18.09.2025 16:59
О привлекательности новых регионов и вызовах, крымском опыте и строительной отрасли в целом — в эксклюзивном интервью Всеостройке.рф.
— Вы приняли участие в дискуссии по развитию ДНР и ЛНР. Чем для вас привлекательны регионы? Сегодня анонсировали, что вы выходите во все исторические регионы, во всех смотрите площадки. Действительно ли это так?
— Регионы привлекательны с двух точек зрения. Первая — это политически-патриотическая позиция. Все ответственные игроки рынка должны заходить и вместе со всей страной развивать новые территории. Тем более, опыт крупных игроков есть. У нас, в частности, в реализации больших проектов. Вторая — это с точки зрения бизнеса: сегодня есть все условия для того, чтобы туда заходить и зарабатывать. Есть льготная ипотека под 2% по поручению Президента, с первоначальным взносом всего лишь 10%. Дальше — льготное субсидированное кредитование под фиксированную ставку 3%, помощь по реализации социальной инфраструктуры. Поэтому сегодня это становится еще и выгодно. Смотрим именно с этой точки зрения. Мы анализируем сразу несколько площадок. В нашей стратегии развития — все четыре новых региона.
— Зачем вам это нужно? Маржинальности там нет же.
— Мы анализируем эти территории и смотрим в будущее. Да, на первый взгляд, маржинальность на данный момент ниже, но завтра все может поменяться. Сейчас очень многое делается нашим Президентом и правительством для того, чтобы там снова закипела жизнь. Цифры, которые сегодня видим, — планируется порядка 10 миллионов жителей в перспективе - выглядят весьма перспективными. Есть хорошая поговорка: «Кто первый встал — того и тапки». Может быть, по этому принципу попробуем «заскочить».
— У вас уже есть первый проект в Крыму. Как себя чувствуете в этом регионе и как сейчас Крым развивается? Есть что=-то похожее по опыту на новых территориях?
— Мы начали работать в Крыму примерно пять лет назад, — очень похожая тенденция и сейчас. Так же сталкивались с проблемами по сетям, так же — с проектной документацией. Но все получилось, преодолели, все это реализовываем. На опыте Крыма отработали проект реновации комплексного развития территории — центральной части Ялты. Этот опыт работы с Республикой Крым точно поможет. Вообще, в целом, мы все-таки южная компания, и, посещая новые территории, я вижу большое сходство менталитета. Опыт реализации проектов на Черноморском побережье позволит нам реализовывать в перспективе проекты на новых территориях.
— Какие инфраструктурные ограничения более существенны для новых территорий? Называют кадры. Что сложно?
— Основное: еще идет СВО, у людей с этим связано много опасений. Но уже сейчас видно, что ситуация налаживается, и скоро придет стабильность. Второе — люди. Местной рабочей силы практически нет, специалистов профильных мало. Что касается иностранной рабочей силы, люди завышают определенные требования по зарплатам — все эти риски понимают. В целом, все это - рабочие вызовы, и ими надо просто заниматься.
— Что ждете в качестве мер государственной поддержки? Нужно что-то вам на новых территориях?
— Государство и так все делает. Видна активная позиция по этому вопросу. Президент все делает для того, чтобы новые территории развивались. Самое главное, что региональные власти заинтересованы. Они хотят, чтобы туда заходили игроки.
— А если касательно в целом строительной отрасли: как себя чувствуете сейчас? Ставка 17%. Как оцениваете стабильность отрасли? Какие вызовы до конца года планируете закрыть?
— Я думаю, как и все. Покупательская способность достаточно низкая, ипотека не работает. Здесь все-таки важно, чтобы приняли решение по увеличению лимита по семейной ипотеке. Но в целом, все равно рынок оживает, мы это чувствуем. И пока ставка не упадет до 10–12 процентов, то и люди не пойдут с депозитом. В этом году вводим в эксплуатацию порядка 300–400 м², школы, пять детсадов и заканчиваем строительство одного из храмов. Все не так легко, как могло бы показаться, но это рабочие моменты. Самое главное — удержаться и быть в рынке, быть в теме. Стараемся.
Запись интервью доступна по ссылкам:
Просмотр на YouTube;
Просмотр на RuTube;
Просмотр на Дзен;
Просмотр Вконтакте.
Ранее о ситуации в строительной отрасли и мерах ее регулирования эксклюзивно для портала Всеостройке.рф рассказали Алексей Алмазов, Роман Капинос, Андрей Артамонов, Анна Акиньшина, Константин Михайлик, Владимир Воронин, Александр Щиголь. Больше эксклюзивных интервью с представителями власти, застройщиков, банков читайте в рубрике «Интервью ТОПов».
Ректор НИУ МГСУ — о строительстве кампуса к 2027 году, новых исследовательских лабораториях, робототехнике, искусственном интеллекте и подготовке специалистов для отрасли.
28-10-2026 17:45Управляющий директор КОЛДИ — о переходе от лофтов к коллекционной недвижимости, росте портфеля до 25 проектов, работе с городом и подготовке к IPO в 2030 году.
26-10-2026 15:45Основатель и управляющий партнёр ООО «ЦОД ЭКСПЕРТ» — об экономике строительства дата-центров, сохранности данных, резервных копиях и новых требованиях к безопасности.
25-10-2026 13:00Руководитель аппарата Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан — об альтернативах дорогой ипотеке, наёмных домах, возможностях КРТ и цифровизации строительства.
24-10-2026 18:15
4 
3 
3 
3 
Об этом РБК рассказали налоговые юристы. Такие запросы могут быть связаны с проверкой налогового резидентства, полноты декларирования доходов и соблюдения валютного законодательства.
29-10-2026 14:45
Новые требования распространяются на полисы страхования залоговой недвижимости. Теперь они должны покрывать повреждение или уничтожение жилья в результате атак беспилотников, терактов и диверсий.
29-10-2026 14:40
Необычные архитектурные решения, многомиллионные стройки и здания с минимальным бюджетом. Рассмотрим, как отечественные бюро воплощают смелые идеи в разных странах и что стоит за их реализацией.
29-10-2026 14:00
Фрэнк Ллойд Райт построил за свою карьеру десятки зданий, но планетарий у него один.
29-10-2026 13:00
От Екатеринбурга до Владивостока — гид по бесплатной романтике.
29-10-2026 12:45
Девелопер намерен за десять лет преобразовать территории районов Гавань и Слободка. Проект предусматривает строительство 300 тыс. кв. м жилья и ещё 100 тыс. кв. м коммерческой инфраструктуры.
29-10-2026 12:24
Власти Калининградской области готовят под многоэтажную застройку ещё один кусок острова Октябрьского.
29-10-2026 12:00
От двухуровневых пентхаусов с бассейнами до ситихаусов с отдельным входом: где искать необычные квартиры, сколько они стоят и какие планировочные решения действительно заслуживают внимания.
29-10-2026 11:00
На экране Дмитрий Нагиев давно ходит в образе брутального мачо. Дома, судя по описаниям его жилья, всё иначе: светлые тона, мягкие решения и любовь к тишине.
29-10-2026 10:00
Сколько стоит аренда садового участка, какие ограничения действуют на строительство и проживание, почему за домиками выстраиваются многолетние очереди и что изменилось в законодательстве Берлина.
29-10-2026 9:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
