05.12.2024 18:00
Об изменениях процента распроданности в связи с колебаниями ключевой ставки
«У нас в модели было заложено — после завершения строительства 15-20% квартир не распроданы. Сейчас трудно давать прогнозы, но скорее всего, процент будет увеличиваться, исходя из того, что темпы [продаж] будут снижаться», — рассказал управляющий партнер ГК ФСК по сегменту «Регионы», генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов.
«Как только ключевая ставка пойдет вниз, вот этот отложенный спрос очень быстро выберется — буквально [за] год-два. Люди начнут брать ипотеку и реализовывать отложенный спрос, который не был реализован, потому что деньги на депозитах лежали», — дополнил первый заместитель генерального директора ФСК Регион Роман Капинос.
Про рассрочку
«Во-первых, мы изначально, когда модель свою в банках защищаем, она у нас максимально консервативная. Понятно, никто не ожидал таких, так сказать, нюансов. Но при этом мы не можем перегружать наш проект такими вещами, которые потом приведут к тому, что нам нужно будет дофинансировать из других проектов», — пояснил Алексей Алмазов.
«Наверное, в 2025 году рассрочек будет больше. Но опять же, рассрочка — это яд. Мы будем аккуратно пользоваться в лечебных целях с тем, чтобы регулировать, в том числе наполнение эскроу, чтобы оставлять эффективную ставку, которая позволит нам без проблем сохранять норму рентабельности», — дополнил Роман Капинос.
О планах на выход в ИЖС
«У нас идут сейчас обсуждения, в том числе внутри компании. Видим, что эскроу должно появиться на ИЖС. ... Основной вопрос — как сделать так, чтобы зависимость от магистральных сетей и от инфраструктуры была минимальной. ... Может, в следующем году мы стратегически поймем возможность выходить в ИЖС», — рассказал Алексей Алмазов.
Справочно: ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.рф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. В портфеле ФСК Регион: жилые комплексы «Фриссон», «Форест, «Флагман» и «Философия».
Краевые власти называют проект первым примером деликатного обновления исторического центра.
25-10-2026 18:00В Дзержинском районе Новосибирска, рядом с Горбатым мостом, вырастет новый квартал из многоэтажных жилых домов.
25-10-2026 14:00С начала осени в Тюмени набросали сразу три проекта комплексного развития территорий.
25-10-2026 12:00Где под землей спрятан настоящий мост и при чем тут «ленивый» рынок?
25-10-2026 10:00
4 
4 
4 
3 
Десять зарубежных проектов российских девелоперов — от готовых жилых комплексов до незавершенных строек. Разбираемся, что удалось реализовать, какие планы изменились и что так и не построили.
25-10-2026 20:00
Певица вложилась в загородную резиденцию во время брака с Дмитрием Тарасовым, затем потеряла ее, а позже купила квартиру у МГУ и коттедж в Сочи.
25-10-2026 19:00
От перевода LUNAR за 1,7 млрд рублей до изменения инженерных систем «Верейской 41». Рассмотрим, какие девелоперы смогли переоформить недвижимость, сколько стоит жилье и что изменилось для покупателей.
25-10-2026 17:00
В графстве Суррей на юге Англии выставили на продажу загородное поместье Nodwood House. Просят за него 6,5 млн фунтов стерлингов.
25-10-2026 16:00
«Эталон» приобрел компанию с 42 объектами за 14,1 млрд рублей, GloraX — застройщика во Владивостоке, ФСК — землю в Москве. Разбираемся, какие активы переходят новым владельцам и зачем.
25-10-2026 15:00
Основатель и управляющий партнёр ООО «ЦОД ЭКСПЕРТ» — об экономике строительства дата-центров, сохранности данных, резервных копиях и новых требованиях к безопасности.
25-10-2026 13:00
В Санкт-Петербурге на торги выставили дачу предпринимателя Фердинанда Каннегисера в посёлке Комарово. Условие одно: восстановить памятник.
25-10-2026 11:00 В Тоскане ищут нового хозяина для поместья Поджо Ковили. Оно стоит в коммуне Кастильоне-д'Орча, в долине Валь д'Орча.
3 25-10-2026 9:00
Барнаул готовится к появлению нового жилого микрорайона в Индустриальном районе.
25-10-2026 8:00
Николай Гоголь — совладелец и генеральный директор «Отрада Девелопмент», который построил один из крупнейших конных клубов России и вышел на рынок премиальной недвижимости Москвы с «Отрадой».
24-10-2026 20:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
