросали сразу три проекта комплексного развития территорий.
2 25-10-2026 12:00
В Санкт-Петербурге на торги выставили дачу предпринимателя Фердинанда Каннегисера в посёлке Комарово. Условие одно: восстановить памятник.
25-10-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
