Жизнь даже в крупном городе больше не требует выбора между комфортом и близостью к природе. Спрос на экологичное жилье в России растет, и девелоперы отвечают на этот запрос проектами, где озеленение становится не дополнением, а основой концепции. Формат «жизни в саду» превратился из модной тенденции в полноценный стандарт благоустройства. В этом рейтинге мы собрали интересные проекты озеленения в жилых комплексах России — от московских парковых кварталов до уникальных региональных решений.

Как выбирали:  

• Единство концепции и непрерывность. Мы смотрели на единый ландшафт — в зачет шли кварталы с концепцией, связывающей зеленые зоны в единую экосистему.
• Адаптивность к климату. Оценивали подбор ассортимента (многолетники, хвойные, злаки), который гарантирует декоративность в разное время года. 
• Функциональность. Искали проекты, где озеленение становится частью благоустройства и несет функциональную нагрузку. 
• Интеграция с окружением. Мы оценили проекты, где местный рельеф или выгодное расположение (берег реки, лесной массив и др.) становятся частью общего подхода.

Итак, представляем нашу подборку ЖК в разных уголках страны с интересными и концептуальными подходами к озеленению. 

1. ЖК «Сидней Сити», Москва (ГК ФСК)

Премиальный квартал расположен в столичном районе Хорошёво-Мневники, на Шелепихинской набережной, вдоль Москвы-реки. На территории ЖК девелопер предусмотрел центральный парк  и приватные дворы с трехуровневым озеленением, которые соединены прогулочными маршрутами. 

В благоустройстве использованы декоративные кустарники, многолетние растения, цветники и газоны. Растения подобраны с учетом климатических условий и рельефа территории. Например, для озеленения первой очереди ЖК «Сидней сити» был выбран природный стиль: сад с перголой, природные игровые площадки,  сосны, цветущие гортензии и не только. Во второй очереди комплекса акцентными элементами стали декоративный водоем и шестиметровый багрянник японский, а также во дворе высадили двенадцать крупномерных сосен и красный клен. На территории оборудованы игровые и спортивные площадки, пешеходные дорожки, установлены малые архитектурные формы и организовано многоуровневое освещение. В результате жители получили продуманную экосистему, где природные зоны органично сочетаются с функциональными пространствами для повседневной жизни.

Такой подход к благоустройству и озеленению позволил жилому комплексу «Сидней Сити» получить золото в номинации «Лучшая придомовая территория» Всероссийской парковой премии «Парки России» (2026 г.), которая проводится при поддержке Минстроя РФ. 

2. Город открытых горизонтов Нагория, Железноводск (ГК ССК)

Еще один пример масштабного и концептуального озеленения — город открытых горизонтов Нагория в Железноводске на территории Кавказских Минеральных Вод. Это полноценный город площадью более 150 гектаров в окружении горной природы. Здесь вместе с жилыми кварталами создают среду для жизни: школы, детские сады, коворкинги, торговый центр, аквапарк, парк вдоль реки и пешеходный бульвар. Автором концепции благоустройства стало Pergaev Bureau: под зеленые пространства отведено около 30 гектаров (для сравнения: площадь московского «Зарядья» — 13 гектаров). 

Девелопер переосмыслил существующий рельеф по-новому – не как препятствие, а как основу для благоустройства. Вместо выравнивания участка строительной техникой, существующие природные перепады высот используются для создания террас, прогулочных маршрутов, видовых площадок и зон отдыха. Это позволяет формировать более разнообразную и пространственно насыщенную среду без необходимости искусственно создавать сложный рельеф с нуля.

Команда проекта Pergaev Bureau придумала целую систему общественных пространств со сложным переменным ландшафтом, которая выходит далеко за рамки привычного благоустройства. 

На территории запланированы сразу две прогулочные зоны. Первая — открытый бульвар протяженностью около километра. Здесь предусмотрены событийная площадь, набережная, берёзовая роща со скамейками и светомузыкальный сухой фонтан. Для активного отдыха — дорожки для бега и велопрогулок. Для тихого отдыха и релакса - пространство для йоги, для детей и райдеров — интерактивные зоны с элементами для скейтов и самокатов. 

Вторая зона — парк у реки с тремя ландшафтными зонами: для активных занятий, общения и спокойного отдыха, такие как памп-трек, спортивные площадки, детские зоны, каскадные пруды и места для рыбалки, территория для кемпинга, амфитеатр у воды и смотровая площадка с видом на горы.  

3. ЖК «Мириады», Тюмень (ЭНКО)

Жилой комплекс расположен в Тюмени, на территории в 250 га — это первый проект КРТ такого масштаба в регионе. Всего здесь предусмотрено создание 13 жилых кварталов, где среднеэтажные дома чередуются с застройкой башенного типа. На территории ЖК застройщик предусмотрел парк, искусственный водоем «Зеркало воды» и русско-сибирский сад с приживаемостью растений 100%, цветущий дважды в год и состоящий из 64 видов цветов и злаков, кустарников и деревьев.  

Застройщик создает на территории ЖК гармоничное пространство, где современная городская среда переплетается с отсылками к сибирской природе и традициям. В озеленении и малых формах используют растения, которые хорошо приживаются в местном климате: берёзы, ивы, гортензии, сибирские ирисы, декоративные луки, вейник и другие многолетники. 

ЭНКО, верная своим высоким стандартам, неизменно превращает благоустройство в искусство комфорта. Поэтому в ЖК «Мириады» появилась «Зелёная река» — добрососедская тропа, где активный живописный линейный парк связывает социальные объекты, покет парки, игровые и спортивные площадки в единую природную замкнутую систему.  А также застройщик предусмотрел уютные островки для созерцания и отдыха с лавочками и перголами.

4. ЖК «ФоРест», Республика Татарстан (ФСК Регион, входит в ГК ФСК)

Жилой комплекс комфорт-класса «ФоРест» застройщик возводит в Зеленодольском районе республики Татарстан. Это живописное место расположено на берегу Волги и соседствует с лесом. Для полноценной жизни за городом, но с городским комфортом застройщик предусмотрел все необходимое на первых этажах домов: магазины, кафе, салоны красоты и не только. Во дворах — всесезонное озеленение с использованием лиственных деревьев и кустарников, а также хвойных растений, благодаря которым дворы будут оставаться зелёными круглый год. Такой подход не только улучшает микроклимат внутри комплекса (защищает от ветра, создаёт тень), но и даёт жителям ощущение связи с природой постоянно. 

Одновременно сама планировка участка открывает обзор на природные пейзажи,  что создаёт ощущение полного единения с природой, стирая грань между домом и окружающим ландшафтом. 

Таким образом, концепция ЖК «ФоРест» базируется на сочетании двух ключевых факторов: выгодного природного расположения и продуманного внутридворового озеленения. Такой подход превращает комплекс в полноценный круглогодичный курорт в пригороде Казани, где природа работает на здоровье и настроение жителей ежедневно.

5. Неоклассический квартал у моря «Резиденция морей», Новороссийск (ГК ССК)

Проект, включающий более четырех десятков корпусов, детские сады, школу, поликлинику и не только, расположен в живописном Южном районе Новороссийска. Одна из его особенностей — продуманный ландшафтный дизайн, в основу которого застройщик заложил работу с рельефом как с полноценным архитектурным элементом. Геопластика на территории проекта будет решать сразу несколько задач: функционально разграничивать зоны отдыха, создавать естественные буферы между ними и формировать смену визуальных сценариев во дворе. 

Отдельного внимания заслуживает концепция озеленения — «сады четырех сезонов», вдохновленная принципами Пита Удольфа, одного из основателей стиля «дикий сад»: декоративность сохраняется круглый год за счет структуры растений, особенно выразительных в осенне-зимний период. Для проекта с закрытой территорией и круглогодичным использованием это означает, что двор остается визуально насыщенным вне зависимости от сезона. 

Общая площадь озеленения составляет 5 га, что позволяет говорить не о точечных посадках, а о целостной экосистеме, где каждый элемент — от геопластики до подбора многолетников — работает на долгосрочный период. 

6. ЖК «Тайм Сквер», Санкт-Петербург (РСТИ)

Жилой комплекс «Тайм Сквер» расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга, рядом с Юнтоловским лесопарком. Концептуальное благоустройство здесь развивает тематику «Времени», перекликаясь с названием ЖК. При оформлении пространства обыгрываются три сюжетные линии: смена времени суток, смена времен года и тема взросления. На территории комплекса имеются два центра притяжения — два двора, символизирующих солнце и луну.

Двор солнца — главный и представляет собой циферблат, центр которого — площадь. От центра расходятся стрелки и сегменты. В сегментах размещаются площадки для игр и занятий спортом, в их расположении заложен сюжет взросления. Функционально зоны делятся на детскую, юношескую и для взрослых. Двор луны выглядит как половинка солнца, его отражение, но масштаб у него меньше. Озеленение территории неразрывно связано с концепцией: в нем реализуется сюжет смены времен года, а растения подобраны в соответствии с принципами всесезонной декоративности. 

7. ЖК «Изумрудный бор», Екатеринбург («УГМК-Застройщик»)

Новый жилой район расположен в северной части Екатеринбурга, в микрорайоне Эльмаш, рядом с лесопарком «Пышминские озерки». Такое расположение и вдохновило застройщика на создание концепции оформления комплекса — закрытый двор-сад «без машин» с ландшафтным оформлением.  

Концепция озеленения в «Изумрудном бору» выдержана в едином стиле, для посадок использованы только местные виды растений. Вдоль домов проложены прогулочные аллеи и разбиты зеленые зоны, которые помогают очищать воздух и снижать шум. Такой подход позволяет поддерживать комфортный микроклимат на всей территории комплекса. По данным на прошлый год, на территории ЖК высажено 879 деревьев и 4 521 кустарник. Эти цифры отражают масштаб работ: зелёные насаждения занимают значительную часть двора и равномерно распределены между корпусами. Плотная посадка растений разных ярусов создаёт естественный барьер от ветра и пыли. Результат такого подхода — в 2025 году комплекс получил награду в номинации «Лучшее озеленение и ландшафтный дизайн территории» по версии премии «ТОП ЖК». 

8. ЖК «Центрополис», Ульяновск («Железно»)

Жилой комплекс комфорт-класса расположен в Ульяновске, в нескольких минутах езды от набережной Куйбышевского водохранилища.  В основе подхода к благоустройству территории этого ЖК лежит концепция «Острова». Суть в том, что разные дворы комплекса символизируют ландшафтные регионы России, а объединяет их центральная аллея — она выступает как «река». 

При этом озеленение не хаотичное: специалисты подобрали растения так, чтобы территория радовала глаз в любое время года, — продуманы сценарии посадок. В тихих зонах отдыха используют всесезонное озеленение, а ещё в проекте есть геопластика — создание небольших холмов.   

На стилобате одного из домов организовали особое пространство: там появились оранжерея (где можно приятно провести время среди зелени), «зелёная библиотека» (место для уединения с книгой) и площадка для кино под открытым небом.

9. ЖК «Сибирь», Ленинградская область (ГК СОЮЗ)

В основе концепции этого ЖК, расположенного в поселке Тельмана Тосненского района Ленинградской области, заложен принцип создания «живого» ландшафта. В соответствии с общей концепцией проекта ландшафтные дизайнеры тоже использовали все «сибирские фишки»: тропы зверей, дорожки в форме рек, елки, шишки и не только. Одной из особенностей квартала является ландшафтное освещение в вечернее и ночное время и имитация отпечатков следов диких животных на пешеходных тропинках.

Всего в озеленении территории использовано более тысячи растений разных сортов и видов: лиственные и хвойные деревья, массивы многолетников, красиво цветущие кустарники. Особый акцент сделан на вечнозеленый пейзаж и сменяемость красок природной палитры в разное время года.  

10. ЖК «Радуга Сибири», Новосибирск («Сибирь»)

Этот новый жилой массив расположен на берегу озера в Ленинском районе города.  Благоустройству и озеленению жилого комплекса «Радуга Сибири» застройщик уделил отдельное внимание: высажено более 500 крупномерных деревьев. 

Для формирования уютной среды во дворах были привлечены профессиональные ландшафтные дизайнеры. Здесь предусмотрены сотни квадратных метров зеленого газона, цветники и альпийские горки, крупномерные деревья и кустарники — все это превращает двор в настоящий парк. Но озеленение не ограничено только дворами: большая часть — это благоустроенная набережная и ландшафтный парк у воды. На территории вокруг озера создали единую зону отдыха, проложили пешеходные дорожки, поставили скамейки и др. В итоге озеро само по себе стало центральным элементом зелёного каркаса комплекса. 

Подведем итог: озеленение в российских новостройках перестало быть точечным украшением. Сегодня это неотъемлемая часть архитектурного решения, влияющая на капитализацию объекта и качество жизни в ЖК.  От московских «курортных променадов» до сибирских «русских рощ» и южных парковых кластеров — девелоперы доказывают: качественная среда возможна в любом климате, если подойти к делу профессионально.

Как выбрать «зеленый» ЖК: советы покупателю*

Важно изучить дендроплан и ассортимент растений. Это графический документ, на котором отмечены все планируемые к высадке деревья и кустарники. На что рекомендуется обратить внимание: 

– соотношение хвойных и лиственных пород. Хвойные (сосны, можжевельники, ели и др.) обеспечивают декоративность в зимний период. Преобладание только лиственных означает, что двор будет выглядеть пустым с октября по апрель;

– адаптация к местному климату. Растения должны быть подобраны с учетом климатических, атмосферных и экологических показателей региона. Экзотические виды, не характерные для вашей климатической зоны, имеют высокий риск вымерзания;

– наличие многолетников и злаков. Структурные растения (злаки, декоративные луки, вейник) сохраняют декоративность даже в осенне-зимний период, в отличие от однолетних цветов, которые отмирают к осени:

– гипоаллергенность. Все растения на территории ЖК должны быть гипоаллергенными. Это особенно важно, если в семье есть дети или аллергики;

– функциональность зеленых зон. Красивый газон без скамеек и дорожек — это просто трава. Качественное озеленение должно быть интегрировано в повседневную жизнь: прогулочные набережные, пешеходные маршруты, зоны отдыха, детские площадки, зоны барбекю, огороды, общественные сады и др. 

Выбирая квартиру, следует обращать внимание не на количество деревьев, а на системность подхода. Важно, чтобы растения были адаптированы к местному климату, зоны продуманы для всех сезонов, а двор не просто озеленен, а вписан в единую прогулочную экосистему. В этом случае озеленение перестаёт быть фоном и превращается в многофункциональную среду, которая работает на комфорт и здоровье жителей круглый год.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, где в России можно жить в лесу, но недалеко от города: ТОП-10 ЖК, объединяющих природу и транспортную доступность.

* Информация не является индивидуальной рекомендацией, носит исключительно информационно-аналитический характер и не должна рассматриваться как рекомендация к инвестированию, покупке, продаже какого-либо актива. Мнения, изложенные в рейтингах и обзорах, отражают только и исключительно взгляд редакции.

Сообщение Озеленение: ТОП-10 самых интересных проектов России появились сначала на Всеостройке.рф.

Квадратные метры представить трудно — цифры в «десять миллионов» и «четыре миллиона» звучат одинаково абстрактно. А вот население города вообразить легче: сразу ясно, много это или мало. Поэтому мы взяли передовых застройщиков страны (десятку лидеров текущего строительства) и перевели их метры в людей.

Единого реестра, где указано точное число построенных за всю историю квартир по каждому девелоперу, не существует — компании раскрывают в основном квадратные метры, да и то не всегда полностью. 

Поэтому за основу мы взяли площадь жилья по открытым источникам и разделили ее на 30: примерно столько квадратных метров приходится на одного человека по нормативам. Цифры получаются оценочные, но порядок величин передают верно, а именно масштаб нам и интересен.

У каждого застройщика в итоге два числа: 

• Первое — сколько жителей вмещает все, что компания построила за годы работы: это ее «город», уже стоящий на карте, и цифра здесь приблизительная. 

• Второе — объем текущей стройки из свежего рейтинга Всеостройке.рф на июль 2026 года. Они показывают, какой еще город девелопер возводит прямо сейчас. К каждому подобрали населенный пункт похожего размера.

Внутри десятки лидеров текущей стройки расставляем участников по общему счету — сумме уже построенного и того, что возводится прямо сейчас, — и начинаем с абсолютного рекордсмена.

1 место. ПИК — город на 1,3 млн жителей

За тридцать два года работы (компания основана в 1994 году) ПИК ввел в эксплуатацию около 37 млн кв. м недвижимости. По нашему расчету столько жилья вмещает примерно 1,2 млн человек, что сопоставимо с городом-миллионником Нижним Новгородом или Амстердамом (Нидерланды). Сам застройщик приводит близкую цифру: в его кварталах, по собственным оценкам, живет более 650 тысяч семей. 

Первое место в общем зачете объяснимо: до начала 2024 года ПИК пять с половиной лет удерживал первую строчку по ежегодным объемам строительства, пока его не сместил «Самолет».

На момент июля 2026 года компания возводит 3,62 млн кв. м жилья, 165 домов почти на 83 тысячи квартир в 14 регионах. Это дом еще для 120 тысяч будущих жителей — население Дербента (Дагестан) или Берна в Швейцарии. 

Отличие ПИК от большинства конкурентов — в собственном производстве. Компания владеет четырьмя заводами железобетонных изделий и крупным проектным бюро, поэтому строит преимущественно индустриальным способом и быстро. Крупнейшие кварталы держат принцип «города в городе»: «Саларьево парк» и «Бунинские луга» в Новой Москве, «Люблинский парк» в столице, «Измайловский лес» в подмосковной Балашихе на 6 тысяч квартир. Школы и детские сады ПИК сдает укомплектованными мебелью и оборудованием, а к их проектированию привлекает в том числе зарубежные архитектурные бюро.

2 место. «Самолет» — город на 550 тысяч жителей

Крупнейший по текущей стройке девелопер страны за годы работы возвел, по разным оценкам, более 12 млн кв. м жилья. В переводе на жителей это около 400 тысяч человек — полноценный крупный город, сопоставимый с Тверью и Иваново или Флоренцией (Италия) и Новым Орлеаном (США), целиком выстроенный силами одной компании. За этими метрами стоит больше сотни жилых кварталов в 16 регионах России.

Прямо сейчас в текущей стройке у компании 4,54 млн кв. м жилья — это 238 домов почти на 105 тысяч квартир. По нашему расчету здесь поселятся еще около 150 тысяч человек — как в Первоуральске или целом Рейкьявике (Исландия). 

Первое место по объемам строительства «Самолет» удерживает уже два с половиной года и идет с заметным отрывом от остальных, хотя и по накопленному городу пока уступает ПИК.

Работает компания с размахом: она специализируется на огромных микрорайонах-«миллионниках», каждый из которых сам по себе тянет на небольшой город. Среди флагманов — подмосковные «Пригород Лесное» и «Спутник», московский ЖК «Молжаниново», петербургский «Живи! В Рыбацком» и «Квартал Лаголово» в Ленинградской области. В таких кварталах вместе с жильем появляются собственные школы, детские сады, поликлиники, спортивные центры и парки — все, что нужно, чтобы не выезжать за пределы района.

3 место. Холдинг Setl Group — город на 529 тысяч жителей

Петербургский холдинг ведет историю с 1994 года, начинал как брокерская компания «Петербургская Недвижимость», а к середине 2000-х вырос в одного из крупнейших девелоперов страны. За это время он ввел более 14 млн кв. м жилья, в которых поместился бы город на 470 тысяч человек. Это уровень Сочи или, если смотреть на Европу, Ливерпуля (Великобритания). У компании свыше 160 жилых комплексов и больше 60 тысяч семей новоселов.

Прямо сейчас Setl Group строит 1,78 млн кв. м, это 103 дома почти на 52,3 тысячи квартир. Здесь поселятся еще около 59 тысяч человек — население Туапсе (Краснодарский край) или Кавала (Греция). 

Работает холдинг всего в трех регионах: Петербурге, Ленобласти и Калининградской области, но в родном городе держит первое место и по вводу, и по текущему строительству. Компания построила 86 социальных объектов, которые посещают более 32 тысяч детей, и занимается реставрацией исторических зданий. Среди них — водонапорная башня завода «Красный гвоздильщик» и особняк Веге. Самые крупные жилые комплексы — «Чистое небо» и «Солнечный город».

4 место. ГК ФСК — город на 391 тысячу жителей

Московский застройщик работает с 2005 года, и совокупный объем его проектов за двадцать лет приближается к 19 млн кв. м. Если считать только жилье (около 10 млн кв. м), получается дом примерно для 330 тысяч человек — население Архангельска или Таллина в Эстонии. Компания построила больше 220 домов, а ее структура включает собственные заводы стройматериалов, домостроительный комбинат и генподрядные организации, что роднит ГК ФСК с ПИК по степени вертикальной интеграции.

На июль 2026 года девелопер возводит 1,85 млн кв. м, 211 домов почти на 40 тысяч квартир в восьми регионах. Это будущий дом для 61 тысячи человек, что сопоставимо с подмосковным Дмитровым или Веймаром в Германии. 

Любопытная деталь: домов у ФСК больше, чем у предшественников, а квартир и метража меньше. Отсюда видно, что застройщик работает с более просторными форматами и малоэтажными проектами.

За два десятилетия компания не раз достраивала проблемные объекты других застройщиков, вернув жилье нескольким тысячам дольщиков. Крупнейшие проекты компании сосредоточены в столичном регионе: «Сидней Сити» на берегу Москвы-реки, «Скай Гарден», подмосковный UP-квартал «Римский» и микрорайон «Сколковский». Отдельное направление — ФСК Family — занимается загородными поселками и ИЖС.

5 место. «ЮгСтройИнвест» — город на 286 тысяч жителей

Ставропольский девелопер работает с 2003 года и за это время ввел более 7 млн кв. м недвижимости, 391 жилой дом и 33 социальных объекта. В переводе на жителей накопленный объем тянет примерно на 233 тысячи человек — население Благовещенска в Амурской области или французского Лилля. 

Компания давно переросла родной регион: сегодня она строит в Ставрополе, Кисловодске, Краснодаре, Ростове-на-Дону и Мариуполе.

На июль 2026 года «ЮгСтройИнвест» возводит 1,58 млн кв. м, 130 домов почти на 31,7 тысячи квартир в четырех регионах. Здесь поселятся еще около 53 тысяч человек — целый Черногорск в Хакасии или Карловы Вары в Чехии. За минувший год компания стала главным прорывом десятки, поднявшись сразу на шесть строчек. Это лучшая динамика среди всех участников рейтинга наравне с ССК, о которой поговорим ниже.

Отличает компанию скорость сдачи: дольщики получают ключи в среднем через 12–14 месяцев, а по итогам января 2026 года «ЮгСтройИнвест» возглавил рейтинг самых дисциплинированных девелоперов страны по соблюдению сроков. Работает застройщик по принципу «города в городе»: в микрорайонах вырастают школы, детские сады, поликлиники, храмы, спортивные объекты и парки со светомузыкальными фонтанами. Крупнейший проект компании — «Новый Ростов» на месте старого аэропорта — задуман на 807 тыс. кв. м жилья. Среди других флагманов — ростовские «Левобережье» и «Вересаево».

6 место. Брусника — город на 176 тысяч жителей

Компания из Екатеринбурга основана в 2004 году и за два десятка лет построила более 3,5 млн кв. м жилья, около 50 тысяч квартир. В пересчете на население это порядка 117 тысяч человек — целый Ханты-Мансийск или итальянский Бергамо. Ежегодно Брусника выводит на рынок примерно 8 тысяч новых квартир и работает в 14 регионах Урала, Сибири и центральной России.

Текущая стройка у компании — 1,76 млн кв. м, 81 дом почти на 29,5 тысячи квартир в девяти регионах. Это дом еще для 59 тысяч человек, что сопоставимо с городом Гусь-Хрустальный (Владимирская область) или Миккели в Финляндии. Здесь стоит отметить контраст с южными застройщиками: домов у Брусники вдвое меньше, чем у ССК или ГК ФСК, зато сами они крупнее.

Отличительная черта компании — ставка на архитектуру и инженерию. Брусника развивает собственное проектное бюро, экспериментирует с префабрикацией (дома из готовых заводских элементов) и получила международный экологический сертификат BREEAM. Ее микрорайон «Европейский» в Тюмени собрал несколько архитектурных наград, включая гран-при фестиваля «Золотая капитель». Крупнейшим проектом Брусники является «Квартал Герцена» на юге Москвы. Его площадь превышает 27 га, а общая продаваемая площадь составляет около 850 тыс. кв. м. Среди масштабных региональных проектов выделяется «Шишимская горка» в Екатеринбурге — масштабный жилой район со сложным рельефом.

7 место. DOGMA — город на 161 тысячу жителей

Краснодарский застройщик появился в 2011 году и за это время построил около 2,2 млн кв. м жилья. Это дом примерно для 73 тысяч человек, соразмерный Выксе в Нижегородской области или швейцарскому Санкт-Галлену. Цифра скромнее, чем у первой пары рейтинга, что объясняется возрастом компании: DOGMA моложе ПИК на семнадцать лет, а федеральный масштаб набрала за последние несколько лет, поднявшись в 2025 году на третье место страны по объемам стройки.

Прямо сейчас размах у компании заметно крупнее накопленного. В работе сразу 2,63 млн кв. м — 159 домов на 60,7 тысячи квартир в пяти регионах. Здесь поселятся еще около 88 тысяч человек — население Кудрово в Ленинградской области или, скажем, Вильгельмсхафена (Германия). Строит DOGMA быстро: по подсчетам аналитиков, один дом возводится в среднем за 780 дней, что считается одним из лучших показателей в стране.

Заметная часть портфеля приходится на один рекордный проект. Микрорайон «Самолёт» на Западном обходе Краснодара с февраля 2026 года считается крупнейшим жилым комплексом России: 70 домов, более 1,3 млн кв. м жилья и место более чем для 34 тысяч семей. По сути, это город внутри города с бульваром длиной 1,6 км, амфитеатром, десятью детскими садами и четырьмя школами. Помимо него компания развивает Краснодарский ЖК «Парк Победы» и «Догма Парк», а также арт-квартал «Публицист» в подмосковном Пушкине. 

В сегменте комплексного развития территорий DOGMA держит первое место в стране по объему жилого строительства.

8 место. ТОЧНО — город на 144 тысячи жителей

Краснодарский девелопер работает с 2013 года и за это время построил свыше 2 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости. По нашему расчету в таком объеме помещается около 70 тысяч человек — население Выборга (Ленинградская область) или итальянского Комо. Общий портфель компании вместе с проектируемым превышает 6 млн кв. м, а география охватывает 10 регионов и 17 городов.

Прямо сейчас ТОЧНО возводит 2,22 млн кв. м, 135 домов почти на 46,5 тысячи квартир. Здесь разместятся еще около 74 тысяч будущих жителей — целый Кисловодск или Авиньон во Франции. 

Примечательно, что всего за несколько сезонов региональная компания с Юга поднялась в ТОП-5 страны по объему текущего строительства и с октября 2025 года удерживает четвертую строчку, обходя большинство московских и петербургских застройщиков.

Отдельная деталь, которая выделяет ТОЧНО на фоне всего рейтинга, — оценка надежности. Портал Всеостройке.рф присвоил компании 4,82 из 5. Это самый высокий балл среди всех десяти участников. Показатель учитывает соблюдение сроков, финансовую устойчивость и репутацию, и по нему ТОЧНО признан девелопером № 1 в стране по надежности. К слову, лидеры рейтинга по объемам такими баллами похвастаться не могут. Дополняют картину звание «Девелопер года» премии Urban Awards-2025 и статус самого динамично развивающегося застройщика России.

Работает компания по принципу комплексного развития территорий, причем с южным акцентом. В проектах появляются не только школы, детские сады и поликлиники, но и парки семейного отдыха, храмы, спортивные школы и фитнес-клубы с бассейнами. В микрорайоне «Родные Просторы» под Краснодаром уже работают школа на 3 000 учеников, парк площадью 9 га и храм Петра и Павла. Среди крупных проектов — Краснодарский ЖК «Патрики», получивший награды премии ТОП ЖК, ростовское «Столицыно», сочинский «Светский лес» и город-курорт «Кадерле» в Казани с внутренним озером, парками, храмом и мечетью.

9 место. ССК — город на 118 тысяч жителей

«СпецСтройКубань» строит с 2012 года и за это время ввела более 1,9 млн кв. м жилья, обеспечив квартирами около 80 тысяч семей. По объему построенного это дом для примерно 63 тысяч человек — старинного города Вязьма (Смоленская область) или порта Нарвик в Норвегии. 

Компания работает в Краснодаре, Анапе, Ростове-на-Дону, Майкопе, Новороссийске, Калининграде и Санкт-Петербурге.

На текущий момент застройщик возводит еще 1,64 млн кв. м, 157 домов почти на 36,5 тысячи квартир в пяти регионах. Здесь разместятся около 55 тысяч человек, население стратегически важного города Дальнего Востока — Свободного (Амурская область) или итальянского Сан-Ремо. За год ССК поднялась в рейтинге сразу на шесть строчек — одна из самых заметных динамик в десятке.

В проектах компании сразу виден южный характер: округлые фасады ЖК «Фонтаны» с собственной набережной Кубани, подогреваемый круглогодичный бассейн и светомузыкальный фонтан в анапской «Усадьбе Гостагаевской». Как и многие южные девелоперы, ССК достраивала проблемные дома, вернув жилье покупателям более 13 долгостроев.

10 место. «Страна Девелопмент» — город на 112 тысяч жителей

Замыкает десятку тюменская «Страна Девелопмент». Компания работает с 2006 года и за два десятилетия ввела около 65 домов. Точный метраж застройщик не раскрывает, но по объему сданного жилья ее накопленный «город» можно оценить примерно в 60–70 тысяч жителей — уровень Искитима (Новосибирская область) или Рованиеми (Финляндия). 

Свой путь компания начинала в Тюмени, где и сейчас держит первое место по объемам, а затем вышла в Петербург, Москву, Подмосковье, Екатеринбург и Новосибирск.

Сейчас девелопер строит 1,41 млн кв. м, 44 дома на 30,1 тысячи квартир в пяти регионах. Здесь разместятся еще около 47 тысяч человек — население Михайловки (Волгоградская область) или Кронберга (Германия). В портфеле компании есть небоскребы, включая московский комплекс Aurus Residences с башнями до 384 метров, который заявлен как самое высокое жилое здание Европы.

Компания одной из первых в стране начала работать по системе инфраструктурных облигаций и развивает концепцию «15-минутного города», когда до нужных сервисов можно дойти пешком. Среди проектов, помимо московских высоток, — тюменские «Европейский берег» и premium-квартал Republic на Красной Пресне.

Вывод

Если сложить все, что десять компаний уже построили, получается около 3 миллионов жителей. Это третий по величине город страны. Хоть его и нет на карте, он существует, разбросанный по десяткам регионов. Одна только текущая стройка добавит к нему еще примерно 770 тысяч человек — почти вторая Астрахань. 

Первую пятерку по общему счету задают Москва и Петербург, а южные девелоперы — ТОЧНО, «ЮгСтройИнвест» и ССК — прибавляют быстрее всех из региональных девелоперов. По надежности впереди идет ГК ТОЧНО с оценкой 4,82. 

Ранее мы также составляли ТОП-10 застройщиков России по качеству строительства и писали о ТОП-10 премиальных «фишек» в ЖК.

Сообщение ЖК размером с европейскую столицу: сколько людей живет в проектах девелоперов появились сначала на Всеостройке.рф.

Он объединит премиальный офисный центр, четырехзвездочный отель, медицинский кластер и SPA-пространство с панорамным бассейном и фитнесом.

Сдача объекта запланирована на конец 2027 года.

Интересно, что ещё недавно проект развивала Parade (входит в AVA Group), но на фоне распродажи своих активов выходит из ряда проектов.

Справочно:

По данным Всеoстройке.pф, ГК ССК занимает 8-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность — 3,36.

Сообщение Краснодарский девелопер ГК ССК выходит на московский рынок, купив премиальный проект у AVA Group появились сначала на Всеостройке.рф.

В Ленинградской области, в микрорайоне Новосаратовка, возведут первый в стране жилой комплекс с полноценной экосистемой для прогулок с собаками. Общая площадь благоустройства для владельцев домашних животных составит более 1800 кв. м — самый большой показатель среди всех ЖК. А три площадки для активных игр и тренировок питомцев займут 1310 кв. м, что также является на сегодняшний день рекордным значением.

Крупные застройщики начали учитывать требования нового национального стандарта ГОСТ Р 72372-2025 «Благоустройство территорий общего пользования для владельцев собак» еще до его официального вступления в силу с 1 апреля 2026 года. Необходимость документа назрела давно: по данным Росстандарта, сейчас в российских городах насчитывается от 17 до 22 млн домашних собак. По ряду оценок, их количество за последние три года выросло более чем на 10%. Однако единого подхода к созданию дог-френдли пространств не было.

Новый ГОСТ впервые устанавливает четкие и обязательные к применению требования. Согласно документу, минимальная площадь огороженной игровой площадки для собак должна составлять 200 кв. метров, а высота сплошного ограждения — не менее 2 метров, что предотвратит побег животных. Для мест гигиенического выгула достаточно декоративного забора высотой от 0,7 м или живой изгороди. Стандарт предписывает использовать безопасные покрытия (газон, песок, резиновая крошка), исключающие травмы лап, и обязывает устанавливать при входе на игровую площадку тамбуры из двух калиток для исключения случайного выхода собаки. 

Так, принципы нового ГОСТа в формате полноценной экосистемы реализованы в проекте ЖК «Имена» под Санкт-Петербургом (девелопер ГК ССК). Авторами концепции выступили эксперты компании «Собакин город». Инфраструктура дог-френдли призвана обеспечить комфортное сосуществование всех жителей — и владельцев собак, и тех, у кого питомцев нет.

«Новый ГОСТ меняет саму философию: площадка для собак перестает быть изолированной зоной и становится соседским центром. Проект в Ленинградской области — первый в России, где дог-френдли подход проработан комплексно именно по новым правилам. Это важный шаг к цивилизованному содержанию домашних животных в стране», — отметил Артем Гебелев, руководитель рабочей группы по инфраструктуре для собак при Общественном совете Минстроя РФ.

Принятый ГОСТ впервые устанавливает четкую типологию и требования к объектам: от малых мест для гигиенического выгула до больших дрессировочных площадок. «В отличие от подавляющего большинства жилых комплексов, где выгул собак сводится к одной тропе или огороженной площадке на весь двор, мы создали среду из нескольких типов пространств. Концепция предусматривает сеть маршрутов и зон разного назначения, которые интегрированы в жизнь ЖК, но при этом изолированы так, чтобы не мешать тем, у кого нет собак. Именно такой подход — с разграничением потоков, кофе-поинтами, правильным покрытием и освещением — лежит в основе принятого стандарта», — отметил директор филиала ССК Санкт-Петербург Артем Шабанов. 

Ключевой элемент дог-френдли инфраструктуры в проекте — это три специализированные площадки для активных игр и дрессировки, распределенные по территории ЖК так, чтобы быть в шаговой доступности от любого корпуса. Каждая такая зона имеет надежное ограждение, натуральное покрытие, безопасное для четвероногих друзей, вечернее освещение и профессиональные снаряды. Для хозяев здесь установят кофе-поинты.

Если нужно просто выгулять питомца на поводке перед сном — для этого есть пять «тихих» площадок в глубине двора, вдали от дорог и детских зон. Авторы концепции предусмотрели скамейки, урны и диспенсеры для пакетов — всё, что нужно для быстрого и спокойного выхода.

Одна из особенностей концепции — совмещенные площадки. Здесь жители могут заниматься спортом или отдыхать, не оставляя собаку одну. Никаких конфликтов с соседями: спортивная зона, пространство для отдыха и детская площадка спроектированы так, чтобы совместное времяпрепровождение с питомцем было комфортным для всех.

А для любителей долгих прогулок проложен отдельный 3-километровый маршрут. Он полностью изолирован от велосипедистов и любителей бега. Вдоль тропы — удобные урны и диспенсеры с пакетами, а вечером включается мягкое архитектурное освещение.

«Имена» — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный во Всеволожском районе Ленинградской области, в деревне Новосаратовка Свердловского городского поселения. Общая территория ЖК — 60 гектаров. От объекта до выезда на КАД — около 5 км. В рамках проекта возведут 17 жилых домов высотой от 9 до 23 этажей. Предусмотрена насыщенная инфраструктура: общеобразовательная школа, четыре детских сада, десять многоуровневых паркингов, комьюнити-центр. Комплекс реализуется поэтапно, ввод в эксплуатацию первой очереди — II квартал 2028 года.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, что в России появится первый жилой комплекс, архитектурный облик которого создан на основе антропологического портрета жителей региона. 

Сообщение Под Петербургом создадут первый в России ЖК с полноценной экосистемой для собак и крупнейшими пространствами для выгула появились сначала на Всеостройке.рф.

Девелоперская компания ГК ССК при участии Общероссийского Народного фронта передала 50 пикапов и 100 мотоциклов российским боевым подразделениям, которые выполняют задачи в зоне СВО. Военные смогли забрать технику прямо на площадке в Ростове-на-Дону, где проходило мероприятие, и сразу отправиться выполнять поставленные задачи.

Технику получили десантники и мотострелки, разведчики и морские пехотинцы, танкисты и Добровольческий корпус. Акция была приурочена к 81-й годовщине Великой Победы. Руководитель исполкома Народного фронта Михаил Кузнецов и генеральный директор ГК ССК Александр Мелишев осмотрели технику, которая передавалась фронту, и пообщались с бойцами.

«Технику в зону боевых действий в рамках сотрудничества с Народным фронтом передаем ежегодно — ее общее число уже составило 250 единиц. В компании принята большая программа по оказанию поддержки нашим военным. Мы на регулярной основе помогаем как ребятам, выполняющим боевые задачи на передовой, так и ветеранам СВО, вернувшимся из зоны специальной операции, и их родственникам. Мы продолжим плотное сотрудничество с Общероссийским Народным фронтом и дальше. Эта работа — не разовая акция, а корпоративный код нашей компании», — отметил генеральный директор ГК ССК Александр Мелишев. 

В структуре ГК ССК создано специальное направление, которое занимается социально-патриотической работой. За это время компания направила на передовую тысячи единиц техники и снаряжения: от автомобилей и комплектов для интернета, связи и видеонаблюдения до аккумуляторов, дрон-детекторов, обогревателей, морских контейнеров для оборудования блиндажей и многого другого.

«Я хочу высказать огромную благодарность нашим партнерам, компании ССК. Ребята с самого начала проявляют настоящий патриотизм, никогда не забывают о помощи фронту и всегда моментально реагируют на все запросы со стороны бойцов по технике и иному оборудованию. Большое спасибо Правительству и Минпромторгу Российской Федерации, мы традиционно совместно поставляем автомобили, это очень важная работа. И самое главное — огромное спасибо миллионам наших граждан, которые не перестают помогать бойцам, перечислять средства, приносить необходимые вещи», — сказал руководитель Исполкома Народного фронта Михаил Кузнецов.

«Мы вместе с нашими воинами с самого начала спецоперации. Пикапы и мотоциклы всегда нужны. Скорость и манёвренность подразделений решает многое, от качественного транспорта зачастую зависит и успех операции, и жизнь солдата. Поддержка ребят на передовой — это наш вклад в Победу, которую мы стараемся приблизить, как только можем», — подчеркнул директор по социально-патриотической работе ГК ССК Александр Кропачев.

В преддверии Великого Дня Победы портал Всеостройке.рф вспоминал, где жили Ольга Берггольц — голос блокадного Ленинграда, Роберт Рождественский — автор «Реквиема (Вечная слава героям)», и как в блокадном Ленинграде спасали музей-квартиру Александра Пушкина. 

Сообщение В преддверии Дня Победы бойцам СВО передали 150 единиц техники появились сначала на Всеостройке.рф.

В Анапе завершают строительство первой очереди отеля на единой цифровой платформе — всего 15 крупных IT-решений для работы и отдыха на берегу Черного моря. Постояльцам предложат различные digital-сервисы — от управления номером, не вставая с дивана, до робота, встречающего гостей в вестибюле. На всей территории комплекса организуют бесшовный скоростной интернет со 100-процентным покрытием. Его бесперебойную работу гарантирует резервный поставщик услуг. Застройщиком отеля «Корсаков» выступает ГК ССК.

IT-инфраструктура обеспечит комфорт двумя способами: незаметно, через оптимизацию инженерных сетей, и через прямое взаимодействие с людьми. Технология «умный дом» интегрирована во все инженерные системы гостиничного комплекса.

Система запоминает привычки постояльца и подстраивает номер под его предпочтения. Резиденты могут воплотить различные персонализированные сценарии, например, «Доброе утро», «Рабочий момент», «Релакс у моря». При этом циркадное освещение на первых этажах комплекса поможет адаптироваться к часовому поясу и улучшить качество сна. Система умного энергоменеджмента с датчиками движения автоматически экономит ресурсы и создаст идеальный микроклимат в номерах и общих зонах отеля. 

В одном из корпусов разместятся студии подкастов — универсальное высокотехнологичное пространство для профессиональной звуко- и видеозаписи. Здесь же откроются творческие мастерские, коворкинг, VR-центр, панорамный конференц-зал, клубные гостиные. На верхнем этаже появится дзен-оранжерея с видом на море. Одной из ее уникальных особенностей является стена дополненной реальности, которая позволит совершать виртуальные путешествия по живописным уголкам планеты.

Гостиничный комплекс «Корсаков» разместится на территории 30 гектаров. Отель включает три жилых корпуса высотой восемь и девять этажей, спа- и фитнес-центры, детский центр, скай-бар, рестораны, кафе здорового питания и магазины, а также надземный паркинг на 434 машино-места. Интеллектуальная навигация сообщит здесь о наличии свободных мест, а зарядные станции позволят комфортно пользоваться электромобилями.

В отеле предусмотрена вся необходимая курортная инфраструктура. Бассейны с регулируемой температурой воды позволят отдыхать круглый год. Закрытая территория и круглосуточная охрана обеспечат приватность и безопасность для всех гостей комплекса. Ввод в эксплуатацию первых трех корпусов планируется в 2026 году. Управлять отелем будет один из известных российских гостиничных операторов. 

Группа компаний ССК — российская девелоперская компания, основанная в 2013 году в г. Краснодаре. Сейчас география присутствия компании охватывает 8 городов России: Краснодар, Анапу, Ростов-на-Дону, Майкоп, Калининград, Новороссийск, Санкт-Петербург, Железноводск. На сегодняшний день ГК ССК входит в перечень системообразующих предприятий РФ, а также в ТОП-7 застройщиков по объему ввода жилья в России по итогам 2025 года.

Ранее писали, как девелопер ССК спроектировал жилой комплекс, подстроенный под физиологию и психологию жителей Северо-Западного региона; рассказали о ЖК «Фонтаны» от ССК: жизнь с видом на рассветы над Кубанью. 

Сообщение В Анапе откроют технологичный отель с инновационными IT-решениями появились сначала на Всеостройке.рф.

В Анапе возведут круглогодичный семейный отель «Мореград», с бассейном площадью 2700 квадратных метров и зеленой зоной в 1,5 гектара. Это формирует уникальные условия для отдыха, фактически образуя полноценную экосреду в городе. Отдельно стоит отметить, что бассейн такого масштаба впервые реализуется в рамках отельной инфраструктуры в Краснодарском крае. Девелопером проекта выступает ГК ССК.

Особое внимание в проекте уделено функциональному зонированию и наполнению. Отель разделен на пространства для активного и спокойного отдыха, деловых встреч, работы и конференций, здорового питания и спорта. Также проектом предусмотрен собственный VR-центр.

Автором благоустройства выступает компания IND — одно из ведущих архитектурных бюро страны. Концепция следует передовым трендам урбанистики: живая экосистема, двухуровневое озеленение и тактильность.

Отель «Мореград» соответствует уровню «4 звезды», располагая 2559 номерами различного формата и многообразной инфраструктурой:

• 5 ресторанов; 
• велнес-центр с термальным комплексом;
• фитнес-клуб с тренажерным залом и крытым бассейном;
• спортивный и детский центры;
• конгресс-центр с конференц-центром и банкетным залом;
• киноцентр;
• коворкинг;
• подземный паркинг на 433 автомобиля.

Особое внимание в семейной концепции отеля уделено вопросам комфорта и безопасности. Здесь предусмотрена современная система видеонаблюдения, профессиональные спасатели, усиленные санитарные регламенты, включая двухуровневую очистку воды в бассейне и кухню с функциональным питанием.

Управлять отелем будет один из известных российских гостиничных операторов. 

Ранее писали, как девелопер ССК спроектировал жилой комплекс, подстроенный под физиологию и психологию жителей Северо-Западного региона; рассказали о ЖК «Фонтаны» от ССК: жизнь с видом на рассветы над Кубанью. 

Сообщение В Анапе построят круглогодичный отель с самым большим бассейном на Черноморском побережье появились сначала на Всеостройке.рф.

ГК ССК — один из самых активно развивающихся девелоперов страны. Компания строит многоэтажные жилые дома, общая площадь сданных объектов превышает 1 800 000 м². В 2025 году девелопер вошел в ТОП-5 застройщиков России по объему ввода жилья. Директор клиентского обслуживания ГК ССК Алина Мелконян в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко объяснила, как сервис меняется вслед за масштабом бизнеса и почему технологии не заменят менеджеров.

— Краснодар — один из самых быстрорастущих регионов по количеству новостроек. Успевает ли клиентский сервис за таким масштабом строительства?

— Да, Краснодар действительно быстро растёт, и мы это видим по своим проектам. Но сегодня мы не сравниваем скорость стройки и скорость сервиса — для нас важно быть в тренде. Прошлый год в компании был объявлен «Годом качества и сервиса». Мы выстраивали фундаментальные процессы клиентского обслуживания практически с нуля — создавали всю систему координат. Этот год у нас объявлен «Годом технологий и внедрения искусственного интеллекта». Сейчас у нас амбициозная задача: выстроить цифровой продукт, цифровой сервис, который будет понятным и удобным для клиента. 

— Удаётся? Цифровизация сейчас у многих буксует в силу объективных экономических причин.

— Да, для нас это осознанный вызов. В прошлом году мы выстроили базовые алгоритмы работы. В этот год зашли уже с готовой системой координат и теперь просто масштабируем её с помощью цифровых платформ, чтобы клиенту было максимально удобно.

— «Клиент всегда прав» — это распространённый тезис. Насколько он применим во взаимодействии застройщика и покупателя?

— Все зависит от того, как трактовать тезис. Сегодня мы работаем в условиях потребительского терроризма — как бы банально это ни звучало. Особенно это заметно на этапе приёмки квартир. Очень активно развивается институт профессиональных приёмщиков. Мы должны балансировать между интересами бизнеса и клиента. В компании выстраиваем процессы по принципу клиентоцентричности и человекоцентричности, ставим фокус на клиенте, но при этом не забываем об интересах бизнеса.

— Какой процент клиентов возвращается к вам за покупкой второй, третьей квартиры? Отслеживаете ли вы эти метрики?

— Да, мы недавно анализировали статистику и увидели, что на сегодняшний день около 15% клиентов возвращаются к нам. Но о классической лояльности говорить, наверное, пока рано: девелопмент — это история в долгую, мы продаём дорогой продукт. Плюс компания за последние три года вышла в новые регионы присутствия — сейчас у нас уже восемь регионов. И там мы завоёвываем доверие с нуля. Поэтому 15% — это про Краснодар, где у нас уже сформирован бренд. В новых регионах мы только начинаем историю доверия к компании.

— Технологии, которые вы активно внедряете, в том числе искусственный интеллект, — насколько есть риск, что они заменят менеджеров?

— Никогда не заменят. Недвижимость — это эмоциональное, дорогое и сложное решение. В любом случае без человека мы не обойдёмся — ни в поддержке, ни в продаже. Да, технологии могут сделать клиентский путь удобнее: личные кабинеты, чат-боты, быстрые решения — все это важно. Но покупатель, который выбирает квартиру, хочет видеть перед собой живого человека, который решит его вопрос, который создаст для него комфортную и приятную среду. Технологии никогда не вытеснят человека. На всех форумах по клиентскому сервису сегодня много споров на эту тему: «А что, если мы будем не нужны?» Мы никогда не будем не нужны, потому что люди — это приоритетное направление.

— Какой главный вызов в клиентском сервисе стоит перед вами в этом году?

— Цифровизация, но не только. Сейчас фокус на том, чтобы выстроить фундаментальный, понятный алгоритм работы. Мы на протяжении многих лет агрессивно развивались, вводили большие объёмы в эксплуатацию. Мы стали большие — вошли в ТОП-5 по вводу жилья.

Прошлый год был посвящён тому, чтобы выстроить процессы, стандартизировать их и создать понятную систему координат. Прошёл год серьёзной перестройки — даже перестройки философии сервиса.

Команда не понимала, не осознавала ценности сервиса. Не было понимания, почему это важно. Поэтому мы начинали с команды. У нас был тренинг «Сервис начинается с нас». Мы объясняли: каждый член команды, даже если ты бухгалтер, — это игрок, который даёт ценность конечному клиенту. Начали смотреть глубже.

Раньше под сервисом мы в первую очередь понимали обслуживание: красивых девушек на ресепшен, вкусный кофе, систему гостеприимства. Сейчас для нас главный вызов — пойти дальше и переложить клиентский опыт непосредственно в продукт. Мы накопили большой банк решений по эксплуатации, коммуникациям с жителями и качеству передачи объектов. Сейчас мы должны их критически пересмотреть и выйти на новый уровень — чтобы клиент получал не просто хорошее обслуживание, а готовый продукт с мощной сервисной составляющей. Это наша ключевая задача на текущий год.

Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите по ссылке. 

Ранее о ситуации в строительной отрасли и мерах ее регулирования рассказали партнёр бюро АФА и эксперт по средовому дизайну Ксения Голованова, основатель Ownstone Сергей Антоненко, основатель «СВ-Эстэйт» Евгений Ронжанин, основатель «Ашихмин и партнёры» Григорий Ашихмин, основатель EGC Евгений Горянский, основатель VIPFLAT Леонид Рысев, основательница 10 Homes Наталья Красавченко.

Сообщение От «клиент всегда прав» к клиентоцентричности: Алина Мелконян о сервисе в эпоху масштаба появились сначала на Всеостройке.рф.

ГК ССК представила проект одного из крупнейших в России рекреационных жилых кластеров, который компания возведет в Железноводске. Площадь комплекса, получившего название Нагория, — около 700 тысяч квадратных метров. Новый курорт рассчитан более чем на 20 тысяч человек. В рамках проекта компания построит жилые дома, социальную, торгово-развлекательную и рекреационную инфраструктуру. 

Отдельный акцент сделан на благоустройстве, площадь которого достигает 30 гектаров. Проект включает реку с пешеходной набережной, каскадные водоемы, мосты, амфитеатры, смотровые площадки, зоны для праздников и фестивалей. Автором концепции благоустройства выступит Pergaev Bureau, известное уникальными российскими и международными архитектурными проектами.

Кластер Нагория создаст условия для роста турпотока в Кавказских Минеральных Водах, что позволит увеличить число жителей, резидентов и отдыхающих в регионе. В рамках реализации проекта предусмотрена комплексная модернизация инженерной инфраструктуры. Инвестиции в систему водоснабжения, водоотведения, строительство очистных сооружений и новой газораспределительной станции составят 7 млрд рублей. Таким образом, проект позволит провести масштабное обновление инфраструктуры и подключить к газу новых потребителей. 

Отдельно стоит отметить уникальное расположение кластера, делающее комплекс полноценным круглогодичным курортом. В 2–3 часах езды на машине находятся крупнейшие горнолыжные центры страны — Эльбрус, Домбай, Архыз. А летом жителям откроются неповторимые пешеходные маршруты с живописными панорамами. При этом всегда под рукой знаменитые минеральные источники. Круглогодичную привлекательность комплексу также создаст всесезонный аквапарк. Крытые бассейны и аттракционы подарят незабываемые впечатления всем его гостям независимо от возраста. Еще одно несомненное преимущество кластера — близость международного аэропорта Минеральные Воды, до которого всего 15 минут езды.

«Это редкий случай, когда насыщенность жилой застройки сохраняет гармонию между городским пространством и природным ландшафтом, — комментирует Сослан Гуккаев, исполнительный директор ГК ССК. — В окружении уникальной природы Кавказских Минеральных Вод будет создана новая среда с рекреационной инфраструктурой, образовательными объектами и общественными пространствами». 

Внутри самого жилого кластера запроектировано несколько тысяч квадратных метров открытых спортивных площадок и детских игровых зон. Застройщик много пространства отвел также под аллеи, тропы и зоны для спокойного отдыха и прогулок.

В кластере Нагория предусмотрены многие опции, которые характерны для объектов бизнес- и премиум-класса. В частности, в корпусах нового курорта запланированы гранд-лобби с высококачественными материалами и дизайнерской отделкой. Статус объекта подчеркнут собственная набережная, зеленые аллеи, парк, доступность зон отдыха и развлечений разных форматов. 

Группа компаний ССК — российская девелоперская компания, основанная в 2013 году в г. Краснодаре. Сейчас география присутствия компании охватывает 8 городов России: Краснодар, Анапу, Ростов-на-Дону, Майкоп, Калининград, Новороссийск, Санкт-Петербург, Железноводск. На сегодняшний день ГК ССК входит в перечень системообразующих предприятий РФ, а также в ТОП-7 застройщиков по объему ввода жилья в России по итогам 2025 года.

Ранее писали, что ССК построит первый жилой комплекс, подстроенный под физиологию и психологию жителей Северо-Западного региона; рассказали, как региональный девелопер ССК стал лидером на юге России.

Сообщение Один из крупнейших в стране рекреационных жилых кластеров построят в Кавказских Минеральных Водах появились сначала на Всеостройке.рф.

В Ленинградской области девелопер ССК реализует жилой комплекс, архитектурная концепция которого была разработана с учетом физиологических и психологических особенностей жителей региона, а также специфики местного климата. В частности, заложенные в проекте решения обещают бороться с главными проблемами жителей Северо-Западного региона: снизить воздействие стресса, минимизировать шумовой фон мегаполиса и даже компенсировать дефицит солнечного света, характерный для северных широт. Данные агрегировались на основании как научных исследований, так и с помощью инструментов искусственного интеллекта. В результате удалось сгенерировать модель оптимальных архитектурных форм и цветовых решений фасадов. 

По словам директора по продукту ГК ССК Михаила Тарасенко, на первом этапе проектировщики компании с помощью ИИ проанализировали поисковые запросы жителей Северо-Запада, связанные с природными условиями и уровнем комфорта городской среды. Затем специалистами компании был произведен математический анализ собранных за 50 лет климатических данных о розе ветров, количестве осадков и градусе падения солнечных лучей в разное время года в регионе. 

В итоге для нивелирования негативных факторов, связанных с жизнью в большом городе и регионе, ГК ССК планирует реализовать в проекте «Борский. Лесные кварталы в Янино» несколько принципов:

• Для повышения выработки серотонина у жителей и восполнения дефицитов витаминов группы D, характерных для северных широт, проектировщики разработали модели оптимального угла наклона кровли и определили площади остекления домов для принудительного увеличения инсоляции. 
• Минималистичная скандинавская архитектура с чистыми линиями и отсутствием лишних деталей на фасаде будет способствовать когнитивной разгрузке и снижению уровня кортизола. Кроме того, материалы, имитирующие дерево и натуральный камень, в декоре и фасадных решениях за счет визуального контакта и тактильных эффектов усилят ощущение покоя и устойчивости.
• Дома с чертами «крепости», чтобы сформировать чувство защищенности и безопасности у жителей.

Также проект следует тренду на курортность, поскольку россиян привлекает атмосфера загородных отелей и баз отдыха, где  здоровый образ жизни формируется в контакте с природной средой.

«Рожденные нашей уникальной аналитикой и работой ИИ лаконичные формы и чистые линии фасадов, отделка наших домов в стиле натуральных материалов — всё это подчеркивает связь с природой и поможет жителям “замедлиться” после городской суеты, даст ощущение безопасности и покоя, а настроенное на максимальный захват естественного света остекление внесет свой вклад в ментальное и физическое здоровье. Этот новаторский кейс показывает, как новые технологии расширяют возможности архитекторов точнее попадать в ожидания покупателей», — прокомментировал результаты проделанной работы директор по продукту ГК ССК Михаил Тарасенко.

Проект «Борский» реализуется в городском поселке Янино Ленинградской области и будет включать 18 домов среднеэтажной застройки от 5 до 8 этажей. Помимо жилья построят три детских сада и школу. 

Ранее писали, как региональный девелопер ССК стал лидером на юге России; рассказали о ЖК «Фонтаны» от ССК: жизнь с видом на рассветы над Кубанью. 

Сообщение В России появится первый жилой комплекс, архитектурный облик которого создан на основе антропологического портрета жителей региона появились сначала на Всеостройке.рф.