Николай Амосов, владелец и председатель совета директоров ГК ТОЧНО: «В нашей стратегии развития — все четыре новых региона»
О привлекательности новых регионов и вызовах, крымском опыте и строительной отрасли в целом — в эксклюзивном интервью Всеостройке.рф.
— Вы приняли участие в дискуссии по развитию ДНР и ЛНР. Чем для вас привлекательны регионы? Сегодня анонсировали, что вы выходите во все исторические регионы, во всех смотрите площадки. Действительно ли это так?
— Регионы привлекательны с двух точек зрения. Первая — это политически-патриотическая позиция. Все ответственные игроки рынка должны заходить и вместе со всей страной развивать новые территории. Тем более, опыт крупных игроков есть. У нас, в частности, в реализации больших проектов. Вторая — это с точки зрения бизнеса: сегодня есть все условия для того, чтобы туда заходить и зарабатывать. Есть льготная ипотека под 2% по поручению Президента, с первоначальным взносом всего лишь 10%. Дальше — льготное субсидированное кредитование под фиксированную ставку 3%, помощь по реализации социальной инфраструктуры. Поэтому сегодня это становится еще и выгодно. Смотрим именно с этой точки зрения. Мы анализируем сразу несколько площадок. В нашей стратегии развития — все четыре новых региона.
— Зачем вам это нужно? Маржинальности там нет же.
— Мы анализируем эти территории и смотрим в будущее. Да, на первый взгляд, маржинальность на данный момент ниже, но завтра все может поменяться. Сейчас очень многое делается нашим Президентом и правительством для того, чтобы там снова закипела жизнь. Цифры, которые сегодня видим, — планируется порядка 10 миллионов жителей в перспективе - выглядят весьма перспективными. Есть хорошая поговорка: «Кто первый встал — того и тапки». Может быть, по этому принципу попробуем «заскочить».
— У вас уже есть первый проект в Крыму. Как себя чувствуете в этом регионе и как сейчас Крым развивается? Есть что=-то похожее по опыту на новых территориях?
— Мы начали работать в Крыму примерно пять лет назад, — очень похожая тенденция и сейчас. Так же сталкивались с проблемами по сетям, так же — с проектной документацией. Но все получилось, преодолели, все это реализовываем. На опыте Крыма отработали проект реновации комплексного развития территории — центральной части Ялты. Этот опыт работы с Республикой Крым точно поможет. Вообще, в целом, мы все-таки южная компания, и, посещая новые территории, я вижу большое сходство менталитета. Опыт реализации проектов на Черноморском побережье позволит нам реализовывать в перспективе проекты на новых территориях.
— Какие инфраструктурные ограничения более существенны для новых территорий? Называют кадры. Что сложно?
— Основное: еще идет СВО, у людей с этим связано много опасений. Но уже сейчас видно, что ситуация налаживается, и скоро придет стабильность. Второе — люди. Местной рабочей силы практически нет, специалистов профильных мало. Что касается иностранной рабочей силы, люди завышают определенные требования по зарплатам — все эти риски понимают. В целом, все это - рабочие вызовы, и ими надо просто заниматься.
— Что ждете в качестве мер государственной поддержки? Нужно что-то вам на новых территориях?
— Государство и так все делает. Видна активная позиция по этому вопросу. Президент все делает для того, чтобы новые территории развивались. Самое главное, что региональные власти заинтересованы. Они хотят, чтобы туда заходили игроки.
— А если касательно в целом строительной отрасли: как себя чувствуете сейчас? Ставка 17%. Как оцениваете стабильность отрасли? Какие вызовы до конца года планируете закрыть?
— Я думаю, как и все. Покупательская способность достаточно низкая, ипотека не работает. Здесь все-таки важно, чтобы приняли решение по увеличению лимита по семейной ипотеке. Но в целом, все равно рынок оживает, мы это чувствуем. И пока ставка не упадет до 10–12 процентов, то и люди не пойдут с депозитом. В этом году вводим в эксплуатацию порядка 300–400 м², школы, пять детсадов и заканчиваем строительство одного из храмов. Все не так легко, как могло бы показаться, но это рабочие моменты. Самое главное — удержаться и быть в рынке, быть в теме. Стараемся.
Руководитель архитектурного бюро ASADOV, главный архитектор проекта «Палаццо де Агой» — о том, почему архитектура должна воздействовать на все органы чувств, и какую роль ИИ сыграет в профессии.
Юрий Хаханов и Андрей Мухин — о результатах первого отраслевого индекса, искусственном интеллекте и сквозном BIM, роботизации стройплощадок и технологиях ближайших лет.
Она требовала признать сделку недействительной в связи с психическим расстройством, которым она страдала на момент заключения договора из-за воздействия мошенников.
Испания остается одной из самых привлекательных стран Европы для релокации: сюда переезжают удаленщики, предприниматели, семьи и люди с пассивным доходом.
Межрайонная ИФНС №4 по Башкортостану подала в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти заявление о банкротстве ООО «Л1Строй Север» — структуры девелопера «Л1».
11-09-2026 19:30
13 
