Новый дом по реновации в центре Москвы: каким будет жилой комплекс на улице Гаврикова площадью более 30 тысяч квадратов

В Красносельском районе Москвы началось строительство современного жилого комплекса по программе реновации.

Программа реновации в Москве продолжает менять облик столицы. На этот раз масштабные строительные работы развернулись в Красносельском районе Центрального административного округа. Здесь на улице Гаврикова появится новый жилой комплекс общей площадью свыше 30 тысяч квадратных метров. Проект интересен сразу по нескольким причинам. Во-первых, строительство ведется в одном из самых сложных и дорогих районов Москвы, где свободных площадок практически не осталось. Во-вторых, архитекторы сделали ставку на современный фасад из алюминиевых кассет и клинкерного кирпича, а квартиры будут передаваться уже с готовой улучшенной отделкой. Разбираемся, каким станет новый дом, какие технологии используются при строительстве и почему именно такие проекты сегодня становятся эталоном городской реновации.

Реновация приходит в центр Москвы: что построят на улице Гаврикова

Новый жилой комплекс возводится по адресу: улица Гаврикова, земельный участок №3. Как сообщил СМИ руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский, общая площадь будущего здания превысит 30 тысяч квадратных метров. Комплекс выполнен в П-образной конфигурации и включает шесть секций переменной этажности. Такое решение позволяет сформировать закрытый благоустроенный двор, защитить внутреннюю территорию от городского шума и одновременно обеспечить хорошую инсоляцию квартир. Всего проект предусматривает 176 квартир, более 10 тысяч кв. м жилой площади, благоустроенную дворовую территорию, современные инженерные системы, безбарьерную среду и коммерческие помещения на первых этажах. Сегодня строители находятся на одном из самых ответственных этапов работ. На площадке выполняются: разработка котлована, устройство бетонной подготовки, монтаж фундаментной плиты. Именно фундамент определяет долговечность здания, поэтому данному этапу традиционно уделяется повышенное внимание.

Современная архитектура без лишнего декора: каким будет фасад нового дома

Если первые проекты программы реновации часто критиковали за однотипность, то современные дома выглядят значительно интереснее. Архитекторы нового комплекса отказались от привычной штукатурки в пользу долговечных материалов. Для отделки фасадов применят серебристые алюминиевые кассеты, керамический кирпич графитового оттенка, декоративные экраны для кондиционеров из анодированного алюминия. Такое сочетание материалов считается одним из наиболее практичных для городских условий. Алюминиевые панели устойчивы к влаге, ультрафиолету и перепадам температур, практически не требуют обслуживания и позволяют создавать строгие современные фасады. Керамический кирпич, напротив, добавляет зданию фактуру и делает архитектуру более выразительной. Особое внимание уделено размещению наружных блоков кондиционеров. Если раньше оборудование хаотично крепилось на фасадах и портило внешний вид домов, то теперь все блоки будут скрыты за декоративными экранами, выполненными в едином архитектурном стиле. Подобное решение уже стало обязательным стандартом для большинства новых жилых комплексов Москвы.

Одним из главных преимуществ современных проектов реновации остается принцип «заезжай и живи». Будущим собственникам не придется тратить месяцы на черновой ремонт. Все квартиры передаются с улучшенной отделкой, соответствующей городскому стандарту. Это позволяет новоселам переехать практически сразу после получения ключей. Кроме того, современные дома проектируются с учетом принципов универсального дизайна. Входные группы выполняются без высоких ступеней.

Почему Красносельский район остается одним из самых привлекательных для жизни

Одним из главных достоинств нового проекта считается его расположение. Красносельский район давно считается одним из наиболее удобных районов центра столицы благодаря развитой транспортной сети и социальной инфраструктуре. В непосредственной близости находятся школы, детские сады, поликлиники, спортивные комплексы, торговые центры, кафе и магазины. До станции метро «Красносельская» можно дойти пешком всего за несколько минут. Не менее важным преимуществом является расположенная рядом станция Митьково МЦД-3. Кроме того, примерно в десяти минутах езды находится Комсомольская площадь — крупнейший транспортный узел Москвы с Ленинградским, Ярославским и Казанским вокзалами. Благодаря этому жители смогут быстро добираться как до центра столицы, так и до пригородов.

Как программа реновации меняет московскую недвижимость

Программа реновации была утверждена в 2017 году и остается одним из крупнейших градостроительных проектов современной России. Она предусматривает расселение 5 176 домов, где проживает около миллиона москвичей. Главная задача программы — не просто заменить старый жилой фонд новым. Фактически речь идет о комплексной модернизации городской среды. Современные кварталы получают новые инженерные коммуникации, благоустроенные общественные пространства, детские и спортивные площадки, озеленение, современные парковочные решения и улучшенную транспортную доступность.

Строительство жилого комплекса на улице Гаврикова — еще один пример того, как меняется современная программа реновации Москвы. Сегодня это уже не просто замена устаревших пятиэтажек на новые дома, а создание полноценных городских кварталов с современной архитектурой, продуманной инфраструктурой и комфортной средой для жизни. Для Красносельского района новый жилой комплекс станет очередным шагом в обновлении городской среды, а для Москвы — подтверждением курса на комплексное развитие территорий и повышение качества жилой застройки.

Ранее мы также писали о том, что в Брянске сносят историческую школу за 126 миллионов рублей в центре города, а еще рассказывали о том, что на стадионе «Водник» в Нижнем Новгороде сносят 14 объектов ради КРТ.

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

В Москве снесли уже 52 старых дома по реновации: как технология «умный снос» меняет столицу и что построят на освободившихся площадках

Рассказываем, какие районы обновляются быстрее всего и как развивается крупнейшая жилищная программа страны.

Технологии

03-07-2026 11:30

У ЖК Will Towers в Москве смена застройщика — на торгах ищут девелопера второй очереди проекта

На инвестпортале города застройщик «Минские холмы» (входит в управление Экспериментальной Застройки Микрорайонов «УЭЗ») предлагает 100% доли уставного капитала ООО «СЗ «Волынская» — от 4,9 млрд руб.

Молнии

179

03-07-2026 11:08